Hapësira e ballkonit mund të përdoret jo vetëm si depo, por edhe si hapësirë shtesë, për shkak të së cilës rritet dhoma e ndenjes. Për ta bërë këtë, ju duhet të rizhvilloni apartamentin.
Ngjitja e një ballkoni në një dhomë mund të bëhet në disa mënyra. Kompleksiteti i punës së ardhshme dhe mundësitë e projektimit të hapësirës varen nga opsioni që zgjidhni. Karakteristikat e projektimit të shtëpisë tuaj gjithashtu luajnë një rol të rëndësishëm. Ne folëm për të gjitha nuancat e rizhvillimit dhe opsionet e përdorimit të një ballkoni në artikullin tonë.
Si mund ta përdor ballkonin?
Ballkoni ose lozha mund të kombinohen me çdo dhomë, qoftë kuzhinë, sallon apo dhomë gjumi. Hapësira katrore shtesë mund të përdoret si një vend për të ngrënë ose për të vendosur në frigorifer, i cili shpesh nuk përshtatet në kuzhina të vogla.
Shpesh ballkoni përdoret si dhomë ngrënie. Kjo qasje zgjeron mundësitë e projektimit të zonës së punës.zonjat ndërsa hapësira lirohet nga tavolina e ngrënies.
Lidhja e një ballkoni me një lloj dhome ndenjeje ju lejon të zgjeroni hapësirën, të rregulloni një shtrat shtesë në të, të instaloni një divan të palosshëm për t'u çlodhur ose një desktop me pajisje zyre.
Prania e një ballkoni në dhomën e gjumit do t'ju lejojë të merrni një boudoir komod, gardërobë ose thjesht të organizoni një zonë ndenjëse në një divan të butë. Nëse apartamenti juaj karakterizohet nga një zonë modeste, përdorni një ballkon për të kufizuar hapësirën. Instaloni një ndarje të lehtë midis lozhës dhe dhomës ose varni një perde. Kështu që ju merrni dy zona për qëllime të ndryshme.
Si mund të kombinoj një ballkon me një dhomë?
Kodet e ndërtimit i ndajnë të gjitha dhomat në dy lloje: të ftohta dhe të ngrohta. Kur vendosni të kombinoni dy ambiente të ndryshme, ju shmangni standardin, i cili në disa raste kërkon marrjen e lejeve. Sidoqoftë, apelimi tek autoritetet shtetërore nuk kërkohet gjithmonë. Varet nga metoda e rizhvillimit që zgjidhni.
Ka dy mënyra për të lidhur një ballkon në një dhomë:
- pa çmontuar murin ndarës;
- me heqjen e plote te pragut te dritares dhe nje pjese te fasades se shtepise.
Metoda e parë përdoret në rastet kur nuk i vendosni vetes synim zgjerimin e dhomës, por dëshironi vetëm të fisnikëroni hapësirën e lirë. Në këtë rast, ballkoni është thjesht me xham, izolim dhe dekoruar sipas mënyrës që ju zgjidhni.
Në vazhdimvetëm blloku i derës dhe dritares janë çmontuar. Një punë e tillë nuk cenon integritetin e fasadës së ndërtesës, prandaj nuk kërkohet të merret leje nga autoritetet përkatëse.
Nëse dëshironi të lidhni plotësisht ballkonin me dhomën, hiqni strukturat që ndajnë lozhën dhe hapësirën e banimit, do t'ju duhet të hartoni një projekt rizhvillimi, ta koordinoni atë me BTI dhe të merrni lejen për të punuar.
Vëmë re menjëherë se ky proces kërkon shumë kohë dhe para nga pronarët e apartamenteve, kështu që shumica e tyre nuk hartojnë dokumentacionin e nevojshëm. Çfarë i kërcënon ata për veprime të tilla?
Ngjitja e paligjshme e një ballkoni në një dhomë me heqjen e një pjese të fasadës mbetet e padukshme derisa të lind nevoja për shitjen e pronës, transferimin e saj në trashëgimi dhe hartimin e çdo dokumenti me apartamentin. Në këtë fazë, nuk do të mund të hartoni një kontratë shitjeje ose dhurimi, pasi faqosja e apartamentit nuk do të korrespondojë me atë të përcaktuar në plan.
Gjithashtu, mund të lindin probleme nëse njëri nga fqinjët shkruan një ankesë për rizhvillimin e paligjshëm në kompaninë e menaxhimit të shtëpisë. Në këtë rast pronarëve do t'u vijë një inspektim, i cili deklaron faktin e rizhvillimit, do të pasojnë gjoba dhe ndëshkime administrative.
Nëse, si rezultat i punës së vazhdueshme, dyshemetë ose tavani i fqinjëve fillojnë të ngrijnë, ata mund të padisin për ndryshim të paligjshëm të arkitekturës së ndërtesës. Në këtë rast, pronarët do të jenë të detyruar të kompensojnë viktimat për shpenzimet ekryerja e riparimeve dhe kthimi i ndarjes në vendin e duhur.
Numancat që duhen marrë parasysh kur aplikoni për një leje
Kur mendoni për rizhvillimin e një apartamenti, kushtojini vëmendje faktit që ka shumë më shumë gjasa të merrni leje nëse jetoni në një ndërtesë monolit ose në një ndërtesë me tulla. Banorët e shtëpive të paneleve përballen me vështirësi të veçanta me shkresat. Në ndërtesat e tipit p44t, lidhja e një ballkoni me një dhomë është e ndaluar për arsye sigurie. Një bllok dritaresh në ndërtesa të tilla mund të jetë pjesë e një muri mbajtës.
Gjithashtu, mund të shfaqen vështirësi në procesin e çmontimit të pragut midis dhomës dhe lozhës. Në shtëpitë e paneleve, ky element shërben si një mbërthyes për pllakën e ballkonit, kështu që mungesa e tij mund të ndikojë negativisht në të gjithë ndërtesën. Muret mund të fillojnë të ngrijnë, mbi to do të grumbullohet kondensimi dhe do të formohet myku. Në ndërtesat e larta me tulla, kjo është pak më e lehtë, por kërkohet edhe leja.
Si të legalizojmë rizhvillimin e një apartamenti?
Kur shqyrtojnë një kërkesë për rindërtim të një apartamenti, agjencitë qeveritare nuk mbajnë gjithmonë anën e aplikantit. Prandaj, për të kombinuar një ballkon me një dhomë, përgatitni paraprakisht të gjitha dokumentet e nevojshme.
Gjëja e parë që duhet të bëni është të hartoni ndryshimet tuaja. Mund të bëhet në mënyrë të pavarur ose të porositet nga organizatat përkatëse. Pasi të keni planin në dorë, ndiqni këto hapa:
- Vizitoni BTI. Kur kontaktoni byronë, duhet të shkruani një deklaratë në të cilën dëshironi të bëni ndryshimeplani teknik i apartamentit. Specialistët do të shqyrtojnë projektin tuaj, do të analizojnë gjasat e një ndikimi negativ të ristrukturimit në ndërtesë. Nëse nuk ka mundësi të faktorëve negativë, aplikimi juaj do të miratohet.
- Nëse koordinimi i bashkimit të ballkonit në dhomë është i suksesshëm, porosisni një pasaportë teknike për banesën nga BTI.
- Më pas, duhet të kontaktoni shërbimin sanitar dhe epidemiologjik, i cili gjithashtu duhet të lëshojë një leje për ristrukturim.
Kur të merrni dy përgjigje pozitive, shkoni te inspektimi i banesave. Aty duhet të jepni një paketë të tërë dokumentesh, duke përfshirë:
- pasaportë teknike për apartamentin (që ju dhanë në BTI);
- aplikacion për rizhvillim;
- dokumentet për një apartament ku je i regjistruar si pronar;
- projekt i riplanifikimit (me leje nga autoritetet e mësipërme);
- Pëlqimi me shkrim për rizhvillimin e të gjithë anëtarëve të rritur të familjes;
- certifikon që shtëpia juaj nuk është objekt historik, monument kulture.
Kjo listë mund të plotësohet me dokumente të tjera. Kontrolloni paraprakisht me Inspektoratin e Strehimit të qytetit tuaj.
Pasi të keni marrë përgjigje pozitive në të gjitha rastet, mund të filloni të rregulloni një ballkon të kombinuar me një dhomë. Pas përfundimit të punës, do t'ju duhet të ri-aplikoni në inspektimin e banesave në mënyrë që specialistët e tyre të vlerësojnë cilësinë e punës dhe të përjashtojnë ndikimin negativ të rindërtimit në ndërtesë.
Pas vlerësimit do t'ju lëshohet një akt që do të tregojë përfundimin e punësrizhvillimi i banesave.
Vlerësimi, kostoja
Në fazën fillestare, vendosni menjëherë për materialet që do të përdorni në procesin e riparimit. Përgatitni një projekt projektimi dhe vlerësimin e kostos. Matni sipërfaqen e të gjithë dhomës, llogaritni afërsisht sa materiale do t'ju nevojiten për të kryer riparime.
Nëse ballkoni nuk ka xham, përfshini koston e tij në vlerësim. Për banorët e pjesës qendrore të Rusisë, blloqet e dritareve me dritare me xham të dyfishtë me tre dhoma janë mjaft të mjaftueshme. Nëse jetoni në një nga rajonet veriore, përdorni sisteme me syze më të trasha dhe tre profile.
Merr parasysh edhe koston e punësimit të specialistëve. Mund t'ju duhet ndihma e mjeshtrit me përvojë gjatë izolimit të ballkonit nga jashtë, çmontimit të një pjese të murit mbajtës, rregullimit të sistemeve të ngrohjes nën dysheme.
Vlerësimi bazë do të përbëhet nga artikujt e mëposhtëm:
- xham ballkoni;
- çmontim;
- shtrimi i kabllove, rregullimi i prizave;
- materiale për izolimin e dhomës;
- punoni në izolimin e ballkonit;
- blerja e materialeve përfunduese;
- sipërfaqet e mbarimit;
- blerja e mobiljeve të reja.
Kushtojini vëmendje të veçantë elektrikes. Më shpesh, ballkonet nuk kanë instalime elektrike, gjë që e bën të nevojshme përfshirjen e specialistëve të duhur.
Duhet të merrni gjithashtu parasysh koston e hartimit të projektit dhe tarifat shtetërorepër lëshimin e të gjitha lejeve të nevojshme.
Ku fillon puna?
Rizhvillimi i apartamentit fillon me çmontimin. Në varësi të dizajnit të dhomës me ballkon që keni zgjedhur, filloni të hiqni bllokun e ballkonit. Nëse nuk do të çmontoni pllakën nën pragun e dritares dhe pragun, thjesht hiqni dritaret me xham të dyfishtë dhe derën e ballkonit. Pas kësaj, mund të filloni të dekoroni hapjen dhe të ngrohni dhomën e ftohtë.
Nëse puna është planifikuar globale, atëherë do t'ju duhet të zgjidhni një kompani për të bashkuar ballkonin në dhomë, pasi do të jetë shumë e vështirë ta bëni punën me duart tuaja. Çmontimi i pragut të dritares në një shtëpi me panel do të kërkojë punë të veçantë, pasi muret e tilla duhet të priten vetëm me disqe diamanti.
Në ndërtesat me tulla, muri ndarës mund të hiqet vetë. Për ta bërë këtë, duhet të kryeni punën e mëposhtme:
- Çmontoni bllokun e ballkonit. Nëse keni sisteme PVC, hiqni me kujdes dritaret me xham të dyfishtë, hiqni ankorat nga pjesa e brendshme e kornizës. Pas kësaj, duke përdorur montimin, çmontoni kornizën.
- Në shtëpitë me korniza druri fillimisht hiqet xhami dhe më pas kutia thyhet me grusht.
- Hiqni qafe arrën. Thyehet me një çekiç ose një perforator me një d altë të trashë.
Kur të përfundojë puna e çmontimit, hiqni të gjitha mbeturinat dhe vlerësoni gjendjen e mallës në dhomë dhe pllakës në ballkon. Nëse kanë një numër të madh çarjesh, sipërfaqja ka nevojë për riparim. Në këtë rast, mund të derdhni një mallë të re ose të mbuloni bazën me një përbërje vetëniveluese.
Faza e dytë:izolim hapësinor
Ballkoni i lidhur me dhomën duket shumë i pazakontë dhe tërheqës, por një dekorim i tillë mund të ulë ndjeshëm temperaturën në dhomë. Për të parandaluar që kjo të ndodhë, kushtojini vëmendje rregullimit të termoizolimit.
Së pari, instaloni dritare të besueshme me xham të dyfishtë. Tjetra, kushtojini vëmendje gjendjes së ballkoneve të fqinjëve sipër dhe poshtë. Nëse ballkonet e tyre nuk janë me xham, do t'ju duhet të izoloni jo vetëm muret, por edhe dyshemenë me tavan.
Nëse e bëni vetë punën e ngjitjes së një ballkoni në një dhomë dhe izolimit të tij, zgjidhni materiale të papërshkueshme nga zjarri dhe të besueshme. Leshi mineral dhe pllakat e polistirenit të zgjeruar janë të shkëlqyera për rregullimin e izolimit termik nga jashtë. Ato janë të fiksuara në një kornizë metalike dhe të mbuluara me mur anësor.
Materialet e mëposhtme mund të përdoren për punë të brendshme:
- shkumë;
- lesh mineral;
- pema tape;
- shkumë;
- dërrasa tekstil me fije qelqi.
Izolimi i brendshëm fillon me rregullimin e barrierës së avullit. Pas grumbullimit të arkës së rrasave prej druri ose profileve metalike. Materiali i zgjedhur izolues i nxehtësisë është instaluar midis shinave të kornizës. Nëse preferoni produkte me pllaka, mbushni të gjitha nyjet dhe qepjet me shkumë montimi. Mbuloni të gjitha muret dhe tavanin në këtë mënyrë.
Mund të përdorni të gjitha të njëjtat materiale për të izoluar dyshemenë. Puna zbret në faktin se së bashkuballkonet jane te fiksuara me trare druri. Midis tyre vendoset izolim termik. Një dërrasë dyshemeje ose kompensatë është hedhur mbi trarët. Në rastin e fundit, kërkohet rregullimi i dyshemesë përfundimtare.
Nëse planifikoni të vendosni një sistem ngrohjeje në dysheme, vendosni pllaka OSB në majë të trungut, mbulojini ato me një film reflektues. Ngjitni nyjet e pllakave dhe mureve me shirit petë. Vendosni film infra të kuqe ose dyshekë ngrohjeje në bazë. Vendosni një përfundim dyshemeje mbi sistem.
Mbarimi i hapësirës - faza e fundit në kombinimin e ballkonit me dhomat e ndenjes
Vetëm heqja e murit ndërmjet dhomës dhe ballkonit nuk mjafton, dhomat duhet të lidhen edhe vizualisht. Kjo mund të bëhet me dizajn të menduar.
Dizajni i një dhome me ballkon varet nga qëllimi i hapësirës. Materialet e përdorura në dekor duhet të jenë të kombinuara mirë me njëra-tjetrën, të përshtaten me brendësinë e përgjithshme.
Përdor allçi, gur natyral, dru, letër-muri të lëngshëm dhe letër. Nëse kombinoni një ballkon dhe një kuzhinë, përfundimi duhet të përballojë lagështinë e lartë dhe ndryshimet e temperaturës. Materialet e dhomës së ngrënies duhet të pastrohen mirë nga pluhuri dhe yndyrat.
Kur dizajnoni një brendshme për një dhomë me një numër të madh dritaresh, përqendrohuni në dizajnin e ndriçimit. Me shumë dritë dite, sipërfaqet me shkëlqim, xhami dhe pasqyre duken të shkëlqyera.
Nëse keni kombinuar një ballkon me një dhomë për të rritur hapësirën, përpiquni të mosmbingarkoni dhomën me mobilje. Bëni pjesën e brendshme të lehtë dhe të ndritshme. Për dhomën e gjumit do të ishte e përshtatshme të përdorni perde ajri ose ndarje, të cilat nëse është e nevojshme do të parandalojnë depërtimin e një sasie të madhe drite në zonën e relaksimit.
Në rastet kur nuk planifikoni të kombinoni hapësirën në një dhomë, krijoni kufij vizualë. Këtu mund të kryeni zonimin duke përdorur pajisje ndriçimi, dallimet e ngjyrave në materialet e përfundimit.
Ballkoni i kombinuar me dhomën e fëmijëve mund të ndahet pak nga hapësira kryesore duke ngritur nivelin e dyshemesë. Me ndihmën e një hapi të vogël tregohet kufiri ndërmjet dy zonave, i cili është veçanërisht i rëndësishëm nëse ka dy fëmijë.
Mund të kufizoni hapësirën me ndihmën e një harku ose një portali. Kjo metodë është veçanërisht e përshtatshme në situatat kur nuk mund të merret leja për të çmontuar murin ndarës. Në këtë rast, pjesa e betonit e fasadës së ndërtesës është e mbyllur në një strukturë me hark me figura, e plotësuar me kamare, ndriçues dhe dekor xhami.
Ide për kombinimin e dhomave të ndryshme dhe një ballkoni
Një dhomë me ballkon me xham duket shumë tërheqëse në vetvete dhe nëse zgjidhni brendësinë e duhur, atëherë hapësira e kombinuar mund të bëhet objekt kënaqësie për të gjithë të ftuarit.
Meqenëse lozhat në shtëpitë moderne ndodhen pranë dhomave të ndryshme, le të shqyrtojmë opsionet e projektimit të hapësirës për secilën prej tyre:
- Ballkon-dhoma gjumi. Nëse keni një dhomë gjumi në miniaturë me një ballkon në banesën tuaj, përdornisheshe shtesë për të krijuar një brendshme moderne. Instaloni një shtrat me komodina në zonën kryesore dhe rregulloni një vend për t'u çlodhur me një divan të vogël në ballkon. Plotësoni brendësinë me rafte librash, llamba elegante dhe perde moderne xhami. Nëse dielli shkëlqen në dhomë shumicën e ditës, siguroni perde të lehta për secilën dritare.
- Ballkon-kuzhinë. Duke kombinuar një ballkon dhe një kuzhinë, mund të merren parasysh dy opsione të projektimit. Në të parën, lozha përdoret si dhomë ngrënie, dhe në të dytën si zonë gatimi. Nëse një tavolinë ngrënieje nuk përshtatet në ballkon, përdorni varietete të palosshme. Në një nga muret vendosni një televizor ose rafte me enë kuzhine. Merrni një frigorifer ose disa komodina nga grupi i kuzhinës në ballkon dhe sasia e hapësirës së lirë në kuzhinë do t'ju befasojë këndshëm.
- Dhomë ndenjie në ballkon. Fotot e ballkonit, të kombinuara me dhomën e pritjes, demonstrojnë dizajnin e suksesshëm të hapësirës për një zyrë dhe një vend për tubime argëtuese me miqtë. Nëse nuk keni hapësirë të mjaftueshme kryesore, dekorojeni ballkonin si një zonë për stërvitje në simulator, si një vend për një hobi të preferuar ose një hapësirë për t'u çlodhur me librin tuaj të preferuar.
- Ballkoni për fëmijë. Kur dekoroni dhomën e fëmijëve, ballkoni më së shpeshti vepron si një zonë pune. Në të njëjtën kohë, në dhomë lirohet shumë hapësirë e lirë, ku mund të pajisni një kënd sporti ose një zonë lojërash për anëtarët më të vegjël të familjes.
Çfarëdo dhome që zgjeroni duke e kombinuar me një ballkon, përpiquni të qëndroni në të njëjtin stildizajni. Mund të fokusoheni në ngjyra të ndryshme, por drejtimi duhet të jetë i njëjtë. Përndryshe, pjesa e brendshme mund të ndihet kaotike.
Shtimi i një ballkoni në një dhomë: foto dhe këshilla dizajni
Kur hartoni modelin e ambienteve të ardhshme, kushtojini vëmendje faktit që standardet shtetërore ndalojnë kategorikisht transferimin e radiatorëve të ngrohjes në ballkon. Veprime të tilla do të çojnë në një ulje të presionit në sistemin e ngrohjes, gjë që mund të çojë në gjoba dhe probleme të tjera.
Për të parandaluar që një dhomë me ballkon dhe dritare të bëhet vendi më i ftohtë në shtëpi, vendoseni baterinë në një mur ngjitur. Do të ishte një ide e mirë pajisja e ngrohjes nën dysheme, por këtu ekziston edhe një rregull i caktuar: sistemet e rënda me një bartës uji nuk mund të nxirren në ballkon. Në situata të tilla, është më mirë t'i jepet përparësi varieteteve elektrike.
Gjithashtu vini re se nuk rekomandohet nxjerrja e lavamanit dhe sobës në ballkon. Nëse apartamenti ka gaz, do t'ju duhet kohë shtesë për të marrë leje nga shërbimi i gazit. Në shumicën e rasteve, një ndryshim i tillë është i ndaluar në ndërtesat e banimit.
Nëse dizajni i shtëpisë tuaj nuk lejon çmontimin e murit, vendoseni atë nën një mobilje funksionale. Mund të shërbejë si banak solid bar, tavolinë kompjuteri ose stendë akuariumi.
Dizajni i një ballkoni të kombinuar me një dhomë mund të jetë absolutisht çdo gjë. Nese njepër të plotësuar murin me një konstruksion drywall me figura, mund të merrni një raft të shkëlqyer, një kamare me ndriçim ose një stendë për bimë të gjalla.
Përmbledhje
Kombinimi i një ballkoni me një dhomë ndenjeje është një mënyrë e shkëlqyer për të rritur një hapësirë të vogël, për të fituar metra katrorë që mungojnë. Përveç kësaj, çmontimi i bllokut të ballkonit ju lejon ta bëni dhomën shumë më të ndritshme.
Nëse hapësira është shumë e vogël, hiqni dorë nga perdet në ballkon, dekorojeni dhomën me ngjyra të ndezura. Sa i përket stileve të brendshme, minimalizmi është më i përshtatshmi për hapësira të vogla. Lironi muret dhe raftet nga shumë dekor, vendosni kabinete dhe kamare kompakte dhe funksionale në dhomë.
Dizajni i dhomës së ndenjes dhe ballkonit duhet të bazohet në rregullimin e duhur të pajisjeve të ndriçimit. Qoshet e errësuar nuk duhet të lejohen në zona të vogla.
Përdorni sipërfaqe me shkëlqim, pasqyra dhe xhami. Ata do të lëvizin vizualisht skajet e hapësirës dhe rrezet e diellit që vijnë nga dritaret e ballkonit do të freskojnë dhomën dhe do t'i shtojnë komoditet brendësisë.
Kur planifikoni një rimodelim të dhomës, mos harroni për sigurinë. Nëse duhet të punoni me mure mbajtëse, kontaktoni ekspertët, pasi veprimet e gabuara mund të çojnë në pasoja tragjike. Në të gjitha rastet e tjera, ju mund të veproni vetë, me mbështetjen e anëtarëve të familjes dhe udhëzimet nga artikulli ynë.
