Do të flasim për atë që do të thotë koncepti "kushte të ngushta në ndërtim" dhe cilët faktorë ndikojnë në këtë proces. Le të flasim për detajet e punës dhe ndryshimin në vlerësim. Ne do t'i përgjigjemi shumë pyetjeve të tjera interesante në këtë artikull.
Pamje e përgjithshme
Shpjegimet për kushtet e vështira në ndërtim duhet të fillojnë me një sërë faktorësh që ndikojnë në ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave brenda qytetit. Këto përfshijnë:
- Intensiteti i trafikut të këmbësorëve dhe automjeteve pranë aktiviteteve të ndërtimit.
- Llogaritja e natyrës së shërbimeve nëntokësore: degëzimi i saj.
- Prania e strukturave (komplekse banimi apo ndërmarrje industriale), si dhe ruajtja e llojeve të ndryshme të peizazhit gjatë ndërtimit.
- Prania ose mungesa e mundësisë së ruajtjes së materialeve në territorin e caktuar për ndërtim.
- Pajtueshmëria me sigurinë në kantier, duke marrë parasysh rregullat dhe rregulloret për funksionimin e vinçave të montimit.
Kështu, nga sa më sipërrrjedh se përkufizimi i kushteve të ngushta reduktohet në lloje të ndryshme ndërhyrjesh që ndikojnë në kostot kohore dhe financiare në ndërtimin e një objekti të caktuar. Vështirësi mund të jenë edhe ndërtesat e përkohshme dhe ndihmëse, pajisjet e rënda ndërtimore dhe gjithçka që është pengesë për zbatimin e aktiviteteve të nevojshme për ndërtimin e objektit.
Përshkrimi i procesit të ndërtesës (rindërtimit)
Për të filluar ndërtimin, ju duhet të merrni disa dokumente:
- Vendim gjithëpërfshirës i planifikimit urban se ku do të vendoset (ndërtohet objekti i zhvilluar).
- Vendim i planit (konceptit) arkitektonik. Këtu përfshihen fazat e mëposhtme: vendi ku do të vendoset ndërtesa; modeli i tij tredimensional; vendosja e kufijve të territorit; ndërveprimi me mjedisin.
Kështu, kushtet e ngushta për ndërtimin dhe rindërtimin e ndërtesave (qëllime banimi) klasifikohen në ndërhyrje të brendshme dhe të jashtme.
Për opsionin e parë, baza kryesore është mungesa e hapësirës brenda kufijve për organizimin e procesit të ndërtimit, e cila është miratuar paraprakisht nga plani i përgjithshëm i ndërtimit. Çfarë e shkaktoi atë? Ka disa arsye:
- Distanca e vogël ndërmjet objekteve ekzistuese të sitit si dhe ndërtesave të zëna brenda një kufiri të caktuar.
- Nëse komunikimet ekzistuese inxhinierike kalojnë pranë ndërtesës.
Kushtet e jashtme të ngushta
Ato karakterizohen nga karakteristikat e mëposhtme:
- Distanca e shkurtër nga ndërtimet në vazhdim deri te ndërtesat që janë në funksion jashtë kantierit, por që janë brenda gamës së mekanizmave.
- Gjerësia e rrugës jashtë kantierit nuk është e mjaftueshme për të dërguar makineritë ose materialet e nevojshme në kantier, por ende përdoret për këto nevoja.
- Ndikimi i kushteve higjienike të komplekseve të banimit që ndodhen jashtë kufijve të punimeve të instalimit (për shembull, zhurma).
Prandaj, ka probleme që mund të eliminohen sipas dizajnit të parashikuar. Këto përfshijnë:
- Komunikime që mund të korrigjohen (ribërë). Kjo përfshin si speciet nëntokësore ashtu edhe ato tokësore.
- Prishja e ndërtesave që janë në funksion.
Një vinç i ngushtë, në varësi të funksionimit të tij, duhet të kufizohet në katër lëvizje në kombinime të ndryshme sipas protokollit të sigurisë:
- shigjeta në kthim;
- lëvizja e vinçit përgjatë gjurmës së vinçit;
- arritje e pezullimit të goditjes;
- ngritja dhe ulja e bllokut të grepit.
Rekomandohet të vendosni në ekran një plan veprimi sipas zonave në kabinën e instalimit: funksional, parandalues dhe i ndaluar.
Kur një nga kombinimet e treguara hyn në një zonë të padëshirueshme, sistemi duhet të lëshojë një sinjal zanor paralajmërues, pas të cilit ngasjet e mekanizmit të vinçit duhet të kalojnë manualisht ose automatikisht në shpejtësi të reduktuara.
Në këtë drejtimvinçi duhet të përgatitet, domethënë të vendosë të gjithë sistemin:
- instaloni sensorin;
- montoni ose poziciononi pajisjen e mikroprocesorit në një vend të përshtatshëm;
- kryer punën e nevojshme në qarkun elektronik për të ndezur vinçin;
- konfiguroni programin, provoni dhe ekzekutoni sistemin.
Fondacioni
Ndërtimi në kushte të ngushta bazohet në hedhjen e themelit. Për të shmangur strukturat me cilësi të ulët, vëmendje e madhe i kushtohet kësaj faze. Është e nevojshme të llogariten të gjitha rreziqet që lidhen me ndërtimin (për shembull, lëvizja e pllakave nëntokësore, të cilat mund të ndikojnë në rrëzimin e bazës së ndërtesës në të ardhmen dhe të çojnë në shkatërrimin e shpejtë të ndërtesës).
Prandaj, nëse objektet ndodhen në një distancë të vogël nga njëra-tjetra, atëherë duhet të përdoret një themel identik, i njëjtë si për strukturat e ngritura më parë. Kjo do të thotë se për nga përbërja dhe niveli i thellimit të saj, themeli i një godine të re duhet të jetë i njëjtë me ndërtesat tashmë të ndërtuara. Përndryshe (veti të ndryshme të themelit të derdhur mbi të cilin ndodhet objekti), është e nevojshme të studiohet në detaje dhe të analizohet ndikimi i themeleve të të dy ndërtesave mbi njëra-tjetrën.
Çfarë mund të ndodhë me lloje të ndryshme fondatine? Në kushte të ngushta, për shembull, midis një grumbulli dhe bazamenti të pllakës, zona mbështetëse nën skarën e ndërtesës së vjetër mund të çojë në lirim të tokës, gjë që do të dobësojë aftësinë mbajtëse të shtyllave, gjë që do të çojë në shkatërrim të pjesshëm të struktura e vjetër.
Për ndërveprim të ngushtë të dyobjekte (të reja dhe të vjetra), me kusht që të përdoren themele identike, gropat nuk duhet të gërmohen deri në murin e themelit ekzistues pa masa mbrojtëse. Përndryshe, kjo mund të çojë në ngritjen e tokës nga poshtë tabanit të themelit ekzistues në gropë. Për të shmangur një siklet të tillë, i cili do të jetë shumë i shtrenjtë, është e nevojshme:
- Gërmoni një gropë përgjatë gjatësisë së themelit ekzistues në xhepa të vegjël, afërsisht 3-4 metra në cep të ndërtesës.
- Vendosni themelin në një zinxhir: fillimisht në minigropë e parë të hapur dhe më pas në gropat pasuese.
Në rast të thellësive të ndryshme të themeleve, padyshim ia vlen të përdoret një mur grumbull llamarine ndarës në kryqëzim, falë të cilit kontrollohet qëndrueshmëria pas hapjes së një grope themeli për një themel të ri.
Grumbujt dhe qëllimi i tyre
Një mur grumbullues fletësh (ose aty pranë) është një strukturë e vazhdueshme e papërshkueshme nga uji që vepron si një pengesë kundër hyrjes së ujit në gropë ose larjes së saj. Bazuar në përkufizimin, nëse kushtet e ngushta në ndërtim kryhen në tokë të butë midis ndërtesave të larta, atëherë vendoset një mur grumbull llamarine ndarës sipas protokollit të sigurisë.
Ka disa lloje gardhesh të tilla:
- beton i përforcuar;
- betonarme me futje;
- Grumbulli i fletës Larsen (metal).
Në procesin e ndërtimit, shtrimi në kushte të ngushta më së shpeshti kryhet duke përdorur shtylla të çarçafëve monolit të mërzitur. Varësia e diametrit të saj dhe thellimi i gropës(numri i niveleve nën tokë) varion ndërmjet 32-100 cm e më shumë. Për shembull, nëse thellësia është mbi 4,5 m, atëherë vendosen një grumbull fletësh dhe spiranca tokësore, diametri në këtë rast duhet të jetë 32 cm.
Depoja dhe roli i saj
Puna e organizuar siç duhet në kushte të ngushta nënkupton shpejtësi të lartë të ndërtimit ose rindërtimit të një objekti. Për ta bërë këtë, ju duhet të ndani një vend ku do të ruhen rezervat e materialeve të ndryshme të nevojshme për ndërtim. Ato dorëzohen në vend në kontejnerë dhe paketim të specializuar. Të gjitha strukturat hyjnë në zonën e veprimit dhe montohen duke përdorur mekanizmat e transportit. Ndalohet rreptësisht: Ruajtja e produkteve të gjata në vend dhe transportimi i materialeve me shumicë.
Lejohet montimi i madh i strukturave (raste të jashtëzakonshme), nëse ka:
- studimi i fizibilitetit dhe zhvillimi i një projekti të pajisjeve të specializuara, të cilat së bashku ofrojnë një pozicion gjatë punës së instalimit të strukturave të zgjeruara;
- dokumentacioni përkatës i projektit të ndërtimit në lidhje me themelin ose metodën e fiksimit të gërmimeve të thella;
- vrojtime raportuese për studime inxhinierike-gjeologjike ose teknike të ndërtesës;
- programe për monitorimin e hapësirave dhe strukturave nëntokësore që i nënshtrohen ekspertizës gjeoteknike.
Procesi i prodhimit në kushte të kufizuara
Kushtet e ngushta të punës - ky është ekzekutimi i punës së instalimit, i cili shoqërohet me shumë faktorë,duke ndikuar negativisht dhe duke e komplikuar procesin e prodhimit. Si rezultat:
- rritje e kohës për kryerjen e operacioneve teknologjike;
- rrallë, por është vërejtur mbishpenzim i materialeve të ndërtimit;
- ngadalësimi i procesit kohor të gjetjes së pajisjeve në vendin e prodhimit;
- përfundimisht rriten kostot aktuale të organizatës (kontraktorit) për të gjithë kompleksin e punimeve të ndërtimit.
Për termin "kushte të ngushta" midis specialistëve, koncepti i MDS (dokumentet metodologjike në ndërtim) është mjaft i njohur. Ka një sërë rregulloresh që janë të nevojshme për ndërtimin e objekteve. Një nga dokumentet më të zakonshme është MDS 35 për kushte të ngushta. Çfarë do të thotë? Le të hedhim një vështrim më të afërt.
Dokumenti pasqyron metodologjinë që përcakton çmimin e produkteve të ndërtimit në të gjithë Federatën Ruse. Ka shumë standarde të vlerësuara që përcaktojnë koston e të gjithë kompleksit të punimeve. Ato janë ndërtuar në një sekuencë të caktuar:
- lloji i punës ose kosto;
- objekt social;
- kompleksi i nisjes;
- radha e ndërtimit;
- kompleks i plotë për ndërtimin e ndërtesave.
Llogaritja përshkruhet në MDS në kushte të kufizuara:
- shpenzimet direkte;
- i përgjithshëm;
- kostot e përllogaritura.
Për grupin e parë (direkt), merret parasysh kostoja e burimeve që nevojiten për kryerjen e llojeve të ndryshme të punës: materiale, teknike dhe punë (buxhetimi). Grupi i dytë është përgjegjës për shpenzimet në organizatë (ndërtim,instalimi), domethënë është i përfshirë në krijimin e kushteve të përgjithshme të prodhimit për mirëmbajtje, organizim dhe menaxhim. Shuma e parashikuar përfshin: fondet që nevojiten për të mbuluar shpenzimet individuale në një formë të përgjithësuar, për zhvillimin e prodhimit, sferën sociale dhe stimujt materiale. IBC për kushtet e ngushta në ndërtim rekomandon një listë të kushteve të mëposhtme:
- ndërtimi i strukturave për nevojat e punëtorëve, të cilat çmontohen në përfundim të procesit të ndërtimit;
- qira e ambienteve të përkohshme, të cilat më pas do të likuidohen;
- lëvizje strukturash për qëllime të ndryshme (për shembull, magazina);
- shpenzime dhe qira për riparimet aktuale të ndërtesave të inventarit të tipit konstruktor (të palosshme);
- prania e depove të mbyllura (të ngrohura) ose të hapura (të pa ngrohura) për ruajtjen e materialeve që sillen në kantier për punë ndërtimore;
- ndërtimi i punishteve multifunksionale (prodhimi);
- instalimi i termocentraleve të përkohshëm për raste dhe nevoja të veçanta;
- instalim për pastrimin e burimeve të ujit sipërfaqësor.
Komunikime
Vendosja e komunikimeve është një pikë e rëndësishme në ndërtim, e cila vlen për gazsjellësin dhe furnizimin me ujë. Duke përdorur një nga këto kushte si shembull, le të shohim të gjithë procesin në detaje.
Kushtet e ngushta të tubacionit të gazit nënkuptojnë që përpara shtrimit të drejtpërdrejtë duhet të ketë një plan veprimi të gatshëm dhe të menduar, në të cilin në detajestudiohen dhe merren parasysh të gjitha rreziqet. Instalimi bëhet në dy mënyra: tokësore dhe nëntokësore.
E rëndësishme. Telat që janë nën tokë duhet të jenë në një bashkim. Parametrat e tubacionit të gazit nën tokë llogariten në bazë të karakteristikave termike dhe të tjera teknike. Kur vendosni komunikime për gaz në seksione specifike të rrugës, përkatësisht midis ndërtesave dhe nën harqet e tyre, tubacionet e gazit me presion prej 0,6 MPa duhet të përdoren në përputhje me standardet e miratuara (në një distancë prej 5 m), dhe kur kombinohen me të vetme ndërtesa (ndihmëse), lejohet:
- zvogëloni me 1/2 distancën midis objekteve në kushte të ngushta;
- jo më shumë se 1/4 në kushte të veçanta.
Tubacionet e gazit mbi presionin e specifikuar vendosen në rastet e mëposhtme:
- kur futet në zonën industriale;
- në një pjesë të pazhvilluar të fshatit.
Në rastin e parë dhe të dytë, instalimi duhet të jetë në përputhje me planimetrinë e objekteve të ndërtimit në raport me planimetrinë e fshatit në të cilin kryhet instalimi. Sa i përket shtrimit mbi tokë, ai nuk përdoret gjithmonë, por vetëm në raste të caktuara:
- përgjatë perimetrit të mureve të brendshme të ndërtesave të komplekseve të banimit;
- në seksione specifike të rrugës;
- në kufirin e pengesave;
- kur kaloni rrjetet e mbështetjes teknike.
Kryhet vetëm nëse ka një justifikim dhe aksesi i personave të paautorizuar në sistemin e gazit është i kufizuar. Në kushte tokësore ose hidrologjike, një tubacion gazi mund të vendoset me një sistem breshërieobjektet.
Vlerësimi dhe llogaritja e tij
Kushtet e ngushta në vlerësim përfshijnë llogaritjen e faktorëve në rritje ndaj kostove standarde të punës.
Pagesa në këtë rast varet nga lloji i punës së kryer dhe mund të merret parasysh në çdo pozicion ose sipas vlerësimit përfundimtar të dhënë. Gjithashtu, vlerësimi mund të shfaqet në dy forma në të njëjtën kohë: veçmas për çdo pozicion dhe total.
Arsyeja për llogaritjen e vlerësimeve:
- Vendosja e një detyre për projektin, e cila lëshohet nga klienti.
- Vendimet e parashikuara në dokumentacionin e projektit, të marra nga drejtuesi i shoqërisë.
Tarifa e klientit përcaktohet në bazë të analizës së dokumentacionit të vlerësimit, i cili përmban informacion për punën e kontratës. Me këtë informacion, ju mund të:
- kryer llogaritjet e politikës së çmimeve të propozuar nga kontraktori;
- konstantet e formës: kostoja në përfundim të ofertimit të kontratës së kryer me ekzekutimin e protokollit të të gjitha marrëveshjeve për ndërtimin e objektit në formën e kërkuar.
Duke marrë parasysh MDS për kushtet e ngushta, kostoja e një ndërtese ose ndërtimi përcaktohet si pjesë e studimeve paraprake, me ndarjen e një çmimi për çdo fazë individuale, objekt prodhimi dhe ndërtesë banimi civile. Gjithashtu, në disa raste, mund të përcaktohet individualisht:
- kosto e ndërtimit;
- zgjerim ndërtimi;
- rifillim;
- modernizimi teknik i bazës së industrisë së ndërtimit dhe objekteve të tjera në këtë zonë.
Llogaritjet e kostos së ndërtimit mejustifikimet për investimet, është e dëshirueshme të hartohen për një lloj ndërtimi specifik për çdo lloj pune. Kjo do të lehtësojë shumë pjesën financiare të çështjes.
Si përcaktohet numri?
Koncepti i faktorit korrigjues dhe përkufizimi i kushteve të kufizuara janë të ndërthurura shumë ngushtë. Kështu, koeficienti në prodhimin e punimeve të ndërtimit të instalimeve rritet në varësi të një sërë faktorësh. Kur ndërtoni një ndërtesë në kushte të vështira prodhimi, përcaktohen normat e këtij treguesi në lidhje me kostot e kohës dhe çmimet për punën përkatëse:
- Për ndërmarrjet që operojnë me pajisje teknologjike nga 1, 1 deri në 1, 2; në ndërmarrjet metalurgjike, kimike ose të naftës nga 1.1 në 1.25.
- Në kushte të ngushta në kompanitë e ndërtimit nga 1, 1 deri në 1, 15.
- Në dhoma të ngrohta 1, 1.
- Në zonën e sigurisë së sistemeve ajrore të pajisjeve të energjisë dhe objekteve nën tension nga 1, 1 në 1, 2.
Në përfundim
Pra, zbuluam se kushtet e ngushta nënkuptojnë kufizimin e mundësisë së përdorimit të mekanizimit, materialeve, produkteve, strukturave, si dhe pamundësinë e një organizimi racional të sitit për shkak të pranisë së një kompleksi të pengesat.
Kushtet e ngushta të zhvillimit urban ekzistues sugjerojnë praninë e pengesave hapësinore në kantierin dhe territorin ngjitur, kufizime në gjerësinë, gjatësinë, lartësinë dhe thellësinë e madhësisë së zonës së punës dhe nëntokës.hapësirë, vendndodhje për makineritë e ndërtimit dhe kalimet e automjeteve, një shkallë e rritur ndërtimi, rrezik mjedisor, material dhe, në përputhje me rrethanat, masa të shtuara sigurie për punëtorët në industrinë e ndërtimit dhe popullsinë rezidente.
Dokumentacioni i vlerësuar mund të zhvillohet nga organizata e projektimit më vete, nëse parashikohet në kontratë. Specialistët që zhvillojnë dokumente sipas vlerësimit vendosin madhësinë e faktorit korrigjues, të udhëhequr nga karakteristikat e kushteve të ngushta, të cilat duhet të shfaqen në një akt të një forme të caktuar.
