Banorët e ndërtesave të banimit ndonjëherë mendojnë nëse është e mundur të hapet një mur mbajtës? Njerëzit mendojnë jo vetëm kështu, por sepse një pyetje e tillë është e rëndësishme për ta. Kjo është arsyeja pse ne do të merremi me këtë temë sot. Do të mësojmë gjithçka në lidhje me hapjen në murin mbajtës në shtëpi të ndryshme, dhe gjithashtu do ta shikojmë këtë çështje nga këndvështrimi i banorëve dhe organizatave mbikëqyrëse dhe do të shqyrtojmë mënyrat për të zgjidhur ligjërisht këtë çështje. Le të fillojmë.
Pse të bëni një hapje në një mur mbajtës
Nganjëherë nevojitet një hapje për të ndryshuar strukturën në një apartament ose për të organizuar një dalje shtesë nga apartamenti, nëse flasim për hapësirën e banimit që ndodhet në katin e parë të një pallati. Duhet të them se kjo pyetje nuk është e re dhe jo e pazakontë. Të bësh një portë në një mur mbajtës nuk është as e vështirë, është më e vështirë të bësh të gjitha këto sipas ligjit, pa shkelur asnjë normë, por më shumë për këtë më poshtë. Tani le të flasim për diçka tjetër.
Aspekte të rëndësishme në këtë çështje
Sigurisht, nuk mund të dëshironi vetëm të bëni një hapje në murin mbajtës të shtëpisë dhe të realizoni planin tuaj. Përpara këtij procesi, ka shumë për të bërë dhe shumë gjëra për t'u marrë parasysh. Aspektet më të rëndësishme në këtë çështje:
- Kini parasysh materialin e mureve mbajtëse.
- Kushtojini vëmendje paraqitjes së shtëpisë tuaj.
- Është e rëndësishme të lidhen përmasat e portës së ardhshme në murin mbajtës dhe dimensionet e vetë murit.
- Analizo gjendjen e shtëpisë tuaj, në veçanti, ju intereson gjendja e kateve në të.
- Vlerëso me të vërtetë ngarkesën që vendoset në murin mbajtës nga lart.
- Analizo trashësinë e murit dhe gjendjen e tij teknike.
Shtëpi prej druri prej druri
Edhe pse shekulli i njëzet e një është tashmë në lulëzim të plotë në oborr, shtëpitë prej druri me shumë apartamente ende ekzistojnë dhe funksionojnë në vendin tonë. Është e mundur të organizohet një portë në murin mbajtës të një shtëpie të tillë. Është veçanërisht e lehtë për ta bërë këtë nëse, për shembull, dëshironi të instaloni një derë në vend të një dritareje pa zgjeruar hapjen. Në shtëpitë prej druri, pragu i dritares dhe muri nën të nuk janë një strukturë mbështetëse. Për këtë arsye, është e mundur të ndryshoni një dritare në një derë në një mur mbajtës në një shtëpi prej druri.
Nëse po flasim për një shtëpi prej druri, atëherë gjithçka është mjaft e thjeshtë. Sigurisht, hapja në murin mbajtës do ta dobësojë atë. Por nëse kabina e drurit të një shtëpie prej druri është në gjendje të mirë, si dhe muret mbajtëse janë të njëtrajtshme, të bëra me cilësi të lartë, të lidhura tërësisht, atëherë ekziston gjithmonë kufiri i nevojshëm i sigurisë.
Ia vlen të kuptohet se është e pamundur të japësh me vetëdijePërgjigja e saktë në pyetjen nëse është e mundur të bëhet një hapje në murin mbajtës të një shtëpie nga një lokal, duhet të studioni secilin rast veç e veç dhe më pas të merrni një vendim.
Pasi të bëhet, do të duhet të forcohet. Përforcimi i hapjeve në muret mbajtëse të një shtëpie prej druri mund të bëhet duke përdorur qoshe ose kanale çeliku (instalim vertikal).
Pasi të keni prerë një vrimë në mur nga druri, do t'ju duhet të plotësoni shtresën e jashtme. Për ta bërë këtë, në skajet e trungjeve ka një thumba vertikale (brazdë), kjo bëhet në mënyrë që më pas të vendoset një dërrasë e trashë me një zakon (gjemb). Ky është një lloj mbrojtjeje kundër nxjerrjes gradual nën ngarkesë. Përveç kësaj, mos harroni të lini boshllëqe teknologjike që janë të nevojshme në rast të zgjerimit termik të drurit ose fryrjes së përkohshme të drurit nga një burim lagështie.
Shtëpi me kornizë druri
Fatkeqësisht, ndërtesa të tilla apartamentesh ekzistojnë ende. Në parim, është gjithashtu e mundur të bëhet një hapje në murin mbajtës në to. Por është e rëndësishme të mos futeni në elementin e kornizës. Për të shmangur këtë, mënyra më e lehtë është të bëni një portë në vendin ku ishte dritarja, pa e zgjeruar hapjen. Një nevojë e tillë lind kur banorët e një apartamenti duan, për shembull, të kenë një dalje të veçantë në rrugë, por kjo vlen vetëm për banorët e katit të parë.
Nëse po bëni një derë në një mur ku nuk ka dritare, atëherë duhet të çmontoni me kujdes dhe gradualisht vendin në mur ku planifikoni të bëni një portë. Kur të arrini te korniza e murit, mund të planifikoni gjithçka në mënyrë korrekte dhe të sigurt. Hapja forcohet sipas parimit që shqyrtuam duke përdorur shembullin e një shtëpie ngalëndë druri.
Shtëpi me panel
Shumë njerëz jetojnë në shtëpi të tilla. Dhe siç e dimë të gjithë, faqosja e shtëpive të vjetra të paneleve nuk është shumë e suksesshme. Është për këtë arsye që shumë njerëz vendosin të rizhvillohen, gjatë së cilës ndonjëherë është e nevojshme të bëhet një hapje në murin mbajtës të panelit të shtëpisë.
Për të zbatuar idenë, do t'ju duhet të prisni pjesë të pllakës së betonit dhe ajo mban shtresat e sipërme të ndërtesës. Është e nevojshme të siguroheni që ngarkesa të ridrejtohet nga ky seksion. Ridrejtimi bëhet duke përdorur kërcyes të veçantë çeliku.
Do t'ju duhet një projekt për një hapje në murin mbajtës të një shtëpie panelesh për rastin tuaj të veçantë. Pasi të keni marrë projektin, mund të filloni punën. Fillimisht, do t'ju duhet të shënoni murin, bazuar në projektin tuaj. Pas kësaj, vrimat janë shpuar sipas shenjave të shënuara, ato do të jenë pikat bazë. Pikat kryesore të bazës janë të vendosura në qoshet e sipërme. Duke marrë një udhëzues për këto pika, mund të hiqni një pjesë të betonit të murit dhe të vendosni një kërcyes të veçantë. Nëse kërcyesi juaj përbëhet nga dy pjesë, atëherë së pari duhet të instaloni secilën gjysmë në hapje, duke shkuar në një distancë përtej kufijve të saj. Pas kësaj, duhet të bëni një vrimë për mallën me bulona dhe më pas t'i shtrëngoni bulonat sa më fort dhe të fortë, pastaj e gjithë kjo betonohet.
Derisa solucioni të thahet plotësisht, nuk mund të vazhdoni të punoni, pasi kjo mund të çojë në shkelje të integritetit të strukturës. Pasi betoni të jetë ngurtësuar, mund të filloni të bëni vetë hapjen. Ai ndërpret meduke përdorur prerëse diamanti. Puna kryhet në faza. Ai përfshin proceset e mëposhtme:
- Prerja e një konture të përgjithshme në një thellësi relativisht të cekët në të dyja anët (një udhëzues për shenjat e shpuara).
- Ndarja e një hapjeje duke e prerë në pjesë relativisht të vogla.
- Prerja e murit në këto pjesë dhe rrëzimi i pjesëve nga hapja një nga një.
Ndodh shpesh që gjatë ndërtimit të hapjeve në muret mbajtëse të një shtëpie panelesh, dyshemeja të dëmtohet. Për të shmangur këtë, duhet të përdorni një dyshek të veçantë elastik ose të përdorni mjete të improvizuara. Tapeti mund të zëvendësohet me goma të zakonshme të makinës.
Shtëpi me tulla
Për të bërë një hapje në murin mbajtës me tulla të një pallati, ju duhet një teknikë paksa e ndryshme, e cila është e ndryshme nga ajo që diskutuam më sipër. Faza e parë e një pune të tillë mbetet e pandryshuar. Kjo do të thotë, ju duhet të përshkruani vendndodhjen e përafërt të hapjes suaj të ardhshme.
Pas kësaj, duhet të hiqni shtresën e sipërme të suvasë, kjo do t'ju lejojë të lironi plotësisht tullat. Tani do të shihni qartë të gjitha shtresat, elementët e murit dhe veçoritë e tij, nëse ka.
Të gjitha konturet e portës suaj të ardhshme duhet të korrigjohen duke marrë parasysh vendndodhjen aktuale të shtresës së tullave në murin tuaj. Kërcimi (forcimi) i hapjes bëhet në analogji me opsionin e diskutuar më sipër me një shtëpi paneli. Është e rëndësishme vetëm të kuptohet se arkiti në tulla do të kryejë funksionet e tiji plotë vetëm kur vendoset saktë (duke vendosur qartë në hapësirën ndërqepëse). Për të transferuar konturet, do t'ju duhet një shpuese (bëhen vrima përmes vrimave).
Duhet të kuptohet se hapja në murin me tulla mbajtëse është opsioni më i vështirë. Forcimi i murit do të kërkojë organizim shtesë të mbështetësve dhe arkave ndihmëse nga kanalet, derisa ato të instalohen përgjatë konturit të hapjes, atëherë muratura e sipërme do të ketë nevojë për një mbështetje sigurie.
Prerja e hapjes behet ngadale dhe me kujdes, me mire behet me shpime diamanti, kjo do te minimizoje demtimin e murit.
Një hap i rëndësishëm në krijimin e një hapjeje të re në një mur mbajtës murature është fiksimi i një kanali përforcues. Kanali mund të zëvendësohet me një strukturë përforcuese të bërë nga profile qoshe metalike dhe pllaka me seksion kryq dhe trashësi të mjaftueshme. Forcimi bëhet rreth gjithë perimetrit të hapjes. Pjesët e strukturës përforcuese janë të lidhura mirë së bashku me lidhje me bulona dhe saldohen shtesë me saldim me hark.
Arsyet për organizimin e hapjes
Një portë e re në murin mbajtës të një apartamenti mund të nevojitet në disa raste të ndryshme:
- Lidhja (shoqërimi) i dhomës së ndenjes dhe kuzhinës.
- Zgjerimi i banjës për shkak të korridorit që të çon në kuzhinë (nevoja për një hapje midis kuzhinës dhe dhomës së ndenjes).
- Prishja e pjesës së murit të pragut të dritares (për organizimin e një dalje të veçantë ose përduke kombinuar një lozhë dhe një dhomë të gjallë).
- Lidhja (shoqata) e dy apartamenteve fqinje.
Këto janë arsyet kryesore, por jo të gjitha. Ne kemi përmendur vetëm shkaqet më të zakonshme, sipas statistikave. Nëse arsyeja juaj nuk është në listë, kjo nuk do të thotë aspak se në rastin tuaj është e pamundur të organizoni një hapje për shkak të një ndalimi në nivel legjislativ. Të gjitha rastet janë individuale, ato gjithashtu konsiderohen dhe zgjidhen në baza individuale.
Koordinimi i hapjes në murin mbajtës
Ne trajtuam mënyrën e krijimit dhe përforcimit të hapjeve në mure nga materiale të ndryshme, por nuk folëm për pikën më të rëndësishme. Para fillimit të punës, do t'ju duhet të konsultoheni me një specialist dhe të merrni lejet e duhura për një rizhvillim të tillë. Organizimi i hapjes në murin mbajtës i referohet rizhvillimit.
Koordinimi me autoritetet mbikëqyrëse bëhet pas një rilevimi të posaçëm teknik dhe përgatitjes së një projekti të përshtatshëm për rizhvillimin e ardhshëm nga persona kompetentë me arsim të specializuar dhe përvojën e nevojshme në këtë fushë. Nëse gjithçka shkon mirë, atëherë mund të shkoni direkt në koordinim. Le të shqyrtojmë gjithçka në më shumë detaje për ta bërë më të qartë:
- Marrja e pasaportës teknike të lokalit. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni një organizatë të veçantë që ka projektuar shtëpinë tuaj, ku duhet të urdhëroni një ekzaminim të veçantë teknik të strukturave mbështetëse në banesën tuaj. Në të njëjtin vend, duhet të merrni një përfundim që do të thotë për mundësinërregullimi i hapjeve që ju nevojiten në banesën tuaj. Nëse nuk është e mundur të kontaktosh autorin e projektit, atëherë duhet të kontaktosh një organizatë tjetër projektuese që ka akses në një punë të tillë.
- Më pas, një inxhinier projektimi shkon në kantier (në apartamentin tuaj), ai do të marrë të gjitha matjet e nevojshme dhe do të përgatisë një projekt për rizhvillimin në banesën tuaj nga një organizatë projektuese.
- Pas gjithë kësaj, do të jetë e nevojshme të bini dakord për projektin e përfunduar me DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Kur të përfundojë miratimi, do të jetë e nevojshme të mblidhet paketa e nevojshme e dokumenteve. Këto dokumente do të duhet t'i dërgohen Inspektoratit të Banesave (Inspektimi për Ambientet Rezidenciale) ose Prefekturës së Qytetit (Inspektimi për objektet jobanesore) për shqyrtim.
- Më pas, do të merret leja e duhur. Vlen të theksohet se rizhvillimi duhet të kryhet vetëm nga organizata që ka lejen e duhur për këtë lloj pune. Pas përfundimit të të gjitha riparimeve në banesën tuaj, kompania është e detyruar t'ju japë një regjistër të punimeve të riparimit dhe ndërtimit, si dhe një akt për punë të fshehura.
- Organizata speciale e projektimit është e angazhuar në mbikëqyrjen arkitekturore. Ajo gjithashtu kujdeset që në banesën tuaj të bëhet përforcimi korrekt dhe i besueshëm i hapjeve.
Dikush mund të kuptojë se rruga e marrëveshjes nuk është e shkurtër, por kjo është një veçori e vendit tonë. Askush nuk do t'i anulojë kurrë vështirësitë burokratike në vendin tonë. Kjo më bën pak të trishtuar.
Por i pelqen momenti qe njerezit qe legalizuan derenhapje në murin mbajtës të banesës së tij, shumë. Kjo do të thotë, pavarësisht nga të gjitha vështirësitë, gjithçka është mjaft reale. Prandaj, nëse keni nevojë për një hapje të tillë, atëherë jini të durueshëm dhe filloni procedurën.
Hapje ilegale
Disa njerëz shkojnë në anën tjetër, por ne nuk e rekomandojmë atë. Këta njerëz marrin dhe bëjnë hapjen që u nevojitet në murin mbajtës me rrezikun dhe rrezikun e tyre dhe më pas fillojnë të legalizohen. Le të themi se do të jetë shumë, shumë e vështirë për ta bërë këtë.
Së pari, do t'ju duhet të shkoni te organizata që është autori i dizajnit të shtëpisë tuaj, ose te një tjetër që kryen aktivitete të tilla nëse organizata juaj nuk ekziston tashmë. Ajo do të duhet të konkludojë nga dokumentacioni i projektimit në përgjithësi për mundësinë e organizimit të hapjes që keni bërë tashmë.
Nëse rezulton se mund të organizohet, atëherë një specialist i kualifikuar do të shkojë në vendin (në apartamentin tuaj) dhe do të kontrollojë modelin e hapjes suaj të përfunduar. Ai gjithashtu do të vlerësojë fizibilitetin e pajisjes së tij në një vend të caktuar. Le të themi menjëherë se në shumicën e rasteve, forcimi i një hapjeje të bërë vetë në një mur mbajtës është i gabuar. Në këto raste bëhet përforcimi shtesë duke kryer punë shtesë nga specialistë tashmë të kualifikuar.
Është e rëndësishme që nuk mund të shmangni nevojën për të paguar një gjobë për arbitraritet. Dhe nëse pajisja e hapjes, sipas rezultateve të një mendimi të veçantë teknik, rezulton të jetë përgjithësisht e papërshtatshme, atëherë do të duhet të vendoset me shpenzimet e veta. Rezulton se rruga ligjore është më e lehtë, më e shpejtë dhemë lirë.
Përmbledhje
Bërja e hapjes që ju nevojitet në apartamentin tuaj është pothuajse gjithmonë e mundur, por është e rëndësishme ta bëni atë siç duhet. Mos u përfshini në aktivitete amatore, në këtë rast jo vetëm që është e dënueshme, por edhe mund të shkaktojë dëm të vërtetë si për ju ashtu edhe për shokët tuaj të shumtë të shtëpisë. Nëse rezulton se nuk ka asnjë mënyrë për të organizuar një hapje, atëherë thjesht duhet ta duroni atë.
