Një objekt nuk është vetëm banesa dhe pasuri të tjera të paluajtshme. Gurë dhe lule, kafshë dhe zogj, njerëz dhe pemë, procese të ndryshme dhe pajisje shtëpiake, fenomene natyrore dhe të tjera - të gjitha këto mund të konsiderohen si objekte.
Si të dallojmë një objekt nga një tjetër
E gjallë dhe e pajetë, me një formë jo të përhershme ose statike - çdo objekt ka emrin e vet. Përveç emrit ose titullit, ekzistojnë koncepte të tilla si gjendja dhe sjellja, vetitë dhe veprimet që bëjnë të mundur dallimin e objekteve nga njëri-tjetri. Të gjitha këto cilësi quhen tipare. Kështu, një objekt është diçka ose dikush që ka karakteristika të caktuara që janë të veçanta vetëm për të. Çdo objekt përbëhet nga disa pjesë ose sende më të vogla që mund të përshkruhen dhe renditen.
Çfarë është pasuria e paluajtshme
Paluajtshmëri quhen objekte ndërtimi me qëllime të ndryshme funksionale. Objektet e pasurive të paluajtshme janë pasuri, mallra, të lidhura pazgjidhshmërisht me tokën në të cilën ndodhet. Ekzistojnë tre klasifikime të mundshme për çdo lloj pronësie të pasurive të paluajtshme.
-
Lloji i parë përfshin banesat parësore dhe dytësore, të cilat ndahen në nënkategori:
- primare është strehimi në klasat e biznesit, luksit, sociale dhe ekonomike;
- dytësore - këto janë shtëpi të ndërtimit të vjetër sovjetik dhe para-sovjetik.
-
Lloji i dytë i klasifikon objektet e pasurive të paluajtshme sipas kritereve të mëposhtme:
- sipas qëllimit: zyra, ndërtesa dhe ambiente dyqanesh, prona periferike dhe parcela toke, ambiente industriale dhe magazine, parcela toke për ndërtimi, dhoma dhe apartamente;
- nga origjina: objekte më të mëdha, komplekse ndërtesash administrative, rezidenciale dhe ndërtesa të tjera, ndërtesa banimi, pallate dhe vila, vila verore dhe prona tokash;
- nga gatishmëria për funksionim: nënkupton paplotësinë ose gatishmërinë e funksionimit, nevojën për rindërtim ose riparime të mëdha.
- Ky klasifikim i ndan pasuritë e paluajtshme në banesore dhe jorezidenciale. Një pronë banimi është një pronë qytet ose periferike e përshtatshme për banim. Fondet jorezidenciale përfshijnë ndërtesa industriale, zyra dhe tregtare.
Klasifikimi i pronave në tregun evropian
Tregu perëndimor i pasurive të paluajtshme operon në tre kategori:
- një objekt i specializuar është një ndërtesë fabrike ose një magazinë me sipërfaqe të madhe që shitet në të njëjtën kohë me një biznes;
- objekte të përdorura për të gjeneruar të ardhura (marrje me qira të një apartamenti);
- pronë e tepërt - ndërtesa që nuk janë aktualisht në përdorim.
Analiza dhe studimi i klasifikimeve të ndryshmeprona mbi baza dhe kritere rrit objektivitetin e qëndrimit ndaj zhvillimit të tregut të pasurive të paluajtshme.
Rreth dokumenteve inxhinierike dhe projektimit
Ndërtimi i objekteve të pasurive të paluajtshme kërkon njohuri specifike inxhinierike jo vetëm për proceset e prodhimit, por edhe për përgatitjen e dokumenteve të nevojshme të projektimit. Për rikonstruksionin, remontin ose ndërtimin e objekteve të reja, kërkohen studime inxhinierike. Punime të tilla kryhen për të marrë informacionin e mëposhtëm:
- rreth vetive natyrore dhe veçorive të zonës së ndërtesës;
- në lidhje me parashikimet dhe faktorët e ndikimeve të mundshme në mjedis, veçanërisht nëse është planifikuar të ndërtohen objekte të rrezikshme;
- e nevojshme për llogaritjet e ndërtimit të të gjitha strukturave dhe ndërtesave, themeleve dhe strukturave;
- projektimi i masave inxhinierike për të mbrojtur objektet kryesore të ndërmarrjes dhe peizazhet përreth.
Cilat objekte klasifikohen si të rrezikshme
Një objekt unik ndërtimi është një strukturë me karakteristikat e mëposhtme:
- lartësi nga 100 metra ose më shumë;
- përfshin më shumë se 100m;
- pjesë nëntokësore e gërmuar 10 m e më thellë;
- konzollë mbi 20 metra e lartë.
Më të rrezikshmet dhe komplekset janë strukturat hidraulike dhe hekurudhore, objektet që lidhen me kërkimin hapësinor dhe infrastrukturën e aviacionit. Portet kryesore të metrosë, detit dhe lumit, linjat e komunikimit dhe të energjisë, industrialeprodhimi, ruajtja dhe përpunimi i substancave të rrezikshme janë gjithashtu të përfshira në këtë listë.
Për ndërmarrjet industriale ekziston një klasifikim sipas shkallës së rrezikut, i përbërë nga katër klasa. Shkalla e parë vlen për ndërmarrjet e angazhuara në prodhimin dhe shkatërrimin e armëve kimike. Për industritë që lidhen me shpimin dhe prodhimin e naftës, shkalla 2, 3 ose 4 e klasës së rrezikut vendoset në varësi të përqindjes së emetimeve të sulfurit të hidrogjenit.
Ndërmarrjet që përdorin teleferikë, teleferikë të ndryshëm dhe shkallë lëvizëse u janë caktuar klasa e 3-të dhe e 4-të e rrezikut.
Industritë e shkrirjes së metaleve dhe minierave, ashensorët dhe hambarët e tjerë - të gjitha këto ndërmarrje të rrezikshme kanë nevojë për kushte të veçanta për të mbrojtur punën dhe mjedisin.
