Teknologjitë e ndërtimit po përmirësohen vazhdimisht. Sot kërkohen banesa relativisht të lira. Në të njëjtën kohë, shpejtësia e ndërtimit të saj është rritur ndjeshëm. Kjo u bë e mundur falë teknologjisë speciale. Ndërtimi i shtëpive modulare është në kërkesë sot. Karakteristikat e kësaj teknologjie, rishikimet e banesave të tilla do të diskutohen më tej.
Përshkrim i përgjithshëm
Teknologjia e ndërtimit të një shtëpie modulare e ka origjinën në vitet 60-70 të shekullit të kaluar në Shtetet e Bashkuara. Në vendin tonë, kjo qasje në ndërtimin e ndërtesave të banimit është aplikuar relativisht kohët e fundit. Për herë të parë, shtëpi të tilla u shfaqën në tregun vendas të ndërtimit 15 vjet më parë.
Kjo është një nga teknologjitë e reja. Ai ndryshon nga ndërtimi i kornizës dhe panelit në metodën e prodhimit të elementeve strukturorë. Kështu, për shembull, shtëpitë me kornizë i dorëzohen objektit në formën e elementëve të veçantë të projektimit, të cilët janë mbledhur në një të vetmendërtimi. Pas kësaj, përmes mureve, tavanet kryejnë të gjitha komunikimet e nevojshme.
Projektet e shtëpive modulare me çelës në dorë përfshijnë disa blloqe të gatshme të ndërtesës së ardhshme. Ata janë mbledhur në prodhim, duke përfshirë të gjitha komunikimet e nevojshme. Me fjalë të tjera, pas dorëzimit në objekt, modulet thjesht montohen së bashku. Puna e mëtejshme e përfundimit kryhet. Të gjitha komunikimet jetike janë krijuar tashmë në dizajn nga prodhuesi. Kjo ju lejon të përshpejtoni ndjeshëm procesin e ndërtimit të një shtëpie.
Sfondi historik
Ndërtimi i shtëpive me kornizë modulare u zhvillua fillimisht në SHBA. Kjo teknologji përdoret për të ndërtuar 25% të të gjitha shtëpive periferike amerikane. Sot kjo shifër ka rënë në 15%. Në fillim u aplikua një koncept, i quajtur "shtëpia në rritje".
Strehimi fillimisht u ble nga një familje e re. Për të porsamartuarit mjaftonin një ose dy module për ambientet e banimit dhe një bllok më shumë për kuzhinën me dhomën e ngrënies. Kur fëmijët u shfaqën në familje, u blenë edhe module të tjera. Kështu shtëpia u rrit, duke blerë një çerdhe, dhoma për mysafirë dhe më shumë.
Ishte e dobishme të rrisni gradualisht hapësirën e shtëpisë tuaj, pasi familjet e reja nuk kanë gjithmonë para për strehim të bollshëm. Duke mbledhur gradualisht fonde për të zgjeruar ndërtesën, njerëzit mund të merrnin aq hapësirë brenda ndërtesës sa u nevojitej.
Pjesë të reja u lidhën në shtëpi me ndihmën e galerive ose hojeve speciale. Kur kredia hipotekore u përhap, kjo ide u bëlargohet.
Në Evropë, teknologjia e paraqitur filloi të zhvillohet në vitet '90 të shekullit të kaluar. Sot, prodhimi i moduleve kryhet në linjë. Kjo ju lejon të ulni koston e banesave duke rritur prodhimin e produkteve të gatshme.
Kosto
Çmimi i ndërtimit të shtëpive modulare varet nga shumë faktorë. Ekzistojnë disa kompani të njohura që operojnë në tregun vendas që merren me prodhimin e ndërtesave të llojit të paraqitur. Kostoja e strehimit modular nga prodhuesit rusë është afërsisht e njëjtë. Është 33-40 mijë rubla. për metër katror.
Kur krahasohet me koston e shtëpive me kornizë (dhe të ngjashme), që është 27-30 mijë rubla. për metër katror, çmimi i ndërtesave modulare është më i lartë. Megjithatë, në fund, kostot e ndërtimit do të jenë të njëjta.
Komente të teknologjisë modulare
Ndërtimi i shtëpive modulare sot merr shumë reagime pozitive. Puna e kompanive DoubleDom, Dom-Kovcheg, Impianti i Projektimit Eksperimental Nr. 1, StroyMontazhService M është veçanërisht i kërkuar nga klientët rusë.
Ndër cilësitë pozitive të ndërtesave të paraqitura, sipas rishikimeve, bie në sy shpejtësia e lartë e ndërtimit të godinës. Nëse keni blerë një zonë periferike ku nuk ka shtëpi, duke përdorur teknologjinë e paraqitur, mund të krijoni shpejt një ndërtesë me një numër katesh nga një në dy.
Përbërësit kryesorë janë bërësipas standardizimit të rreptë. Gjithashtu, faktorët e motit kanë një ndikim minimal në procesin e ndërtimit.
Ndër të metat e modeleve modulare, klientët vënë në dukje minimalizmin, mungesën e zbukurimeve arkitekturore. Ky është një dizajn i thjeshtë që nuk ndryshon në një larmi paraqitjesh. Megjithatë, nuk kërkohet më shumë për ndërtimet periferike.
Projekte tipike
Kompanitë vendase ofrojnë jo më shumë se 10 projekte standarde për ndërtimin e shtëpive modulare. Klienti do të jetë në gjendje të bëjë ndryshime të vogla në to. Ai nuk do të jetë në gjendje të ndryshojë dimensionet kryesore, rregullimin e dhomave në ndërtesë, të zgjedhë materialet ose dizajnin e ndërtesës.
Sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë nuk i kalon 100 m². Më shpesh këto janë struktura njëkatëshe, rrallë krijohen dy kate. Forma e ndërtesave është pothuajse gjithmonë drejtkëndore. Vetëm "House-Ark" ofron, përveç ndërtesave drejtkëndore, një ndërtesë të tipit këndor.
Madhësitë e moduleve janë të kufizuara pasi ato transportohen në objekt duke përdorur transportin standard të mallrave. Prandaj nuk mund të transportohet mallra me gjatësi më shumë se 7 m dhe gjerësi më shumë se 2.5 m, në të kundërt kërkohet leje për transport e cila rrit koston e shërbimit.
Dhomat në këto banesa kanë një sipërfaqe maksimale deri në 16 m². Lartësia e tavanit nuk kalon 2.7 m Dizajni i strehimit të tillë është bërë në një stil modern. Dizajni ofron të paktën një dritare panoramike. Ka një tarracë, dekorime në modë dhe kat i ndërmjetëm banimi.
Disavantazhi është mungesa e një sallë hyrjeje. Inputdera të çon direkt në dhomën e ndenjes. Nëse planifikoni të jetoni në shtëpi në dimër, do të vërehen humbje të nxehtësisë.
Ndërtimi i nuancave
Ndërtimi i shtëpive modulare kryhet në përputhje me normat dhe rregullat e përcaktuara. Ndërtesat në kushtet e klimës së brendshme janë instaluar në një themel grumbulli. Kostoja e ndërtimit të bazës së shtëpisë përfshihet në koston e ndërtimit.
Gjatë prodhimit të modulit montohen muret dhe tavanet, më pas izolohen me pllaka leshi mineral. Pastaj ato mbulohen me një shtresë hidroizolimi dhe mbulohen me panele OSB. Jashtë, struktura më së shpeshti shkurtohet me mur anësor ose një material që imiton drurin. Brenda ndërtesës, ato krijojnë një përfundim të murit të thatë, rreshtimit ose imitimit të drurit.
Çatia në shtëpi të tilla është e derdhur ose kapelë. Këndi i prirjes nuk kalon 25º. Kati i papafingo mungon. Çatia është e rrethuar drejtpërdrejt me sistemin e kapakut.
Dizajn i përmirësuar
Disa kompani në procesin e ndërtimit të shtëpive modulare ofrojnë dizajne të përmirësuara. Nëse dizajni standard nuk i përshtatet klientit për ndonjë arsye, kompania mund të zhvillojë një dizajn të përshtatshëm individualisht. Kostoja e banesave të tilla rritet me 30-50%.
Disa kompani ofrojnë për të ulur koston e prodhimit. Në këtë rast, rishikohen disa nga materialet nga të cilat është bërë struktura. Me kërkesë të klientëve, kompanitë zhvillojnë projekte speciale, ofrojnë kushte fleksibël për porositje, marrin parasysh dëshirat e tyreklientët.
