Novosibirsk është qyteti i tretë më i madh në Rusi për nga numri i banorëve. Ajo u përhap në të dy anët e Ob. Dhe nga viti në vit rritet në të gjitha anët e botës. Që nga shekulli i kaluar, ky qytet është vendosur si një nga qytetet me rritje më të shpejtë.
Dhe sot në Novosibirsk mund të shihni shumë ndërtesa të reja. Një nga më të ndritshmet - LCD "Venecia".
Informacion zyrtar
LCD "Venecia" në Novosibirsk (madje ka komente për të në rrjetet sociale) ndodhet në bregun piktoresk, të majtë të qytetit, pesë minuta në këmbë nga Sheshi Lenin.
Një kompleks po ndërtohet në lagjen Leninsky, pranë urës Dimitrovsky dhe përbëhet nga pesë ndërtesa 17-katëshe. Punimet ndertimore jane ne faze aktive. Tani po ndërtohen dy shtëpi me tre hyrje, në të cilat janë planifikuar 289 banesa. Nga dritaret e tyre hapet një pamje mahnitëse e lumit dhe qendrës së Novosibirsk, dhe në mbrëmje kjo bukuri ndriçohetdritat e ndritshme. Katet e para të pallateve të larta janë planifikuar të zënë ambiente publike. Gjithashtu janë projektuar komplekse parkimi sipërfaqësor dhe nëntokësor.
Fasadat e ndërtesave janë projektuar nga një arkitekt italian.
Adresa e ndërtesës është rruga 1 Chulymskaya, 112/4. Shqyrtimet e zotëruesve të kapitalit për kompleksin rezidencial "Venecia" në Novosibirsk tashmë mund të lexohen në shumë site.
Ndërtues
Ky është një nga zhvilluesit më të besueshëm në rajon - SDS-Finance LLC. Në Kemerovën fqinje, ky zhvillues është lider për sa i përket investimeve në ndërtimin e banesave.
Deri më sot, pothuajse 700 mijë m2 banesa janë porositur nga SDS-Finance LLC2 banesa. Dhe kjo është më shumë se 12,000 apartamente dhe 100 ndërtesa shumëkatëshe.
Teknologji ndërtimi
Në këtë projekt, është më moderni. Shtëpitë janë ndërtuar nga pllaka monolitike të parafabrikuara inovative. Panelet e standardeve evropiane prodhohen nga fabrika lokale e ndërtimit të shtëpive në Kemerovë. "Hapi" midis paneleve është 6.60 m, i cili garanton cilësinë e ndërtesës dhe siguron liri pothuajse të plotë të planifikimit. Dhe gjithashtu, më e rëndësishmja, kostoja tërheqëse e banesave të reja.
Përfitimet e këtyre paneleve përfshijnë:
- gatishmëria e plotë e mureve për lyerje me letër muri ose lyerje (faza e suvasë, stukoit dhe abetares është anashkaluar);
- tavane të larta;
- sipërfaqe vertikale pothuajse perfekte (lakimi minimal);
- parametrat e izolimit të nxehtësisë dhe zërit në një nivel të lartë;
- i lartërezistencë ndaj tërmetit.
Jashtë muret janë të izoluara me sistemin e “fasadës së lagësht”. Falë përmasave të zgjedhura mirë të pllakave, lartësia e tavaneve në apartamente është 2.8 m.
Infrastruktura
Shqyrtimet e klientëve për kompleksin rezidencial "Venecia" në Novosibirsk flasin për një infrastrukturë të zhvilluar mirë të zonës. Këtu, brenda në këmbë janë një shkollë, spitale, një kopsht fëmijësh, zinxhirë supermarketesh (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). Madje ka edhe një park ujor (sot më i madhi në Rusi)!
Një nga gjimnazet më të mira në qytet është 10 minuta me makinë nga ndërtesa e re.
Për në qendër me makinë vetëm pesë minuta. Dhe ka tre ndalesa në stacionin më të afërt të metrosë me çdo lloj transporti publik. Ka një stacion autobusi 500 metra larg ndërtesës së re, përmes të cilit kalojnë 11 rrugë.
Sipas projektit, oborri do të mbyllet për automjetet. Përgjatë perimetrit të të gjithë kompleksit është planifikuar një gardh mbi të cilin do të vendoset video survejimi, në hyrje - pika sigurie. Të gjitha shtigjet janë planifikuar të shtrohen me pllaka shtrimi dekorative.
Jo larg ndërtesës së re, administrata e qytetit planifikon të ngrejë një park të madh rekreacioni me shumë hapësira të gjelbra, duke përfshirë shkurre dhe lule.
Turte rreth objektit
Në faqen e zhvilluesit, të gjithë ata që duan të blejnë një apartament janë të ftuar të shkojnë në showroom dhe në detaje, siç thonë ata, në prekje, të sigurohen për cilësinë e materialeve të ndërtimit dhe përfundimit. Këtu janë mbulesat e dyshemesë dhe tavanit, letër-muri, dritaret me xham të dyfishtë,dyert e brendshme dhe te hyrjes, si dhe hidraulike dhe elektrike. Një foto nga rishikimet e kompleksit të banimit "Venecia" (Novosibirsk) është paraqitur më poshtë.
Apartamente
Pavarësisht numrit të dhomave, të gjitha apartamentet janë të hapura, komode dhe ergonomike. Karakteristikat mund të dallohen si më poshtë:
- çmimi nga 45,000 për katror;
- teknologji novatore gjermane e ndërtimit;
- apartamente me një dhomë nga 34 m2;
- apartamente me dy dhoma brenda 55,5-68 m2;
- apartamente me tre dhoma nga 88, 1 m2;
- tavanet 2, 85 m;
- lozhat kanë dritare panoramike;
- ashensorë me shpejtësi të lartë nga OTIS;
- më shumë se shtatë përfundime.
Apartamentet ofrohen në opsione të ndryshme gatishmërie: me finiturë të përafërt, fine, si dhe "çelës në dorë", pra plotësisht gati për banim. Dizajni i këtyre apartamenteve mund të dekorohet në "stilin skandinav" ose në stilet "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic", etj.
Territori i shtëpisë
Në kompleksin rezidencial "Venecia" në Novosibirsk, vlerësimet e banorëve të ndërtesës së re e konfirmojnë këtë, ata me të vërtetë kujdesen për fëmijët dhe entuziastët e jashtëm. Ka kënde lojërash në natyrë për fëmijët dhe kënde lojërash për brezin e ri. Për të rriturit, ka një zonë të veçantë me stola dhe një belveder të mbuluar. Përveç kësaj, do të ketë tavolina tenisi dhe terrene sportive. I gjithë oborri do të jetë i ndriçuar mirë.
Oferta të shkëlqyera
Mund të blini një apartament në kompleks me para në dorë, me këste (nga zhvilluesi) dhe me hipotekë. Zhvilluesi bashkëpunon me institucionet e mëposhtme financiare:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Banka e Komunikimit";
- Rosselkhoz Bank;
- "Banka e Moskës";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Hipoteka për blerjen e një apartamenti në kompleksin rezidencial "Venecia" në Novosibirsk (rishikimet e konfirmojnë këtë) lëshohet pa pagesë. Ju mund të përdorni hipotekat ushtarake, hipotekat me mbështetje shtetërore, si dhe kapitalin e maternitetit. Kërkesat për huamarrësin janë standarde: arritja e moshës madhore, një vend zyrtar pune me të paktën tre vjet përvojë. Kushtet e bankave që japin kredi hipotekare ndryshojnë, por në përgjithësi, hipoteka duhet të mbyllet përpara se huamarrësi të arrijë moshën e pensionit. Dhe gjithashtu: shuma e kredisë fillon nga 600,000 rubla, afati i kredisë nuk është më shumë se 30 vjet, kushte të veçanta vlejnë për familjet e reja, si dhe për familjet që përdorin kapitalin e lindjes.
Dhe më interesante, sipas zhvilluesit, mund ta marrësh pa pagesë!
Aplikimi konsiderohet jo më shumë se pesë ditë pune.
Paketa e dokumenteve për aplikimin për hipotekë në çdo bankë ndryshon, por ato do të nevojiten patjetërsa vijon:
- aplikacion (lëshuar në bankë);
- pasaporta dhe kopja e saj e plotë;
- libri i punës dhe kopja e tij (e vërtetuar nga departamenti i personelit);
- certifikatë e të ardhurave ose në formën e tatimit mbi të ardhurat personale 2, ose në formën e një banke huamarrëse.
Një mundësi po aq interesante për të blerë një shtëpi në kompleksin rezidencial "Venecia" në Novosibirsk, sipas banorëve, është shkëmbimi i një apartamenti të vjetër me një të ri. Programi quhet Trade in (ose një apartament në kompensim) dhe funksionon sipas kushteve individuale.
Fillimi i shitjeve
Që tani e tutje, zhvilluesi po ofron disa promovime joshëse.
Një prej tyre është "Ne japim riparime si dhuratë."
Në shtëpitë 1 dhe 2 ofrohet si dhuratë një përfundim i mirë. Dmth apartamenti i blere do te kete nje rinovim te plote.
Në pallatin 1a, me çmimin e një apartamenti me finiturë të ashpër shitet apartamenti "Draft + banjo". Ose me çmimin e një apartamenti me një përfundim të mirë - "Finish + banjo".
Gjithashtu, për një pjesë të apartamenteve ka një promovim "Hipotekë si dhuratë", për tjetrën - një zbritje prej 1000 rubla për katror për riparime.
Promovimet nuk grumbullohen.
Komente rreth LCD "Venecia" në Novosibirsk
Tashmë ka mjaft prej tyre. Ka vlerësime për qiramarrësit e parë që janë shpërngulur nga zona të tjera. Ata janë më se të kënaqur me çmimet dhe cilësinë e banesave të blera.
Familjet me fëmijë janë të kënaqur me një investim të mirë. Të rriturit dhe fëmijët u befasuan këndshëm nga këndet e lojërave në territorin e shtëpisë. Por mbi të gjitha, fëmijët shijojnë afërsinë e parkut ujor.
Në një nga rishikimet e kompleksit rezidencial "Venecia" në Novosibirsk, avantazhet përfshijnë një numër të barabartë apartamentesh me dy dhe tre dhoma. Kjo do të thotë që fqinjët do të jenë të përhershëm, dhe për këtë arsye, respekti për shtëpinë tuaj është i garantuar.
Përparësia konsiderohet nga zotëruesit e kapitalit dhe promovimet e ndryshme nga zhvilluesi.
Dhomat janë të mëdha, dhe lozhat janë me xham nga dyshemeja në tavan - pamja është jashtëzakonisht e bukur, të cilën banorët e admirojnë. Plus, dy banja!
Vendndodhja e kompleksit është gjithashtu e mirë. Hyrjet, shkallët dhe hollet e ashensorit janë të mëdha dhe komode.
Disa komente përmbajnë raporte për fillimin e afërt të një taksi me rrugë fikse në këtë zonë, si dhe fillimin e ndërtimit të një kopshti për njëqind vende.
Vendet e parkimit, dhe ka më shumë se një mijë të tilla, janë planifikuar të zhvendosen jashtë oborrit, gjë që do t'u lejojë prindërve të mos shqetësohen për fëmijët që ecin, dhe banorët e kateve të poshtme do të heqin qafe gazrat e shkarkimit..
Do të ketë dy hyrje në çdo kthesë të kompleksit.
Disavantazhet e kompleksit rezidencial "Venecia" në Novosibirsk në rishikimet përfshijnë ende njëfarë largësie nga qendra e qytetit. Dhe kjo sugjeron që infrastruktura ende nuk është zhvilluar.
Blerësit kanë ende dyshime për tokën në të cilën ndodhet shtëpia. Thonë se këtu ka pasur këneta, por kompania e ndërtimit pretendon se ky problem është zgjidhur.
