Një program i ri për rinovimin e banesave të rrënuara në Moskë sot nuk diskutohet përveç për dembelët. Për më tepër, kjo temë është një shqetësim i madh edhe për ata moskovitë që nuk kërcënohen me zhvendosje. Jo shumë kohë më parë, ngazëllimi rreth shtëpive të dënuara "për t'u therur" fitoi forcë të re. Siç doli, përveç ndërtesave pesëkatëshe, është planifikuar edhe prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë. Qëndrimi i njerëzve ndaj programit të rinovimit të banesave të kryeqytetit nuk është aspak i paqartë. Shumë e konsiderojnë atë si një mundësi të shkëlqyer për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës, dhe disa e shohin atë si shumë truke të pista.
Programi i mëparshëm i rinovimit të shtëpisë
Zgjidhja për çështjen e përditësimit të stokut të banesave të Moskës filloi në 1995. Programi fillimisht ishte hartuar deri në vitin 2010, por për shkak të pezullimit periodik të punës për çmontimin e shtëpive të vjetra, afatet për përfundimin e tij u shtynë vazhdimisht. Si pjesë e programit të mëparshëm të rinovimit, prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë nuk ishte planifikuar, pasi në atë kohë pothuajse të gjitha ishin në gjendje të kënaqshme funksionale.
Vetëm në vitin 2011, ritmi i çmontimit të ndërtesave të vjetra pesëkatëshe u rrit ndjeshëm dhe deri në vitin 2015 autoritetet e kryeqytetit raportuan për zbatimin e punës së planifikuar me 90%. Nga rruga, përveç ndërtesave të Hrushovit, u krye edhe prishja e ndërtesave nëntëkatëshe të rrënuara në Moskë. Deri në fund të vitit 2016, nga 1722 shtëpi që duhej të likuidoheshin në fazën e parë të programit, kishin mbetur për t'u prishur vetëm 128. Deri në fillim të vitit 2018 banesat e mbetura të rrënuara dhe të rrënuara do të çmontohen plotësisht. Kështu, prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë në vitin 2017 është faza e fundit e programit të mëparshëm të rinovimit.
Program i ri rinovimi për banesat e kryeqytetit
Gjatë viteve të fundit, natyrisht, është bërë një punë e madhe, por edhe tani ka shumë ndërtesa të vjetra banimi në Moskë, jeta e shërbimit të të cilave tashmë ka skaduar ose po i vjen fundi. Para së gjithash, kjo vlen për shtëpitë e serisë së padurueshme, të cilat janë ndërtuar 100, apo edhe 150 vjet më parë. Ndërtesa të tilla nuk plotësojnë kërkesat moderne për kushte komode të jetesës për qytetarët, plus, shumë prej tyre janë në gjendje të keqe. Në të njëjtën kohë, për të njëjtën arsye, është planifikuar prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë nga viti 2015 deri në vitin 2020. Lista përfshin shtëpi që janë në gjendje të rrënuar, riparimi i të cilave nuk është ekonomikisht i realizueshëm.
Plani i ri parashikon shembjen e të gjitha ndërtesave të vjetra të banimit në kryeqytet dhe ndërtimin e banesave të reja moderne dhe komode në vend të tyre. Sipas vlerësimeve paraprake, në përgjithësi, programi i rinovimit do të mbulojërreth 8000 shtëpi, sipërfaqja e përgjithshme e të cilave i kalon 25 milionë metra katrorë. metra dhe më shumë se 1.6 milionë njerëz jetojnë në to.
Cilat ndërtesa nëntëkatëshe janë objekt i prishjes në Moskë
Sipas planit të zhvilluar për çmontimin e shtëpive të vjetra me panel dhe bllok, ekziston mundësia e likuidimit jo vetëm të banesave pesëkatëshe, por edhe të ndërtesave nëntëkatëshe. Megjithatë, programi i ri i rinovimit merr parasysh gabimet e viteve të mëparshme, kur një numër i madh rrokaqiejsh 9 dhe madje 12 kate u prishën, megjithëse ato ishin ende në gjendje normale banimi.
Orari për prishjen e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë është llogaritur për dekadën e ardhshme, gjatë së cilës do të likuidohen jo më shumë se dyqind mijë metra katrorë. metra shtëpi të këtij lloji. Autoritetet e kryeqytetit tërheqin vëmendjen për faktin se çmontimi i ndërtesave të banimit me lartësi 9 kate është i mundur vetëm në dy raste: së pari, nëse ato ndodhen në të njëjtën zonë me shtëpitë e Hrushovit ose shtëpi të tjera që janë nën rinovim. program. Së dyti, prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë mund të kryhet nëse ato janë në gjendje emergjente ose të rrënuar dhe banorët e tyre do të kërkojnë kushte më të mira jetese. Opsioni i dytë do të konsiderohet më tepër si një përjashtim.
Kushtet për zbatimin e planit të rinovimit
Programi i rinovimit përfshin eliminimin e shtëpive të ndërtuara në periudhën 1957-1968, si dhe të ndërtesave të banimit që i përkasin periudhës së parë të ndërtimit të banesave industriale, të ngjashme me Hrushovin për sa i përket projektimit. Përveç kësaj,është parashikuar prishja e pjesshme e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë.
Vendimi për të marrë pjesë ose jo në programin e rinovimit duhet të merret nga pronarët e shtëpive me votim. Një pallat banimi mund të prishet vetëm nëse të paktën 2/3 (67%) e banorëve votojnë pro këtij vendimi. Për të dalë nga programi, 1/3 (33%) e totalit të votave plus një votë duhet të jenë kundër.
Rrënimi i ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë do të kryhet në një parim të ngjashëm. Lista për 2015-2020 është formuar më herët, por sipas programit të ri do të miratohet pas vendimit përfundimtar të banorëve të këtyre shtëpive.
Ligji për rinovimin
Çdo pronar i një apartamenti të vjetër, pavarësisht nga gjendja e tij, ka një pyetje të natyrshme për rreziqet dhe garancitë e mundshme kur merr një shtëpi të re. Shumë qytetarë kanë frikë të zhvendosen në një zonë tjetër, kanë frikë se sipërfaqja e apartamentit të ri do të jetë më e vogël se ajo e mëparshme ose kostoja e saj do të jetë më e ulët se ajo e vjetër.
Ligji për rinovimin e banesave u miratua në maj 2017. Prishja e ndërtesave nëntëkatëshe në Moskë, të vendosura pranë ndërtesave pesëkatëshe që përfshihen në program, do të kryhet sipas rregullave të përgjithshme. Garancitë për pjesëmarrësit e programit janë të sanksionuara në nivel legjislativ.
Garancitë ligjore bazë
Ligji gjithashtu thotë se banesat e reja dhe të vjetra duhet të jenë të barabarta. Kjo do të thotë që numri i dhomave në apartamentin e ofruar do të jetë i njëjtë me atë të mëparshëm. Sipërfaqja totale e apartamentit të ri do të rritet dhe sipërfaqja e banimitdhomat do të jenë të ngjashme ose më të mëdha se ajo e mëparshme.
Përveç kësaj, supozohet se vlera e tregut të banesave të reja do të jetë mesatarisht 35% më e lartë se kostoja e apartamenteve të vjetra. Lagjet e banimit gjithashtu duhet të kenë një përfundim të përmirësuar, por çfarë saktësisht do të jetë nuk tregohet në standardet aktuale.
Referencë gjeografike
Shumë moskovitë janë mësuar dhe i duan zonat në të cilat jetojnë. Plus, infrastruktura lokale luan një rol të madh: kopshte, shkolla, institucione mjekësore, dyqane, shkëmbim transporti, etj. Zhvendosja në një zonë tjetër është shumë shqetësim që lidhet me ndryshimin e një institucioni arsimor ose mjekësor, një rrugë për në punë, etj.
Për ta bërë zhvendosjen sa më komode dhe pa dhimbje, legjislacioni parashikon lëshimin e apartamenteve të reja në të njëjtën zonë ku ndodhej shtëpia e vjetër. Dhe nëse ka mundësi të përshtatshme, edhe tremujori do të mbetet i njëjtë.
Opsione alternative
Në nivel legjislativ, është e mundur të marrësh jo vetëm strehim ekuivalent, por edhe kompensim monetar për një apartament të vjetër. Pika më interesante është se pagesa e saj do të bëhet edhe para prishjes së shtëpisë. Nëse pronari vendos të shesë pasurinë e tij të paluajtshme, bëhet një vlerësim i detyrueshëm për të përcaktuar vlerën mesatare aktuale të tregut në atë kohë.
Ky opsion është i përshtatshëm për familjet që duan të ndryshojnë një apartament, të zhvendosen në një zonë tjetër ose të blejnë më shumëbanesa të lira ose të shtrenjta.
Përfitimet speciale do të vlejnë edhe për kategori të caktuara qytetarësh. Për shembull, personat që ishin në radhë për përmirësimin e kushteve të jetesës do të marrin apartamente më të mëdha. Në të njëjtën kohë, si pamjet totale ashtu edhe numri i dhomave mund të rriten.
Në disa raste, ofrohen disa apartamente për anëtarët e së njëjtës familje. Një sistem i veçantë përfitimesh është zhvilluar për kategoritë e qytetarëve me të ardhura të ulëta, si dhe për pensionistët dhe beqarët.
