Komentet rreth "UNISTO Petrostal" janë të rëndësishme për t'u studiuar për të gjithë blerësit e mundshëm të shtëpive që planifikojnë të blejnë pronë në një nga zonat e banimit të ndërtuara nga kjo kompani në të ardhmen e afërt. Ky është një ndër zhvilluesit më të famshëm të kryeqytetit verior, i cili prej kohësh punon në këtë treg, ka arritur të fitojë besimin e konsumatorëve.
Rreth kompanisë
Ideja kryesore në rishikimet e "UNISTO Petrostal" është se është një zhvillues i besueshëm që i çon deri në fund të gjitha projektet që merr përsipër. Aktualisht, ky është një grup i tërë kompanish që kombinon rreth dhjetë organizata. Për shkak të kësaj, është e mundur të sigurohet një cikël i plotë i procesit të investimit dhe ndërtimit në të gjitha fazat. Kompania menaxhuese e këtij grupi quhet UNISTO Petrostal. Në Shën Petersburg, ajo është e angazhuar në ndërtimin e të gjitha mikrodistrikteve të ndërtesave shumëkatëshe, funksionimin dhe ndërtimin e pasurive të paluajtshme komerciale,hartimi dhe zbatimi i projekteve për blloqe banimi të ulëta.
Shoqëria më e vjetër në këtë grup është Shoqëria Aksionare e Mbyllur UNISTO. Ajo e gjurmon historinë e saj që nga viti 1966. Pikërisht atëherë u themelua Trusti Tashkentstroy, i cili më vonë u shndërrua në Trust Nr. 18 dhe UNISTO SHA u shfaq në vitin 1991.
Për momentin, ky grup kompanish ka gjithçka të nevojshme për të zbatuar projektet më komplekse dhe më të mëdha të ndërtimit, si dhe burimet e nevojshme njerëzore. Shtylla kurrizore e kompanisë është rreth pesëqind njerëz.
Aktivitete
Menaxhmenti i grupit të kompanive UNISTO Petrostal ka vënë në dukje vazhdimisht se parimet kryesore të punës së organizatës janë profesionalizmi, besueshmëria dhe theksi në bashkëpunimin afatgjatë.
Ndër aktivitetet kryesore duhet veçuar investimi dhe zhvillimi, ndërtimi i objekteve rezidenciale dhe tregtare, si dhe ndërtesave industriale.
Përveç kësaj, kompania është e angazhuar në shitjen e pasurive të paluajtshme komerciale dhe rezidenciale, kryen shërbimet e një kontraktori të përgjithshëm dhe klientit, të gjithë mbikëqyrjen e nevojshme teknike, operon me pasuri të paluajtshme komerciale, rezidenciale dhe periferike, mbikëqyr menaxhimin e saj.
Adresa
Zyra qendrore e UNISTO Petrostal ndodhet në Shën Petersburg në 44/2, Industrialny proezd, në territorin e qendrës së biznesit Okhta House. Është më e lehtë këtu me transport publik.thjesht hipni në metro, duke arritur në stacionin "Prospect Bolsheviks", "Sheshi Lenin" ose "Ladoga".
Aktualisht ka dy zyra shitjesh të kompanisë. Showroom ndodhet në territorin e kompleksit rezidencial "Anninsky Park" në adresën: Rajoni i Leningradit, rrethi Lomonosovsky, vendbanimi Kuttuzi. Ju mund të vizitoni apartamentin e studios së prezantimit çdo të shtunë me takim nga ora 10:00 deri në 17:00. Një tjetër zyrë shitjesh shtesë funksionon në territorin e kompleksit rezidencial "Tridevyatkino Kingdom" në rajonin e Leningradit në fshatin Murino. Ndodhet në autostradën Lavriki midis pallatit të tretë dhe të katërt të kompleksit të banimit.
Mbretëria shumë e largët
Aktualisht, kompania po zbaton tre projekte madhore në ndërtimin e banesave të Shën Petersburgut dhe rajonit në fushën e ndërtimeve shumëkatëshe dhe një projekt tjetër që lidhet me ndërtimin e shtëpive në qytet.
Një prej tyre ndodhet afër stacionit të metrosë Devyatkino. Kjo është një ofertë interesante për ata që kërkojnë apartamente në afërsi të kryeqytetit verior. Ekspertët vërejnë se vitet e fundit kërkesa për pasuri të paluajtshme jashtë qytetit dhe në periferi të tij është rritur ndjeshëm. Shumë kanë filluar të lëvizin masivisht nga qendra e Shën Petersburgut nga shtëpitë e vjetra në ndërtesa të reja moderne, të përshtatshme dhe komode.
Apartamente në kompleksin rezidencial "Mbretëria Tridevyatkino" ju lejojnë të jetoni me dinjitet larg rrugëve të mbingarkuara me makina. Në të njëjtën kohë, ka një shkëmbim transporti afër,që ju lejon të arrini shpejt në qytetin në Neva në çdo kohë.
Për momentin, kompania po ndërton disa shtëpi njëherësh në kompleksin rezidencial "Mbretëria Tridevyatkino". Zhvilluesi thekson se objektet ndodhen në një zonë të sigurt ekologjikisht, 20 minuta në këmbë nga stacioni i metrosë dhe pesë minuta me makinë nga Unaza. Ky vend ju lejon të arrini shpejt në qytet dhe dritarja ofron një pamje të bukur të pyllit dhe liqenit.
Pranë kompleksit rezidencial ndodhet një hipermarket i madh "Prisma", sa dy vendpushime skish - "Shpati verior" dhe "Okhta-Park". Katet përdhese të shtëpive janë të destinuara për t'u dhënë me qira tregtarëve, gjë që do të lejojë hapjen e dyqaneve në distancë në këmbë, parukeri, qendra fitnesi. Institucionet parashkollore, mjekësore dhe arsimore janë të vendosura në afërsi.
Zhvilluesi "UNISTO Petrostal" ndërton shtëpi duke përdorur teknologji monolitike. Aktualisht po punohet në godinat 8, 9, 10 dhe 11.
Parku Anninsky
Në qytetin Krasnoe Selo në territorin e Rajonit të Leningradit, kompania po ndërton ndërtesa të reja, duke ngritur kompleksin rezidencial "Anninsky Park". Vetë qyteti ndodhet në kodrat e malit Izhora në pjesën jugore të rrethit Krasnoselsky.
Këtu ka akses të mirë transporti, në territorin e Krasnoye Selo ka shumë objekte industriale që do të ndihmojnë në zgjidhjen e problemit të punësimit. Sigurisht, ky fakt do të jetë një plus vetëm për ata që mund të gjejnë një punë në fabrika,për të tjerët, sipërmarrjet do të kthehen në një faktor negativ, pasi përkeqësojnë situatën ekologjike.
LC "Anninsky Park" është një kompleks rezidencial modern, i cili përbëhet nga ndërtesa 8 ose 12 kate. Faza e parë përfundoi në vitin 2015. Pronarët e apartamenteve janë të pajisur me një shumëllojshmëri të infrastrukturës, dhe një shkëmbim i mirë transporti ju lejon të arrini shpejt në vetë Shën Petersburg. Në territorin e kompleksit të banimit është planifikuar të ndërtohet një shkollë për 155 nxënës, si dhe një ndërtesë për klasat fillore për 80 fëmijë.
Banesat në këtë kompleks rezidencial me planimetri bashkëkohore, jepen me qira me përfundime. Mund të tërheqin opsionet për apartamente me një dhomë, tre dhoma dhe studio.
Është në këtë kompleks rezidencial që zhvilluesi ofron një mundësi unike për të blerë një apartament për një milion. "UNISTO Petrostal" ofron çmime të volitshme për studiot. Për këtë çmim mund të blini një hapësirë ndenje prej 23 metrash katrorë me një banjo të veçantë.
Kompleksi i banimit ndodhet pesë minuta nga Unaza, 30 minuta nga stacioni i metrosë "Prospect Veteranov".
Mrekullitë e botës
Në Koltushi apartamentet në pallatet e reja nga "UNISTO Petrostal" tërheqin shumë blerës potencial. Kjo është një mundësi për të jetuar në banesa komode të klasit evropian me të gjitha bukuritë e jetës në fshat.
Koltushi është një fshat që ndodhet pothuajse në kufirin e Shën Petersburgut. Në të njëjtën kohë, është i famshëm për komoditetin dhe piktoreskitetin e tij. Këtu është zhvilluar vetëinfrastrukturë me kopshte, shkolla, vende për pushim komod, dyqane. Ekziston edhe një liqen i pastër, në breg të të cilit mund të pushoni shumë.
Në kompleksin rezidencial "Mrekullitë e Botës" zhvilluesi po ndërton shtëpi katërkatëshe, të cilat planifikojnë t'i vënë në funksionim faza. Ato janë ndërtuar duke përdorur teknologji monolit. Së pari, do të ketë 15 ndërtesa të ulëta, ku blerësit do të mund të zgjedhin nga një shumëllojshmëri apartamentesh - nga studiot në apartamente me tre dhoma. Është e rëndësishme që të gjitha pasuritë e patundshme banesore të jepen me qira tashmë me një përfundim të përfunduar dhe cilësor.
Përveç kësaj, zhvilluesi merr përsipër edhe detyrime për përmirësimin e të gjithë kompleksit të banimit, duke i kushtuar rëndësi të veçantë rregullimit të zonave. Në oborret e shtëpive janë të pajisura kënde lojërash për lojëra dhe sporte për fëmijë, si dhe për argëtim të të rriturve. Në territorin e kompleksit rezidencial "Mrekullitë e botës" është planifikuar të ndërtohet një shkollë dhe disa kopshte.
Pranë shtëpive ka farmaci, dyqane të vogla dhe qendra të mëdha tregtare, në fshatin Pavlovo (rreth dy kilometra larg) ka një stacion feldsher-mamie. Në dhjetë minuta me makinë mund të arrini në qendrën kulturore dhe administrative të fshatit Koltushi, ku ka një shkollë, një kompleks tregtare dhe argëtuese me të njëjtin emër, një kinema, një pallat akulli.
Është e lehtë të shkosh nga këtu në Shën Petersburg. Stacioni i metrosë "Ladoga" është 30 minuta me makinë, Unaza - dhjetë minuta. Dorëzimi i tremujorit të tretë të kompleksit të banimit është planifikuar për tremujorin e katërt të 2019.
Shtëpitë e qytetit në Vsevolzhsk
Aktualisht, kompania po zbaton një projekt në shkallë të gjerë për ndërtimin e shtëpive të qytetit në qytetin K altino në rajonin e Leningradit. Ndodhet në malin Koltush në jug të qytetit të Vsevolzhsk. Ky është një vend piktoresk me liqene të pastër dhe pamje të bukur. Kohët e fundit, shtëpitë e qytetit janë ndërtuar në mënyrë aktive këtu për ata që dëshirojnë të kombinojnë komoditetin e të jetuarit në një apartament në qytet me avantazhet e të jetuarit jashtë qytetit.
Kompania "UNISTO Petrostal" ofron këtu një kompleks rezidencial të ulët, të përbërë nga banesa në qytet dhe shtëpi katërkatëshe. Kompleksi rezidencial parashikon parkim nëntokësor për 50 makina, ndërsa pjesa e brendshme do të pajiset me kënde lojërash dhe terrene sportive. Territori ku ndodhen shtëpitë e qytetit është i rrethuar dhe i pajisur me mbikëqyrje video gjatë gjithë kohës.
Këndet e lojërave të rehatshme janë të pajisura për të rinjtë. Pavarësisht se vetë K altino është një vendbanim me një infrastrukturë të dobët të zhvilluar, kompania ka ofruar rrjete inxhinierike me cilësi të lartë. Të gjitha shtëpitë e qytetit janë të furnizuara me gaz, ujë dhe energji elektrike. Për një furnizim të qëndrueshëm me energji elektrike, ofrohen dy transformatorë dhe një stacion shpërndarjeje, të cilat do t'ju lejojnë të mos vareni nga urgjencat për shkak të një ndërprerjeje të energjisë.
Në të ardhmen, zhvilluesi ka planifikuar ndërtimin e disa objekteve të rëndësishme shoqërore. Shën Petersburgu është 20 minuta larg me makinë.
Falimentim
Kohët e fundit është diskutuar për faktin se kompania ka probleme serioze, fondemasmedia filluan të shkruajnë se UNISTO Petrostal po falimentonte. Në gusht 2018, gjykata e arbitrazhit mori një kërkesë nga Shërbimi Federal i Taksave për falimentimin e zhvilluesit. Në këtë rast, i pandehuri pret të nënshkruajë një marrëveshje zgjidhjeje.
Siç u bë e ditur për gazetarët, grupi i kompanive aktualisht po përballet me vështirësi serioze, për shkak të të cilave iu desh të shtynte përfundimin e disa ndërtesave të reja në rajonin e Leningradit.
Siç vuri në dukje Arseniy Vasilyev, CEO i grupit të kompanive, organizata e tij u përball me një krizë likuiditeti. Për shkak të financimit të pamjaftueshëm të industrisë në tërësi, u desh të përballeshin probleme serioze pothuajse në të gjitha nivelet. Kjo çoi në një ulje të konsiderueshme të shitjeve, për më tepër, disa kontraktorë që përmbushnin urdhrat e UNISTO falimentuan menjëherë.
Në të njëjtën kohë, vetë kompania pret që ata të kenë mjaft asete të tyre për të përfunduar ato projekte që tashmë kanë filluar dhe janë në faza të ndryshme gatishmërie. Puna kryhet në kurriz të fondeve të veta, kredive dhe parave të marra tashmë nga mbajtësit e kapitalit. Në të njëjtën kohë, ritmi i ndërtimit është ulur ndjeshëm, gjë që vihet re si nga blerësit ashtu edhe nga vetë menaxhmenti i kompanisë.
Përvojat e klientit
Ndër vlerësimet pozitive për UNISTO Petrostal, shumë venë re se kompania me të vërtetë ndërton shtëpi në rajone që janë tërheqëse nga shumë këndvështrime. Një situatë e mirë ekologjike, si dhe afërsia me ndërkëmbimet e rëndësishme të transportit, bën që banimi në ndërtesa të reja ngaky zhvillues është një investim fitimprurës.
Pavarësisht sfidave aktuale të firmës, ekspertë të njohur me funksionimin e saj theksojnë se kompania ka arritur gjithmonë t'i sjellë projektet e saj në përfundimin e tyre logjik, edhe në kohë më të vështira dhe më të vështira.
Negative
Në të njëjtën kohë, vlen të pranohet se ka një numër të madh vlerësimesh negative për UNISTO Petrostal. Sigurisht që thuajse të gjitha ato që janë shfaqur së fundi kanë të bëjnë me prishjen e vënies në punë të shtëpive.
Aksionarët e kompleksit "Tridevyatkino Kingdom" shkruajnë të indinjuar se paguan koston e plotë të apartamentit dhe kompania ndërtoi vetëm dy kate në një vit, ndërsa refuzoi t'i kthente paratë. Mes blerësve ka shumë njerëz që kanë nevojë urgjente për këtë banesë, por nuk mund të lëvizin, pasi zhvilluesi i humb të gjitha afatet. Pas shfaqjes së informacionit për falimentimin e tij të mundshëm, përgjithësisht nuk dihet nëse këto shtëpi do të përfundojnë ndonjëherë.
Gjithashtu, negativi lidhet edhe me cilësinë e banesave. Për shembull, pronarët e aksioneve të Anninsky Park, të cilët tashmë kanë arritur të transferohen në këtë kompleks banimi, vërejnë se pothuajse gjithçka duhet të ribëhet nga ndërtuesit. Si rezultat, rezulton se duhet të investohen edhe më shumë para në apartamentet e përfunduara, të shpallura nga kompania, sesa në riparime në banesa të përafërta. Meqenëse ju duhet jo vetëm të bëni gjithçka nga e para, por edhe të rregulloni gjithçka që ndodhi me ndërtuesit me cilësi të dobët, sepse nuk ka kontroll, dhe më e lirë dhe më e thjeshtëmateriale, e cila ndikon menjëherë në rezultatin përfundimtar.
