Historitë e ndërtesave - një tregues që përdoret për të karakterizuar strukturat për sa i përket lartësisë së tyre. Përdoret në një numër dokumentesh rregullatore (më shumë për to më vonë) për të treguar karakteristikat teknike të ndërtesave që krijohen. Ka një sërë karakteristikash specifike.
Informacion i përgjithshëm
SNiP 31-01-2003 u zgjodh si dokumenti ligjor më i përshtatshëm. Është e nevojshme të nxirren disa pika veçanërisht të rëndësishme prej saj:
- Në konceptin e numrit të kateve përfshihet vetëm pjesa mbi tokë.
- Një hapësirë lartësia e së cilës nuk arrin 1.8 metra nuk i përket asaj.
- Mansarda janë të përfshira në numrin total të kateve.
- Nivelet e tokës dhe ato teknike mund të konsiderohen mbi tokë vetëm nëse kati i tyre i fundit është të paktën dy metra nga toka.
Historitë e një ndërtese përdoren për të treguar lartësinë e ndërtesave.
Rreth faktorit sasior
Ky koncept ofrohetKodi i Planifikimit të Qytetit, dhe përdoret gjithashtu në ekzaminime të ndryshme. Ky është një nga dokumentet normative mbi të cilin bazohet koncepti i numrit të kateve. Përdoret për të përcaktuar lartësinë e strukturave në raste të tilla si:
- devijime në dokumentacionin e projektit pas miratimit të tij;
- probleme gjatë ekzaminimeve;
- vështirësi në pjesëmarrjen në projekte dhe urdhra qeveritarë;
- probleme në koordinimin e projekteve për ndërtimin e banesave individuale;
- dhe shumë të tjera.
Siç mund të mendojnë shumë, problemet këtu lidhen me përcaktimin e numrit të kateve të një ndërtese. Si të parandaloni një zhvillim të tillë të situatës?
Shembull
Më shpesh, një konfuzion i tillë ballafaqohet nga ata që kryejnë ndërtimin e banesave individuale. Pse ka ardhur kjo situatë? Fakti është se vetëm shtëpia në të cilën numri i kateve nuk i kalon tre bie nën përkufizimin e ndërtimit të banesave individuale. Në këtë rast, objektet në ndërtim nuk kanë nevojë t'i nënshtrohen ekspertizës shtetërore.
Le të themi se një shtëpi ka tre nivele mbi tokë. Dhe një tjetër kat teknik nëntokësor, ku ndodhen pajisjet e bojlerit dhe shumë njësi të tjera inxhinierike. Dhe tani numri i niveleve në shtëpi është tashmë katër. Dhe siç kujtojmë, ekspertiza shtetërore nuk nevojitet në rastet kur numri i kateve nuk është më shumë se tre. Shumë njerëz ngatërrohen në këtë situatë dhe besojnë se dokumentacioni flet për numrin e kateve, por një ide e tillë nuk është e vërtetë. Nëse nuk merrni parasyshKjo rrethanë në përgatitjen dhe miratimin e mëtejshëm të dokumentacionit të projektit, atëherë në të ardhmen mund të lindin telashe. Është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje faktit që praktikisht të gjitha rregulloret e disponueshme në Kodin e Urbanistikës, si dhe rregulloret e tjera, janë, si rregull, të orientuara jo nga numri i kateve të ndërtesës. Ajo që ka rëndësi për ta është sa nivele ka.
Rreth numrit të kateve
Tani është radha e inventarit të banesave. Numri i kateve përcaktohet nga numri i niveleve të ndërtuara mbi tokë. Gjatë projektimit, është e nevojshme të merren parasysh një numër pikash specifike. Përkatësisht, çfarë përfshihet në numrin e kateve të një ndërtese banimi:
- kati teknik;
- papafingo;
- kati përdhes - me kusht që maja e tavanit të jetë së paku dy metra mbi tokë;
- platforma, kat i ndërmjetëm, nivelet (nëse sipërfaqja e tyre është të paktën 40% e madhësisë së nivelit).
Në të njëjtën kohë, nuk duhet harruar kërkesat e sigurisë. Në të vërtetë, probleme të ndryshme, për shembull, veçoritë e zjarreve në ndërtesat e larta, mund të çojnë në viktima të konsiderueshme kur njerëzit janë të shkëputur nga rrugët e evakuimit dhe nuk mund të largohen nga zona e rrezikut. Lartësia e ndërtesave mund ta vështirësojë këtë proces.
Hapësirë që nuk llogaritet
Në këtë rast, ato shënohen, megjithëse nuk përfshihen në numrin e kateve:
- Nëntokë teknike në ndërtim. Pavarësisht nga lartësia e tij, ajo nuk llogaritet.
- Hapësirë ndërdyshe. Me kusht që lartësia e tij të mos jetëkalon 1.8 metra.
- Papafingo teknike. Me kusht që lartësia e tij të mos kalojë 1,8 metra.
- Mbistruktura teknike në çati. Këto janë dhomat e makinerive për ashensorët, dhomat e ventilimit, daljet nga shkallët, dhomat e kaldajave në çati.
Çështje burokratike
Duhet të dini për disa nuanca gjatë përgatitjes së planit teknik. Për shembull, nëse një strukturë ka një numër të ndryshëm nivelesh, atëherë duhet të specifikoni vlerat më të vogla dhe më të mëdha duke përdorur intervale. Për shembull: 14-16. Por gjatë inventarizimit të stokut të banesave, rregullat ndryshojnë pak. Pra, nëse një objekt ka një numër të ndryshëm nivelesh, atëherë numri i kateve përcaktohet nga vlera më e madhe. Është gjithashtu e nevojshme të mbani mend për kufizimet që lejojnë që struktura t'i atribuohet një grupi të caktuar. Për shembull, ndërtesat individuale të banimit duhet të kenë jo më shumë se tre kate mbi tokë. Ndërsa, sipas legjislacionit aktual, kërkohet ekspertizë shtetërore për objektet ndihmëse nëse planifikohet të ndërtohen më shumë se dy nivele.
Klasifikimi
Klasifikimi i ndërtesave sipas numrit të kateve parashikon ndarjen e objekteve të vogla, të mesme dhe të mëdha. Secila prej tyre ka kërkesat e veta:
- Ndërtesa të ulëta. Këto përfshijnë të gjitha ndërtesat që kanë nga një deri në katër nivele, duke marrë parasysh papafingo.
- Ndërtesa të mesme. Numri i niveleve që varion nga pesë në tetë.
- Ndërtesa të larta (ndërtesa të larta). Këto janë struktura që kanë nëntë ose më shumë nivele.
Duhet të theksohet se kjo është larg nga mënyra e vetme e klasifikimit. Përveç tij, ekziston edhe kjo:
- Ndërtesa të ulëta. Ata kanë një ose dy nivele.
- Ndërtesa të mesme. Ata kanë tre deri në pesë nivele.
- Ndërtesa shumëkatëshe. Kanë nga gjashtë nivele.
- Ndërtesa të larta. Ata kanë njëmbëdhjetë deri në gjashtëmbëdhjetë nivele.
- Ndërtesa të larta. Ata kanë nga gjashtëmbëdhjetë kate.
Dhe edhe këto dy qasje klasifikuese nuk janë të kufizuara. Kjo për faktin se nuk ka kritere të qarta dhe uniforme për grupin e koncepteve të përdorura. Për shembull, përcaktimet e paraqitura në artikull mund të përdoren, por me tregues të tjerë praktikë. Derisa të zhvillohet dhe miratohet një standard i vetëm në nivel legjislativ, "luhatje" të tilla në klasifikim do të vazhdojnë.
Çështje sigurie
Sigurisht, nuk do të doja që të mos ndodhte asgjë e rrezikshme, por është më mirë të përgatitemi për problemet e mundshme. Kjo vlen si për mjetet e likuidimit ashtu edhe për mënyrat e shpëtimit. Nëse flasim për tërësinë e kërkesave që lidhen me qëndrueshmërinë, rezistencën ndaj zjarrit, si dhe një numër cilësish të tjera operacionale, atëherë të gjitha ndërtesat duhet të ndahen në katër klasa:
- Këto janë ndërtesa të mëdha industriale dhe publike, ndërtesa banimi me nëntë ose më shumë kate. Ato karakterizohen nga kërkesa të shtuara operacionale dhe arkitekturore.
- Kërkesa të larta vendosen për shumicënndërtesa të vogla publike dhe industriale, ndërtesa banimi deri në nëntë kate.
- Ndërtesa me kërkesa mesatare arkitekturore dhe operacionale - ndërtesa banimi me ngritje të ulët dhe mesatare.
- Ndërtesa të përkohshme që duhet të plotësojnë kërkesat minimale operacionale dhe arkitekturore.
Kjo nuk është gjithçka që duhet marrë parasysh. Pra, gjithmonë duhet të mendoni për rrugët e mundshme të shpëtimit. Nëse prekim veçoritë e ndërtesave të larta, atëherë duhet të dini se ato nuk kanë nevojë vetëm për hyrje, por edhe për shkallë të vendosura në anët e ndërtesave. Me ndërtesat e ulëta është më e lehtë në këtë drejtim, sepse në rast emergjence banorët mund t'i lënë ato jo vetëm përmes dyerve, por edhe përmes hapjeve të dritareve. Ndërsa për katin e nëntë, një "plan rezervë" i tillë nuk duket më i mirë se vetë rreziku.
Për zbatimin e normave legjislative të ndërtimit
Kjo është shumë e rëndësishme për një sërë arsyesh:
- Neglizhimi i standardeve të vendosura nuk kontribuon në besueshmërinë e produktit përfundimtar. Ndërtuesit nuk do të mund t'ua shesin atë banorëve të ardhshëm dhe ky është rezultati më i mirë. Dhe është gjithashtu e mundur që ndërtesa e ngritur të shembet dhe të marrë jetë njerëzish.
- Mos shpërfillja e normave të vendosura, kur zbulohen nga komisionet kontrolluese, “shpërblehet” me gjoba dhe urdhra. Nëse ndodh një incident i pakëndshëm, që rezulton në humbjen e shëndetit ose vdekjen e një personi, atëherë personi përgjegjës mund të pezullohet nga puna me privim të mëvonshëm.liria.
Duhet të mbani mend gjithmonë se rregullat e sigurisë janë të shkruara me gjak, ndaj nuk duhen neglizhuar. Dhe në fund, nëse ndodhin incidente të pakëndshme, respektimi i tyre shpërblehet plotësisht. Edhe pse shumë nuk e pëlqejnë burokracinë rregullatore (duhet theksuar se mjaft shpesh kjo është e merituar), por nuk duhet të injorohet plotësisht. Në të vërtetë, shumë aspekte dhe nuanca të ndryshme në fjalë meritojnë t'i kushtohet vëmendje e duhur.
Për të vlerësuar pjesërisht pasojat, mund të lexoni Kodin e Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse. Këtu na intereson më së shumti neni 9.4 “Shkelja e kërkesave të detyrueshme në fushën e ndërtimit…”. Kështu, gjobat variojnë nga njëzet mijë deri në një milion rubla.
Përfundim
Këtu është informacioni bazë për temën kryesore. Sigurisht, nëse gërmoni në nuanca më të hollësishme, atëherë ka ende diçka për të folur. Por mjerisht, edhe një libër i tërë mund të mos mjaftojë për një shqyrtim të plotë të temës. Informacioni i dhënë duhet të jetë më se i mjaftueshëm për të mësuar se si të dalloni numrin e kateve të një ndërtese dhe nivelet e saj, të kuptoni temën e artikullit dhe të kuptoni çështje të ndryshme që mund të lindin gjatë procesit të projektimit ose dokumentimit. Edhe pse është më mirë të mos shpresojmë se një sasi kaq e vogël informacioni është e mjaftueshme për t'u përballur me një profesionist të vërtetë në një mosmarrëveshje. Dhe duhet mbajtur mend - numri i kateve të një ndërtese përdoret për të karakterizuar lartësinë e ndërtesave. Por ky parametër ka një numërkarakteristika dhe kërkesa specifike, për shkak të të cilave ka dallime midis përdorimit të terminologjisë së përditshme dhe burokratike.
