Aktiviteti i banorëve rusë që janë të interesuar për detajet e llogaritjes së faturave të shërbimeve për frymë po rritet vazhdimisht. Shumë prej tyre kanë instaluar pajisje individuale për matjen e energjisë elektrike, gazit, ujit dhe ngrohjes. Shtrohet pyetja për nevojën e pranisë së ODPU në ndërtesat e banimit.
Deshifrimi i kësaj shkurtese - "matësit e zakonshëm të shtëpisë". Një pajisje e tillë është një numërues që përcakton sasinë totale të burimit të shpenzuar, për shembull, energjinë elektrike. Shpesh ODPU kryen funksionin e një strukture shpërndarëse të një ndërtese apartamentesh. Kjo e fundit, natyrisht, nuk nënkupton hyrje më vete, por të gjithë ndërtesën.
Funksionet e ODPU
Specialistët janë të mendimit se matësit individualë nuk janë efektivë pa OPDU. Dekodimi i kësaj deklarate përbëhet nga pikat e mëposhtme.
- Aftësia për të krahasuar leximet është e nevojshme për monitorimin e funksionimit të sistemeve të komunikimit.
- Përmirësimi i formulave për llogaritjen e pagesës së shërbimeve komunale nga popullata.
- Zbulimi i rrjedhjeve, analiza e parametrave të rrjedhës së burimeve (temperatura, presioni). OPDU ju lejon të përcaktoni se kush, kurshkeljet e sistemit do të bartin humbjet (shoqëria e menaxhimit ose instaluesi).
Në bazë të këtyre pikave, bëhet e qartë se çfarë është ODPU në shërbimet e banesave dhe komunale.
Karakteristikat dhe llojet e ODPU
Kryesisht ODPU janë instaluar në bodrumet e shtëpive. Pajisjet e tilla përfshijnë matjen e përgjithshme të ujit të nxehtë dhe të ftohtë, si dhe ngrohjes dhe energjisë elektrike.
Kompanitë e komisionimit ofrojnë një shumëllojshmëri opsionesh për instalimin e ODPU. Dekodimi i propozimeve të tyre përfshin jo vetëm punë gjithëpërfshirëse për të vendosur funksionimin e pajisjeve matëse, por edhe materiale ndihmëse.
Për shembull, përveç njehsorit të energjisë termike, i cili quhet matës i rrjedhës tejzanor, kostot e ujit, është rregulluar një nyje që merr parasysh rregullimin automatik të sistemit të ngrohjes. Së bashku me matësin e energjisë elektrike është instaluar një pajisje që kontrollon konsumin.
Përfundimisht, ofrohen tre opsione kryesore, që konsistojnë në instalimin e një ODPU pa elemente shtesë të rregullimit dhe transmetimit të të dhënave, ose me përfshirjen e pajisjeve ndihmëse në sistem.
Njehsorët e energjisë elektrike
Çfarë është FLG e Energjisë Elektrike? Ato ndahen, si pajisjet matëse individuale, në një, dy dhe me shumë tarifa. Ky i fundit është tashmë opsioni më i popullarizuar, pasi ju lejon të ulni koston e kostove gjatë natës, vonë në mbrëmje dhe gjatë ditës. Çmimi i instalimit të një matësi të tillë është dukshëm më i lartë, por ai shpërblehet shpejt.
Ka tre tarifa: nata - 23-7 orë; gjysmë-pik - 10-17, 21-23; kulmi - 7-10, 17-21 orë.
Si bëhen pagesat për lloje të ndryshme matësash? Sipas pajisjes, ka një ndryshim midis treguesit të tij dhe shumës për të gjitha apartamentet. Rezultati ndahet midis të gjithë qiramarrësve. Nëse ka shumë tarifa, atëherë për të gjitha veçmas.
Opsioni më i mirë për kontrollin dhe mirëmbajtjen e njehsorëve është ardhja periodike e specialistëve që e kanë instaluar atë. Sidoqoftë, një punë e tillë mund të kryhet nga njerëz të trajnuar të kompanisë së menaxhimit të shtëpisë. Ndonjëherë, për të identifikuar organizatat që janë të pandershme dhe që regjistrojnë gabimisht leximet, në bazë të një ankese nga banorët që kanë identifikuar një mbingarkesë të dukshme të tarifës, një organizatë e angazhuar në furnizimin me energji elektrike, ose një person i autorizuar - një përfaqësues i paguesit, çeqet. Në këtë rast, të dhënat barazohen me faturat. Për shembull, energjia elektrike për nevoja të përgjithshme nuk mund të kërcejë fort, me 2 herë, ashtu si kjo, në varësi të stinës. Kjo situatë kërkon verifikim të menjëhershëm.
Instalimi i ODPU
Edhe përpara qershorit 2013, përfshirëse, qeveria ruse i detyroi të gjithë të instalonin ODPU. Deshifrimi i nevojës për këtë proces shihet qartë në ligjin federal nr. 261.
Konsiston në zbatimin e detyrave që synojnë kursimin e energjisë. Instalimi kryhet pas një takimi të të gjithë qiramarrësve dhe një votimi, një protokoll hartohet bazuar në rezultatet. Nëse është e pamundur të paguash për instalimin, kompania administruese do ta bëjë menjëherëmbledh para me këste. Organizata, në mungesë të iniciativës së banorëve, mund të vendosë vetë për instalimin dhe nëse ata rezistojnë, ta bëjnë atë me forcë përmes gjykatës. Të gjitha kostot që lidhen me blerjen dhe instalimin, si dhe mirëmbajtjen e ODPU, paguhen nga pronarët.
Sipas ligjit, shoqëria administruese është e detyruar një herë në vit të informojë banorët për qasjet që synojnë kursimin e energjisë, të zhvillojë opsione veprimi dhe t'i paraqesë ato në mbledhje. Përveç metodave të mësipërme, instalimi i një ODPU mund të ofrohet nga punonjësit e burimeve, domethënë organizatat që furnizojnë dritë, ngrohje, etj.
Mirëmbajtja dhe verifikimi i ODPU
ODPU është pronë e përbashkët e një ndërtese apartamentesh dhe është pjesë e sistemeve inxhinierike. Kompania administruese është përgjegjëse për përmbajtjen e tyre. Verifikimi i ODPU-së mund të kryhet nga çdo person i besuar nga kjo organizatë. Mirëmbajtja e sistemeve përfshin inspektimin, riparimin nëse është e nevojshme, verifikimin e pajtueshmërisë me leximet reale. Ka situata kur mirëmbajtja e LPPU kryhet nga një organizatë që kursen burime me shpenzimet e saj.
Furnizimi i ndërtesave me sistemin e furnizimit me energji termike
Instalimi i termocentraleve po merr gradualisht vrull. Në vitin 2009, për shkak të kostove në rritje të furnizimit me ngrohje të ndërtesave, u miratua një ligj që kërkonte praninë e pajisjeve të tilla në to.
Ata gjithashtu detyrojnë të instalojnë njehsorë individualë të ngrohjes. Vonesa në këtë çështje mund të rezultojë në gjobë. Është vendosur edhe blerja e tyrepronarët në mbledhjen e përgjithshme, ndërkohë që duhet të zgjedhin edhe një specialist në këtë fushë.
Si formohen faturat e shërbimeve
Llogaritja e pagesës për faturat e shërbimeve komunale formohet në bazë të totalit të të gjitha pajisjeve matëse. Ekziston një formulë e veçantë EDP që ndryshon në varësi të llojit të burimeve të konsumuara. Për shembull, shuma e pagesës për furnizimin me ujë llogaritet duke marrë parasysh treguesit e mëposhtëm: sasia e konsumuar e burimit sipas treguesve të EDP ndahet me sasinë e konsumit të ujit të nxehtë ose të ftohtë nga një matës individual dhe treguesit sipas standardet, nëse ka dhoma që nuk janë të pajisura me njehsor. Numri që rezulton shumëzohet me tarifën dhe përsëri - me treguesin nga njehsori individual.
Disa nuanca të pagesës për nevojat e zakonshme të shtëpisë
Cilët faktorë shtesë mund të ndikojnë në performancën e FSL? Për të filluar, duhet të theksohet se kur llogaritet sasia e burimit të konsumuar, sportelet MOS të elementeve strukturorë të zakonshëm të shtëpisë (hyrjet, platformat) nuk janë. Përdorimi i pajisjeve të tilla si pajisje të përbashkëta nuk lejohet me ligj.
Nëse organizatat tregtare ndodhen në një ndërtesë banimi, atëherë ose kostot e tyre nuk kalojnë përmes OTPU dhe llogariten veçmas, ose shuma e kërkuar zbritet nga treguesi total.
Deklarata se të gjithë të tjerët paguajnë për një shpërdorues keqdashës nuk është gjithmonë e saktë. Për shembull, kur llogaritet totali i energjisë elektrike, treguesi i tij ende zbritet nga shuma totale. Nëse debitori nuk transmeton informacion mbi njehsorët, atëherë të dhënatsepse është përpiluar sipas tarifave të miratuara.
Dyshim për realitetin e shumës së qirasë
Për të gjitha strukturat dhe banorët që monitorojnë procedurën e pagesës së faturave të shërbimeve dhe shpenzimeve të burimeve, është e dobishme që të ketë pajisje të tilla në shtëpi. Pajisjet shtëpiake janë ekuivalente me vendosjen e gjërave në rregull, ODP=rehati. Federata Ruse është një nga ato vende ku ligjvënësit e kuptojnë këtë dhe kanë dëshirë të krijojnë marrëdhënie transparente në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale, të kuptueshme për pronarët e një ndërtese apartamentesh. Duhet të jetë e qartë për njerëzit se për çfarë paguajnë, si formohen pikët në fatura. Për të arritur qëllimet e vendosura, është i nevojshëm instalimi i ODPU.
Në rast të situatave të keqkuptimit të formimit të shumës në faturë, mund të kërkoni një shpjegim nga shoqëria administruese duke paraqitur një aplikim të veçantë. Në të, pikë për pikë, tregoni nevojën për të sqaruar se si është kryer llogaritja me formulën dhe vlerat; cilat janë vëllimet për numëruesit e përgjithshëm dhe individual; a ka ODPU në shtëpi dhe a janë të vulosura; nëse ka lidhje për ambiente jo-banesore; me çfarë tarifash është bërë llogaritja.
Nëse shoqëria administruese e refuzon këtë kërkesë, atëherë ajo shkel ligjin. Një organizatë e tillë tashmë mund të dyshohet për fshehje të informacionit të rëndësishëm dhe mashtrim. Për të zvogëluar mundësitë e tilla për kompanitë, krijohen ODPU. Deshifrimi i kuptimit të tyre është ofrimi i mundësive shtesë për shërbime speciale në mënyrë që të verifikohen shpejt treguesit e regjistruar nga kompanitë e menaxhimit me ato reale.
