Shumë njerëz ëndërrojnë për shtëpinë e tyre. Mund të ndërtohet nga materiale të ndryshme. Të njohura sot janë vilat, shtëpitë private të bëra prej betoni të gazuar. Ky material ka shumë përparësi. Pasi të keni vendosur të financoni një projekt të tillë, është e nevojshme të merret parasysh vlera mesatare e tregut. Kjo është një çështje e rëndësishme.
Përpara se të lidhni një marrëveshje me zhvilluesin, duhet të merrni parasysh të gjitha nuancat. Nëse çmimi është dukshëm i ndryshëm nga mesatarja e tregut, nuk duhet t'i besoni kësaj kompanie për të kryer punën. Organizata të tilla mund të vonojnë ndjeshëm procesin ose të mos përmbushin fare detyrimet e tyre. Cila është kostoja e ndërtimit të një shtëpie prej betoni të gazuar do të diskutohet në detaje më vonë.
Përparësitë e betonit të gazuar
Kostoja reale e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar, e vendosur në treg sot, varet kryesisht nga veçoritë e të gjithë procesit. Çmimi përfundimtar i punës varet nga zgjedhja e materialeve. Është për këtë arsye që shumë klientë zgjedhin betonin e gazuar. Aika një sërë përparësish.
Betoni i gazuar është një nga materialet e reja të ndërtimit. Është i lehtë dhe i lehtë për t'u përdorur. Kjo ju lejon të shpejtoni dhe thjeshtoni ndjeshëm procesin e ndërtimit të një ndërtese.
Betoni i gazuar i përket kategorisë së materialeve miqësore me mjedisin. Ka karakteristika të mira izoluese të zërit dhe nxehtësisë. Është gjithashtu një material i qëndrueshëm. Nuk digjet dhe nuk kalbet. Megjithatë, arsyeja kryesore pse shumë klientë zgjedhin betonin e gazuar është çmimi i tij i arsyeshëm. Në të njëjtën kohë, është e mundur të kryhen punë ndërtimore kur e përdorin atë në pothuajse çdo mot. Prej tij ngrihen ndërtesa deri në 4 kate. Ky është një material i qëndrueshëm dhe i besueshëm.
Ndërtim me çelës
Kompanitë e ndërtimit që ekzistojnë sot ofrojnë dizajne standarde të gatshme të shtëpive prej betoni të gazuar. Kostoja e ndërtimit në këtë rast është më e lehtë për t'u përcaktuar. Megjithatë, në disa raste, klienti dëshiron të krijojë një projekt individual. Në këtë rast, kostoja mund të rritet ndjeshëm.
Para se të lidhni një marrëveshje me një organizatë, është e nevojshme të merren parasysh të gjitha nuancat e ndërtimit. Formulari dokumentar duhet të specifikojë kohën e çdo faze. Shumë kompani ofrojnë një dizajn standard për klientët e tyre falas. Kjo është praktikë normale.
Në këtë rast, kontrata mund të përfshijë koston e zbulimit gjeodezik të zonës,lidhja e kontratave me organizatat që ofrojnë shërbime publike, etj. Si rregull, klienti mund të zgjedhë materiale për përfundimin, të shprehë dëshirat në lidhje me projektimin e ambienteve, fasadës, kantierit etj.
Çfarë ndikon në kosto?
Kostoja e përafërt e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar mund t'i sigurohet klientit në fazën e planifikimit të ndërtimit të ndërtesës së projektit të zgjedhur. Megjithatë, ky çmim nuk është i saktë. Vlera e saj ndikohet nga një sërë nuancash. Pra, pas punës kërkimore në kantier, mund të jetë e nevojshme të kryhen një sërë operacionesh shtesë, për shembull, krijimi i një pusi, sistemi kullimi, sjellja e komunikimeve në shtëpinë e ardhshme, etj. Për terrene të vështira, çmimi gjithashtu rritet.
Klienti mund të zgjedhë nga disa opsione të ndryshme ndërtimi. Ai mund të zgjedhë një dizajn të thjeshtë ose kompleks shtëpie. Meqenëse betoni i gazuar është një material që përpunohet lehtë, prej tij mund të ndërtohen objekte me kompleksitet të ndryshëm.
Opsione ndërtimi
Në fazën e lidhjes së kontratës, klienti ftohet të zgjedhë një nga tre opsionet kryesore për ndërtimin e një shtëpie. Nëse buxheti i klientit është shumë i kufizuar, zhvilluesi mund të ofrojë të krijojë vetëm kornizën bazë të ndërtesës. Në këtë rast, klienti i kompanisë së ndërtimit do të kryejë vetë punën e mëvonshme.
Kostoja mesatare karakterizohet nga ndërtimi i një shtëpie me dekorim të jashtëm. Nëse klientidëshiron të bëjë një objekt plotësisht gati për funksionim, ai mund të porosisë ndërtimin për përfundimin përfundimtar.
Krijimi i kutisë së bazës së ndërtesës
Për të llogaritur koston e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar, do t'ju duhet të zgjidhni një nga opsionet ekzistuese të ofruara nga kompanitë e ndërtimit. Për klientët, buxheti i të cilëve është mjaft i kufizuar, ofrohet mundësia e ndërtimit të vetëm kutisë bazë. Në këtë rast, klienti merr një ndërtesë të përfunduar plotësisht, në të cilën nuk janë kryer punimet e përfundimit.
Çmimi mesatar i një ndërtimi të tillë është rreth 14 mijë rubla/m². Procesi i ndërtimit të një shtëpie të tillë zgjat rreth 3-4 muaj. Në të njëjtën kohë, organizata e ndërtimit krijon themelet e ndërtesës, kryen të gjitha punimet tokësore. Faqerojtësi po kryhet në përputhje me planin e komunikimit.
Më pas, po ngrihen mure mbajtëse dhe ndarje. Kostoja përfshin domosdoshmërisht përforcimin e mureve, hapjeve të dritareve dhe dyerve. Gjithashtu krijohen dysheme betonarme, objekti eshte i izoluar. Më pas, krijohet një çati, kryhen kanalet e ventilimit, një oxhak. Është shumë e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje cilësisë së materialeve gjatë lidhjes së një kontrate.
Ndërtesë me dekorim të jashtëm
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie prej betoni të gazuar me çelës në dorë mund të përfshijë përfundimin e jashtëm të ndërtesës. I gjithë procesi në këtë rast mund të zgjasë rreth 5 muaj. Çmimi mesatar i ndërtimit të një shtëpie me dekorim të jashtëm është nga 19 mijë rubla/m².
Përveç fazave të ndërtimit të listuara më sipër, organizata po kryen një sërë punimesh shtesë. Zhvilluesi duhet të krijojë një shtresë izoluese për çatinë. Gjithashtu jane te montuara dritare plastike, dyer te hyrjes dhe te brendshme.
Në këtë rast, firma montuese do të kryejë edhe punimet e përfundimit të fasadës. Në të njëjtën kohë, kryhet edhe dizajni i bodrumit. Ju mund të zgjidhni llojin e përfundimit. Për bazën, më shpesh përdoret guri natyror. Mbetjet po qepen, sistemi i kullimit po pajiset.
Disa organizata pastrojnë gjithashtu territorin, nxjerrin mbeturinat e ndërtimit. Peizazhi i sitit mund të organizohet me pjesëmarrjen e një projektuesi profesionist. Në këtë rast, dekorimi i fasadës do të përputhet me dizajnin stilistik me zonën e oborrit të shtëpisë.
Dekorimi i plotë i shtëpisë
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar mund të jetë rreth 24 mijë rubla / m². Në këtë rast, organizata e instalimit komisionon ndërtesën, e cila do të jetë plotësisht e gatshme për funksionim. Organizata e ndërtimit merr përsipër të kryejë të gjitha llojet e punimeve të mësipërme. Përveç kësaj, brenda ambienteve po kryhet një përfundim i mirë.
Me pjesëmarrjen e një dizenjatori profesionist zhvillohet brendësia e çdo dhome. Në të njëjtën kohë, merren parasysh dëshirat e pronarëve të shtëpisë. Betoni i gazuar është një material i lehtë për t'u përdorur. Prej tij mund të bëni harqe, ndarje të ndryshme, të krijoni elemente të ndryshme dekorative për ambientet e brendshme.
Ndërtimorganizata lidh marrëveshje me të gjitha shërbimet komunale. Në të njëjtën kohë, instaluesit lidhin të gjitha komunikimet e nevojshme për jetën. Kjo, për shembull, është energjia elektrike, gazi, uji, kanalizimi etj. Një mallë derdhet brenda shtëpisë, po pajiset një sistem ngrohjeje. Të gjitha punimet e mbarimit janë duke u kryer. Në këtë rast, shtëpia do të jetë plotësisht gati për përdorim.
Zgjedhja e projektit
Llogaritja e kostos së ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar fillon me zgjedhjen e një projekti për ndërtimin e ardhshëm. Pothuajse çdo organizatë ndërtimi ka një përzgjedhje të madhe të zgjidhjeve të tilla. Shtëpitë mund të jenë një ose dykatëshe, të kenë një dysheme papafingo. Kostoja e punës varet nga kjo.
Nëse ndërtesa ka një kat të dytë papafingo në konfigurimin bazë të projektit, çmimi për 1 m² është nga 14 mijë rubla. Ky çmim mund të rritet në varësi të kompleksitetit të punës, materialeve të përzgjedhura.
Nëse projekti i shtëpisë përfshin ndërtimin e një kati të dytë të plotë, çmimi rritet në 15 mijë rubla / m². Në këtë rast, projekti i përfunduar mund të kushtojë rreth 1500 mijë rubla. Nëse pronarët e sitit duan të ndërtojnë një shtëpi me të gjitha punët e mbarimit, çmimi do të jetë nga 36 mijë rubla / m². Në këtë rast, brenda kushteve të përcaktuara në kontratë, do të krijohet një ndërtesë plotësisht e përshtatshme për banim njerëzor.
Vlera e shtëpisë
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie prej betoni të gazuar mund të ndryshojë ndjeshëm nga çmimi i projektit. Kjo duhet të merret parasysh kur zgjidhni një projekt të veçantë. Ndërtesat njëkatëshe dhe dykatëshe janë shumë të njohura nga klientët.
Sipërfaqja e shtëpisë mundte jesh i ndryshem. Si rregull, dimensionet mesatare të një vilë janë rreth 90 m². Në varësi të specifikave të projektit, një ndërtesë e tillë kushton nga 1500 mijë rubla. Sidoqoftë, kur krijoni një vlerësim, klientit do t'i paraqitet një çmim krejtësisht i ndryshëm. Nëse ai pranon të kryejë procesin e ndërtimit me çelës në dorë, çmimi i një shtëpie të tillë do të jetë rreth 3000 mijë rubla.
Duhet të theksohet se nëse dëshironi të ndryshoni listën e materialeve të përfshira në projekt, çmimi mund të rritet ndjeshëm. Si rregull, organizata të tilla blejnë fonde të lira për punimet e ndërtimit dhe përfundimit. Në mënyrë që ndërtesa të përdoret për disa dekada dhe të mos kërkohen riparime të mëdha për një kohë të gjatë, duhet t'i kushtohet vëmendje zgjedhjes së materialeve me cilësi të lartë.
Këshilla të ekspertëve
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar mbetet relativisht e ulët. Kur porosit një listë të plotë shërbimesh nga një organizatë, klienti paguan më pak se kur paguan për shërbimet e organizatave individuale.
Përveç kësaj, porositja e një shtëpie plotësisht të përfunduar do t'ju shpëtojë nga shumë probleme të paparashikuara dhe kosto shtesë. Të gjitha nuancat e punës janë të fiksuara në kontratën përkatëse. Prandaj, klienti mund të llogarisë menjëherë buxhetin e ndërtimit. Një organizatë instalimi që vlerëson reputacionin e saj nuk do të kërkojë investime shtesë. Të gjitha veprimet e punonjësve të saj do të përcaktohen në kontratë. Prandaj, është shumë e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje të gjitha pikave të ndërtimit të ardhshëm, kohës së saktë të çdo faze.
Duke marrë parasysh koston e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar, si dhe nuancat eprocesi i ndërtimit të një ndërtese, të gjithë do të jenë në gjendje të marrin vendimin e duhur për të krijuar një vilë të tillë me çelës në dorë në faqen e tyre.
