Secili prej nesh përpiqet për rehati. Jetesa komode, komoditeti dhe ambientet e pajisura mirë janë komponentët kryesorë të një jete të suksesshme në metropol. Gjysmë shekulli më parë, i njëjti lloj shtëpish ishin veçanërisht të njohura: stalinka, Hrushovi, Brezhnevka. Në to u rrit gjysma e popullsisë së vendit. Dhe megjithëse tregu i sotëm i pasurive të paluajtshme ofron një përzgjedhje të madhe ndërtesash të reja për çdo shije dhe buxhet, apartamentet e stokëve të vjetër ende shiten dhe blihen. Brezhnevka 3-dhoma është ende e popullarizuar, faqosja e së cilës supozon mungesën e dhomave të kalimit. Dhe kushton një e treta më shumë se ato të reja, pavarësisht mungesës së ashensorit, gropës së mbeturinave dhe konsumit të komunikimeve.
Stalinka, Hrushovi, Brezhnevka - përshëndetje nga e kaluara e largët
Hrushovët e parë u shfaqën në vitet 50 të shekullit të kaluar. Ato dalloheshin për koston e ulët të materialeve të ndërtimit, u ndërtuan mjaft shpejt dhe bënë të mundur zhvendosjen e miliona familjeve që pas luftës jetonin në baraka dhe apartamente komunale. Në atë kohë, ata nuk mendonin shumë për rehatinë. Ndryshe nga një apartamentBrezhnevka, faqosja e Hrushovit karakterizohet nga dhoma ngjitur dhe një kuzhinë shumë e vogël. Shtëpi të tilla nuk janë më të larta se 5 kate dhe pa asnjë shenjë dalluese në fasadë. Në fillim ato ishin planifikuar si banesa të përkohshme, në mënyrë që në 20-30 vjet të gjithë të mund të merrnin një apartament të madh dhe të ndritshëm. Siç mund ta shihni, sot këto plane nuk janë zbatuar dhe jeta e Hrushovit vazhdon.
Në mesin e viteve '60 u shfaq e ashtuquajtura Brezhnevka. Ndryshe nga Hrushovi, ato u ndërtuan kryesisht nga panele betoni të armuar ose tulla silikate. Sigurisht, kjo uli ndjeshëm termoizolimin e tyre në krahasim me shtëpitë e Hrushovit, por ato përfituan duke rritur hapësirën e banimit. Pra, një Brezhnevka me 2 dhoma, faqosja e së cilës supozonte mungesën e dhomave të kalimit, u barazua për sa i përket hapësirës së jetesës me një Hrushov me tre dhoma. Dhe këto nuk ishin ndërtesat e zakonshme pesëkatëshe, por ndërtesa 9-16 katesh me ashensor dhe një gropë mbeturinash. Paraqitjet e tilla të Brezhnevka gjithashtu përfituan duke rritur sipërfaqen e kuzhinës dhe lartësinë e tavaneve. Dhe sot, pjesa më e madhe e shtëpive në zonat e banuara janë ende e njëjta Brezhnevka.
Një tjetër lloj jo më pak i popullarizuar i pasurive të paluajtshme të shekullit të kaluar - Stalin. Ata filluan t'i ndërtojnë ato në vitet '30 të shekullit të njëzetë. Ata janë të famshëm për tavanet e tyre të larta, dhomat e bollshme, fasadat e tyre shpesh ishin zbukuruar me mbulesa, balustrada dhe kolona. Paraqitja e apartamenteve të tilla ndryshonte ndjeshëm nga paraqitja e shtëpive të Brezhnevka dhe Hrushovi, dhe sipërfaqja e një apartamenti me një dhomë në një shtëpi të tillë arrinte 50 metra katrorë. m. Por kjo është një Brezhnevka me 2 dhoma ose një Hrushov me 3 dhoma!
Është ende prestigjioze të blesh apartamente staliniste, ato kushtojnë një shkallë më të lartë dhe përfitojnë shumë nga vendndodhja e tyre. Në thelb, këto janë zonat qendrore të qytetit, larg zonave industriale.
Çështje kryesore të rizhvillimit të apartamenteve
Kështu funksionon një person - atij gjithmonë i mungon diçka, ai vazhdimisht duhet të ndryshojë diçka. Dhe aq më tepër në rastin e banesave. Duke vënë në dukje dallimet karakteristike në paraqitjen e shtëpive të Brezhnevka, Hrushovi dhe Stalinka, nuk mund të mos vërehet problemi i tyre i përbashkët: uniformiteti, ngushtësia, nxehtësia e dobët dhe izolimi i zërit. Ka një dalje. Rizhvillimi kompetent do të ndihmojë jo vetëm t'i japë apartamentit një personalitet, por edhe të përmirësojë dhe zgjerojë ndjeshëm hapësirën e jetesës, duke krijuar kushte më komode jetese.
Rizhvillimi: çfarë lejohet?
Legjislacioni aktual nuk e ndalon rizhvillimin. Gjëja kryesore është të respektoni kërkesat themelore, përndryshe problemet nuk mund të shmangen në të ardhmen. Për shembull, ju mund të jetoni ende në këtë apartament, por transaksionet e blerjes dhe shitjes, pengjet e kështu me radhë do të jenë të pamundura.
Pra, nëse planifikohen ndryshime të rëndësishme, kjo duhet patjetër të pasqyrohet në fletën e të dhënave. Për shembull, paraqitjet e Brezhnevka bëjnë të mundur ndryshimin e madhësisë së kuzhinës, kombinimin e banjës me një banjë dhe kuzhinën me një nga dhomat. Është e mundur të prishni një mur, të kombinoni një dhomë gjumi me një lozhë, por para fillimit të punës, është e nevojshme të merrni leje për të kryer një punë të tillë, nëse kjo parashikohet nga legjislacioni aktual. Po, lejet janë të nevojshme.punimet e montimit per instalimin e ngrohjes ne dysheme, çmontimi i te vjetres dhe derdhja e mallës së re, transferimi i mureve (përveç atyre mbajtësve), krijimi i harqeve, prishja e kateve, dollapëve të integruar.
Kur rizhvillimi është i ndaluar
Ngjarjet e mëposhtme janë të ndaluara me ligj:
- rrënim i mureve mbajtëse;
- transferimi i baterive ngrohëse në ballkon dhe lozhë;
- vetë-zëvendësimi dhe zhvendosja e tubave të gazit dhe ujit;
- ndryshimi i vendndodhjes së kuzhinës dhe banjës dhe zhvendosja e saj në një dhomë që ndodhet sipër dhomës së ndenjes së fqinjit;
- rritja e sipërfaqes së kuzhinës dhe banjës për shkak të dhomave të ndenjes;
- çmontimi i kateve ndërmjet kateve;
- kombinimi i një apartamenti me një papafingo dhe përdorimi i tij si hapësirë banimi.
Nuk kërkohet leje rizhvillimi
Epo, nëse planifikohen riparime të vogla kozmetike: zëvendësimi i një lloji baterie me një tjetër, instalimi i një kondicioneri ose një antene të jashtme, një zhvendosje e lehtë e sobës me gaz brenda kuzhinës, atëherë nuk nevojitet leje. Prandaj, nuk bëhen ndryshime as në certifikatën e regjistrimit.
Pra, kur filloni të rindërtoni hapësirën tuaj të jetesës, është gjithmonë më mirë t'u drejtoheni specialistëve. Kjo do të ndihmojë jo vetëm për të organizuar saktë hapësirën e brendshme të banesës, por edhe për të shmangur problemet në të ardhmen.
