Kontrata e ndërtimit është një fenomen i zakonshëm në marrëdhëniet juridike moderne. Thelbi i saj qëndron në faktin se dy palët, të quajtura kontraktor dhe klient, hyjnë në një marrëveshje reciproke të dobishme. Kontrata parashikon që kontraktori të kryejë një sasi të caktuar të punës ndërtimore të paguar nga klienti.
Kontrata specifikon kushtet, kushtet, procedurën e kryerjes së punës, hartimin e dokumentacionit teknik dhe detaje të tjera të rëndësishme. Kontraktuesi i bën të gjitha këto plotësisht, domethënë, për shembull, ndërton ose restauron një shtëpi. Një punë e tillë është përgjegjësi e tij. Klienti, nga ana tjetër, siguron vendin e ndërtimit. Mbetet gjithashtu bashkërendimi i vlerësimit dhe dokumentacionit projektues dhe pranimi i objektit pas përfundimit të punimeve ndërtimore.
Ndërtimi mund të përfshijë shumë kontraktorë. Fusha e punës e specifikuar në kontratë i nënshtrohet ekzekutimit. Kontraktuesi duhet të përmbushë këtë kërkesë brenda afatit të caktuar. Një marrëveshje e tillë është gjithashtu e mundur, në të cilën klienti dhe kontraktori i përgjithshëm lidhin një marrëveshje, dhe ky i fundit ia beson kryerjen e punës subjekteve të tjera të papërcaktuara në dokumentet origjinale. Kështu, kontraktori i përgjithshëm mundpërfshini dikë për të kryer një lloj pune të caktuar, por kjo nuk duhet të ndikojë në asnjë mënyrë në rezultatin përfundimtar të specifikuar në kontratë.
Menjëherë përpara lidhjes së kontratës, palët shqyrtojnë kushtet dhe dokumentacionin. Pala e klientit duhet të sigurojë një skicë të objektit, një projekt, një plan të kantierit dhe një leje ndërtimi. Kontraktuesi i merr parasysh të gjitha këto dhe, nga ana tjetër, jep një licencë për shqyrtim nëse funksionon në mënyrë të ligjshme.
Kontrata është një transaksion mjaft kompleks për sa i përket kuptimit të saj. Duhet të kihet parasysh se si kontraktori i ndërtimit ashtu edhe klienti janë në rrezik. Nëse objekti është shumë serioz dhe kërkon përgjegjësi të veçantë nga të dyja palët, atëherë nuk duhet të ketë fare gabime. Natyrisht, është shumë e rëndësishme të përshkruhen edhe detajet më të vogla në kontratë, në mënyrë që të mos bini në grackë dhe të mos bëheni viktimë e mashtruesve.
Ndodhja e situatave negative pas lidhjes së një kontrate pune nuk është e pazakontë. Ndodhi që një kontraktues i paskrupullt dhe një grup mashtruesish morën paratë e transferuara në llogari dhe u zhdukën ku askush nuk e di se ku. Personat përgjegjës për këtë shpesh nuk gjendeshin fare, skemat ishin komplekse dhe të menduara. Një tjetër kthesë e ngjarjeve është gjithashtu e mundur. Për shembull, ndërtimi i një objekti kombëtar iu caktua një kontraktori të pamatur që humbi afatet dhe/ose bëri shumë gabime.
Në fakt, si kontraktori i përgjithshëm ashtu edhe vartësi i tij mund të jenë të pandershëm. Në praktikë, ka rastekur klienti ishte i pandershëm, nuk paguante shumën e rënë dakord ose kërkonte punë shtesë. Në raste të tilla, pa padi, rastet plotësohen shumë rrallë. Një kontraktues me përvojë e kupton këtë edhe pa asnjë ndihmë nga një avokat.
Mund të konkludohet se lidhja e një kontrate kërkon vigjilencë të shtuar nga të dyja palët. Është më mirë të përdorni një avokat të mirë dhe të bëni pyetje për anën e kundërt sesa të paguani me hidhërim me forcat, nervat dhe paratë tuaja më vonë. Është gjithashtu e nevojshme të njihen të gjitha hollësitë e politikës shtetërore në fushën e kontraktimit dhe normat e akteve ligjore përkatëse.
