Në legjislacionin e brendshëm ka norma dhe ligje që përcaktojnë qartë konceptin e rregullimit dhe veçoritë e zbatimit të tij. Sidoqoftë, jo të gjithë i dinë këto rregulla. Ne do të përpiqemi t'u përgjigjemi disa pyetjeve se si të bëhen riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave dhe kush duhet të jetë përgjegjës për këtë.
Së pari, është e nevojshme të merremi me vetë konceptin. Riparimi i një ndërtese është një proces urbanistik, pasi ndërtesa është në bilancin e qytetit dhe është objekt i aseteve fikse të qytetit. Procedura kryhet në mënyrë që struktura të përdoret për një kohë të gjatë dhe të jetë vazhdimisht në gjendje pune.
Bazuar në ligj, të gjitha veprimet që synojnë ruajtjen e pronës në gjendje të mirë duhet të kryhen nga pronari. Kjo do të thotë, nëse ndërtesa është në pronësi të shtetit, atëherë administrata e lokalitetit në bilancin e të cilit ndodhet struktura duhet të kryejë riparime. Nëse nuk është pronë shtetërore, atëherë pronari privat është përgjegjës për integritetin dhe sigurinë e tij. Natyrisht, ligji parashikon disa përjashtime ngarregulla të përgjithshme.
Riparimet e mëdha të ndërtesave duhet të kryhen në rastet kur funksionimi i tyre përbën rrezik për punonjësit ose personat e tjerë, si dhe kur nuk mund të sigurohen kushte normale pune në ndërtesë. Nëse ndërtesat jepen me qira, atëherë remonti i objekteve duhet të kryhet nga pronari i tyre. Edhe pse ka ditur për mangësitë ekzistuese para se ta dorëzonte sendin në pronë të dikujt tjetër. Edhe pse qiradhënësi mund t'ua transferojë këto detyrime personave të tjerë në rastet e përcaktuara me ligj.
Duhet thënë se autoritetet monitorojnë rreptësisht zhvillimin e një procedure të tillë si riparimi i ndërtesave, sepse gjatë zbatimit të tij preken domosdoshmërisht karakteristikat strukturore të strukturave. Megjithatë, rregullat nuk mund ta detyrojnë pronarin të monitorojë gjendjen teknike të strukturës.
Për momentin ekziston vetëm një dokument që kontrollon zbatimin e masave parandaluese të planifikuara në lidhje me strukturat jorezidenciale. Por nuk është rishikuar që nga ditët e Bashkimit Sovjetik.
Remonti i ndërtesave duhet të përfshijë një vlerësim paraprak të gjendjes së strukturës, si dhe mbikëqyrje të vazhdueshme inxhinierike dhe teknike të gjendjes së objektit pasi të jenë marrë masat e nevojshme. Do të ishte mirë që legjislacioni të parashikonte kërkesat për ndërtesat dhe sigurinë e tyre, gjë që do t'i detyronte pronarët të zbatoninriparimi i ndërtesave për të zvogëluar rrezikun e shembjes së tyre. Në fund të fundit, pronari është përgjegjës për sjelljen e ndërtesës në një gjendje në të cilën është e rrezikshme të funksionojë.
Në çdo rast, procedura e remontit është e nevojshme, funksionimi normal i ndërtesës është para së gjithash në interes të vetë pronarit.
