Ndërtimi i ndërtesave dhe strukturave është një proces i gjatë dhe kompleks. Kontrolli i cilësisë së punës së kryer gjatë ndërtimit të objekteve kryhet nga organet shtetërore, përfaqësues të klientëve, kontraktorët, projektuesit.
Të flasim më në detaje për organet që kryejnë kontrollin teknik në ndërtim.
Ka dy forma kryesore të punës mbikëqyrëse:
- kontroll i brendshëm;
- kontroll i jashtëm.
Kontrolli i brendshëm i punimeve të ndërtimit
Ky lloj mbikëqyrjeje teknike në kantier kryhet nga kontraktorët e ndërtimit të përfshirë në procesin e ndërtimit të ndërtesave. Ata lëshojnë një pasaportë për produktet e prodhuara, e cila tregon përputhshmërinë e saj me standardet e kërkuara.
Rezultati i kontrollit të hyrjes është konfirmimi i konformitetit të karakteristikave cilësore dhe sasiore të materialeve të marra në kantierin e ndërtimitmateriale, dizajne, produkte dhe dokumentacion.
Kontrolli operacional kryhet gjatë prodhimit të llojeve të caktuara të punës ose menjëherë pas përfundimit të tyre duke përdorur matje ose inspektim teknik. Të gjitha rezultatet regjistrohen në fletë dhe revista speciale.
Kontrolli i pranimit të llojeve të caktuara të punimeve të ndërtimit nënkupton konfirmimin e konformitetit të produktit përfundimtar me cilësinë dhe marrjen e një vendimi për mundësinë e përdorimit të produktit. Ky lloj kontrolli kryhet jo vetëm nga kontraktorët, por nga klienti dhe projektuesi, kështu që mund t'i atribuohet kontrollit të jashtëm.
Kontrolli i jashtëm i punimeve të ndërtimit dhe instalimit kryhet nga një sërë organesh dhe departamentesh.
- Mbikëqyrje teknike nga klienti. Ajo kryhet gjatë gjithë periudhës së ndërtimit të objektit. Klienti kontrollon pajtueshmërinë e të gjitha punëve të fshehura në kantierin e ndërtimit, pranon strukturat dhe elementët kryesorë dhe merr pjesë në komitetin e pranimit. Në rast mospërputhje në cilësinë e punës, shkelje të teknologjisë së ndërtimit dhe mospërputhje të tjera, mbikëqyrja teknike nga ana e klientit ka të drejtë të pezullojë punën derisa të korrigjohen të gjitha defektet.
- Kontrolli i punimeve të ndërtimit nga projektuesi quhet mbikëqyrje arkitekturore. Gjithashtu kryhet gjatë gjithë periudhës së ndërtimit. Në procesin e mbikëqyrjes arkitekturore, kryhet kontrolli mbi zbatimin e vendimeve të projektimit dhe kërkesat e dokumenteve rregullatore. Kontrolli nga projektuesi është një shërbim me pagesë (sipasmarrëveshje ndërmjet klientit dhe autorit të projektit).
- Nga organet shtetërore, kontrolli i punimeve të ndërtimit kryhet nga Mbikëqyrja Shtetërore e Arkitekturës dhe Ndërtimit (GosArkhStroyNadzor). Ky organ është hallka kryesore kontrolluese në procesin e mbikëqyrjes teknike në ndërtim. Ajo i kryen aktivitetet e saj në fazat e sondazheve inxhinierike, projektimit dhe ndërtimit të vetë objektit.
- Inspektorati Zjarrfikës kontrollon përputhshmërinë e kantierit të ndërtimit me kërkesat e sigurisë nga zjarri.
- Inspektorati Sanitar kryen kontrollin dhe mbikëqyrjen sanitare dhe epidemiologjike në kantierin e ndërtimit dhe monitoron respektimin e masave që synojnë mbrojtjen e mjedisit.
- Kontrolli i sigurisë së punës së pjesëmarrësve në procesin e ndërtimit dhe respektimi i ligjeve të punës kryhet nga inspektimi teknik i sindikatave.
- Kontrolli i punimeve të ndërtimit kryhet me ndihmën e certifikimit të detyrueshëm të shërbimeve në ndërtim dhe produkte të prodhuara.
- Aktivitetet e licencimit, projektimit dhe ndërtimit janë të detyrueshme për organizatat e përfshira në këto aktivitete.
Është GASN ai që miraton projektin, lëshon një leje për punime ndërtimore, monitoron korrektësinë e sjelljes së tyre në kantier. Ai ka të drejtë të ndalojë procesin e ndërtimit, të kontrollojë disponueshmërinë e çdo dokumenti teknik, gjobë për mospërputhje me standardet dhe kërkesat, të fillojë një çështje penale, e kështu me radhë.
