Informacioni rreth asaj që është TEP është i rëndësishëm për vlerësuesit. Le të njihemi me të. Shkurtesa qëndron për "çmimet e njësive territoriale". Vlerësimet janë në TER, FER, GESN. Territorial janë zhvilluar për çdo lëndë veç e veç. Hyrja në fuqi organizohet nga administrata vendore. Regjistrimi i TER me RosStroy është i detyrueshëm, pas së cilës çmimet përfshihen në listën e dokumenteve rregullatore.
TER: ku dhe si të aplikoni
Çmimet për njësi të zonës zbatohen derisa të anulohen. Gosstroy mund ta bëjë këtë duke lëshuar një urdhër, një dekret. Mbledhja aktuale është e nevojshme për të formuar një vlerësim për objektin në ndërtim. Nëse ndërtimi është i lidhur me agjencitë qeveritare, kontabiliteti për TEP është i detyrueshëm. Për aktorët joshtetërorë, rekomandohen tarifat, por ato duhet të merren parasysh.
Duke punuar për vete, kompania ka të drejtë të vendosë çmimet e veta. Pjesëmarrja në ankandet shtetërore kërkon respektimin e TEP. Meqenëse standardet janë miratuar në përputhje me çmimet në fuqi në momentin e miratimit, përdoret një indeks për të marrë shumën aktuale të shpenzimeve. Një listë e indekseve të vlefshme për të ardhmen e afërt publikohet çdo muaj. Duke ditur se çfarë është TER, zotërimiindeksi i ribotuar më 25 të muajit të ardhshëm, bëni një vlerësim të saktë dhe të saktë për çdo ndërtim.
Zbatim praktik
Të dish se si bëhen vlerësimet në TER është e nevojshme nëse duhet:
- urdhri qeveritar;
- komisionim;
- ndërtim;
- pjesëmarrje në tender;
- montazh;
- punë projektimi dhe sondazhi.
Aftësia për të përdorur TER vlerësohet nga kontraktori.
Vlerësimi: teoria dhe praktika
Kur ndërtoni një ndërtesë, nuk mund të bëni pa një vlerësim. Siç vijon nga neni 743 i kodit aktual, dokumentet kryesore për çdo objekt në ndërtim:
- kontratë;
- baza për pagesë;
- vlerësim.
Duke ditur se çfarë është TEP, vlerësimet bëhen saktë.
Rregullimet e vlerësimit:
- margjinalitet;
- kosto;
- çmimi i materialeve;
- kostoja e pajisjeve;
- afati kohor i ndërtimit;
- shpenzimet e pajisjeve.
Bëhet një vlerësim duke marrë parasysh nuancat:
- specifikat e rajonit;
- emri i punës;
- fusha e punës;
- koeficientët e saktë (sezoni, kufizimi, etj.);
- indeksi aktual.
Vlerësimi bazohet në:
- deklaratë me defekt;
- lista e punimeve;
- fusha e punës.
Me një fletë projekti të formuar saktë, vlerësuesit i jepen paraprakisht të dhënat për përbërjen dhe qëllimin e punës. Kur riparoni një ndërtesë, mund të jetë një vlerësimkompozoni pa përfshirë profesionistë.
Duke punuar me një klient komunal, federal, kontraktori përdor TEP të rajonit të klientit. Edhe nëse kompania është e vendosur në një rajon tjetër dhe puna do të kryhet në një rajon të tretë, merren parasysh indekset dhe koeficientët e zonës ku është regjistruar organizata në nevojë për shërbime.
Në rastin kur puna financohet nga buxheti federal dhe kantieri i ndërtimit ndodhet në Moskë, përdoret indeksi i vlerësimit. Ky tregues është krijuar bazuar vetëm në ndërtimin dhe riparimin në kryeqytet. Kur një zhvillues punon në territorin e Moskës për financat e alokuara nga buxheti komunal, vlerësimi zhvillohet duke marrë parasysh TSN-2001.
Çmimet e njësisë
Baza rregullatore - çmimet për njësi të rregulluara për lehtësinë e përdorimit në koleksionet e referencës.
Tarifat për njësi janë burimet financiare të nevojshme për suksesin e punës së planifikuar.
TEP janë përpiluar për drejtoritë e mëposhtme:
- ndërtim;
- riparim;
- montazh;
- komisionim;
- zbukurim;
- mbështetje teknike.
Kompjuterë për të ndihmuar vlerësuesit
Nuk është e lehtë të zotërosh biznesin e kontabilitetit, madje të njohësh kushtet e kësaj fushe dhe të kesh një mostër para syve. Sistemet kompjuterike janë zhvilluar për të ndihmuar vlerësuesit të llogarisin objektet. Duke i përdorur ato, ju ende duhet të dini se çfarë është TEP, por procesi është thjeshtuar shumë. Programi tashmë përfshin shuma standarde, kafunksioni i përditësimit të indeksit, dokumenti i përfunduar formohet në formularin e pranuar, duke marrë parasysh standardet shtetërore.
Ndërtimi "Në gju" në TER mund të llogaritet në Excel, por përdorimi i softuerit special garanton saktësinë e shifrave të marra. Programi i vlerësimit do të kursejë kohë, bazuar në të dhënat e futura, do të jetë në gjendje të gjenerojë shpejt dokumente të disa mostrave. Përditësimi automatik ditor garanton rëndësinë dhe korrektësinë e rezultatit.
Përmbledhje
Pra, mund të themi me siguri se koncepti i TER-ve është i nevojshëm për çdo vlerësues që respekton veten. Kjo ndihmon për të hartuar saktë dokumentacionin që shoqëron kantierin. Përdorimi i TEP fuqizon firmën duke e lejuar atë të marrë pjesë në ankande.
Kur punëson një vlerësues, është në interesin e punëdhënësit të testojë specialistin. Aftësitë për të përdorur TEP, aftësia për të dalluar tarifat territoriale dhe federale, aftësia për të zotëruar sistemet e reja softuerike për llogaritjen e ndërtimit janë aftësitë kryesore të një punonjësi të kualifikuar.
