Pa një themel, është e pamundur të imagjinohet një shtëpi e vetme, as një ndërtesë e vetme pak a shumë serioze në një zonë periferike. Problemi i vetëm është se kostoja e një baze të mirë është shumë e lartë, kështu që gjithmonë ekziston një tundim për të gjetur ndonjë opsion më të lirë, por me cilësi të lartë.
Një prej tyre është bazamenti i grumbullit. Shqyrtimet tregojnë se karakteristikat e tij janë mjaft të mjaftueshme për një vilë mesatare të vendit, për të mos përmendur banjat dhe ndërtesat e tjera ndihmëse. Sot do të shqyrtojmë jo vetëm vlerësimet e klientëve, por edhe arsyet që i shkaktojnë ato. Kjo e fundit është shumë e rëndësishme, pasi arsyetimi praktik është jashtëzakonisht i rëndësishëm për zgjedhjen e themelit të duhur për një shtëpi.
Pse janë kaq të njohura themelet e shtyllave?
Vitet e fundit, një numër në rritje zhvilluesish kanë zgjedhur një bazë të tillë për një shtëpi. Pse po ndodh kjo, si është kjo teknologji superiore ndaj opsioneve tashmë të testuara me kohë dhe plotësisht të besueshme?
- Së pari, kjo është shpejtësia e punës. Ku tjetër mund të gjenithemeli që mund të bëhet në vetëm një ditë?
- Së dyti, liria. Duke pasur parasysh faktin se kostoja e çimentos po rritet vazhdimisht, çmimi i një bazamenti konvencional me shirit është shumë i lartë.
- Përveç kësaj, një themel i ngjashëm i shtëpisë mund të vendoset në tokë të paqëndrueshme, si dhe në kushte të permafrostit.
- Nëse teknologjia e shtrimit është bërë në mënyrë korrekte, themeli nuk do të ulet dhe shtëpia do të qëndrojë e sigurt në çdo kusht.
Shqyrtimet e klientëve tregojnë se në vetëm disa javë ata ndërtuan një shtëpi me panele të plota duke përdorur teknologjinë e grumbullimit. Ndërtues të tjerë vërejnë se kostoja e ulët e shtyllave i lejoi ata të plotësonin një buxhet modest, duke ndërtuar një shtëpi shumë të mirë. Nga rruga, një themel me vidhos, çmimi i të cilit është rreth 13-14 mijë rubla, është në dispozicion për pothuajse çdo pronar të mundshëm shtëpie.
Kostoja e një grumbulli (diametri 76 mm) është rreth 1200 rubla. Rreth një duzinë grumbujsh shkojnë në një shtëpi mesatare.
Çështjet kryesore të teknologjisë
Meqë ra fjala, si vendoset ky lloj themeli? Siç nënkupton edhe emri, ai bazohet në shtyllat e vidhave. Ato janë prej metali, dhe në fund të çdo elementi strukturor ka një teh (si një stërvitje akulli), e krijuar për ta gërmuar atë në tokë. Nga ky moment fillojnë mosmarrëveshjet e shumta.
Dikush beson se struktura duhet të varroset ekskluzivisht me ndihmën e pajisjeve të rënda, dikush këmbëngul që forca manuale e një ekipi punëtorësh është mjaft e përshtatshme për qëllime të tilla,kush do të vendosë themelin e shtyllave. Një vizatim i tij shpesh mund të sigurohet nga e njëjta kompani ku punësoni specialistë. Në këtë mënyrë del shumë më lirë dhe në procesin e llogaritjeve mund të bëni sugjerimet tuaja konstruktive.
Anët negative
Këtu duhet të bëni një digresion, duke folur për dobësitë e kësaj teknologjie. Nëse blerësit nuk i njohin paraprakisht, atëherë përqindja e njerëzve të zhgënjyer mund të rritet.
- Nëse tokat janë të dendura (për këtë do të flasim më poshtë), atëherë nuk mund të vendoset themeli i vidhos së grumbullit mbi to. Fakti është se kur përpiqeni të vidhosni grumbuj në to, veshja mbrojtëse ka të ngjarë të dëmtohet, e cila është e mbushur me korrozion të shpejtë. Sigurisht, mund të përdorni pajisje speciale, por kjo do të rrisë ndjeshëm koston e punës.
- Përveç kësaj, nëse grumbujt janë të mbrojtur keq nga proceset korrozioni, atëherë është më mirë të mos prisni asgjë të mirë.
- Grumbujt e përdredhur nuk mund të kontrollohen më për defekte.
Përveç kësaj, në një shtëpi të vendit, e cila është instaluar në një themel të tillë, është e pamundur të bëhet një bodrum. Kjo jo vetëm që e bën të pamundur ruajtjen e sendeve të bëra në shtëpi, por gjithashtu mund ta bëjë të pakëndshme qëndrimin në shtëpi në dimër, pasi dyshemetë do të jenë të ftohta.
Shumë njerëz janë të pakënaqur me zgjedhjen e tyre të fondacionit vetëm sepse menaxherët e kompanive të ndërtimit thjesht e fshehin këtë informacion. Mos harroni, odat entuziaste për themelet e grumbullit këndohen më shpesh nga ato kompani që kujdesen ekskluzivisht për fitimin. Nëse kompania është serioze, atëherë specialistët e saj në ndonjërasti duhet të paralajmërojë blerësit potencial për problemet e mundshme dhe mangësitë e dukshme të teknologjisë.
Dhe më shumë. Jeta e shërbimit të shtëpive në një themel grumbulli rrallë i kalon 100-120 vjet, kështu që nuk do të jeni në gjendje të ndërtoni një "fole familjare". Duhet mbajtur parasysh edhe kjo rrethanë. Sidoqoftë, bazamenti me vidhos, çmimi i të cilit është shumë i ulët, përdoret rrallë për ndërtimin e shtëpive të tilla monumentale. Si rregull, mbi to ndërtohen vila të vogla, të destinuara për vendbanimin veror të një familjeje prej dy ose tre personash.
Megjithatë, ka përjashtime kur një shtëpi shumë mbresëlënëse vendoset në pirgje. Është mjaft e mundur, por do t'ju duhet të përdorni materialet më të qëndrueshme.
Të gërmosh apo të mos gërmosh?
Është shumë e zakonshme të lexosh komente negative nga ata njerëz që punësuan punëtorë për të varrosur me dorë grumbujt. Ata thonë se baza e themelit "ecën" brenda 40-50 cm! Per Cfarë bëhet fjalë? Cila është teknologjia zyrtare?
Vini re se ajo i favorizon mjaft të dyja metodat. Por! Është shumë e rëndësishme të mbani në mend se kur gërmoni me dorë, duhet të respektohen rreptësisht disa rregulla, të cilat në shumicën e rasteve injorohen në mënyrë të sigurt. Pra, në të gjitha udhëzimet thuhet se shtyllat duhet të vidhosen nga e para, pa asnjë vrimë shtesë. Në realitet, është e nevojshme të drejtoni pak zonën, për të siguruar drejtimin e saktë të drejtimit. Për ta bërë këtë, së pari duhet të gërmoni një vrimë të vogël (jo më shumë se 15-20 cm). Në të futet një grumbull, të cilin ata fillojnë ta vidhosin me dorë.
Situatë praktike
ASi bëhet në praktikë një themel grumbulli? Shqyrtimet tregojnë se nuk flitet për ndonjë respektim të teknologjisë. Si rregull, së pari gërmohet një vrimë e madhe nja dy metra thellë, pastaj futet një grumbull atje, rrotullohet disa herë, pas së cilës i gjithë ky turp mbulohet me tokë. Natyrisht, ky lloj dizajni nuk ka besueshmëri. Në shiun e parë, toka lahet dhe grumbujt po shesin.
Përveç kësaj, shumë shpesh njerëzit raportojnë se gjatë operimit, grumbujt lëkunden vazhdimisht për ta bërë më të lehtë përdredhjen e tyre. Në asnjë mënyrë nuk duhet bërë kjo! Këta punëtorë duhet të kthehen. Ata do të vidhosin grumbujt, por vetëm pas disa vitesh themeli i grumbullit për shtëpinë mund të fundoset me të vërtetë - dhe banesa juaj do të anohet. Kështu, shumica e vlerësimeve negative lidhen me mospërputhjen banale me teknologjinë. Kjo është shumë zhgënjyese, pasi këto fondacione në mbarë botën kanë arritur të vendosen vetëm në anën pozitive.
Përveç kësaj, shumica e konsumatorëve janë të fiksuar pas idesë maniake të kursimit: njerëz të tillë "të matur" ndonjëherë zgjedhin pirgje metali 2 mm të trasha, dhe më pas ankohen për fundosjen e themelit. Mos harroni se çfarë sugjeron SNIP: themelet e grumbullit janë bërë prej çeliku të paktën 4 mm të trasha. Klasa e metalit është 20, pasi është të paktën 10-15% më e qëndrueshme se hekuri i klasës së tretë, i cili përdoret më shpesh nga shumica e kompanive të ndërtimit.
E rëndësishme
Shumë blerës ankohen për kompanitë neglizhente që bëjnë një punë të dobët. Shqyrtime me të frikshmehistoritë janë plot, por duhet të mbani mend: nëse doni të thërrisni punëtorë për të përzënë grumbujt, atëherë një provë është një domosdoshmëri!
Mos përdorni shërbimet e firmave që e hedhin poshtë në mënyrë joserioze. Pavarësisht disponueshmërisë së rezultateve të gjeodezisë, mund të ketë shumë shkëmbinj shkëmborë në shtresa pak a shumë të thella të tokës, si dhe pengesa të tjera që e bëjnë të pamundur një themel grumbulli. Çmimi i punës është shumë më i lartë, por ia vlen.
Pra, nëse thjesht blini grumbuj nga një furnizues, atëherë një njësi do të kushtojë rreth 1200 rubla, ndërsa me shpimin provë dhe çimentimin e shiritit të kokës, çmimi i tij do të rritet në 1300 rubla dhe më shumë. Megjithatë, nëse nuk keni përvojë në punë të tilla ndërtimi, është më mirë të përdorni shërbimet e profesionistëve që kanë hedhur tashmë themele të tilla më parë.
Qëndrueshmëria vjen e para
Të gjithë e dinë se kur derdhni një bazë shiritash, duhet të prisni pak që betoni të ngurtësohet siç duhet. Është e çuditshme, por për disa arsye të njëjtët njerëz janë plotësisht të bindur se bazamenti me vidë mund të përdoret brenda disa orësh pas përdredhjes.
Kjo është larg nga kjo! Ekspertët thonë se në mënyrë ideale, duhet t'i jepni shtyllave të paktën një vit, gjatë të cilit do të ndodhë tkurrja përfundimtare e tokës dhe fiksimi i strukturës. Nëse nxitoni, asgjë e mirë nuk do të vijë prej saj: kështu lindin komentet e zemëruara, në të cilat njerëzit ankohen me njëri-tjetrin për të metat e teknologjisë.
Nevoja për kërkime gjeodezike
Duhet theksuar seshtyllat nuk duhet të vidhosen "siç ndodh", por në përputhje me konsideratat praktike. Para fillimit të ndërtimit, duhet të telefononi specialistë nga shërbimi gjeodez dhe të zbuloni thellësinë e shtresave të dendura të tokës. Është në nivelin e tyre që të vendoset një themel i tillë, pasi përndryshe grumbujt do të lirohen në tokë të butë me kalimin e kohës.
Mos harroni se është e dëshirueshme të çimentoni menjëherë bazën e themelit të shtyllave, sepse nëse kjo pjesë strukturore derdhet me beton në kohë, probabiliteti i devijimit të shtyllës zvogëlohet shumë.
Rëndësia e pranisë në rrjedhën e punës
Sado e çuditshme mund të duket, por për disa arsye shumë nga bashkëqytetarët tanë harrojnë plotësisht këtë detaj të vogël. Nuk ka rëndësi se çfarë reputacioni ka kompania e ndërtimit, por ju (ose përfaqësuesi juaj) duhet të jeni në vend. Ne kemi vërejtur shumë herë se punëtorët mund të përdorin shumë truke për të thjeshtuar procesin, por kjo nuk duhet bërë kurrë.
Përveç kësaj, është e nevojshme të kontrolloni menjëherë cilësinë e punës dhe, nëse është e nevojshme, të bëni fotografi të plota të procesit, duke filluar që në fazat e para. Shqyrtimet tregojnë se nëse një material i tillë është i disponueshëm, çdo pretendim shqyrtohet shpejt. Edhe ndërtuesit e pakujdesshëm në këtë rast preferojnë ta zgjidhin çështjen në mënyrë miqësore, sepse në të kundërt gjykata do të vazhdojë të mbajë anën e konsumatorit.
Përvojë në operimin e shtëpive në një themel me vida të shtyllave
Artikulli ynë do të ishte aspak i plotë nëse nuk do të diskutonim përvojën praktike të shtëpive operuese që ishin vendosur mbi një themel me vidë. Pra, çfarë i jep themelit të grumbullit? Shqyrtimet janë kontradiktore, por disa pika të përbashkëta janë ende të pranishme.
Së pari, pothuajse të gjithë pronarët e shtëpive raportojnë se është ftohtë në dysheme në dimër. Kjo është veçanërisht e vërtetë në ato raste kur shtëpia vendoset në një fushë të hapur, në një zonë që nuk është e rrethuar as me gardh. Era fryn lirshëm nëpër hapësirën midis shtyllave dhe shtëpisë, duke siguruar një humbje të qëndrueshme (dhe të konsiderueshme) të nxehtësisë. Mund të vëreni lehtësisht se bazamenti i grumbullit, fotografia e të cilit gjendet në artikull, mund ta ngrejë shtëpinë në një lartësi të mirë.
Kështu, do të doja t'ju këshilloja të bëni sa më poshtë:
- Sigurohuni të izoloni dyshemenë me materiale moderne, duke mos harruar edhe pengesën e avullit.
- Mbroni perimetrin e territorit me një gardh ose mbjellje që mund të ulin shpejtësinë e erës.
- Më në fund, në dimër, duhet ta mbuloni një shtëpi të tillë me borë, duke mbyllur hendekun midis tokës dhe dyshemesë.
Sa i përket qëndrueshmërisë, është shumë herët për të nxjerrë përfundime. Asnjë shtëpi e ndërtuar mbi pirgje vidhash në vendin tonë nuk ka festuar as pesëdhjetëvjetorin e saj. Megjithatë, vetë pronarët e shtëpive vërejnë se deri më tani nuk janë shfaqur shtrembërime (me përjashtim të rasteve të shkeljes së teknologjisë).
Në përgjithësi, deri më tani kjo teknologji është dëshmuar jashtëzakonisht mirë në vendin tonë, kështu që nuk ka asnjë arsye të veçantë për të refuzuar përdorimin e saj.
Teknologjia e themelit të shtyllave monolit
Në pjesën e parë të artikullit, ne shqyrtuam themelin standard të grumbullit. Shqyrtimet në lidhje me të janë mjaft kontradiktore, por tashmë kemi zbuluar se pothuajse në të gjitha rastet, disa pika negative lindin pothuajse gjithmonë për fajin e vetë ndërtuesve ose klientëve që nuk kontrollonin punëtorët.
Duhet të theksohet se thjesht nuk ka lloj universal të shtyllave. Jo në të gjitha kushtet, shumëllojshmëria e tyre e vidhave do të jetë në gjendje të plotësojë nevojat tuaja, dhe për këtë arsye tani do të diskutojmë një themel monolit të shtyllave, bazuar në reagimet e konsumatorëve.
Në fakt, ndërtuesit e quajnë këtë lloj themeli "themeli kolone e zhytur", gjë që nuk na pengon ta konsiderojmë atë nga pozicioni i shtyllave. Vetëm se në këtë rast ato nuk vidhosen veçmas, por derdhen me beton në vend. Ndryshe nga teknologjia e përshkruar më sipër, gërmimi është i mirëpritur këtu. Fillimisht, shpohet një pus me diametrin e kërkuar, një jastëk i fuqishëm rëre derdhet në fund të tij, përforcohet dhe më pas derdhet me beton.
Në pjesën e sipërme është montuar një grilë, e cila lidh të gjithë strukturën në një monolit të vetëm me karakteristika të shkëlqyera të forcës. Cilat janë përfitimet e kësaj teknologjie?
- Së pari, është shumë më e lehtë të gjesh pajisje për shpimin e puseve sesa për shtyrjen e shtyllave.
- Gërmimi nuk është i ndaluar, kështu që ju mund të njiheni menjëherë me karakteristikat e tokës.
- Nuk ka rrezik që grumbulli të dëmtohet ose deformohet, pasi derdhet direkt në vend.
- Betoni i mirë zgjat me shekuj, ndaj tregohen ata që duan të krijojnë "folenë e tyre familjare"themeli monolit i shtyllave. Teknologjia sugjeron që shtëpia do të qëndrojë boshe për një kohë shumë të gjatë.
Komente të klientëve
Si në rastin e mëparshëm, duhet të diskutohen ndjenjat e menjëhershme të atyre që jetojnë në shtëpi të tilla. Së pari, përdoruesit vërejnë një shpejtësi më të ngad altë shtrimi (krahasuar me shtyllat e vidhave). Kjo kompensohet nga cilësia e lartë e punës: nëse kontrolloni përgatitjen e betonit, edhe punonjësit e pakujdesshëm do ta kenë të vështirë të prishin diçka.
Ndërtuesit me përvojë gjithashtu vërejnë se nuk është e nevojshme të gërmoni puse gjigante disa metra të thellë. Për një shtëpi mesatare të vendit, mjafton të shponi një pus deri në 80 cm të thellë.. E rëndësishme! Duke gjykuar nga rishikimet, shumë po përpiqen të vendosin një tufë mbushëse atje (gur i grimcuar, tulla e grimcuar). Një instalim i tillë themeli grumbulli gjendet kudo.
Kjo nuk duhet bërë: përvoja tregon se grumbuj të tillë priren të plasariten, ndërsa betoni i pastër monolit mund të qëndrojë me vite. Shpesh ka histori që gjatë çmontimit të kasolleve të vjetra (në veri grumbujt janë përdorur për një kohë të gjatë), kolonat e betonit (dhe ishin 60-70 vjeç) ishin në gjendje perfekte, ndërsa nga vetë ndërtesa kishte mbetur vetëm pluhur për një kohë të gjatë.
E rëndësishme! Asnjëherë mos përdorni përforcim të salduar për derdhjen e themelit! Shqyrtimet e disa ndërtuesve tregojnë se përdorimi i një zgjidhjeje të tillë çon në plasaritje dhe deformim të grumbullit. Puna është se baza përforcuese duhet të jetë fleksibël (e thurur) në mënyrë që të shpërndahet në mënyrë të barabartë lindja në material.ngarko.
Struktura e salduar nuk i plotëson këto kërkesa dhe për këtë arsye mund të shfaqen çarje. Disa tifozë të pushimit të vendit, të cilët derdhën në mënyrë të pavarur një themel monolit të grumbullit, shpesh vërejnë se kur ndodhin çarje, uji fillon të depërtojë shpejt në përforcim. Rezultati është i paracaktuar: korrozioni aktiv dhe shkatërrimi i grumbullit. Mos i përsëritni gabimet e të tjerëve gjatë projektimit të bazamenteve të shtyllave!
E vetmja mundësi për gërryerjen e dherave
Tokat, të cilat në kushte të caktuara (sezoni i ftohtë) mund të ndryshojnë në mënyrë dramatike konfigurimin e tyre, fjalë për fjalë duke u fryrë në sipërfaqe, quhen ngritje. Ata janë një dhimbje koke e vërtetë për pothuajse të gjithë ndërtuesit dhe ata njerëz që jetojnë në zonat e tyre të shpërndarjes.
Dhe i njëjti themel i grumbullit (çmimi i tij është vërtet i ulët), i cili ndodhet nën nivelin e ngrirjes së tokave të tilla kapriçioze, është një shpëtim i vërtetë. Sipas banorëve të shtëpive në pirgje, ata nuk vërejnë asnjë shtrembërim të themelit, ndërsa themelet e zakonshme të tipit shirit fjalë për fjalë "lotohen" tashmë në vitin e dytë ose të tretë të funksionimit të shtëpisë.
