Shumë shpesh, kur ndërtojnë një themel themelor, ndërtuesit fillestarë bëjnë shumë gabime. Disa kryejnë punë pa marrë parasysh kohën që i duhet betonit për të fituar forcën e markës. Të tjerët përdorin përzierje me cilësi të dobët për ndërtim, pasi ato janë shumë më të lira. Si rezultat, kursime të tilla mund të kushtojnë një qindarkë të bukur, pasi në bazën e shtëpisë do të shfaqen çarje, të cilat mund të çojnë në shkatërrimin e plotë të të gjithë ndërtesës. Si rezultat, një ndërtues fillestar do të shpenzojë shumë kohë dhe para për restaurimin e shtëpisë. Prandaj, ia vlen të merren parasysh rekomandimet e profesionistëve për këtë çështje.
Shkaktarët e çarjeve
Trënguarja e dherave dhe nivelet e larta të ujërave nëntokësore mund të ndikojnë negativisht në themelin e një ndërtese. Kjo është arsyeja pse është rreptësisht e ndaluar të ndërtohet një themel rrip në tokë të tillë. Për këtë lloj toke janë të përshtatshme vetëm baza monolite. Megjithatë, shumë nuk e marrin parasysh këtë dhe përfundojnë duke bërë një gabim të madh.
Mungesa e zonës së verbër gjithashtu mund të shkaktojë probleme të ngjashme. Fakti është se shtigjet e betonit rreth shtëpisë nuk janë bërë për qëllime estetike, por për të mbrojtur themelin themelor nga mbytja e ujit. MeÇatia pikohet vazhdimisht nga uji që mblidhet në bazën e shtëpisë. Prandaj, zona e verbër vepron si një hidroizolim i besueshëm. Megjithatë, ia vlen të ngrihet vetëm një vit pas derdhjes së themelit, kur të zhytet pak në tokë dhe të marrë pozicionin më të qëndrueshëm.
Përveç kësaj, shumë ndërtues fillestarë bëjnë gabime në procesin e projektimit të fondacionit. Llogaritjet duhen bërë vetëm të pajisura me të gjitha të dhënat për gjendjen e tokës dhe karakteristikat e zonës periferike.
Firmat e paskrupullta të ndërtimit përpiqen ta kryejnë punën sa më shpejt të jetë e mundur. Duhet të kuptoni se nëse, pas ngritjes së themelit, nuk i jepni 1 vit për t'u tkurrur, por filloni menjëherë ndërtimin e mureve, kjo do të çojë në shkatërrim shumë të shpejtë të të gjithë ndërtesës.
Cili është rreziku i plasaritjes
Nëse mbyllni sytë para problemit, ai nuk do të zgjidhet. Përkundrazi, situata do të përkeqësohet çdo vit. Nëse nuk riparoni në kohën e duhur çarjet në themelet e një shtëpie në Astrokhan, Moskë, Shën Petersburg ose ndonjë qytet tjetër, atëherë dyert dhe dritaret do të shtrembërohen, për shkak të të cilave produktet thjesht do të fillojnë të shpërthejnë. Ndërtesat me tulla shkatërrohen edhe më shpejt nga kjo.
Metodat për riparimin e çarjeve në themel ndryshojnë në varësi të kompleksitetit të dëmtimit. Prandaj, para se të filloni punën, duhet të sqaroni llojin e hendekut. Për ta bërë këtë, çarja pastrohet nga papastërtia dhe lahet me ujë. Pas kësaj, duhet të instaloni një fener në të dhe të mbani mend datën e krijimit të tij. Nëse brenda disa javësh ai nuk e ndryshon pozicionin e tij dhembetet e paprekur, kjo do të tregojë se llaçi i zakonshëm mund të përdoret për të mbyllur boshllëkun. Në rastin kur fari shpërthen, është e nevojshme të drejtoheni në masa më serioze rindërtimi. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të forconi themelin me pirgje.
Diagnoza
Para se të filloni riparimin e çarjeve të themelit me duart tuaja, duhet të përcaktoni shkakun e presionit të tepërt në themel. Kjo mund të përcaktohet sipas parametrave të jashtëm të çarjeve. Nëse ata:
- vertikale dhe devijojnë më shumë drejt majës, atëherë me shumë mundësi arsyeja qëndron në faktin se toka është fryrë gjatë shkrirjes së borës pas një periudhe ngricash dimërore;
- i pjerrët, i drejtuar nga zona qendrore në qoshe, atëherë mbushja e një prej mureve ngjitur mund të jetë e varur;
- vertikale, duke u larguar nga poshtë, atëherë, ka shumë të ngjarë, e gjithë puna është zhytja e tokës nën pjesën qendrore të shtëpisë, ose ka ndodhur ngrirja e pabarabartë e mureve.
Nëse ka disa të çara në të njëjtën kohë dhe në të njëjtën kohë ato formojnë një hark, atëherë kjo tregon gjithashtu një ulje të pjesës qendrore të bazës themelore.
Duke identifikuar zonën që ka pësuar më shumë, riparoni çarjet në themel sa më shpejt të jetë e mundur.
Çfarë veprimi duhet të ndërmerret menjëherë?
Së pari, ia vlen të bëhet një vlerësim profesional i tokës, pasi janë tiparet e mbulesës së dheut ato që shkaktojnë plasaritjen. Rekomandohet gjithashtu të provoni vetërregulloni çarjet në mënyrë që ato të mos fillojnë të ndryshojnë edhe më shumë. Për ta bërë këtë, mund të kryeni një riparim të përkohshëm të çarjeve të themelit duke përdorur qoshe metalike. Megjithatë, pas kësaj, do të duhet të merren masa më serioze restaurimi.
Mbushja e çarjeve me llaç
Për ta bërë këtë, mund të përgatisni një përzierje të veçantë për mbylljen e qepjeve. Për ta përgatitur atë, duhet të përzieni 1 pjesë të çimentos Portland me tharje të shpejtë të cilësisë së lartë, 3 pjesë rërë lumi të situr dhe të derdhni përzierjen me 2/3 pjesë ujë. Përbërja duhet të përzihet plotësisht në një konsistencë të ngjashme me pastën. Është e nevojshme të aplikohet përzierja menjëherë pas përgatitjes së saj. Fakti është se, në varësi të ngurtësuesit, llaçi mund të ngurtësohet brenda 10-30 minutash.
Për të riparuar siç duhet çarjet në themelet e një shtëpie në Astrokhan, Moskë ose ndonjë qytet tjetër, fillimisht duhet t'i shpëlani të çarat me ujë, të hiqni pluhurin prej tyre dhe të ecni përgjatë skajeve me një d altë. Vetëm atëherë mund të aplikohet zgjidhja.
Rekomandohet të përdorni një mistri të veçantë për këtë. Pas përpunimit, përzierja duhet të dalë pak mbi plasaritjen. Sapo të fillojë të ngrihet, llaçi duhet të rrafshohet dhe të lëmohet me kujdes, duke rrafshuar plotësisht nivelet e sipërfaqeve.
Në fazën përfundimtare të riparimit të plasaritjeve në themel, është e nevojshme të mbulohet sipërfaqja e trajtuar me një leckë të lagur dhe të laget derisa llaçi të ngurtësohet plotësisht.
Aplikimi i rrëshirës epoksi
Si rregull, kjo metodë përdoret kur bëhet fjalë përçarje të vogla me një thellësi jo më shumë se 3-5 mm. Gjithashtu, një metodë e ngjashme është optimale për riparimin e çarjeve në një themel monolit.
Para fillimit të punës, pastroni dhe thani me kujdes të çarat. Është mirë të përdorni një tharëse flokësh ndërtimi për këtë. Sipërfaqja duhet të jetë absolutisht e thatë. Përveç kësaj, sigurohuni që të hiqni qafe copat e betonit. Për këtë rekomandohet ajri me presion të lartë.
Në fazën tjetër, në plasaritjet vendosen grykë speciale, të cilat vendosen në një distancë prej 30 cm nga njëra-tjetra.
Rrëshira epoksi përzihet me ngurtësuesin me një shpatull. Pas kësaj, përbërja aplikohet në sipërfaqet e poshtme të grykave të përgatitura. Më pas, elementët aplikohen në çarje.
Në fazën tjetër përgatitet një pjesë tjetër e rrëshirës, e cila mbulon të gjithë sipërfaqen e boshllëkut. Në këtë formë, zona e arnuar duhet të lihet gjatë natës, pas së cilës procedura përsëritet. Koha e pjekjes së rrëshirës është 5 ditë.
Vlen të merret në konsideratë që riparimi i çarjeve në themel duhet të bëhet në mënyrë të tillë që të shmanget përsëritja e problemeve në të ardhmen.
Veçoritë e forcimit të ndërtesave prej guri
Për të ngadalësuar vendosjen e tokës së dobësuar nën themelin e shiritit, është e nevojshme të ndërtohet një rreshtim i veçantë rripi. Për instalimin e tij do t'ju duhet:
- Gërmoni një llogore rreth perimetrit të themelit të shiritit në një kënd prej 35 gradë. Thellësia e tij duhet të jetë afërsisht 40-50 cm, por jo më pak.
- Pastroni bazamentin dhe vetë themelin nga pluhuri dhepapastërti.
- Trokitni lehtë mbi sipërfaqen dhe hiqni çdo copëz betoni të shkërmoqur dhe të dobët.
- Trajtojeni bazën themelore me një primer. Rekomandohet t'i jepet përparësi formulimeve me penetrim të thellë.
- Sponi 3-4 rreshta vrimash horizontale 60-120 cm larg njëra-tjetrës.
- Futni spiranca në to dhe përvëloni këta elementë me përforcim, diametri i të cilave do të jetë afërsisht 10-14 mm.
Nëse plasaritjet janë shumë të thella, rekomandohet përgatitja e kallëpeve lokale për to dhe mbushja e gropave me llaç betoni.
Pas kësaj, panelet e kallëpeve janë instaluar rreth themelit. Mund t'i bëni vetë nga dërrasat ose të merrni me qira struktura të gatshme. Ju gjithashtu duhet të bëni përforcim, pas së cilës mund të mbushni kanalin me beton të cilësisë së lartë.
Veçoritë e riparimit të çarjeve në themelet e një shtëpie prej druri
Ky lloj dëmtimi është shumë më i lehtë për t'u riparuar. Fakti është se shtëpia e drurit thjesht ngrihet në mbështetje të përkohshme për punë riparimi. Sidoqoftë, nëse po flasim për një shtëpi të vjetër prej druri, atëherë manipulime të tilla mund të çojnë në pasoja të trishtueshme. Kurora e poshtme e kalbur e bazës thjesht mund të shpërbëhet. Prandaj, para fillimit të punës, rekomandohet të vlerësohet gjendja e trungut dhe, nëse është e nevojshme, të pritet druri i prekur.
Në varësi të veçorive të ndërtesës, mund të jetë e nevojshme çmontimi i çatisë. Patjetër që do të duhet ta bëni këtë nëse oxhaku futet në çati.
Megjithatë, mjetet e përshkruarariparimi i çarjeve në themel mund të jetë i paefektshëm nëse trashësia e shtresës së lirshme të tokës është shumë e madhe. Në atë rast, mënyra e vetme për të rritur rezistencën është përmes masave më serioze.
Përforcimi me konstruksione shtyllash
Kjo teknologji nuk është pa vështirësi, ndaj përdoret vetëm në rastet më të vështira.
Grumbujt janë dy llojesh:
- Vidë. Elementë të tillë janë instaluar rreth perimetrit të themelit. Pas kësaj, ndërtesa është ngritur në nivelin e kërkuar dhe e tyre janë të lidhura me një grilë. Rezultati është një themel i ri mbi të cilin është ulur shtëpia. Kjo metodë është e përshtatshme vetëm për ndërtesat prej druri.
- "Dema". Grumbujt e tillë mund të futen ose të përdredhohen në një kënd në qoshet e kundërta të themelit. Pas kësaj, në kokat e tyre duhet të ngjiten trarët I ose trarë kanalesh, të cilët do të marrin ngarkesat e pjesëve tokësore të ndërtesave.
Veçoritë e riparimit të pllakave monolitike
Ky lloj fondatine konsiderohet më i besueshmi, ndaj shembet shumë rrallë. Sidoqoftë, nëse kjo ndodhi, atëherë një themel i tillë është praktikisht i pamundur të riparohet. Në këtë rast, do t'ju duhet të bëni një zëvendësim të pjesshëm ose të plotë të pllakës.
Nëse të çarat nuk kalojnë
Dëme të tilla shkaktohen më shpesh nga moti. Për riparimin e çarjeve të këtij lloji, mjafton që sipërfaqja të hetohet ose suvatohet. Pas kësaj, është e dëshirueshme që themeli të mbulohet me një përbërje hidroizoluese.
Sotcrete është një procedurë mjaft e thjeshtë, e cila konsiston në faktin se baza spërkatet me një zgjidhje të veçantë të qumështit të çimentos dhe rërës kuarci. Përbërja aplikohet nën presion.
