Në ëndrrat e secilit prej nesh, mendimi për të ndërtuar shtëpinë tonë u rrit shumë. Planifikimi i një shtëpie në të cilën dëshironi të jetoni për dekada e bën atë shumë më komode. Megjithëse projektimi dhe ndërtimi është një detyrë e vështirë dhe mjaft e gjatë, ia vlen. Fatkeqësisht, ndërtimi i shtëpisë tuaj, sot, nuk është gjëja më e lirë. Edhe kostoja e pjesës ligjore të kësaj çështjeje “varrosi” për shumëkënd idenë për të ndërtuar shtëpinë e tyre, pa përmendur se sa kushton toka për ndërtimin.
Shumë përpiqen t'u drejtohen specialistëve që mund të japin këshilla të mira, por ju ende duhet të dini përkufizimet bazë për projektimin e ndërtesave:
Zona e banimit përshkruan sipërfaqen e të gjitha ambienteve të ndërtesave të banimit, kjo nuk përfshin qilarët, banjat, kuzhinat, korridoret, garazhet dhe bodrumet.
Sipërfaqja totale përfshin të gjitha dhomat brenda mureve sipërfaqësore.
Sipërfaqja e ndërtuar e një ndërtese është zona që kufizohet nga perimetri i jashtëm i ndërtesës.
· Vëllimi i ndërtesës është i gjithë vëllimi i ndërtesës. Ajo kufizohet nga sipërfaqja e jashtme e mureve, dyshemesë, katit përdhes dhe çatisë.
Kati mbitokë karakterizohet nga fakti se niveli i katit të tij është më i lartë se niveli i tokës.
·Kat përdhes. Niveli i dyshemesë së këtij kati është më pak se gjysma e lartësisë së dhomës nën nivelin e tokës.
Kati i bodrumit është i njëjtë me bodrumin, vetëm diferenca midis nivelit të dyshemesë dhe nivelit të tokës është më shumë se gjysma e të gjithë shtëpisë.
Dhomë papafingo - ndodhet në papafingo dhe ka vetinë e një tavani të pjerrët.
Duhet të flasim në detaje se cila është sipërfaqja e ndërtimit. Në fund të fundit, kjo është një pjesë shumë e rëndësishme e punës në të gjithë projektimin e një shtëpie.
Zona e ndërtimit është një pjesë e domosdoshme e çdo projekti të përfunduar të një shtëpie private. Kjo është zona e zënë nga ndërtesa në gjendjen e saj të përfunduar. Përkufizohet si një projeksion horizontal i kontureve të shtëpisë në themel. Është e rëndësishme të kuptoni se çfarë nuk duhet të përfshihet në zonën e ndërtuar:
· Zona e bodrumeve dhe garazheve nëntokësore që nuk dalin mbi sipërfaqen e të gjithë territorit.
Sipërfaqja e pjesëve të vogla, si p.sh. rampa, shkallët e jashtme, mbulesat e çatisë, tendat.
Zonat e objekteve ndihmëse si gazebos.
Por si llogaritet sipërfaqja e ndërtesës? Në këto llogaritje, është e nevojshme të merret parasysh legjislacioni, përkatësisht normat dhe rregullat e SNiP 31-01-2003.
Pavarësisht se në territorin e vendbanimeve, në përgjithësi, tashmë janë në fuqi standardet e ndërtimit dhe përdorimit të tokës, të cilat përcaktojnë kufijtë e zonave territoriale, duhet të jeni në gjendje të llogaritni saktë sipërfaqen e ndërtimit. Ka një kuptim të ndryshëm për çdo territor.
Për të llogariturpërqindja maksimale e lejueshme e zhvillimit, duhet të dini raportin e shumës së sipërfaqeve me të gjitha ndërtesat e tokës. Për të njohur këtë raport, duhet të keni një plan zhvillimi për vendin dhe planet për të gjitha ndërtesat që janë ngritur në të.
Nëse ndërtesat janë ndërtuar sipas projekteve arkitekturore, atëherë mund të përcaktoni dimensionet e kërkuara prej tyre. Në thelb, të gjitha skemat topografike sot vizatohen duke përdorur programe të veçanta kompjuterike dhe sipërfaqja e ndërtesës në to llogaritet automatikisht.
