Blerja e shtëpisë tuaj është ëndrra e shumë familjeve ruse. Në të njëjtën kohë, të gjithë duan të kursejnë pak, të blejnë një shtëpi me paratë në dispozicion ose me një pagesë shtesë duke marrë një kredi. Dhe sa më i vogël të jetë, aq më shumë shanse qytetarët kanë për të jetuar me dinjitet. Prandaj, ofertat për shitjen e vilave me çmime atraktive janë shumë joshëse, jo aq për shitësit, por për familjet e zakonshme si kjo.
Në vitin 2008, një kompani e re hyri në treg e quajtur Stroyinvest (Tomsk). Ishte mjaft e vështirë për të gjetur komente në atë kohë për faktin se pak njerëz bashkëpunuan me këtë zhvillues.
Objekte të realizueshme
Së pari, kompania u angazhua në reklama aktive, si dhe në zbatimin e projekteve në shkallë të gjerë që ndihmuan për t'u vendosur në treg. Në mikrodistriktin Krasnaya Gorka, u zhvilluan më shumë se 6 hektarë tokë dhe u ndërtuan 64 vila standarde. Ndërtimi u krye nga Stroyinvest (Tomsk). Shqyrtimet për cilësinë e zhvillimit janë mjaft të mira. Shtëpitëdorëzuar në kohë, cilësia e ndërtimit është e shkëlqyer. Prandaj, kompania po rrit vazhdimisht xhiron e saj dhe po përvetëson klientë të rinj.
Përshkrimi i vilave në Krasnaya Gorka
Jo më kot specialistët e kompanisë Stroyinvest (Tomsk) vendosën të krijonin një vendbanim këtu. Shqyrtimet e klientëve konfirmojnë plotësisht informacionin që zhvilluesi kishte në mesazhet reklamuese. Ky fshat ndodhet në një nga cepat më të bukura dhe ekologjikisht më të pastra të rajonit, në fshatin Kornilovë. Qasja në territor është e kufizuar, ka një siguri të centralizuar, e cila shton atraktivitetin.
Blerësit janë të interesuar jo vetëm për cilësinë e ndërtimit, por edhe për komunikimin. Për këtë u kujdes edhe Stroyinvest (Tomsk). Shqyrtimet e klientëve konfirmojnë se ka të gjitha rrjetet inxhinierike në territor, një kompani menaxhimi po punon. Në të njëjtën kohë, është e mundur të blini një vilë të përfunduar dhe tokë, dhe më vonë të lidhni një kontratë ndërtimi. Kompania ofron opsione të ndryshme për projekte shtëpish në të njëjtin stil duke filluar nga 100 deri në 300 metra katrorë. m.
![], reagime mbi punën e zonës pyjore të stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], reagime mbi punën e zonës pyjore të stroyinvest tomsk")
Paketë e plotë
Stroyinvest LLC (Tomsk) pozicionohet si një kompani që ofron një paketë të plotë shërbimesh. Reagimet nga blerësit e vilave në Krasnaya Gorka vëren se zhvilluesi i plotëson plotësisht të gjitha detyrimet. Toka për ndërtim mund të blihet me para në dorë ose me kredi, në çmimin e parcelës përfshihet një infrastrukturë inxhinierike e gatshme. Bëhet fjalë për dokumentacionin e rrugës dhe energjisë elektrike, ujësjellësit dhe projektit për gazin. Gazifikimi i planifikuar në vitin 2012vit. Kompania ofron kushte të shkëlqyera që janë shumë tërheqëse për klientët.
Specializimi i kompanisë
Drejtori i përgjithshëm i OOO Stroyinvest (Tomsk) flet për këtë në bloget e tij. Shqyrtimet e klientëve vërejnë se për të gjitha transaksionet kryesore, ai është gati të takohet personalisht, duke diskutuar të gjitha detajet. Drejtimi kryesor i punës është shtëpitë me një përfundim të përafërt. Megjithatë, shërbime të tjera mund të ofrohen me kërkesën tuaj. Për shembull, mund të ftoni një stilist që do të bëjë ndonjë projekt për ju. Mund të themi se kompania ofron një paketë të plotë shërbimesh. Nuk keni më nevojë të shkoni në disa kompani, gjithçka mund të bëhet në një. Nëse kjo është e mirë apo e keqe, do ta zbulojmë së shpejti.
Projekti i vendit
Pas përfundimit të suksesshëm të ndërtimit të vilave të banimit, kompania Stroyinvest në Tomsk filloi t'u sigurojë banorëve zona periferike të destinuara në pjesën më të madhe për rekreacion. Ky është një projekt i mikrodistriktit periferik të klasës ekonomike "Barvikha". Kjo është një zonë e madhe, e mbyllur. Në sheshin e saj ka 155 shtëpi, gati për banim. Për më tepër, edhe furnizimi me ujë kryhet nga zhvilluesi. Projekti tashmë përfshin përdorimin e pompave dhe një sistem filtrimi. Çmimi i çdo shtëpie përfshin një parcelë kopshti prej 8 hektarësh. Projekti u zbatua me sukses, rishikimet theksojnë punën e shkëlqyer të bërë. Dhjetëra familje tashmë po kalojnë verën në daçat e tyre.
Nën çmimet e tregut
Kjo është gjithmonë paksa shqetësuese. Nëse puna kryhet me cilësi të lartë dhe në kohë, atëherë përPse ul çmimet? Kompania "Stroyinvest" (Tomsk) dallohet nga oferta çmimesh jashtëzakonisht tërheqëse. Çfarë është kapja? Bëhet fjalë për ekonominë. Kompania nuk blen materiale ndërtimi, shumica e tyre furnizojnë guroret e tyre. Përveç kësaj, njësia jonë e llaçit të betonit përdoret për të kryer punën. Punishtja për prodhimin e dritareve plastike është duke punuar në mënyrë aktive. Kompania po përgatitet të nisë një fabrikë të re, e cila do të ofrojë edhe më shumë mundësi për klientët e saj.
E gjithë kjo na lejon të marrim një pozicion udhëheqës në rajon, siç pretendon Stroyinvest LLC. Një kompani ndërtimi në Tomsk në Frunze, prospect 103, ka blerë një flotë të tërë të pajisjeve të veta, e cila i lejon asaj të kryejë punë në përputhje me planin. Ju nuk keni nevojë të keni një arsim special për të kuptuar se prodhimi vetanak mund të zvogëlojë shumë koston e një metri banese të përfunduar. Kjo është arsyeja pse ju mund të shihni oferta për të blerë banesa periferike, që kushtojnë nga 20 mijë rubla për metër katror.
Planet e së ardhmes
Kompania u ofron klientëve të saj kushte fleksibël për blerjen e shtëpive të tyre. Kur zgjidhni strehim në një zonë në ndërtim, thjesht duhet të zhvendoseni në një shtëpi të re dhe të vendosni gjithçka në vendin e vet. Çdo gjë tjetër është bërë tashmë nga zhvilluesi. Ju merrni një truall dhe një shtëpi të ngrohtë, solide, me një përfundim termik të cilësisë së lartë. Ai përfshin dritare plastike dhe mure të suvatuara, si dhe një mallë përfundimi. Të gjitha komunikimet tashmë janë përfunduar.
Gjeneraldrejtori ndan rregullisht planet e tij me blerësit e mundshëm, me sa duket për qëllime promovuese. Ai thotë se së shpejti do të krijohet infrastruktura e nevojshme në mikroqarqe. Kompania ofron ndriçimin e rrugëve dhe grumbullimin e plehrave. Domethënë, së shpejti do të krijohen të gjitha kushtet që fshati të rritet dhe të zhvillohet, të mbushet me banorë të rinj.
Si të blini
Relativisht kohët e fundit, komentet për punën e Stroyinvest (Tomsk) ishin gjithashtu shumë tërheqëse. Zona pyjore është një mikrodistrikt i ri, të cilin ajo mori përsipër ta ndërtonte me vila. Ashtu si në rastet e mëparshme, është nisur një fushatë reklamuese tërheqëse, e cila ka interesuar shumë njerëz. Kompania u ofroi klientëve të saj kushte unike nga të cilat do të ishte mëkat të mos përfitoheshin. Një program i ri është nisur që ju lejon të shkëmbeni apartamentin tuaj të vjetër me një vilë të re fshati. Në të njëjtën kohë do të jetoni të qetë në banesën tuaj deri në përfundimin e ndërtimit. Gjithashtu, blerësit iu ofruan kushte pagese me këste deri në 10 vjet pa përfshirjen e bankave. Kjo i lejon një personi të bëhet pronar i pasurive të paluajtshme me kushte shumë të favorshme. Dhe së fundi, klientët kanë mundësinë të marrin një kredi me çdo kusht që bankat mund të ofrojnë.
Llogaria personale në sajt
Ndërtimi nuk është biznesi më i shpejtë dhe çdo blerës dëshiron të dijë vazhdimisht se si po shkojnë gjërat. Prandaj, gjatë nënshkrimit të kontratës, çdo klient ka akses në një llogari personale. Këtu mund të lexoni komente për punën e "Stroyinvest" (Tomsk). Pyllgrupi i shumë blerësve ishte i interesuar për vendndodhjen e tij dhe ekologjinë e shkëlqyer, kështu që kishte shumë njerëz që e dëshironin atë. Për më tepër, në llogarinë tuaj personale mund të bëni një pyetje në lidhje me ndërtimin, të bëni një dëshirë dhe sugjerime. Punonjësit e kompanisë duhet t'u përgjigjen të gjitha pyetjeve brenda 12 orëve.
Ndërtimi i vonuar
Sot, situata me komentet ka ndryshuar shumë. Blerësit dhe ata që investuan paratë e tyre në ndërtim, pra paguanin koston e plotë të banesave të tyre, kishin pyetje. Deri më sot, më shumë se 30 persona kanë aplikuar në polici me kërkesë për të kontrolluar dhe vlerësuar aktivitetet e kompanisë. Njerëzit janë të sigurt se janë mashtruar. Disa kuti betoni në mes të një fushe të pafund, kjo është gjithçka që ka në mikrodistriktin e Masivit Lesnoy. Stroyinvest (Tomsk), vlerësimet e të cilit ishin mjaft të mira, nuk komenton atë që po ndodh. Në vend të kësaj, menaxheri ndaloi së përgjigjuri në telefon dhe faqja e internetit e kompanisë nuk është më aktive. Sipas projektit, në mikrodistrikt duhej të shfaqeshin 172 shtëpi, por sot nuk ka asnjë të vetme.
Klientë të hutuar
Situata e të gjithëve është e ndryshme. Dikush ka investuar një shumë të madhe në ndërtimin e vilës së ardhshme, 500 mijë rubla ose më shumë, dhe tani ai nuk mund ta kuptojë se çfarë do të ndodhë me banesën e tij të ardhshme. Askush nuk shpjegon asgjë, duhet kërkuar drejtori i kompanisë. Blerës të tjerë përfituan nga programi tërheqës për të lëvizur nga apartamenti i tyre i vjetër në një shtëpi të re. Për ta bërë këtë, sipas kushteve të kontratës, ata ri-regjistruan strehimin për punonjësitkompanitë. Tani ata po dëbohen, në këmbim kompania ofron shtëpi të papërfunduara të pronarëve të tjerë.
Kjo situatë është bërë e njohur, megjithëse tingëllon absurde. Një blerës i pakënaqur bie në kontakt me drejtorin e firmës dhe shpreh pretendimet e tij dhe ai i ofron një nga shtëpitë e tjera si "falje". Por duke përshkruar situatën në forum, ai habitet kur mëson se banesa në këtë adresë i përket një personi tjetër. A është Stroyinvest (Tomsk) i falimentuar? Shqyrtimet nuk japin ende një përgjigje të saktë, por situata është shumë e ndërlikuar.
Sigurimi i menaxhimit
Sot është e vështirë të besohet se pronarët do të jenë në gjendje t'i kthejnë paratë ose banesat e tyre. Por në faqet tematike, vlerësimet janë negative. Stroyinvest (Tomsk) po ndërtohet mirë, por këtu ka mashtrim. Gazetarët nuk e gjejnë dot drejtorin e kompanisë në zyrën e kompanisë, por drejtuesit thonë se të gjitha dokumentet janë në rregull dhe nuk do të ketë probleme. Menaxheri është i disponueshëm vetëm me telefon dhe thotë se kompania është krijuar nga një ish-punonjës. Ishte ai që bëri marrëveshje të pandershme dhe mashtroi njerëzit. Sot ai tashmë është shkarkuar. Zhvilluesi pranon se nuk i përmbush afatet, por e fshin atë si një krizë dhe premton të përmbushë detyrimet e tij ndaj secilit klient.
Komente të punonjësve
Stroyinvest (Tomsk) sot rezulton të jetë borxhli jo vetëm ndaj klientëve të tij. Punonjësit, drejtuesit dhe ndërtuesit e thjeshtë largohen për faktin se nuk marrin paga prej disa muajsh. Dhe gjithnjë e më shumë komente filluan të shfaqen rrethse, pasi ka marrë para për ndërtimin e një shtëpie, kompania ndërton themelet, pas së cilës fillon t'i referohet mungesës së fondeve dhe premton përfundimin e punës. Ndërtuesit lirohen edhe “me pushime”, duke premtuar se do të telefonojnë më vonë, kur të ketë fonde. Si rezultat, pa para, pa shtëpi.
Problemi ka mbetur pa u vënë re
Deri më tani, ne kemi folur vetëm se si u ngrit ndërtimi në fshatin e ri të Masivit Lesnoy. Por nën sulm ishin edhe banorët e Krasnaya Gorka në fshatin Kornilovë. Njerëzit mund të humbasin shtëpitë e tyre të reja sepse ato janë ndërtuar shumë afër tubacionit të gazit. Disa dhjetëra familje kanë ndërtuar tashmë shtëpi këtu, njerëz të thjeshtë që kanë investuar gjithçka kanë për ndërtimin. Në vitin 2015 kanë marrë njoftim se banesa ishte shumë afër gazsjellësit, që do të thotë se shtëpitë duhet të prishen. Kjo është një shkelje e rëndë e rregullave të sigurisë. Janë 116 parcela të destinuara për ndërtim në zonën e kufizuar, por njerëzit kanë ndërtuar tashmë shtëpi të forta në disa prej tyre. Ata kursyen për vite me rradhë, e mohuan shumë veten dhe tani vetëm duhet të largohen.
A e ka fajin zhvilluesi, në këtë rast Stroyinvest? Me shumë mundësi jo, sepse dikush i ka dhënë leje ndërtimi. Por sot askush nuk do të mbajë përgjegjësi për atë që ndodhi. Dhe njerëzit nuk duan të qëndrojnë në rrugë. Nuk ka ende një vendim përfundimtar.
Menaxhimi i vonuar
Sot, kreu i Stroyinvest (Tomsk) është marrë në paraburgim. Është thuajse e kotë të mblidhen vlerësime për kompaninë sot, sepse ndërsa drejtori është në paraburgim, nuk do të mund të kompensojë dëmin.për klientët e tyre. Siç rezulton, ai nuk ka asnjë pronë. Kur lideri u ndalua për 2 muaj dhe u vu në pranga përgjatë korridorit, në sallën e gjyqit u mblodh një turmë e tërë njerëzish. Të gjithë këta janë ata që vuajtën nga Stroyinvest dhe punonjësit e tij.
Midis tyre janë ata njerëz që blenë një parcelë dhe ndërtuan një shtëpi në Kornilovë, dhe tani ajo duhet të prishet. Ata kanë mbetur pa shtëpi dhe pa para. Por ata kanë mundësinë të çmontojnë shtëpinë dhe të paktën të kthejnë pjesërisht investimin. Akoma më keq për ata që kanë investuar në ndërtimin e një shtëpie në Pyll. Ata nuk panë asgjë, as shtëpinë e tyre, as fondet e investuara. Dhe sa kushton nerva.
Një histori tjetër
Dy pensionistë që po kursenin para për t'u transferuar në Rusi iu drejtuan gjithashtu këtij zhvilluesi. Ne mblodhëm të gjitha paratë, hipotekuam një apartament në Kazakistan, e morëm hua nga të afërmit dhe shkuam të bënim një porosi për ndërtim. Dhe pastaj filloi më e keqja. Në një takim personal, kreu i kompanisë Stroyinvest tha se tani nuk kishte shtëpi të gatshme, por ai mund të shiste tokën dhe të lidhte një marrëveshje për të ndërtuar një shtëpi. U plotësuan gradualisht të gjitha dokumentet, u ekzekutua kontrata, u paguan shumën e plotë. Dhe pas kësaj, menaxheri ndaloi të merrte telefonin dhe t'u përgjigjej telefonatave. Me të mbërritur një vit më vonë, pensionistët panë që në vendin e tyre ishte ndërtuar një shtëpi e dytë dhe në një takim personal, kreu i kompanisë tha se kontrata e shitjes së tyre ishte ndërprerë me vendim gjykate dhe shtëpia ishte shitur. ndaj palëve të treta. Pra, pensionistët mbetën pa gjithçka, me borxhe dhe kredi, me një pension që shkon në udhëtime të vazhdueshme në Rusi dhe shërbime noteriale.
Në vend tëpërfundimet
Zbatimi i një kontrate ndërtimi duket të jetë një ofertë shumë fitimprurëse. Për çmimin e një apartamenti të vjetër, mund të bëheni pronar i një shtëpie të vërtetë fshati. Dhe sigurisht, shumë njerëz vendosin të përfitojnë nga kjo ofertë. Sidoqoftë, duhet të zgjidhni me kujdes një zhvillues dhe të mblidhni komente, të lexoni me kujdes kontratën dhe është më mirë të konsultoheni me një avokat.
