Problemi i ngrohjes së centralizuar është se, sado që qiramarrësit të përpiqen të izolojnë banesën e tyre, ata nuk mund të paguajnë për sasinë e nxehtësisë së konsumuar në të vërtetë derisa të instalohen matësat e ngrohjes komunale në ndërtesat e banimit. Me ndihmën e burimeve të ndryshme të kursimit të energjisë, ju mund të rrisni temperaturën në apartament, por kjo nuk do të ndihmojë në uljen e sasisë së pagesës së furnizimit me ngrohje. Roli i njehsorëve të zakonshëm të shtëpisë për ngrohje, varietetet e tyre dhe gjëra të tjera do të diskutohet më poshtë.
Matësi i zakonshëm i shtëpisë: përfitimet
Ky mekanizëm përdoret për të rregulluar nxehtësinë që vjen drejtpërdrejt në ndërtesën e apartamenteve. Cilat janë virtytet e tij?
- Përparësia kryesore e një matësi të zakonshëm të shtëpisë është përfitimi financiar - kostoja e një pajisjeje të tillë është mjaft e lartë për pronarin e një apartamenti, por kur pajisja instalohet kolektivisht, çmimi ndahet midis të gjithë banorëve, që është padyshim e dobishme.
- Pajisjet e zakonshme matëse të shtëpisë rriten ndjeshëmËshtë përgjegjësi e secilit banor që ta mbajë ndërtesën të ngrohtë, gjë që ndihmon në reduktimin e dëmeve në pronën e përbashkët, si p.sh. një rrugë e hapur ose një dritare e thyer.
Difekte
Ashtu si kudo tjetër, matësit kanë të metat e tyre:
- Disavantazhi kryesor i njehsorit të zakonshëm të shtëpisë është kostoja e lartë e pajisjeve dhe instalimit, të cilat do të duhet të paguhen nga pronarët e apartamenteve.
- Gjatë përdorimit, njehsori mund të dështojë dhe për këtë arsye është e nevojshme të kryhen riparime, kostoja e të cilave paguhet gjithashtu nga pronarët.
- Nëse një matës i zakonshëm i nxehtësisë së shtëpisë është instaluar në një ndërtesë apartamentesh, atëherë pronari i banesës nuk do të jetë në gjendje të kursejë në pagesa duke ulur konsumin e nxehtësisë. Pagesa për energjinë e përdorur të ngrohjes kryhet në varësi të sipërfaqes së ambienteve me ngrohje.
Rëndësia e llogaritjes së energjisë së konsumuar të nxehtësisë
Nga sa më sipër, tashmë është e qartë se çdo veprim që synon uljen e kostos së ngrohjes duhet të fillojë me llogaritjen e kostove të energjisë. Deri vonë, normat në përputhje me të cilat paguhej furnizimi me ngrohje ishin të njëjta për të gjithë dhe kanë qenë në fuqi që nga ditët e BRSS. Parimi i tyre është elementar - kompania furnizuese miratoi tarifën për 1 m2. m, duke marrë parasysh të gjitha kostot dhe fitimet e ndërmarrjes. Llogaritja e ngrohjes sipas një matësi të zakonshëm të shtëpisë në një ndërtesë apartamentesh është e nevojshme për të marrë informacion mbi konsumin real të nxehtësisë dhe për të bërëpagesa sipas informacionit të dhënë. Duke pasur një nyje të përbashkët të shtëpisë, mund të filloni të përmirësoni shtëpinë, pasi përmirësimi i të dhënave termike sigurisht që do të ndikojë në konsumin e nxehtësisë, i cili do të merret parasysh nga instalimet. Përveç kësaj, futja e nyjës do të bëjë të mundur heqjen e rrjeteve të ngrohjes, të cilat më parë duheshin paguar gjithashtu, pasi kjo ishte përfshirë në tarifë.
E rëndësishme! Matësit e përbashkët të ngrohjes së shtëpive të instaluara për ndërtesat e banimit u mundësojnë banorëve të kursejnë nga 25 në 40%.
Nevoja për të instaluar një matës nxehtësie
Fakti është se që nga vera e vitit 2012, instalimi i njehsorëve të ngrohjes në të gjithë Federatën Ruse është bërë i detyrueshëm, por shuma e pagesës do të ulet vetëm pasi të jenë përfunduar një sërë masash, si p.sh.:
- Izolim cilësor i ndërtesave.
- Xhami i plotë në shtëpi.
- Zëvendësimi i dritareve prej druri me ato metalike.
- Izolimi i fasadës së shtëpisë me "pallto leshi" prej leshi mineral ose polistiren.
Banorët që përdorin shërbimet e ngrohjes qendrore duhet të kuptojnë se pavarësisht nëse e konsiderojnë fitimprurëse apo jo instalimin e matësve, kjo nuk ndikon në nevojën e instalimit të tyre, pasi, në përputhje me ligjin federal nr. 261, apartament ndërtesat duhet të pajisen me matës pa dështuar. Ky ligj u miratua për disa arsye:
- Siguroni një shpërndarje më të saktë dhe të drejtë të shumave të pagave.
- Incentivo pronarëtapartamente për të trajtuar më ekonomikisht furnizimin me ngrohje. Leva financiare është më efektive se bindja. Kur një person e di se një derë e hapur ose xhami e thyer në hyrje do të ndikojë në buxhetin e familjes, ai do të kujdeset më mirë për pronën e përbashkët të banorëve.
Tashmë shqetësimet për gjendjen e shtëpisë dhe hyrjeve kanë rënë mbi supet e pronarëve të apartamenteve dhe jo mbi shërbimet komunale si dikur.
Kush instalon numëruesin
Kjo pyetje mund të përgjigjet vetëm pasi të studiohen aktet legjislative në fuqi në një shtet të caktuar. Nëse flasim për territorin e Rusisë, atëherë instalimi i pajisjeve matëse është rreptësisht i detyrueshëm, dhe shumë njerëz kanë një pyetje të natyrshme se kush duhet të instalojë një matës të zakonshëm të shtëpisë për ngrohje. Detyra duhet të kryhet nga organizata që furnizon me ngrohje ndërtesat e banimit, dhe ato janë gjithashtu përgjegjëse për mirëmbajtjen dhe kalibrimin e matësve të ngrohjes derisa banorët të organizojnë shoqatën e tyre të bashkëpronarëve.
E rëndësishme! Organizata merr përsipër shumën kryesore të kostos së pajisjeve dhe instalimit të saj, por në të ardhmen këto kosto do të kompensohen duke mbledhur fonde shtesë nga banorët gjatë disa viteve.
Instalimi i njehsorit të përbashkët të ndërtesës për ngrohje
Mund të merrni informacione për mundësinë e instalimit të pajisjeve matëse në kompaninë tuaj të menaxhimit ose në zyrën e projektimit. Por ju duhet të merrni parasysh faktin se instalimi i pajisjeve të tilla shoqërohet me zgjidhjen e çështjeve organizative - pronarët e disa apartamenteve mund të refuzojnë shtesëshpenzimet.
Ndonjëherë matësat e zakonshëm të ndërtesave për ngrohje janë instaluar për kontroll të përgjithshëm mbi konsumin e energjisë termike në prani të matësve të tyre në çdo apartament. Në këtë rast, qiramarrësit paguajnë sipas matësve si në apartament ashtu edhe në ambientet e përbashkëta (për shembull, në hyrje).
Urdhri instalimi
Së pari kërkohet mbajtja e një takimi të banorëve, ku zgjidhet një person përgjegjës që ka nevojë:
- Merr leje nga furnizuesi i ngrohjes.
- Përfundoni një marrëveshje me një kompani të licencuar për të kryer punë projektimi.
- Bazuar në projekt, përcaktoni koston e pajisjeve dhe instalimin e tyre.
- Ngrini fonde.
- Koordinoni projektin me kompaninë e furnizimit me ngrohje.
- Blini pajisje dhe gjeni një kontraktor për t'i instaluar ato.
- Dorëzo pajisjen për punë.
Pajisja matëse
Pavarësisht nga lloji i njësive të matësit të rrjedhës, parimi i tyre i funksionimit është i ngjashëm dhe duket si ky: një kalkulator elektronik mbledh informacion nga dy burime - një matës i rrjedhës që është i integruar në tubacionin e furnizimit dhe nga sensorët e temperaturës. Bazuar në të dhënat e marra, kalkulatori llogarit nxehtësinë e konsumuar, pas së cilës leximet e njehsorit të zakonshëm të ngrohjes së shtëpisë shfaqen në ekran. Në prani të nyjeve më komplekse, përdoren dy burime dhe një sensor presioni.
Dallohen llojet kryesore të numëruesve, janë tre prej tyre:
- Turbinë (takometrike). Ata përcaktojnësasia e ftohësit që rrjedh me ndihmën e një shtytëse mekanike që gjendet brenda rrjedhës.
- Ultratingulli. Matjet e konsumit të nxehtësisë bazohen në shpejtësinë e rrjedhës së ujit përmes ultrazërit.
- Elektromagnetike. Konsumi i energjisë termike përcaktohet nga ndryshimet në fushën magnetike, e cila formohet pranë seksionit matës.
Aparatet matëse të turbinave janë më ekonomiket, por në të njëjtën kohë japin pasaktësinë më të madhe. Përveç kësaj, ata kërkojnë pastrim periodik të filtrit dhe mirëmbajtje të shpeshtë. Ky lloj matës i rrjedhës është shumë i ndjeshëm ndaj pranisë së lëndëve të ngurta të pezulluara në ftohës, krijon rezistencë hidraulike ndaj rrjedhjes, prandaj përdoret rrallë si matës i përgjithshëm i ngrohjes së shtëpisë.
Matësat tejzanor janë më të shtrenjtë, por më të besueshëm në funksionim dhe përcaktojnë rrjedhën më saktë. Pajisja nuk kërkon mirëmbajtje të shpeshtë, nuk krijon rezistencë, por ka nevojë për një hapësirë të caktuar (një seksion i drejtë me një gjatësi të caktuar para dhe pas tij). Nëse në tubacion nuk rrjedh ujë mjaft i pastër, atëherë gabimi i matjes rritet.
Matësat elektromagnetikë reagojnë gjithashtu ndaj cilësisë së ujit të furnizuar, por shumë pak, nuk kërkojnë seksione matëse të drejtpërdrejta. Pajisjet e tilla matëse përdoren kryesisht në ndërtesat e banimit si ato kolektive.
Lidhja dhe verifikimi i njehsorit
Për të kuptuar nëse instalimi i njehsorit të nxehtësisë është fitimprurës, duhet të dini koston e saktë të pajisjeve dhe gjithçka që lidhet me tëshpenzimet. Çmimi i pajisjeve varet nga lloji i matësit të rrjedhës. Çmimi përfundimtar përfshin:
- Device.
- Aksesorë për të.
- Shpenzimet e instalimit.
Vetëm një organizatë që ka të gjitha lejet e kërkuara për këtë ka të drejtë të instalojë njehsorin. Pas përfundimit të të gjitha hapave të instalimit, një punonjës i kompanisë e vulos atë. Më tej, është e nevojshme të kalibroni pajisjen çdo katër vjet. Shërbimi paguhet. Si rezultat, kostoja e instalimit të njehsorit të ngrohjes rritet ndjeshëm, por kostot paguhen me kalimin e kohës për shkak të kursimeve në faturat e shërbimeve.
Kush kontrollon njehsorin
Teknika e re tashmë është testuar, kjo konfirmohet nga regjistrimi në bllok dhe informacioni kopjohet në dokumentacionin shoqërues. Verifikimi bazë kryhet në fabrikë. Pas periudhës tjetër të verifikimit, pronari i pajisjes mund të kontaktojë organizatat e mëposhtme:
- Një kompani që instalon matësa të përbashkëta ndërtesash për ngrohje. Në shumicën e rasteve, një marrëveshje për mirëmbajtjen e mëtejshme hartohet menjëherë dhe punonjësit e kompanisë kujdesen për të gjitha çështjet që lidhen me verifikimin.
- Degës lokale të agjencisë qeveritare që certifikon dhe kalibron pajisjet matëse.
- Për qendrën e shërbimit të prodhuesit të njehsorit.
Llogaritja e ngrohjes në një apartament me njehsor të përbashkët të shtëpisë
Në këtë rast, llogaritjet ndodhin në bazë të leximeve të njehsorit të marrë për një kohë të caktuarperiudha është zakonisht një muaj.
Në konsumin total të energjisë termike llogaritet pjesa që bie në hapësirën tuaj të banimit dhe më pas shumëzohet me tarifën e vendosur. Formula për llogaritjen e ngrohjes sipas një matësi të zakonshëm të shtëpisë është si më poshtë:
P=Q totalS/S totalT, ku:
- Q total - sasia e nxehtësisë së konsumuar sipas leximeve të pajisjes matëse në Gcal.
- S gjithsej - sipërfaqja e të gjitha ambienteve të banimit, falas dhe shërbimi në shtëpinë në sq. m.
- S - zonë e ngrohur në sq. m. Nuk përfshin ballkone, lozha, tarraca dhe veranda.
- T është tarifa e ngrohjes e vendosur në rajon.
Vlen të theksohet se rillogaritja e ngrohjes sipas matësit të përbashkët të shtëpisë duhet të kryhet në çdo rast bazuar në regjimin mesatar të temperaturës për sezonin e ngrohjes. Më pas, pas përfundimit të tij, një pjesë e fondeve u kthehen qiramarrësve si paradhënie për mirëmbajtjen e ardhshme ose lëshohet një faturë për një pagesë shtesë.
Pagesa për ngrohje në sezonin e verës
Në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, lejohet të tarifohet për ngrohje gjatë gjithë vitit, domethënë për 12 muaj, si në dimër ashtu edhe në verë. Megjithatë, miratimi i këtyre rregullave varet vetëm nga autoritetet vendore, të cilat kanë të drejtë t'i miratojnë ato me dekret të tyre. Për shembull, në territorin e Federatës Ruse ekzistojnë dy urdhra paralelisht - nr. 307 dhe 354. E para parashikon të bëhen llogaritë gjatë gjithë kohës, dhe e dyta vetëm gjatë sezonit të ngrohjes.
Zbatoni të parënmetoda është shumë e thjeshtë - përdoren të njëjtat formula, por treguesit në to zëvendësohen në përputhje me vitin e kaluar, të shpërndarë në 12 muaj. Pas kësaj, standardet rillogariten dhe rregullohen, të cilat do të zbatohen vitin e ardhshëm. Nga njëra anë, pagesa në periudhën e verës zvogëlon shumën e pagesës mujore për shërbimet komunale dhe nga ana tjetër, e bën të gjithë sistemin akrual të komplikuar dhe të pakuptueshëm.
Përfundim
Shumë banorë të pallateve janë njohur me gabime të ndryshme ose nuk është e qartë se nga kanë ardhur numrat që shfaqen në faturat e shërbimeve. Sot, kur këto shuma janë shumë mbresëlënëse, ndërgjegjësimi në këtë çështje është shumë i rëndësishëm dhe tani e dini se si llogaritet matësi i zakonshëm i ngrohjes së shtëpisë. Gjithashtu, rekomandohet të merren të dhëna të sakta mbi normat dhe tarifat nga ofruesit e furnizimit me ngrohje për të kontrolluar korrektësinë e tarifave.
