Kur blini një apartament, duhet të dini se në çfarë gjendje është. Riparimet e ardhshme varen nga përfundimi i banesës nga ndërtuesit. Përveç kësaj, është e rëndësishme të dini se çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur merrni një apartament të ri. Ndërtesat e reja jepen me qira në përfundim të përafërt, të parafinitur dhe të mirë. Secila prej këtyre specieve meriton një përmendje më vete, kështu që ia vlen të merrni sa më shumë informacion të jetë e mundur për njërën prej tyre fillimisht.
Parafinishing
Finishing parafinishing - këto janë fazat e riparimit, pas të cilave banesa nuk bëhet e banueshme, por para kësaj ka mbetur shumë pak. Sjellja e një apartamenti në këtë fazë nuk është e vështirë, por kërkon shumë kohë dhe kjo kërkon shumë mund dhe para. Megjithatë, zbatimi i tij me cilësi të lartë garanton një jetë të rehatshme në të ardhmen dhe thjeshtimin e riparimeve të mëvonshme kozmetike.
Për shkak të përfundimit paraprakapartamentet shiten nje here, cdo faze duhet te trajtohet me gjithe pergjegjesi, pavaresisht se cfare ndryshimesh do te behen ne te ardhmen.
Finimi paraprak është baza për idetë e një projektuesi të përmirësimit të shtëpisë: veshja, dekorimi, instalimi i pajisjeve.
Është më i përshtatshëm për të bërë riparime duke përdorur parimin e zonimit. Para së gjithash, duhet t'i kushtoni vëmendje atyre vendeve ku mund të bëni riparime vetë. Pjesa e parë e çdo faze është pastrimi i mbeturinave të ndërtimit. Ata vazhdojnë në të nga poshtë lart - nga malla e dyshemesë deri në tavan.
Det dhe tavan
Në këtë fazë, këto sipërfaqe nuk kërkojnë shumë përpjekje, veçanërisht për një dysheme mjaft të sheshtë. Për veshjen e tij përdoren një sërë materialesh: linoleum, pllakë, tapë, laminat, parket, etj. Lista e opsioneve është aq e madhe sa mund të duhen ditë për t'i diskutuar ato.
Nëse riparimi i një apartamenti me një përfundim parapërfundimtar përfshin lyerjen / zbardhjen e tavanit, në këtë fazë kërkohet përgatitja e sipërfaqes së tij. Për këtë bëhet suvatimi dhe stukoimi. Duhet të jeni të vetëdijshëm se në dhomat me lagështi të lartë (për shembull, një banjë), tavani duhet të trajtohet me përbërës të veçantë që nuk thithin lagështinë.
Suva
Suvatimi është i përshtatshëm jo vetëm për punimet në mur, por edhe për dekorimin e tavanit. Nëse vendosni të përdorni suva për riparime, është e rëndësishme të mbani mend se ajo ka një datë skadimi -duhet ta kontrolloni përpara se të blini. Është më mirë të zgjidhni një prodhues rus - cilësia e produkteve nuk është më e keqe, ndërsa çmimet janë shumë më të ulëta. Gjatë punës së ashpër, përdoret suva me kokërr të trashë, por bluarja më e imët është e dobishme tani.
Për të aplikuar një shtresë suvaje sa më të barabartë, kërkohet instalimi i fenerëve me vida vetëpërgjimi, të cilat do të shërbejnë si udhërrëfyes për nivelin. Sipërfaqja nivelohet me përzierje speciale ose stuko të trashë.
Që tkurrja e shtëpisë të mos ndikojë në gjendjen e suvasë, kërkohet që ajo të bëhet sa më elastike. Për ta bërë këtë, përdorni një rrjetë suvaje të përforcuar me një qelizë 22 cm. Aplikoni atë në një shtresë të shtruar me kujdes.
Suva duhet të lihet të thahet. Kjo mund të zgjasë deri në një javë përpara se të fillojë faza tjetër e riparimit.
Sot, suvaja e gipsit është shumë e njohur, me plasticitet të lartë, e cila për më tepër nuk dëmton shëndetin. Nëse muret e shtëpisë janë me tulla, puna e mbarimit kërkon një qasje të veçantë:
- mbushja e mureve;
- vendosja e fenerëve;
- aplikimi i një shtrese suvaje;
- pas tharjes,mbulojeni me një primer;
- mbushje me mbulesë rrjetë të përforcuar;
- pasi shtresa e stukoit të thahet, aplikojeni edhe dy herë me radhë.
Shtesa e fundit duhet të jetë suva e grimcuar.
Nëse suva aplikohet në zona me nxehtësi të lartë, kërkohet një shtresë termoizoluese. Ku do të jetë i lagësht - hidroizolim.
Pas tharjes përfundimtaretë gjitha shtresat duhet të kontrollojnë cilësinë. Për ta bërë këtë, duhet të matni dhe trokitni lehtë mbi murin. Nëse nuk ka tufa dhe zgavra midis shtresave, atëherë tingulli do të jetë i zhurmshëm.
Stuko
Ky material eliminon parregullsitë e ndryshme. E njëjta gjë mund të bëhet me dekorimin e murit me teksturë - letër-muri me shumë nivele, suva dekorative e kështu me radhë.
Nëse do të përdoret letër-muri me teksturë, stukoja duhet të kryhet në dy shtresa. Nëse muret do të lyhen, stuko aplikohet në 3-4 shtresa. Përzierjet më të njohura sot prodhohen në Finlandë. Përzierjet e bazuara në shkumës janë më të kërkuarat. Në këtë mënyrë do të arrihet rehati maksimale gjatë punës.
Drywall
Përfundimi paraprak, fotografia e së cilës mund të shihet në artikull, mund të përfshijë veshjen e murit të gipsit. Kjo është një mënyrë shumë e thjeshtë, e pastër dhe e shpejtë. Disavantazhi i këtij materiali është çmimi i lartë.
Më shpesh, një kornizë e bërë paraprakisht përdoret për montimin e murit të thatë. Para aplikimit, fletët e materialit duhet të rreshtohen duke i shtypur ato në nyje. Kur instaloni, vendosni pllakat në një model shahu.
Instalime elektrike
Përfundimi paraprak - ky është instalimi i instalimeve elektrike dhe i sistemit të ngrohjes. Në këtë fazë, rekomandohet përfshirja e një specialisti në proces, nëse nuk jeni i tillë. Kjo është e rëndësishme, për shembull, për të respektuar dispozitat e Kodit të Strehimit. Si rezultat, jo vetëm që mund të shmangni gjobat, por edhe të jeniduke u siguruar që nuk duhet të bëni asgjë. Pavarësisht se sa të rëndësishme janë kursimet në riparime, në këtë fazë duhet ta harroni këtë - instalimet elektrike dhe sistemi i ngrohjes duhet të jenë të cilësisë së lartë dhe të instaluara siç duhet.
Dyer
Një shtëpi e dorëzuar në një përfundim të përafërt shumë shpesh nuk ka dyer midis dhomave. Pas përfundimit të të gjitha fazave të parapërfundimit, ato duhet të instalohen. Opsioni më i dukshëm janë dyert e qëndrueshme me cilësi të larta izoluese të zërit. Natyrat krijuese zgjedhin kryesisht ato që do të kombinohen me brendësinë e ardhshme.
Windows
Fotot e parapërfundimit të apartamenteve dëshmojnë se ato janë në dispozicion të pronarëve tashmë me dritare. Ndërtuesit modernë instalojnë menjëherë kornizat plastike, por nëse cilësia apo dizajni i tyre nuk ju përshtatet, mund të instaloni ato që janë ideale për nevojat tuaja dhe pjesën tjetër të dekorimit të shtëpisë.
Pranimi i apartamenteve me parapërfundim
Blerësit e sotëm po bëhen më kërkues, kështu që gjithnjë e më shpesh ata refuzojnë të marrin banesa me një përfundim të ashpër. Prandaj, gjatë nënshkrimit të aktit të pranimit, duhet të siguroheni që përmbajtja e banesës të korrespondojë me ato të përcaktuara në kontratë. Për të pasur një arsye të vlefshme për të nënshkruar një dokument, është e rëndësishme të dini se çfarë të kërkoni kur inspektoni një apartament.
Parafinimi, i riparuar nga profesionistë, përfshin mbulimin e sipërfaqeve me suva. Këtu lejohen shkeljet e mëposhtme:
- parregullsi vertikale 21mm;
- paksipërfaqet e përvijuara mund të kenë jo më shumë se 2 defekte të vogla për katër metra katror;
- një përfundim i mirë parapërfundimtar është një përfundim që duhet të jetë pa të çara, patate të skuqura, shtrembërime, shenja veglash.
Mallë prej betoni duhet të jetë pa defekte të rëndësishme. Tolerancat maksimale:
- vrazhdësi që nuk kalon 2 mm thellësi/lartësi;
- dyshemeja nën pllaka nuk duhet të ketë defekte më të larta se 6 mm;
- pjerrësia e dyshemesë nuk duhet të kalojë 2%, dhe cilado qoftë sipërfaqja, ajo nuk duhet të jetë më shumë se 5cm;
- Kryqëzimi i dyshemesë dhe mureve duhet të jetë i izoluar nga zëri.
Finimi parapërfundimtar është një ngjitje me cilësi të lartë të suvasë në veshje. Mund ta kontrolloni duke trokitur: një tingull i shurdhër tregon shtrembërim - kjo duhet të përfshihet në certifikatën e pranimit.
Instalimi i dritares, i kryer në mënyrë korrekte, përfshin treguesit e mëposhtëm:
- pikat e kontaktit ndërmjet dritares dhe anës së jashtme të murit duhet të derdhen me kujdes me shkumë montimi, e cila fiksohet me një shtresë të papërshkueshme nga uji;
- dyert dhe kornizat hapen pa mundim, mbyllen fort kur mbyllen;
- korniza, xhami, pragu i dritares nuk ka asnjë defekt;
- dritaret me dy xham kanë pajisje të cilësisë së lartë;
- xhamat brenda të njëjtës dhomë janë instaluar në të njëjtin nivel, pa penguar daljen e ajrit të ngrohtë nga sistemi i ngrohjes.
Nëse gjendet një parapërfundim me cilësi të dobët, është shumë herët për të menduar se ku të filloni riparimin. Për të filluar, ju duhetrregulloni të gjitha këto mangësi në një formular të veçantë që i bashkëlidhet certifikatës së pranimit. Zhvilluesi është i detyruar të eliminojë martesën brenda 45 ditëve. Nëse defektet janë shumë serioze, mund të refuzoni blerjen. Në këtë rast, ai është i detyruar t'i kthejë të gjitha paratë brenda 1,5 muajsh.
Për të shmangur problemet që vijnë nga përfundimi me cilësi të dobët të ambienteve, është e nevojshme t'i qaseni zgjedhjes së zhvilluesit me kujdes të veçantë. Mund të kontaktoni pronarët e apartamenteve që tashmë janë dorëzuar, të cilët do t'ju tregojnë se në çfarë gjendje ishin ambientet e tyre në momentin e dorëzimit. Sido që të jetë, gjëja kryesore është të kontrolloni me kujdes apartamentin.
