Aktivitetet e riparimit në apartamente kërkojnë shumë burime dhe, për fat të keq, jo gjithmonë i përmbushin pritshmëritë. Në mënyrë që rezultati të mos zhgënjejë në të ardhmen, është e rëndësishme të bëni punë serioze përgatitore. Ai do të përfshijë jo vetëm masa teknike, por edhe hartimin e një plani sipas të cilit do të kryhen veprime të caktuara. Sigurisht, materialet e ndërtimit, pajisjet dhe mjeshtëria ndikojnë drejtpërdrejt në cilësinë e rezultatit. Në të njëjtën kohë, një sekuencë riparimi e prishur mund të anulojë punën e mjeshtrit më të mirë. Për shembull, një veshje e bukur e vendosur siç duhet do të shtrembërohet dhe do të humbasë vetitë e saj estetike nëse bëhet para ngjarjeve elektrike. Dhe ky është vetëm një shembull i taktikave të gabuara për kryerjen e operacioneve të riparimit, dhe ju ende duhet të merrni parasysh të dhënat individuale të një apartamenti të caktuar.
Planifikimi si përgatitje për rinovime
Në këtë fazë duhet të përcaktohet se çfarë punimesh duhet të kryhen në parim në banesë. Edhe ndërtesat e reja sot u jepen me qira pronarëve me kushte të ndryshme, pra lista e riparimeveaktivitetet mund të ndryshojnë. Për më tepër, pyetja se sa kushton riparimi i një apartamenti është i rëndësishëm. Deri më sot, kjo shifër varion, mesatarisht, nga 150 në 500 mijë rubla. në varësi të të njëjtit grup operacionesh të planifikuara për përdorimin e materialeve, pajisjeve etj. Dhe këtu nuk bëhet fjalë për pagesën për shërbimet e mjeshtrave të ftuar, pa të cilat nuk mund të kryhen disa lloje të punës.
Kur të jetë hartuar një listë e përafërt e punimeve, duhet të vazhdohet me përgatitjen e mjetit, zgjedhjen e materialeve të ndërtimit, materialeve harxhuese, etj. Në këtë pjesë, përsëri, nuk duhet harruar financiarisht kufizime, por në të njëjtën kohë përpiqemi për të marrë rezultatin më të lartë të mundshëm për sa i përket cilësive estetike dhe qëndrueshmërisë. Tani ia vlen të merret në konsideratë më në detaje se si dhe në çfarë sekuence mund të kryhen riparimet e bëra vetë? Ku të fillojë? Kjo pyetje do të varet drejtpërdrejt nga gjendja aktuale e banesës. Në një rast do të jetë përfundimi, dhe në tjetrin do të jetë rinovimi i një mallë çimentoje ose instalimi i dritareve. Nëse apartamenti është plotësisht bosh, atëherë puna fillon me inxhinieri.
Instalimi i sistemeve inxhinierike
Në përcaktimin e radhës së punës, shpesh funksionon një rregull i thjeshtë: fillimisht vijojnë operacionet më të pista dhe më të mundimshme. Jo gjithmonë funksionon, por në këtë rast ia vlen të përdoret. Sistemet inxhinierike kërkojnë punë komplekse instalimi që është thjesht e papajtueshme me rezultatet e përfunduara nga operacionet e tjera. Sidomos nëse planifikoni të bëni riparime jo paralele me duart tuaja. Ku të fillojëne kete pjese? Rekomandohet që hapi i parë të jetë kryerja e instalimeve elektrike të kanalizimeve dhe tubave të ujit. Gjithashtu nxjerr konkluzione mbi pikat e ardhshme të instalimit të tasit të tualetit, lavamanëve, vaskave dhe objekteve të tjera të funksionimit në kuzhinë dhe banjë.
Në parim, operacionet hidraulike nuk do të ndërhyjnë në aktivitetet elektrike. Në këtë fazë vendosen instalime elektrike të mbyllura për furnizimin me energji elektrike, kabllot telefonike, linjat e sinjalizimit etj.. Instalimi i gazsjellësit varet nga ajo se si do të jetë sekuenca e riparimit të mëtejshëm në një rast të veçantë. Nëse, përveç inxhinierisë, mbetet vetëm veshja përfundimtare, atëherë ka kuptim të merret me gazifikimin në këtë fazë. Vështirësia e vetme është se pajisjet e instaluara do të kërkojnë masa të shtuara përsa i përket mbrojtjes dhe kjo mund të ndërhyjë në procesin e riparimit.
Vendosja e suvasë
Suvatimi i sipërfaqeve është një fazë mjaft e rëndësishme, pasi cilësia e veshjes do të ndikojë edhe në karakteristikat e shtresës dekorative pasuese. Shtrimi preferohet të kryhet pas të gjitha punëve inxhinierike dhe me kusht që temperatura në dhomë të mos bjerë nën +10°C. Kjo do të thotë, në vjeshtë është e mundur të vendosni suva vetëm pasi të keni instaluar dritare dhe dyer me izolim të besueshëm. Sekuenca standarde e riparimeve në një apartament në formën e suvatimit është si më poshtë: përfundimi fillon nga tavani, i ndjekur nga muret dhe hapjet. Kjo pjesë e punës është përfunduar me ngulitje pikash dhe shtrirje të kamareve individuale në mure.
Instalimi i ngrohjes qendrore
Ngrohje qendroreorganizohet së bashku me punimet e izolimit që nuk kanë përfunduar në fazën e mëparshme. Kombinimi i dy ngjarjeve është i rëndësishëm për arsyen se pronari do të jetë në gjendje të gjejë një ekuilibër midis mënyrave të ndryshme të ngrohjes së banesës. Për sa i përket izolimit, rinovimi i parë në një godinë të re, për shkak të mungesës së dekorimit të dyshemesë dhe mureve (me përjashtim të astarit të nivelimit dhe suvasë), lejon përdorimin e gjerë të leshit mineral ose pllakave të polistirenit të zgjeruar.
Edhe gjatë instalimit të paneleve izoluese duhet të keni parasysh edhe skemën e shtrimit të tubave të ngrohjes. Zakonisht formohen dy shtresa të izolantit, dhe qarqet e ngrohjes vendosen në nivelin e dytë. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të bëhen groove dhe groove në pllaka që janë të përshtatshme në madhësi për tubat. Lloji i pajisjeve të ngrohjes të planifikuar për përdorim mund të ndikojë në sekuencën e riparimit, pasi njësi të ndryshme kërkojnë një qasje të ndryshme. Për shembull, konvektorët dhe radiatorët e vegjël mund të lidhen në fund, dhe komunikimet nga impiantet e kaldajave dhe kaldaja tradicionale bëhen në të njëjtën fazë.
Screeding
Shtesa e mallës është shtresa bazë në strukturën e dyshemesë. Do të jetë bartës si për veshjen dekorative ashtu edhe për sistemin e ngrohjes në dysheme. Më parë, rinovimi i ambienteve në këtë pjesë përfshinte vendosjen e një shtrese betoni monolit. Por sot, përzierjet e thata më fleksibël dhe miqësore me mjedisin përdoren për fshirjen e shtëpisë. Meqë ra fjala, për të marrë një shtresë pothuajse krejtësisht të barabartë, duhet të përdorni komponime vetëniveluese.
Shtrimi është bërë nëdisa hapa: përgatitja e llaçit në përputhje me udhëzimet e prodhuesit të përzierjes, derdhja e dyshemesë dhe nivelimi. Sekuenca standarde e riparimit në apartament parashikon që mallë të instalohet së pari. Por nëse planifikohet izolimi i dyshemesë dhe shtrimi nëntokësor i komunikimeve, atëherë është mjaft logjike që këto operacione të kryhen së pari.
Përballë punës
Pas përfundimit të instalimit të tubave, instalimeve elektrike dhe qarqeve të ngrohjes, mund të filloni të dekoroni muret, tavanet dhe të njëjtin dysheme. Rinovimi dhe dekorimi modern i apartamenteve kërkon respektimin e integritetit stilistik në veshjen e sipërfaqeve të ndryshme, gjë që duhet pasur parasysh në zgjedhjen e materialeve. Puna fillon nga tavani. Mund të bëhet duke përdorur teknologjinë e strukturave të pezulluara ose të tensionit, të cilat në të ardhmen do të bëjnë të mundur organizimin me përfitim të sistemeve të ndriçimit në kamare nën tavan.
Më pas, muret janë hartuar. Në varësi të dhomës dhe drejtimit të saj funksional, zgjidhet materiali optimal - letër-muri, bojëra, pllaka, panele dekorative, etj. Sekuenca e rekomanduar e riparimit supozon se mbulesa e dyshemesë do të jetë e fundit në punimet e mbarimit. Këtu duhet të mbështeteni gjithashtu në qëllimin e synuar të dhomës dhe të zgjidhni materialin e duhur. Për një dhomë gjumi ose dhomen e ndjenjes, për shembull, dyshemeja prej druri në formën e petëzuar, parketit ose dërrasave të zakonshme është optimale. Në kuzhinë dhe në banjë, është e dëshirueshme të vendoset një shtresë e papërshkueshme nga uji me pllaka.
Veçoritë e operacioneve të riparimit në një ndërtesë të re
Në fakt, sekuenca e mësipërme e operacioneve është klasike dhe e përshtatshme për shumicën e ndërtesave të reja. Nëse apartamenti është vënë në punë në një version plotësisht draft, atëherë do të kërkohen të gjitha operacionet e mësipërme. Por riparimet në një ndërtesë të re mund të lehtësohen nëse zhvilluesi, pas punës ndërtimore, kryen veçmas një pjesë të masave të përfundimit. Shpesh, apartamente të tilla jepen me qira me dritare plastike, rrjete inxhinierike dhe sipërfaqe të niveluara. Pronari i mbetet vetëm të përfundojë përfundimet dekorative dhe të organizojë ndriçimin.
Opsionet e riparimit në "Hrushov"
Apartamente të tilla kritikohen për kombinimin e një banjoje, tavaneve të ulëta, dimensioneve të vogla dhe përgjithësisht paraqitjes së papërshtatshme. Mund të ketë dy mundësi për riparim: rifreskim i pjesshëm i veshjes me zëvendësimin e pajisjeve elektrike ose një riparim përfundimtar me rizhvillim. Rekomandohet të filloni nga një rizhvillim i madh. Kjo do të pasohet nga një rinovim tipik i ambienteve, gjatë të cilit do të ndërrohen komunikimet e vjetra, do të nivelohen dyshemetë, do të përditësohen përfundimet dhe do të izolohen muret.
Përfundim
Kur zgjidhni një ose një strategji tjetër për kryerjen e aktiviteteve të riparimit, është e rëndësishme të merren parasysh mundësitë për përmirësimin e ardhshëm të karakteristikave të banesës. Për shembull, këshillohet të sigurohen priza komunikimi për instalimin e pajisjeve më moderne. Gjithashtu, konvertimi i banesave përfshin pothuajse gjithmonë të pjesshëm ose të plotëçmontimi i veshjeve ekzistuese, komunikimeve dhe strukturave të tjera të vjetruara dhe elementeve të veshjes. Dhe një punë e tillë pasqyrohet gjithashtu në vlerësimin përfundimtar. Për shembull, pyetja se sa kushton riparimi i një apartamenti me shkatërrimin e strukturës aktuale përfshin shtimin e 50-100 mijë të tjera në çmimin bazë të riparimit - si rezultat, shuma mesatare do të jetë rreth 300-400 mijë. ne po flasim per nje pallat te ri qe eshte lene ne funksion menjehere pas ndertimit, vleresimi mund te shkoje pertej 500 mije. Dhe kjo nuk behet fjale per blerjen e pajisjeve inxhinierike - p.sh., sistemet e ngrohjes per nje apartament kushtojne 40-50 mije.
