Rrënimi i shtëpive dhe ndërtesave të rrënuara po bëhet gjithnjë e më i rëndësishëm në vendin tonë. Para së gjithash, kjo është për shkak të faktit se shtëpitë e ndërtuara disa dekada më parë janë të vjetruara pa shpresë. Përveç kësaj, janë shfaqur teknologji të reja ndërtimi, si dhe materiale ndërtimi që kanë karakteristika më të denja. Kështu, dëshira e një personi për të rinovuar një shtëpi të vjetër është e kuptueshme dhe e justifikuar.
Çmontoni shtëpinë vetë, punësoni një ekip të rastësishëm apo kontaktoni një kompani të specializuar?
Për të ndërtuar një vilë të re në vend, së pari duhet të çmontoni shtëpinë e vjetër. Është mjaft e vështirë të çmontoni strukturën vetë. Në çdo rast, pa përgatitje dhe aftësi, do të duhet shumë kohë. Edhe nëse lidhni miqtë dhe të njohurit tuaj. Pasi keni shpenzuar shumë kohë dhe përpjekje, do të përballeni ende me problemin e hedhjes së plehrave. Ju do të duhet të merrni me qira një enë të veçantë, e cila gjithashtu nuk është e lirë. Duke punësuar ekipe të rastësishme, ju merrni një rrezik të madh: nëse diçka shkon keq, ju do të duhet të mbani përgjegjësinë vetëm. Për shembull, një brigadë mund të dëmtojë një shtëpi fqinje, të prishë një rrugë, të hedhë mbeturina ndërtimi në vende që nuk janë të destinuara për këtë. Përveç kësaj, normatpër punën e "mjeshtrave" të tillë janë pothuajse të krahasueshme me çmimet për prishje nga kompani të specializuara. Kështu, është më mirë të përdorni shërbimet e organizatave. Kompanitë e çmontimit lidhin kontrata shërbimi me klientët, mbajnë përgjegjësi ligjore dhe financiare dhe nuk i rrisin çmimet gjatë punës. Kjo është arsyeja pse marrëdhëniet me organizatat janë të sigurta.
Çështje ligjore: Leje për prishjen e shtëpisë
Nëse planifikoni të prishni një shtëpi dhe të ndërtoni një të re në vend të saj, atëherë para se të çmontoni ndërtesën, është e nevojshme të ekzaminoni themelin e saj (kjo bëhet më së miri nga specialistët). Nëse themeli është i besueshëm dhe do të përballojë ngarkesën e strukturës së re, atëherë nuk duhet të çmontohet. Këtu duhet thënë se çmontimi i themelit mund të jetë deri në 50% të shumës totale për prishje. Kjo do të thotë që ju mund të kurseni në fondacion vetëm duke e përditësuar dhe forcuar atë.
Nëse po ndërtoni një ndërtesë të re mbi një themel të vjetër, nuk do t'ju duhet një leje prishjeje. Nga ana ligjore, nëse po ndërtoni një strukturë të re mbi një themel të vjetër dhe ajo ka karakteristika të ngjashme, prishja zakonisht cilësohet si një "rinovim" ose "riparim i madh". Sidoqoftë, shumë e çmontojnë themelin dhe mbushin një të re, duke e rregulluar atë në një mënyrë të ngjashme. Edhe nëse karakteristikat teknike të shtëpisë së re ndryshojnë pak, BTI do t'i marrë parasysh këto ndryshime gjatë regjistrimit të saj.
Megjithatë, mund të futeni në telashe me ligjin nëse shtëpia juaj nuk është e ndarë nga të tjerët, e lidhur mepër shërbimet publike, ka më shumë se tre kate, nëse ka më shumë se një pronar ose prishja e tij mund të shkaktojë bezdi për fqinjët në vend. Në raste të tilla, kërkohet një leje çmontimi.
Për të marrë një leje prishjeje, duhet të aplikoni në administratën lokale. Kërkesa duhet të shoqërohet me dokumente identifikimi, planin e truallit, si dhe të drejtat për shtëpinë dhe truallin. Pa një paketë të tillë dokumentesh, leja nuk do të merret.
Pyetje teknike: çmontim manual i shtëpisë apo prishje?
Shtetimi i një shtëpie me makineri zgjat vetëm një ditë, së bashku me heqjen e plehrave, çmontimin e një shtëpie me dorë - deri në pesë ditë. Me çmontimin manual mund të kurseni materiale ndërtimi të përshtatshme për riciklim, me prishjen nga makineritë gjithçka do të kthehet në mbetje ndërtimi. Kur ruhen materialet në vend, më pak makina do të shkojnë në landfill, që do të thotë se sasia totale e çmontimit do të jetë më e lirë. Ju lutemi vini re se një enë e çuar në një deponi do t'ju kushtojë nga 6 deri në 10 mijë rubla. Varet nga kapaciteti mbajtës i kontejnerit, si dhe nga largësia e landfillit nga vendi i punës. Sa i përket çmimeve, prishja me pajisje ndërtimi do të dalë pak më lirë. Është e rëndësishme të kuptohet se teknika nuk mund të përdoret në të gjitha rastet. Kjo mund të pengohet nga afërsia e objekteve të tjera ose mungesa e rrugëve hyrëse.
Pyetje praktike: Kur është koha më e mirë për të çmontuar?
Patjetër, koha më e mirë për të prishur një shtëpi të vjetër është dimri ose vjeshta. Gjatë kësaj kohe, ju do të përfundoni të gjitha procedurat teknike dhe ligjore, dhe me filliminditët e ngrohta do të jenë në gjendje të fillojnë ndërtimin e një vilë të re. Përveç kësaj, në dimër, konkurrenca midis kompanive të çmontimit është më e lartë, pasi jo të gjitha ekuipazhet janë të zënë me punë të tjera. Kjo do të thotë se çmimet e shërbimeve janë më të ulëta se në sezonin e verës. Në dimër, shumë kompani ofrojnë zbritje të mira.
