Të gjithë ëndërrojnë për shtëpinë e tyre, një fole komode familjare ku mund të kalojnë mbrëmjet e tyre. Por për kryeqytetasit blerja e një apartamenti në shumicën e rasteve është një luks i papërballueshëm. Nëse keni qenë të interesuar për tregun e pasurive të paluajtshme në Moskë, ndoshta jeni njohur me nivelin e çmimeve që ofron. Aktualisht, drejtimet Kaluga dhe Kiev janë tërheqëse për moskovitët e mundshëm - është në zonën e këtyre autostradave që zona e Moskës së Re po ndërtohet në mënyrë aktive. Nuk është ende aq i zhvilluar dhe i banueshëm, ndaj mund të blihet një apartament në një pallat të ri me kushte të favorshme.
Një nga ofertat e shkëlqyera dhe shumë të njohura është kompleksi rezidencial "Butovo e Re". Reagimet nga qiramarrësit e parë do të jenë vlerësimi më i mirë dhe më objektiv i projektit, duke ndihmuar në identifikimin e të gjitha pikave të forta dhe të dobëta të tij.
Rreth projektit
Pra, kompleksi rezidencial "Butovo e Re" është një projekt modern i zhvillimit kompleks rezidencial me të gjitha objektet infrastrukturore të nevojshme për një jetë komode. 16 ndërtesa të vendosura në një zonë ekologjikisht të pastër të kryeqytetit dhe që zënë 38 hektarë tokë – diçka që tashmë ka qenëdinjitet për të vlerësuar banorët modernë. Deri më sot, 12 prej tyre tashmë janë vënë në funksion dhe janë plotësisht të zëna, gjë që na lejon të vlerësojmë projektin nga të gjitha anët, përfshirë ato negative.
Ndërtues
Ndërtimi sot është në fazën e zhvillimit, ndërtimet e reja dhe organizatat kontraktore po shfaqen vazhdimisht. Por vetëm, siç nuk tregon praktika më e këndshme dhe rozë, jo të gjithë mund t'i besojnë parave të tyre. Fatkeqësisht, një numër i madh projektesh, kompleksesh banimi po ndërtohen jo thjesht me vonesë, por me shkelje të shumta. Për më tepër, shumë moskovitë dhe banorë të rajonit tashmë janë mashtruar nga zhvilluesit e paskrupullt që "ngrinë" projektet dhe objektet e tyre. Kjo është arsyeja pse është e nevojshme t'i qasemi jo vetëm zgjedhjes së projektit, vendndodhjes së tij, por edhe zhvilluesit më me kujdes dhe kërkues.
Komentet për kompleksin rezidencial "Butovo e Re" mbulojnë reputacionin e kompanisë së ndërtimit që udhëheq të gjithë punën. Pra, zhvilluesi është MD Group - një nga liderët në tregun e pasurive të paluajtshme, i specializuar në krijimin e produkteve të strehimit të teknologjisë së lartë dhe të menduara mirë. Të gjitha projektet e kompanisë dallohen nga zgjidhje të ndritshme arkitekturore, paraqitje të mirëmenduara dhe prodhimtari të lartë. Zhvilluesi i kompleksit rezidencial "Butovo e Re" nuk kursen në materialet e përdorura, ai përdor punën e specialistëve të kualifikuar në punën e tij. Qiramarrësit e parë që morën apartamente me dekorim të përfunduar flasin me lajka për të gjithë punën e kryer: ato u kryen aq cilësore sa nuk kanevoja për shtesa. Ju vërtet mund të jetoni në apartamente të tilla menjëherë pasi të keni marrë çelësat.
Një tjetër dëshmi e integritetit dhe kualifikimeve janë çmimet e shumta.
Vendndodhja
Me çfarë të ndërtohet kur planifikoni blerjen e pasurive të paluajtshme në kryeqytet? Sekserët modernë rekomandojnë fuqimisht të zgjidhni jo vetë apartamentin, jo vetë kompleksin, por vendin ku ndodhen. Vetëm në këtë rast, sipas mendimit të tyre, mund të blini me të vërtetë banesat e ëndrrave tuaja, nga ku nuk do të dëshironi të lëvizni brenda disa vitesh. Zhvilluesi i kompleksit të banimit "New Butovo" (Moskë) nuk mund të mos e merrte parasysh këtë fakt, ai zgjodhi një vendndodhje të shkëlqyer për zbatimin e projektit të tij.
Pra, ndërtimi po kryhet në territorin e fshatit Yazovo - një vend i njohur si një nga vendet më të mira që ju lejon të kombinoni të gjitha kënaqësitë e jetës urbane dhe fshatit. Kompleksi është i rrethuar nga të gjitha anët nga një zonë pyjore, e cila tashmë është kthyer në një vend për aktivitete të kohës së lirë për shumë njerëz.
Recensionet e blerësit sekret të kompleksit rezidencial "Butovo e Re" mbulojnë zonën. Dhe ja çfarë zbuluam. Vendi me të vërtetë plotëson të gjitha kërkesat e miqësisë mjedisore: shumë hapësirë dhe ajër të pastër. Banorët i janë mirënjohës zhvilluesit që arriti të ruajë natyrën e pacenuar të natyrës lokale.
Aksesi në transport
Kur blini një apartament jashtë Unazës së Moskës, mund të hasni problemin e aksesit të transportit. Jo çdo familje ka një makinë private që ju lejonarrijnë në çdo pikë të kryeqytetit. Për më tepër, ndonjëherë edhe të kesh transportin tënd nuk bëhet shpëtim për shkak të bllokimeve të shumta të trafikut. Në këtë rast, problemi thjesht nuk ekziston: pas një rindërtimi në shkallë të gjerë, autostrada Kaluga është bërë një nga drejtimet më të mira. Banorët e ndërtesave të reja konfirmojnë se kryeqyteti mund të arrihet në vetëm 20-25 minuta, duke anashkaluar bllokimin e trafikut të mëngjesit. Për më tepër, në territorin e kompleksit ka disa ndalesa të transportit publik dhe ka mjaft rrugë autobusësh që lëvizin në drejtim të tij.
Teknologji
Ndërtimi bazohet në teknologjinë e paneleve dhe monolit me tulla, e cila ju lejon të ndërtoni shtëpi të forta, të besueshme dhe të qëndrueshme në kohën më të shkurtër të mundshme. Të gjithë ata që arritën të blinin një apartament në një ndërtesë të re në fazën e gërmimit theksojnë se sa shpejt u përfundua puna dhe njerëzit morën çelësat.
Pra, sipas projektit, 7 shtëpi u ndërtuan duke përdorur teknologjinë e paneleve, 9 - duke përdorur teknologjinë monolit-tulla. Ndërtesat e fundit (14, 15, 16) janë më të avancuara teknologjikisht. Ndërtimi i tyre u bazua në një teknologji të kornizës monolit: muret e jashtme janë bërë nga blloqe betoni të gazuar me veti të shkëlqyera izoluese të nxehtësisë dhe zërit me një shtresë izolimi dhe tulla qeramike. Lartësia e tavaneve në formën e saj më të pastër është 2.8 metra, shumë apartamente kanë një ballkon me pamje mahnitëse.
Ka dy ashensorë për secilin seksion nga prodhuesi kryesor bjellorus (fabrika e inxhinierisë së ashensorëve Mogilev): pasagjerë dhe ngarkesë. Për më tepër, në çdo hyrje është i organizuarnjë vend për një portier, i cili do të sigurojë një nivel të lartë sigurie për banorët.
Layouts
Banesat në kompleksin rezidencial "Butovo e Re" janë krenaria e projektit. Ata do të jenë një opsion i shkëlqyer si për të rinjtë ashtu edhe për familjet me fëmijë. Dhe gjithçka sepse zhvilluesi arriti të marrë parasysh shumicën e dëshirave të blerësve modernë, të cilët janë lodhur nga paraqitjet e mërzitshme dhe plotësisht jofunksionale. Dakord, mjafton të kujtojmë se si ishin apartamentet e kohës së prindërve tanë: me përmasa mjaft modeste, të konceptuara keq dhe jo të destinuara për ekzistencën komode të çdo anëtari të një familjeje të madhe.
Shqyrtime rreth kompleksit rezidencial "Butovo e Re" (Moskë) - konfirmimi kryesor i gjenialitetit të projektit dhe përputhshmërisë së tij me të gjitha kërkesat moderne. Kushtojini vëmendje studiove nëse keni një buxhet të ngushtë. Në këtë kompleks u bë e mundur të shkatërrohej stereotipi i një lapsi standard duke zgjeruar zonën me një ballkon. Planimetria e apartamenteve me një dhe dy dhoma janë paraqitur në opsione standarde dhe moderne, me dhe pa lozhë.
Mbaro
Blerësit modernë janë bërë shumë kërkues dhe përzgjedhës. Fillimisht ishte planifikuar që apartamentet të jepeshin me qira në version draft, pra pa përfunduar, por në vitin 2017, blerësve potencialë iu ofruan projekte riparimi standard, të cilat u miratuan nga banorët. Shqyrtimet e tyre (LC "New Butovo") janë një konfirmim i drejtpërdrejtë i kësaj. Banorët theksojnë se zgjidhjet e gatshme rezultuan të ishin aq të menduara sanë gjendje të kënaqë shijen e shumë njerëzve. Dhe shumë thjesht nuk kanë kohë për vetë-përfundim. Në këtë rast, zhvilluesi arriti të ofrojë një riparim të shkëlqyeshëm me një çmim të volitshëm, i cili u vlerësua nga blerësit. Familjet me fëmijë preferonin apartamente të bollshme me një kuzhinë të madhe të bollshme dhe dhoma të izoluara me një banjë dhe gardërobë shtesë. Në fakt, siç tregojnë rishikimet e kompleksit rezidencial Novoe Butovo, janë këto struktura që janë bërë më të kërkuarat.
Ka shumë pak apartamente me tre dhoma, që ishte vendimi i duhur. Blerësit nuk janë gati të paguajnë më shumë për zonën, duke marrë funksionalitetin e një apartamenti standard me dy dhoma.
Parking
Në fakt, sipas vlerësimeve të banorëve të kompleksit rezidencial "Butovo e Re", çështja e parkingjeve është shumë aktuale. Fatkeqësisht, në shumicën e komplekseve të banimit problemi i parkimit nuk është zgjidhur plotësisht: ka mungesë katastrofike të hapësirave të ndara, banorët duhet të parkojnë makinat përgjatë rrugës, duke e vështirësuar udhëtimin. Si arritët ta përballoni problemin ekzistues në territorin e kompleksit rezidencial “Butova e Re”? Shqyrtimet e pronarëve të apartamenteve të para tregojnë se në mbrëmje është shumë problematike të gjesh një vend të lirë për makinën tënde. Është e qartë se pronarët e apartamenteve në shtëpitë e paneleve as që duhej të mbështeteshin te parkimi nëntokësor, por fakti që banorët e ndërtesave monolitike e humbën atë ishte një zbulim i vërtetë.
Sigurisht, zhvilluesi e parashikoi këtë gjendje, kështu që ai mendoi ta vendoste atë në territorin e kompleksitParkim me 9 nivele. Vërtetë, gjatë gjithë historisë së projektit të tij ka kaluar nëpër disa miratime dhe ende nuk është zbatuar. Dinamika e ndërtimit të tij ende mund të gjurmohet, por deri më tani problemi nuk është zgjidhur: banorët duhet të luftojnë fjalë për fjalë për një vend parkimi.
Infrastruktura
Sipas projektit, elementi përfundimtar i ndërtimit të kompleksit rezidencial "Butova e Re" është godina 16. Reagimet nga banorët e parë theksojnë se procesi ka qenë mjaft i gjatë. Po infrastruktura që duhet të vihet në funksion në fazën e parë?
Pra, projekti parashikon plotësimin e plotë të nevojave të banorëve të kompleksit. Kujdesi mjekësor duhet të ofrohet plotësisht nga një poliklinikë dhe një qendër mjekësore, arsimi - nga kopshtet dhe shkollat e mesme, dhe koha e lirë - nga një qendër tregtare dhe argëtuese, një klub financiar dhe një shkollë kuajsh. Për momentin është vënë në funksion vetëm një qendër tregtare, si dhe një kopsht fëmijësh.
Përparimi në ndërtim
Aktualisht janë vënë në funksion 12 objekte, të gjitha janë të zëna. Reagimet nga blerësit e kompleksit rezidencial "Butovo e Re" konfirmojnë se dorëzimi i objekteve është kryer në kohë, pa vonesë, zona pranë ndërtesave të reja është plotësisht e rregulluar, infrastruktura e zonës po zhvillohet në mënyrë aktive.
Por pati disa vonesa me rastet e fundit. Kështu, për shembull, sipas planit të ndërtimit, ndërtesa 14 duhet të kishte përfunduar dhe të vihej në funksion në tremujorin e dytë të 2018, por deri në këtë kohë, sipasekspertët, puna ishte përfunduar vetëm 50%. Siç siguron zhvilluesi, blerësit do të marrin çelësat e tyre në fund të 2018. Afatet e dorëzimit të godinave 15 dhe 16 me klinikë bashkëngjitur janë shtyrë.
Si të blini një apartament?
Për t'u bërë pronar i pasurive të paluajtshme, mjafton të regjistroheni për një shikim të kompleksit, të bëni zgjedhjen tuaj në favor të opsionit më të mirë dhe të lidhni një marrëveshje. Kompania zhvilluese bashkëpunon me bankat më të mëdha, e cila ofron mundësinë për të bërë një blerje hipotekore me kushte të favorshme. Kostoja e apartamenteve në kompleks fillon nga 3.2 milion rubla për një studio të vogël. Zhvilluesi ofron promovime, programe nxitëse - duke shfaqur mundësinë për të kursyer para.
CV
Kur zgjidhni një apartament, duhet të jeni jashtëzakonisht të kujdesshëm dhe jashtëzakonisht të vëmendshëm. Sigurisht, është më e mençur të blini pasuri të paluajtshme në ato komplekse në të cilat një pjesë e caktuar e ndërtesave tashmë është vënë në funksion. Në këtë rast, ju mund të merrni reagimet më objektive nga banorët e parë të vendosur që arritën të vlerësojnë projektin nga të gjitha anët. Përparësitë dhe disavantazhet e secilit projekt do t'ju ndihmojnë të shmangni zhgënjimin dhe të bëheni pronar i apartamentit tuaj të ëndrrave.
Çfarë zbuluam? Duke folur për avantazhet e projektit, të cilat pasqyrohen në rishikime të shumta të kompleksit rezidencial "Butovo e Re", para së gjithash do të doja të theksoja avantazhin e vendndodhjes, aksesit të transportit, cilësisë së patëmetë të ndërtimit, si dhe planifikimit interesant. zgjidhje dhe infrastrukturë të zhvilluar. Nëse prekim mangësitë, kjo është një vonesëkoha e ndërtimit dhe problemi i hapësirave të parkimit. Kolonët e rinj shpresojnë sinqerisht se zhvilluesi do të jetë në gjendje t'i eliminojë këto mangësi.
