Për qytetarët dhe shtetin në tërësi, riparimet dhe ndërtimet e mëdha, të cilat kohët e fundit kanë marrë një rëndësi të veçantë, kanë një rëndësi të madhe. Vlen të merret në konsideratë koncepti në mënyrë më të detajuar dhe të njiheni me veçoritë e tij.
Koncepti i ndërtimit kapital dhe investimi kapital
Ndërtimi kapital është veprimtaria e organeve shtetërore, personave juridikë dhe qytetarëve, e cila synon krijimin e aseteve të reja fikse për qëllime industriale, tregtare dhe rezidenciale, si dhe modernizimin e objekteve të vjetra. Ajo mund të quhet një nga degët më të rëndësishme të prodhimit material të vendit dhe bazë për zhvillimin e degëve të ndryshme të ekonomisë kombëtare. Përveç kësaj, ai shërben si një burim i riprodhimit të zgjeruar.
Ndërtimi kapital mund të përfshijë gjithashtu aktivitete për zbatimin e dokumentacionit të projektit, projektimit dhe punës sondazhi të kërkuar për instalimin dhe vetë ndërtimin.
Investimet kapitale janë kosto qëtë cilat i drejtohen riprodhimit të zgjeruar të aktiveve fikse. Ato përfshijnë fondet e shpenzuara për:
- blerja e mjeteve, inventarit dhe pajisjeve;
- kosto e strukturave, produkteve dhe materialeve të ndërtimit;
- pagesë për punimet e ndërtimit dhe instalimit;
- shpenzime të tjera.
Shpenzimet mund të përfshijnë edhe blerjen e automjeteve, pajisjeve për t'u riparuar etj.
Koncepti i ndërtimit dhe objektit ndërtimor
Ndërtimi është një grup objektesh ndërtimi, ndërtimi i të cilave është planifikuar ose tashmë është duke u zhvilluar. Në këtë rast, sigurohet një projekt, por procedura mund të kryhet në kantiere të ndryshme. Çdo ndërtesë e vendosur veçmas, e cila ka një projekt dhe vlerësim të veçantë, konsiderohet të jetë një objekt ndërtimi.
Një projekt ndërtimi kapital është një strukturë, ndërtesë ose strukturë, ndërtimi i së cilës nuk ka përfunduar ende. Këtu nuk përfshihen ndërtesat e përkohshme, kasollet, kioskat dhe strukturat e tjera gjysmë të mbyllura. Në legjislacionin e Federatës Ruse që nga viti 2005, ekziston koncepti i "objektit të ndërtimit kapital", i cili përdoret zyrtarisht edhe sot e kësaj dite.
Llojet e ndërtimit të kapitalit
Ia vlen të merret në konsideratë ky koncept në më shumë detaje. Ndërtimi kapital ndahet në llojet e mëposhtme:
- Ndërtim i ri. Ky lloj parashikon pamjen e një objekti krejtësisht të ri, i cili po ndërtohet në një territor të ngjashëm.
- Zgjatja e rrymësdizajne. Në këtë rast, strukturat e ndërtuara më parë zgjerohen duke krijuar objekte të reja në territorin e tyre.
- Rindërtim. Kjo procedurë është një përmirësim në ndërtesat ekzistuese. Në thelb, në këtë rast nuk kryhet një riorganizim dhe përmirësim absolut i gjendjes teknike.
- Ripajisje teknike. Ky proces ka karakteristika të ngjashme me rindërtimin. Dallimi është përmirësimi i kantiereve dhe objekteve individuale. Ky proces bën të mundur arritjen e një përmirësimi të kushteve të jetesës në ndërmarrje dhe kontribuon në shfaqjen e industrive të reja.
Fazat dhe metodat e kryerjes
Ndërtimi i kapitalit përbëhet kryesisht nga disa faza:
- justifikimi i procedurës së ndërtimit ekonomik dhe teknik;
- anketë inxhinierike;
- krijimi i projektit;
- organizimi i procedurave të ndërtimit;
- përgatitja e sheshit të ndërtimit dhe pajisjet e strukturave të përkohshme;
- objekti kryesor;
- vënia në përdorim e objektit.
Ka metodat e mëposhtme të punës në procesin e ndërtimit të kapitalit:
- Kontraktor. Parashikon lidhjen e një kontrate pune, pas së cilës do të kryhen punimet e ndërtimit nga punonjës ose kompani të specializuara.
- Shtëpiake. Në këtë rast, të gjitha procedurat kryhen vetë.
Vlen të theksohet se të tillaprocedurat si ndërtimi, rinovimi, riparimet e mëdha dhe zgjerimi i objekteve duhet të kryhen nga profesionistë me përvojë.
Menaxhment
Departamenti i Ndërtimit të Kryeqytetit është organ funksional i administratës së një qyteti të caktuar, i cili është gjithashtu pjesë e sistemit të organeve ekzekutive dhe administrative të vetëqeverisjes vendore.
Objektivat kryesore të menaxhmentit janë drejtimi dhe zbatimi i politikës komunale. Ai kryhet në lidhje me ndërtimin dhe rikonstruksionin e objekteve që lidhen me infrastrukturën sociale. Gjithashtu janë duke u realizuar projekte të zhvillimit ekonomik, social dhe kompleks të qytetit. Departamenti i Ndërtimit Kapital është përgjegjës për planifikimin e detajuar të zonave të qytetit që do të zhvillohen.
Kuptimi i ndërtimit kapital
Qëndron në faktin se ndërtimi i këtij lloji çon në krijimin e ndërmarrjeve të reja industriale, shoqërive të llojeve të ndryshme, institucioneve tregtare dhe arsimore, ndërtesave administrative dhe rezidenciale, si dhe përmirësimin e objekteve ekzistuese. Departamenti i ndërtimit të kapitalit siguron krijimin e projekteve dhe zbatimin e tyre. Strukturat e këtij lloji kontribuojnë në zhvillimin dhe forcimin e mëvonshëm të fushave të ndryshme të ekonomisë kombëtare.
Koncepti i legjislacionit të ndërtimit
Legjislacioni për ndërtimin e kapitalit është një tërësi aktesh dhe normash që rregullojnë publikunmarrëdhëniet që ndodhin gjatë ndërtimit. Me ndihmën e tij përcaktohet rendi i financimit të projekteve. Departamenti i ndërtimit kapital është i angazhuar në vendosjen e procedurës për projektimin dhe zbatimin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit. Ky legjislacion rregullon edhe marrëdhëniet ndërmjet sipërmarrësve në ekonominë kombëtare.
Legjislacioni i ndërtimit të kapitalit përfshin rregulla të ndryshme ligjore: civile, financiare dhe administrative. Një nga karakteristikat e tij të rëndësishme është sistemi i dokumentacionit normativ dhe teknik. Me ndihmën e tyre, kryhet rregullimi i proceseve, të cilat përfshijnë punën e ndërtimit dhe instalimit kapital. Gjatë kryerjes së tyre duhet të respektohen standardet dhe specifikimet. Ato i referohen jo vetëm procesit të ndërtimit, por edhe materialeve, strukturave dhe produkteve të përdorura.
Pasi të lexoni materialin, mund të kuptoni se çfarë është ndërtimi kapital dhe çfarë veçorish dalluese ka.
