Inspektimi i ndërtesave dhe strukturave është një procedurë për kontrollimin e strukturave për një gjendje teknike të vlefshme dhe mirëmbajtjen e vetive operacionale. Vlerësimi kryhet për të monitoruar gjendjen dhe për të identifikuar nevojën për riparime ose punë restauruese.
Cili është ndryshimi midis ekspertizës dhe ekzaminimit
Kontrolli teknik i ndërtesave dhe strukturave nuk duhet të ngatërrohet me ekzaminimin e sigurisë industriale të ndërtesave. Kjo e fundit kryhet në objektet që lidhen me prodhimin e rrezikshëm dhe i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm në Rostekhnadzor. Mund të kryhet vetëm nga organizata të specializuara që kanë licencën e duhur për të kryer këto punë, të lëshuar nga Rostekhnadzor, dhe në përputhje me dokumente të caktuara rregullatore. Para së gjithash, këto përfshijnë Ligjin Federal "Për sigurinë industriale të objekteve të prodhimit të rrezikshëm". Edicioni i ri i rregullave të provimit ka hyrë në fuqi më 1 janar 2014. Rezultatet e ekspertizës teknike i nënshtrohen regjistrimit të detyrueshëm nëRostechnadzor. Autoritetet mbikëqyrëse detyrojnë të bëjnë një kontroll teknik të objekteve industriale çdo 5 vjet.
Inspektimi i ndërtesave është një inspektim i pavarur i gjendjes së strukturave dhe sistemeve inxhinierike, i kryer mbi baza vullnetare. Në fakt është mbledhja e informacionit për gjendjen teknike të strukturave në moment për të përcaktuar nevojën për riparim, mundësinë e rikonstruksionit apo vlerësimin e vlerës së tregut të objektit.
Kur të kryeni një anketë ndërtimi
Nevoja për një anketë mund të lindë për arsye të ndryshme. Blerja e çdo ndërtese në pronë përfshin investimin e një shume të madhe. Një studim paraprak i gjendjes së ndërtesës do të ndihmojë për të marrë një kuptim objektiv të gjendjes së saj teknike dhe do t'ju shpëtojë nga humbje shtesë kohe dhe parash në të ardhmen.
Në këtë rast, është e mundur të përcaktohet shkalla e përkeqësimit fizik të të gjithë ndërtesës ose elementeve strukturore individuale dhe të përcaktohet kostoja aktuale e objektit.
Inspektimi i një objekti të papërfunduar ose të prekur nga zjarri
Kur blini një objekt të papërfunduar, këshillohet që të bëni një ekzaminim të plotë të gjendjes së ndërtesës për të përcaktuar qëllimin e mëtejshëm të punës. Pas kontrollit, do të jetë e qartë nëse ndërtesa ka nevojë për riparime dhe në çfarë mase, nëse është i nevojshëm rindërtimi, apo nëse është më e lirë dhe më e lehtë për ta prishur atë dhe për të ndërtuar një të re.
Kontrollimi i gjendjes së strukturës do të lejojëtë vlerësojë në mënyrë adekuate mundësinë dhe nevojën për ristrukturim ose riparim. Për shembull, një praktikë mjaft e zakonshme e blerjes së një shtëpie pas një zjarri në disa raste mund të kërkojë një inspektim të gjendjes së ndërtesës për të përcaktuar një çmim adekuat dhe fizibilitetin e kryerjes së punimeve të rindërtimit.
Inspektimi teknik i ndërtesave dhe strukturave do të ndihmojë në planifikimin e rindërtimit të një objekti të papërfunduar ose të dëmtuar nga zjarri. Ai do të japë një vlerësim objektiv të gjendjes së strukturave mbështetëse, burimit mbështetës dhe stabilitetit të tyre.
Inspektim para riparimit ose rindërtimit
Kur planifikoni një rindërtim, modernizimin e një ndërtese ose riparime të mëdha, rekomandohet të bëni një studim të strukturave të ndërtesës. Nevoja për këtë procedurë diktohet nga veçoritë e hartimit të një projekti për këto punime.
Dizajnimi i një ndërtese të re është një detyrë më e lehtë sesa planifikimi i punës në një objekt ekzistues. Në këtë rast, bëhet inspektimi dhe kontrolli teknik i ndërtesave dhe strukturave për të përcaktuar se cilët elementë strukturorë të ndërtesës duhet të zëvendësohen ose forcohen, çfarë ndryshimesh do të bëhen në planimetrinë e ambienteve.
Kur dizajnoni, mund të ndryshoni qëllimin funksional të objektit, të zgjeroni ose zvogëloni sipërfaqen, në varësi të dëshirave të pronarit. Një studim teknik i ndërtesave do të bëjë të mundur përcaktimin e nivelit të rritjes së lejuar të ngarkesave në strukturat mbajtëse kurrizhvillimi ose superstruktura e ndërtesës.
Rifillimi i punimeve të ndërtimit dhe instalimit pas një pushimi të gjatë kërkon gjithashtu një studim paraprak për të përcaktuar gjendjen aktuale të ndërtesës dhe për të përcaktuar fizibilitetin e vazhdimit të punës.
Deformimi dhe dëmtimi i strukturave - arsyeja e ekzaminimit
Shfaqja e defekteve ose dëmtimeve në struktura, shfaqja e ndryshimeve të deformimit gjatë funksionimit të ndërtesës është baza për një ekzaminim të plotë.
Kryhet inspektimi i ndërtimit të ndërtesave për të identifikuar të metat e projektimit, shkeljet e kodeve të ndërtimit dhe punimet me cilësi të ulët. Në këtë rast mund të zbulohet martesa, të metat e fshehura, rastet e përdorimit të materialeve jocilësore.
Anketa do të ndihmojë në identifikimin e autorëve të dëmtimit të ndërtesave. Dëmet mund të ndodhin nga fakti se puna e projektimit ose e ndërtimit është kryer në mënyrë analfabete ose nga pakujdesia, ka ndodhur një zjarr ose përmbytje, janë kryer riparime globale në një dhomë ose ndërtesë fqinje, gjë që çoi, për shembull, në deformimin e bazës së tokës. Një studim i kryer mirë do të bëjë të mundur identifikimin e shkallës së dëmit, rikuperimin e parave përmes gjykatës dhe përcaktimin e mundësisë së funksionimit të mëtejshëm të ndërtesës.
Anketa është e nevojshme për ndërtesat e dëmtuara nga fatkeqësitë natyrore ose të shkaktuara nga njeriu. Ai do të ofrojë një mundësi për të vlerësuar gjendjen e ndërtesës, mundësinë e përdorimit të mëtejshëm të saj, nevojën dhe sasinë e riparimit dhepunë restauruese.
Inspektimi i ndërtesave - fazat e zbatimit
Inspektimi i plotë i ndërtesave dhe strukturave përfshin tre faza të ndërlidhura: përgatitjen, inspektimin vizual dhe inspektimin e detajuar. Në disa raste, mjafton të kryhen dy fazat e para, pasi kjo e fundit përfshin përdorimin e pajisjeve speciale dhe, rrjedhimisht, kosto shtesë monetare. Nevoja për një ekzaminim të detajuar përcaktohet nga një specialist dhe caktohet nëse një ekzaminim vizual nuk mund të identifikojë plotësisht të gjitha problemet.
Për të ekzaminuar strukturën në mënyrë më të plotë dhe më efikase, përdoret një imazher termik - pajisje speciale diagnostikuese që kapin ndryshimet në nivelin e temperaturës. Me ndihmën e tij, ju mund të zbuloni defekte të fshehura nga sytë, të kryeni një analizë të defekteve në strukturat e ndërtimit. Funksionimi i kësaj pajisjeje bazohet në kapjen e imazhit në rrezet infra të kuqe.
Përgatitja për inspektimin e ndërtesës
Gjatë përgatitjes, specialisti njihet me vetë objektin, dokumentacionin e projektimit dhe ekzekutivin dhe të gjitha të dhënat e disponueshme të punëve të mëparshme riparimi ose rindërtimi, si dhe anketat e mëparshme. Studimi i dokumenteve ju lejon të merrni informacion në lidhje me kohën e projektimit dhe ndërtimit, teknologjitë e ndërtimit, materialet e përdorura, devijimet dhe ndryshimet e mundshme në projekt, të dhëna për kushtet e funksionimit dhe defektet dhe dëmtimet që u shfaqën gjatë funksionimit të tij. Në mungesë të dokumentacionit të nevojshëm, bëhen matje dheështë krijuar vizatimi. Në bazë të termave të referencës së marrë, hartohet një program pune.
Ekzaminimi paraprak dhe ekzaminimi i detajuar
Inspektimi vizual përfshin inspektimin e të gjithë ndërtesës dhe elementëve strukturorë individualë. Në këtë rast, përdoren pajisje dhe mjete matëse. Është përpiluar një përshkrim i problemeve të identifikuara me rekomandime për eliminimin e tyre.
Nëse një inspektim vizual zbulon dëme të konsiderueshme që reduktojnë forcën e strukturës dhe elementeve individuale, ose pamundësinë e një studimi të plotë të strukturave, rekomandohet një ekzaminim i detajuar. Për të përdoren pajisje speciale, merren mostra të materialeve të ndërtimit për studim laboratorik.
Me përfundimin e rilevimit teknik të ndërtesave, hartohet një raport teknik, i cili përmban të gjitha të dhënat e marra dhe rezultatet e rilevimit, rekomandimet për eliminimin e problemeve të konstatuara, opsionet e mundshme për forcimin e strukturës.
