Nëse çatia rrjedh në një ndërtesë apartamentesh, çfarë të bëni dhe ku të shkoni?

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 03:59

Shumë njerëz ëndërrojnë të jetojnë në një apartament, sepse strehimi dhe shërbimet komunale marrin shumë shqetësime, ndryshe nga një shtëpi private apo vilë. Megjithatë, çdo gjë ka një anë negative. Ka shumë pronarë në shtëpi, secili është përgjegjës vetëm për një apartament, por po sikur tubat në bodrum të shpërthejnë ose të rrjedhin çatia? Epo, në rastin e parë, gjithçka është gjithashtu e qartë, askush nuk dëshiron të ulet pa ujë, kështu që paratë do të dorëzohen, mjeshtrit do të punësohen dhe gjithçka do të zgjidhet. Po sikur të rrjedh çatia e një ndërtese apartamentesh? Çfarë duhet bërë në këtë rast? Është e qartë se përveç pronarit, mbi kokën e të cilit rrjedh uji, ky problem nuk është interesant për askënd. Dhe ndërsa ju vendosni legenët dhe jeni në detyrë në burimin e rrjedhjes, askush nuk do të mendojë as të mbledhë para për një riparim kaq të madh. Apo ndoshta ka një mënyrë tjetër? Le të përpiqemi ta kuptojmë.

Ndërtesë e vjetër - bëhuni gati për rinovim

Me fillimin e pranverës, gjëja e parë që duhet të bëni ështëtë jenë vigjilentë pikërisht ndaj banorëve të shtëpive të vjetra. Megjithatë, kjo nuk është e vetmja arsye që mund të çojë në rrjedhjen e çatisë. Ndonjëherë kjo është për shkak të kondensatës, e cila mblidhet për shkak të shkeljes së transferimit të nxehtësisë. Por më shpesh, mikroçarjet shfaqen në materialet e rrotullës dhe në vetë çatinë që nga mosha e vjetër. Më tej, vetëm do të përkeqësohet, sepse uji vepron në mënyrë shkatërruese në çdo material, që do të thotë se boshllëqet vetëm do të rriten. Si rrjedhojë, jemi përballur me faktin se në një pallat banimi po pikon çatia. Çfarë të bëjmë në këtë situatë, do ta analizojmë me detaje të mjaftueshme, por tani për tani le t'i lejojmë vetes edhe një digresion.

surprizë e pakëndshme

Nëse banorët e ndërtesave të vjetra të larta janë të përgatitur mendërisht për faktin se çatia është e konsumuar dhe mund të mos rezistojë, atëherë për një banor të një ndërtese të re kjo është, për ta thënë butë, një surprizë. Dhe arsyeja është e njëjtë - një shkelje e ngushtësisë së çatisë. Me shumë mundësi, në këtë rast, materiali me cilësi të dobët është përdorur për të mbuluar çatinë, ose janë bërë gabime gjatë procesit të instalimit. Në çdo rast, qiramarrësi nuk është fajtor dhe ka çdo të drejtë të kërkojë riparime. Megjithatë, shumica prej nesh do të habiten nga situata kur pikon çatia në një pallat. Çfarë të bëni, kë të kontaktoni, si t'i mbroni të drejtat tuaja? Le të kalojmë drejtpërdrejt te pika.

Kë të telefononi

Së pari, duhet të përpiqeni të eliminoni pasojat, domethënë, të zëvendësoni kovat dhe legenët nën rrjedhjen që rezulton. Sigurisht, është shumë e pakëndshme që kjo të ka prekur, porjo më pak ia vlen të përpiqesh të shpëtosh pronën e vetes dhe të fqinjëve që janë të pafajshëm për atë që po ndodh më poshtë. Dhe tani ju duhet të merrni telefonin dhe të telefononi shërbimin komunal në të cilin është bashkangjitur shtëpia juaj. Ju nuk jeni i vetmi me ta dhe me siguri askush nuk do të nxitojë t'i përgjigjet thirrjes. Megjithatë, nuk mund të hezitoni kur çatia e një ndërtese apartamentesh rrjedh. Çfarë duhet bërë? Dorëzimi i një deklarate me shkrim është një mënyrë shumë më e shpejtë për të marrë veprim.

Apelim zyrtar

Duhet të shkruhet në dy kopje. Në aplikacion tregoni me detaje se kur ka rrjedhur çatia, në çfarë rrethanash e keni vënë re. Mos harroni të tregoni se si janë gjërat tani, nëse uji vazhdon të rrjedhë nga tavani dhe veprimet e marra për të korrigjuar pasojat.

Ndërsa do të shkoni në shërbimet publike, ne do të prekim pak anën ligjore të çështjes. Pra, çatia e një pallati po pikon. Çfarë duhet bërë? Bjellorusia, si shumica e ish-republikave sovjetike, u ofron banorëve disa opsione për zgjidhjen e çështjeve të tilla:

• Kontakto shërbimin bashkiak të cilit i është bashkangjitur shtëpia në zonë.
• Thirrni kompaninë private të strehimit të zgjedhur nga qiramarrësit.
• Apliko në qytetin për riparime të subvencionuara të çatisë.
• Për të mbledhur para nga banorët dhe për të punësuar një ekip punëtorësh.

Siç mund ta shihni, ka shumë opsione, por burimet materiale janë çelësi. Nëse problemi zgjidhet nga shërbimishërbimi, atëherë patjetër do të kontrollojë nëse ka qiramarrës-debitorë në shtëpi. Deri në shlyerjen e plotë të shumave të deklaruara, askush nuk do të marrë përsipër të kryejë riparime. Nëse nuk doni të merreni me shërbimet komunale, atëherë do të vijnë vizita edhe më madhështore te qiramarrësit për të vërtetuar se sa dhe për çfarë dhe për të inkurajuar njerëzit që ta paguajnë atë.

Arsyetimi i pretendimit

Megjithatë, ne largohemi pak. Le të kthehemi te problemi kryesor: çatia e një pallati po pikon. Çfarë të bëni dhe me kë të kontaktoni? Gjëja kryesore tani është të shkruani saktë aplikacionin. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të kapni rrjedhjen e ndodhur të çatisë. Bëni fotografi nga këndvështrime të ndryshme në mënyrë që të gjitha detajet të duken qartë. Në aplikacion, tregoni të dhënat tuaja, numrin e telefonit dhe adresën e plotë. Në pjesën kryesore, na tregoni për vendin e rrjedhjes, kohën, datën dhe dëmtimin. Është shumë mirë nëse numri është i printuar në foto. Të gjithë ata do të bëhen prova në këtë rast.

Në pjesën e fundit, kërkoni të rregulloni rrjedhjen dhe të filloni punën e riparimit. Të gjitha fotografitë dhe aplikacioni duhet të jenë në kopje. Njëra paketë i dorëzohet shërbimit komunal, e dyta ju mbetet. Duhet të nënshkruhet nga dispeçeri marrës.

Të zbulosh arsyet

Tani është koha që shërbimi publik të veprojë. Ata tashmë kanë pretendimin se i pikon çatia e një pallati. Çfarë duhet bërë? Arsyet duhet të sqarohen që në ditën e parë. Për ta bërë këtë, ju do të dërgoni një bravandreqës ose hidraulik. Megjithatë, asgjëai nuk do të bëjë, por vetëm do të regjistrojë incidentin. Këshillohet që të ftoni edhe një nga fqinjët. Ekziston mundësia që bravandreqësi ta konsiderojë rrjedhjen si të vogël dhe t'ju kërkojë të prisni. Nëse jeni dakord, ju do të zëvendësoni legenët gjatë reshjeve për një kohë shumë të gjatë. Nuk trefishohet - ju duhet të vazhdoni përpara.

Deklarata e Dytë

Në parim, ju mund të përgatitni dhe shkruani menjëherë tre versione të letrës. Ai dorëzohet në emër të titullarit të shërbimit publik. Tani një komision i tërë do të vijë për të shqyrtuar saktësisht se si rrjedh çatia në një ndërtesë apartamentesh, çfarë të bëjë. Arsyet kryesore për këtë fenomen janë konsumimi banal i ndërtesave. Megjithatë, mbetet për t'u parë. Inspektimi i çatisë nga jashtë mund të konfirmojë arsyet e mëposhtme:

• Polet ose çarje të shkaktuara nga heqja e borës.
• Veshje veshjeje.
• Shkelje e teknologjisë për shtrimin e materialit për çati.
• Përdorimi i veshjes me cilësi të ulët. Ndërtesat e reja shpesh mëkatojnë me këtë.

Ankim në prokurori

Në bazë të asaj që u tha, tashmë po bëhet e qartë pse pikon çatia në një pallat. Çfarë duhet bërë? Shkaqet e rrjedhjes janë të njohura, por të gjitha shërbimet përgjegjëse për riparimin ende ju mohojnë. Pastaj mbetet zgjidhja e fundit - shkruani një letër në prokurori. Bëni një kopje të aplikacionit tuaj, bashkëngjitni një foto me datën e dërgimit të letrës, në mënyrë që autoritetet kompetente të shohin se problemi ende nuk është zgjidhur.

Lista e dokumenteve për gjykatën

Ky është zgjidhja e fundit në të cilën mund të kaloni nëse çatia e një ndërtese apartamentesh rrjedh. Çfarë të bëjmë dhe ku të drejtohemi, ne kemi konsideruar hap pas hapi. Për gjykatën, do t'ju duhet të mbledhni një raport rrjedhjeje, i cili është hartuar nga komisioni. Bashkangjitni një kopje të aplikacionit në shërbimet e banimit dhe komunale, materialet fotografike dhe dokumentet e vlerësimit të dëmeve.

Shpjegoni më tej arsyen e kërkesës. Kjo do të thotë, tregoni se sa kohë ka kaluar nga rrjedhja, në cilat autoritete keni aplikuar tashmë. Mos harroni të përmendni emrat e punëtorëve që nuk mundën ose nuk donin t'ju ndihmonin. Ekziston një dokument tjetër që është shumë i dobishëm për t'u paraqitur në gjykatë. Ky është një akt zyrtar me përgatitjen e vlerësimeve për fondet, materialet që do të nevojiten për punë riparimi dhe restaurimi. Kjo bëhet nga një kompani e pavarur vlerësuese. Më vonë, gjykata do të vendosë se kush duhet ta paguajë këtë shumë dhe ju mund të punësoni punëtorë për të kryer riparime.

Vetëm

Ndodh edhe kështu: pasi ecën nëpër autoritetet për disa muaj, një person kupton se askush nuk është i interesuar për problemet e tij. Kalon javë pas jave dhe çatia e pallatit ende i pikon. Çfarë të bëni dhe si ta zgjidhni problemin? Merrni një vlerësim zyrtar me shumat e nevojshme për riparime, ndani me numrin e apartamenteve dhe shkoni te fqinjët tuaj. Për ta bërë më të lehtë procesin e mbledhjes së parave, mund të premtoni se do t'i çoni të gjitha dokumentet në gjykatë në mënyrë që kompania administrueseshpenzimet e rimbursuara.

Mbledhja e parave bëhet në këtë rast në mënyrë që gjatë gjithë kohës sa zgjat procedura, të mos keni nevojë të kurseni pasuri. Nëse është e vështirë të organizoni fqinjët, ndaloni bllokimin e rrjedhës së ujit në dyshemenë tuaj. Sa më shpejt që njerëzit të ndiejnë shqetësim, aq më shumë shoqërues do të keni. Në të njëjtën kohë, sigurohuni që të mbroni të drejtat tuaja në gjykatë. Edhe pas një kohe, do të mund t'i ktheni paratë e shpenzuara.

Përmbledh

Çdo problem mund të zgjidhet, gjëja më e rëndësishme është të njihni të drejtat tuaja. Nëse paguani me kujdes faturat e shërbimeve, mund të mbështeteni në "mirësjelljen" e kthimit në formën e një përgjigjeje të shpejtë. Problemet në këtë sektor janë të shumta. Nëse gjysma e qiramarrësve kanë borxhe për pagesat, atëherë kompania administruese nuk do të ketë asgjë për të bërë riparime. Vetë punonjësit e shërbimeve komunale dhe banesave nuk duan të kryejnë një riparim madhështor të çatisë, duke ia atribuar mungesës së fondeve dhe nevojës për mbështetje nga shteti. Rezulton se në çdo rast ju duhet ta zgjidhni problemin në baza individuale.