Puna e projektimit e aplikuar për projektet e ndërtimit kapital dallohet nga ashpërsia dhe gjerësia e mbulimit të aspekteve operacionale. Ndërtesat e tipit hotelier janë veçanërisht komplekse përsa i përket planifikimit, pasi zhvillimi i specifikimeve teknike në këtë rast kërkon një analizë arkitekturore dhe inxhinierike multifaktoriale. Kjo është kryesisht për shkak të kërkesave të standardeve të sigurisë. Por në përgjithësi, dizajni i hotelit duhet të udhëhiqet nga dokumenti normativ SNiP.
Kërkesat për parcelat e tokës
Karakteristikat e truallit shpesh përcaktojnë vetitë e objektit ndërtimor. Prandaj, është e nevojshme të vlerësohen paraprakisht parametrat e vendit të punës. Nëse flasim për rregulla të detyrueshme, atëherë zona duhet të ketë mundësinë e aksesit të lirë dhe të jetë e vendosur në një distancë nga zonat e rrezikshme për mjedisin dhe objektet industriale. Gjithashtu merren parasysh vetitë gjeodezike të vendeve për të cilat kryhet projektimi i hoteleve. Rregulloret në fuqipër ndërtesat e banimit, dhe në veçanti seksionin II-L.1-62 të dokumenteve SNiP, mund të merret si bazë për zhvillimin e kësaj pjese të aktiviteteve të projektimit.
Përveç aftësive të përgjithshme inxhinierike dhe teknike të sitit, është e rëndësishme të vlerësohet potenciali i infrastrukturës lokale për zhvillim. Ky është kryesisht transport. Siç thuhet në rregulla, për çdo 10 dhoma, arkitektët duhet të ofrojnë hapësirë për të paktën 1 makinë në zonën e parkimit. Nëse bëhet fjalë për 150 vende, atëherë projektet e hoteleve llogariten edhe për mundësinë e hyrjes dhe parkimit të një autobusi.
Zgjidhje për planifikimin e hapësirës
Kryesisht, puna e planifikimit ka të bëjë me zhvillimin e zgjidhjeve teknike për dhomat dhe dhomat e shërbimeve. Një nga rregulloret kryesore në këtë pjesë është që dhomat e hotelit nuk mund të vendosen nën nivelin e sipërm. Në të njëjtën kohë, në katet e bodrumit, shtrirja e hotelit mund të parashikojë vendosjen e një zyre bagazhi të majtë, një parukeri, një pike shërbimi për konsumatorët, një qilar, një dhomë lavanderie, një dhomë ngrënie etj. njësitë hidraulike të punës mund të pajisen në nivelin e niveleve të bodrumit.
Kërkesa të veçanta vendosen për planifikimin e ashensorëve, gatimit, korrjes dhe dhomave teknike. Është e rëndësishme që dizajni i hoteleve të sigurojë mbrojtjen më të madhe të mundshme izoluese të objekteve të tilla brenda ndërtesës. Kjo është veçanërisht e vërtetë për ambientet ku funksionojnë sistemet e fuqisë shtytëse, motorët, stacionet e pompimit dhe gropat e plehrave. Zhvilluesit duhet të ofrojnë mjete efektivereduktimin e dridhjeve dhe zhurmës. Projekti ofron udhëzime për zgjedhjen e materialeve të përshtatshme izoluese.
Kërkesat rregullatore për numrat
Përsa i përket planifikimit, ka dy kategori dhomash. Nuk ka ndarje të qarta midis këtyre grupeve. Por për nga karakteristikat, kategoria e dytë ia kalon të parës në sipërfaqe. Nga ana tjetër, dhomat e grupit të parë ofrojnë më shumë pajisje inxhinierike teknologjike dhe shtëpiake. Pra, faqosja e hotelit në lidhje me apartamente të tilla supozon numrin e dhomave nga 1 në 2. Në të njëjtën kohë, sipërfaqja totale varion nga 9 në 22 m2. Sa i përket pajisjeve inxhinierike, dhoma ka një njësi hidraulike të plotë me një lavaman, tas tualeti, bide, vaskë dhe dush.
Kategoria e dytë, si rregull, parashikon 1 dhomë dhe deri në 4 krevate. Zona e banimit varion nga 9 në 18 m2. Natyrisht, nuk ka shumë hapësirë të përdorshme në një mjedis të tillë. Prandaj, projektet e hoteleve me dhoma të tilla parashikojnë pajisje të kufizuara me pajisje sanitare. Në dhomë mund të instalohen lavamanë të vetëm.
Kërkesat për ambientet e shërbimit
Shumica e ambienteve të krijuara për t'u shërbyer mysafirëve janë kafene, mensa, bufe dhe bare. Gjëja kryesore në projektimin e objekteve të tilla është marrja parasysh e numrit të klientëve, i cili bazohet në ngarkesën totale të ndërmarrjes. Shifrat specifike tregohen në rregullore. Ato rregullojnë dizajnin e hotelit. SNiP nën pikën 3.25, në veçanti, tregon se zonadhomat për një hotel me një ngarkesë prej 50 personash duhet të jenë të paktën 50 m2. Ka edhe pika të tjera shërbimi. Ata kanë kërkesa paksa të ndryshme. Kështu, zona e një zyre hoteli që strehon të njëjtët 50 persona mund të ketë tashmë 12 m2. Përveç kësaj, arkitektët duhet të parashikojnë në projekt vende për organizimin e punëtorive, një grup lobi, ruajtjen e bagazheve, etj.
Kërkesat për dhomat e shërbimeve
Kjo kategori ambientesh përfshin objekte të tilla si dhoma qendrore e lavanderisë, njësia e montimit të hidraulikës, dhomat e ruajtjes së inventarit dhe ventilimit. Në hartimin e dhomave të shërbimeve dhe dhomave teknike, duhet të udhëhiqet nga parimet e shkaktimit të më pak dëmtimit në zonën e banimit. Domethënë, ndërtimi i hotelit është kryer në atë mënyrë që këto objekte të marrin rrugën më të shkurtër për largimin e gazrave të shkarkimit dhe ajrit të ndotur.
Kërkesat për ndriçim dhe elektrike
Ka tre aspekte kryesore për zbatimin e sistemit të ndriçimit në zgjidhjen e projektimit. Këto janë drejtpërdrejt pajisje me dritë artificiale, pajisje me rrymë të ulët, si dhe pajisje që formojnë infrastrukturën për menaxhimin e inxhinierisë elektrike. Kjo pjesë e dizajnit rregullohet nga seksioni II-B.6 i SNiP. Në veçanti, dizajni i hoteleve në lidhje me ndriçimin fokusohet në organizimin e ndërveprimit të pajisjeve elektrike me daljen në një panel të vetëm kontrolli. Dizajnerët e sistemit duhet të marrin parasysh veçanërisht parimet e rrjeteve të optimizuara. Në fund të fundit, kjo është njënjë nga artikujt më të kushtueshëm në koston e mirëmbajtjes dhe mirëmbajtjes së hoteleve.
Kërkesat për pajisjet inxhinierike
Hoteli duhet të jetë i pajisur me sisteme ajrimi, furnizimi me ujë, ngrohje dhe nëse është e nevojshme, furnizim me gaz. Sistemet e shpërndarjes së hyrjes zakonisht ndodhen në katet e bodrumit ose të bodrumit. Nëse është e mundur, projekti përfshin edhe një dhomë të veçantë për centralin, në të cilën kanë akses vetëm punonjësit e institucionit. Është e rëndësishme të merret parasysh se dizajni i hoteleve nuk parashikon vendndodhjen e pajisjeve inxhinierike dhe komunikuese nën lavamanë, dushe dhe objekte sanitare. Gjithashtu, nëse ka mundësi teknike, vendosen linjat inxhinierike sipas llojit të instalimeve elektrike të fshehura.
Përfundim
Përveç seksioneve kryesore të projektimit të strukturës së ndërtesës, paraqitjes së ambienteve dhe vendosjes së pajisjeve inxhinierike, zhvillimi i specifikimeve teknike duhet të bazohet edhe në parime ekonomike. Në mënyrë që ndërtimi i një hoteli të jetë ekonomik, por në të njëjtën kohë me cilësi të lartë, arkitektët duhet të analizojnë me kujdes gamën e materialeve të ndërtimit që mund të përdoren.
Llogaritet edhe përshtatshmëria e aplikimit të zgjidhjeve të caktuara të projektimit. Për më tepër, nuk është gjithmonë justifikimi financiar që i shtyn zhvilluesit e projektit në procesin e optimizimit të një zgjidhjeje teknike. Shpesh fokusi është në përmirësimin e performancës së sigurisë ose minimiziminkostot e ardhshme operative.
