Kur ndërtohen ndërtesa apartamentesh, projektet tregojnë lartësinë e dyshemesë. Zakonisht ky koncept përdoret nga ndërtuesit ose arkitektët. Përdoret për të llogaritur konsumin e materialeve të ndërtimit. Projektuesit dhe jondërtuesit flasin për lartësitë e tavanit.
Mos i ngatërroni termat
Koncepti i "lartësisë së dyshemesë" përfshin distancën nga sipërfaqja e dyshemesë së një kati në sipërfaqen e dyshemesë së tjetri. Kjo do të thotë, trashësia e dyshemesë i shtohet lartësisë së vetë dhomës. Mos e harroni këtë kur jeni duke parë projektet e ndërtesave të larta në kërkim të banesës suaj të ardhshme.
Lartësia e deklaruar e projektimit prej 3.3 m në fakt rezulton të jetë vetëm 3 m në tavanin e një dhome ndenjeje pa përfunduar.
Kur zgjedhin një vend për të jetuar, ata zakonisht interesohen për zonën e banesës. Shumë më pak vëmendje i kushtohet lartësisë së zotërimeve të ardhshme. Disi ajo i bie nga sytë. Gjithçka duket se është e qartë: marrim një matës shirit dhe e masim përgjatë murit nga poshtë lart.
Duhet të jeni të vetëdijshëm se lartësia e dhomës mund të reduktohet ndjeshëm kur ndërroni dyshemenë ose tavanin.
Diferenca mund të arrijë 25-30 cm në varësimbi trashësinë e materialeve dhe teknologjive të përdorura. Le të themi se një tavan i varur ose i shtrirë do të "hajë" rreth 20 cm të lartësisë së dhomës. Dhe nivelimi i dyshemesë mund të marrë edhe 20 cm të tjera.
Dhe tani, në vend të 2,8 m të mrekullueshme të fituar, ju tashmë keni një 2,5 m modeste.
Tavanet në klima të ndryshme
Kodet dhe rregulloret e ndërtimit (SNiP) nuk përcaktojnë një lartësi, absolutisht të saktë të dhomës. Nuk ka një numër të saktë.
Banesat po ndërtohen në rajone me kushte të ndryshme klimatike. Nëse në dimër në Krasnodar temperatura është rreth zero gradë, atëherë në Yakutia ngricat arrijnë minus pesëdhjetë.
Kjo përcakton kërkesat jo vetëm për materialet e ndërtimit, por edhe për tiparet e projektimit të ndërtesave.
Temperatura në dhomë varet nga lartësia, të gjitha gjërat e tjera janë të barabarta. Sa më e madhe të jetë lartësia e ndërtesës, aq më e madhe e ngroh diellin. Në këtë drejtim, rregulloret e ndërtimit lidhin lartësinë e tavaneve të ndërtesave shumëkatëshe me vendndodhjen e tyre në rajonin klimatik.
Në rajonet e ftohta veriore, rregullat thonë se tavanet në dhomat e ndenjes dhe kuzhinat duhet të jenë të paktën 2.7 m të larta.
Në rajone të tjera të Rusisë, lartësia minimale e tyre sipas normave është nga 2,5 m.
lartësitë e dyshemesë
Projektet moderne përpiqen të sigurojnë lartësinë e kateve në një ndërtesë banimi jo më shumë se 2.8 m - 3 m. Në ndërtesat e paneleve, dhomat janë zakonisht të ulëta - 2.6 m. "Stalinka", e ndërtuar në vitet 50-60, ato janë edhe më të larta - deri në 3,5 m.
Opsionale të gjitha katet nështëpitë do të jenë të njëjta. Për shembull, nëse një dyqan është projektuar në një ndërtesë banimi, tavanet e tij do të jenë më të larta se në apartamente.
Në një pallat po projektohen katet teknike, në të cilat janë vendosur pajisjet inxhinierike dhe komunikimet.
Këto dhoma shërbimi ndodhen midis kateve mbitokë, në pjesën e poshtme të shtëpisë ose në pjesën e sipërme. Kodet dhe rregulloret e ndërtimit të vitit 2009 vendosin lartësinë minimale të dyshemesë teknike në 2,1 m.
Mendimi i agjentëve të pasurive të paluajtshme
Agjentët praktikues me statistika 12-vjeçare dhanë rekomandimet e tyre për lartësinë e llojeve të ndryshme të banesave. Në vitin 2013 u publikua dokumenti “Klasifikimi i unifikuar i ndërtesave të banimit me shumë apartamente”. Është përgatitur nga Guildi Rus i sekserëve.
Klasifikimi ndihmon për të kuptuar termat "shtëpi të klasit ekonomik", "strehim komfort", "apartamente të klasit të biznesit", "ndërtesa luksoze".
Projektet e ndërtesave shumëkatëshe përfshijnë lartësitë e mëposhtme të banimit.
| Klasa e pronës | Ekonomi | Rehati | Biznes | Elita |
| Lartësia e tavanit (rekomandohet) | nga 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | mbi 3m |
Nëse projekti i zhvilluesit përmban një ndërtesë të re të klasës së rehatisë dhe tavanet arrijnë vetëm 2,64 m ose edhe 2,55 m, kjo nuk do të thotë se jeni duke u mashtruar. Shikoni me kujdes, ndoshta kjo mangësi kompensohet nga karakteristika të tjera të banesës.
Kur krahasojmë banesat e së njëjtës klasë, lartësia e tyre pothuajse nuk ka rëndësi për koston.
Ndërtesa e re surprizë
Kur blen pasuri të paluajtshme në fazën e projektit, blerësi sheh vetëm reklamat dhe dokumentacionin e projektit. Prandaj, ekziston rreziku për të blerë një apartament që nuk është saktësisht ai që ishte planifikuar.
Lartësia e dyshemesë mund të lexohet në projekt, dhe lartësia e tavaneve zakonisht nuk është e përshkruar në kontratë. Kostoja e strehimit përcaktohet nga zona e saj. Kapaciteti kub nuk është i përfshirë në çmim. Pra, mund të merrni me mend vetëm lartësinë e banesës suaj të ardhshme. Po, dhe metra katrorë nuk janë ulur përfundimisht, duke treguar se zona është e specifikuar kur matni BTI. Kjo ndodh pas dorëzimit të shtëpisë.
Është më mirë të vendosni menjëherë për lartësinë e ndërtesës së re nga zhvilluesi. E vërtetë, megjithatë, mos harroni se ligji lejon ndryshimin e dokumentacionit të projektimit në mënyrë të njëanshme, pa pëlqimin e blerësit.
Çfarë lartësie ju nevojitet për të qenë të lumtur
Shumica e njerëzve i konsiderojnë tavanet e larta një domosdoshmëri për banesat e shtrenjta luksoze. Ata janë objekt i dëshirës. Në të vërtetë, apartamentet e klasit të biznesit zakonisht kanë tavane prej tre metrash.
Megjithatë, dizajnerët e brendshëm paralajmërojnë: nëse dhoma është e vogël, një tavan i lartë është i papërshtatshëm në të. Lartësia e saj duhet të korrespondojë me përmasat e dhomës.
Prandaj, apartamentet standarde janë zakonisht pak më të larta se 2,5 m. Kjo është mjaft e rehatshme për një person 1,8 m të gjatë.
Duke përdorur teknikat dhe rregullat për organizimin e një ambienti të brendshëm të banimit, mund të rrisni vizualisht lartësinë e dhomës.
Kur muret kanë të njëjtën ngjyrë me tavanin, ato duket se bashkohen, duke krijuar një ndjenjë pafundësie.
Vertikalet në mure do të ndihmojnë në ngritjen vizuale të tavanit. Mund të jetë një shirit në letër muri, perde në dritare.
Ju merrni ambiente të brendshme komode në shtëpi. Në këtë, dhomat e ndenjes ndryshojnë nga ambientet publike, lartësia e të cilave, sipas kodeve të ndërtimit, nuk duhet të jetë më e ulët se 3 m.
