Si duhet të fillojë procesi i llogaritjes? Këtu është e rëndësishme të merren parasysh shumë faktorë, por theksi kryesor është në materiale të ndryshme. Janë ata që përcaktojnë llogaritjen e kostos së ndërtimit të një shtëpie, formojnë vlerësime, zhvillimin e projektit, etj. Të gjitha shifrat janë marrë në bazë të vlerave mesatare të marra nga burime të ndryshme. Megjithatë, nuk do të vërehet ndonjë ndryshim domethënës. Si rezultat, ju mund të merrni një kosto plotësisht të besueshme për ndërtimin e ardhshëm të një shtëpie.
Së pari ju duhet të zgjidhni teknologjinë e ndërtimit të ndërtesave dhe strukturave dhe llojin e materialit:
- shtëpi me tulla;
- ndërtim blloku gazi;
- struktura e kornizës;
- kallep fikse;
- shtëpi prej druri;
- ndërtesë monolit;
- LSTC;
- ndërtim kashte.
Bazuar në çmimin e materialit dhe kompleksitetin e punës me të, do të llogaritet kostoja e ndërtimit të një shtëpie. Çmimi i parcelës së destinuar për objektin nuk merret parasysh. Zhvillimi i projektit luan një rol të rëndësishëm në kosto, pasi është një dokument i gatshëm.projeksionet e objektit, sipas të cilave do të kryhet procesi i ngritjes së strukturës.
Ndërtimi i një objekti nga tulla
Ky lloj materiali ndërtimor është më i popullarizuari, më i njohuri, por edhe më i shtrenjtë. Ndërtimi i kutisë së ndërtesës kushton nga 15,000 rubla për metër katror. m., por me veshje fasade. Më tej më e shtrenjtë. Për shembull, ndërtimi i një shtëpie me tulla gardian kushton nga 25,000 rubla për katror. m. Këtu është e rëndësishme të mbështeteni në konfigurimin e ndërtesës: buxheti, standardi dhe premium. Nëse zgjidhni një shtëpi të zakonshme me tulla njëkatëshe me përmasa 10x10 metra, me një çati të thjeshtë prej metali, duhet të prisni që ndërtimi i ndërtesës të kushtojë rreth 2,914,100 rubla. Llogaritja e kostos së ndërtimit të një shtëpie do të përfshijë materialet, punën e shkarkimit, koston e punës së ndërtimit dhe kostot e transportit. Nuk është keq nëse merret parasysh edhe pagesa për ekipin e punëtorëve, gjë që është e rëndësishme. Kështu, kalkulatori për llogaritjen e kostos së ndërtimit të një shtëpie mund të tregojë çmimin e përfunduar për çdo lloj objekti, materiali dhe përfundimi. Mjafton të vendosni parametrat e dëshiruar dhe sistemi do të japë numrat e saktë.
Ndërtimi i një shtëpie nga materiale të tjera
Me të njëjtat parametra dhe llojin e veshjes, si dhe konfigurimin, llogaritet kostoja e ndërtimit të një shtëpie nga blloqe betoni të gazuar, druri, kallep fikse, LSTC dhe materiale të tjera. Çdo material ndërtimi ka avantazhet dhe disavantazhet e veta. Kushtet e motit, terreni, preferencat e vetë pronarëve dhefaktorë të tjerë. Shtë më mirë të porosisni një projekt të përfunduar në një organizatë të mirë, ku është zhvilluar një program i veçantë për llogaritjen e kostos së ndërtimit të një shtëpie nga çdo material. Mbetet vetëm të renditni çmimet, të zgjidhni vendin e duhur për objektet dhe të zgjidhni një ekip të shkëlqyer ndërtuesish.
Masa paraprake
Duhet të kuptoni se organizata të ndryshme mund të llogarisin krejtësisht ndryshe. Disa marrin parasysh çmimet e disa prodhuesve, të udhëhequr nga cilësia e tyre e lartë, ndërsa të tjerët mund t'i quajnë materialet e zakonshme të ndërtimit diçka unike, duke i mbiçmuar ndjeshëm ato. Para se të zhvilloni një projekt dhe një vlerësim, ia vlen të kaloni vetë vendet e ndërtimit, ku ka një kalkulator të veçantë për llogaritjen paraprake të kostos së ndërtimit të një shtëpie. Kjo do t'ju lejojë të merrni një përshtypje të parë për çmimet, njohuri për atë që duhet të paguani dhe çfarë është përfshirë tashmë në koston e llogaritjes. Kështu, askush nuk do të jetë në gjendje të mashtrojë pronarin e ardhshëm të shtëpisë. Gjëja kryesore është të kesh të paktën disa informacione dhe të kesh një ide të përgjithshme për koston e materialeve të ndryshme dhe shërbimeve të ndërtimit.
