Sot, pavarësisht situatës së vështirë ekonomike, tregu i pasurive të paluajtshme është në një gjendje rikuperimi të rëndë. Në këtë vend, të paktën, ka qindra kompani të mëdha zhvilluesish që ndërtojnë mijëra metra katrorë banesa të reja çdo ditë. Në përgjithësi, ky është një tregues i shkëlqyer i tregut; kjo do të thotë se kjo pronë është e kërkuar dhe e shitur shpejt nga popullata.
Ne do të flasim për një nga kompanitë që merret me ndërtimin e banesave në këtë artikull (quhet Grupi i Kompanive Granel). Shqyrtimet e klientëve të këtij zhvilluesi, informacionet nga blerësit e pasurive të paluajtshme në këtë kompani dhe informacione të tjera që mund të jenë të dobishme për ju (veçanërisht nëse planifikoni të blini diçka për veten tuaj) do të paraqiten më vonë në tekst. Ne do të përpiqemi t'i bëjmë ato sa më informuese dhe të lehta për t'u lexuar.
Rreth kompanisë
Pra, duhet të filloni, natyrisht, me prezantimin e zhvilluesit dhe publikimin e informacionit që është postuar në faqen e tij zyrtare, dhe është gjithashtu i disponueshëm nëburime të tjera të hapura informacioni në ueb. Pas kësaj, do të përshkruhen komente për zhvilluesin "Granel", si dhe për ato komplekse që janë ndërtuar dhe vënë në punë nga kjo kompani.
Së pari, vlen të përmendet se kompania filloi punën e saj në vitin 1992. Rajoni origjinal në të cilin kompania planifikoi të operonte ishte Moska. Më tej, në procesin e rritjes së bazës së klientëve dhe me zgjerimin gradual të biznesit të zhvillimit, kompania filloi gjithashtu ndërtimin e objekteve në rajonin e Moskës.
Struktura e zhvilluesit është mjaft komplekse: i gjithë biznesi është i ndarë në disa kompani; për më tepër, prindi i të gjithëve është Grupi Granel. Rishikimet theksojnë gjithashtu se përveç saj është edhe Granelle Development, e cila është e lidhur si filial dhe në të njëjtën kohë organizon planifikimin e lagjeve të tëra banimi për të cilat grupi po punon.
Për sa i përket fushave të veprimtarisë, kompania mund të quhet një kompani e profilit të gjerë, pasi specializimi i saj përfshin jo vetëm ndërtimin e pasurive të paluajtshme banesore, por edhe rregullimin e infrastrukturës për të, si dhe ndërtimin. të objekteve tregtare për biznes. Për më tepër, profili i gjerë i punës dëshmohet nga fakti se specialistët e kompanisë mbikëqyrin të gjithë ciklin e ndërtimit, nga krijimi i planeve deri te menaxhimi i ambienteve të funksionimit për jetesë dhe punë komode për njerëzit.
Në total, nëse marrim parasysh të gjitha objektet e dorëzuara, kompania arriti të ndërtojë më shumë se 3 milionëmetra katrorë pasuri e paluajtshme, e cila është e barabartë me më shumë se 75 mijë apartamente. Dakord, kjo statistikë tashmë bën një përshtypje serioze!
Shërbime
Siç tregon komentet rreth zhvilluesit "Granel", kompania ofron një sërë opsionesh të tjera për klientët e saj. Në veçanti, përveç ndërtimit dhe vënies në punë të pasurive të paluajtshme rezidenciale me vënien në punë të mëtejshme të saj, kompania ofron edhe shërbime riparimi. Ato konsistojnë në arredimin e ambienteve dhe transformimin e plotë të brendësisë së banesës sipas shijes së pronarit. Ky, sigurisht, është një shërbim opsional, por edhe në këtë kuptim, kompania mund të quhet e sigurtë e shumëanshme.
Përveç dorëzimit të objekteve ofrojnë ndihmë edhe në përgatitjen e të gjitha dokumenteve të nevojshme që do të nevojiten për njohjen e pronësisë. Kjo tregohet në seksionin "Shërbimet" në faqen e internetit të kompanisë dhe, në përputhje me rrethanat, është në dispozicion për ata që kanë blerë tashmë pronën e tyre në komplekset e banimit të ndërtuara nga kompania. Duhet theksuar se këtu, në faqen e internetit, publikohet edhe lista e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin e pronësisë. Kjo është shumë e dobishme për klientët për herë të parë që nuk dinë çfarë hapash të ndërmarrin.
Gjithashtu, siç vërehet nga rishikimet që përshkruajnë Granel, kompania ofron mbështetje të shkëlqyer për klientët e saj (dhe jo vetëm). Këtu, natyrisht, ka një shërbim përfaqësuesish që janë të gatshëm të konsultohen për çdo çështje; Ekzistojnë gjithashtu disa opsione se si mundenikontaktoni ekspertët dhe konsultohuni për temën që ju intereson.
Komplekset e banimit
Për çdo zhvillues, karta kryesore e vizitës është lista e objekteve që ai plotësoi dhe ua dorëzoi klientëve të tij. Është e vetmja mënyrë për të treguar se sa serioze është kompania dhe nëse ia vlen ta kontaktosh atë, të blesh një shtëpi dhe të investosh në ndërtim.
Për shkak të përvojës së saj të gjerë në fushën e zhvillimit, kompania Granel (shqyrtimet e klientëve e konfirmojnë këtë) ka arritur të grumbullojë një portofol mjaft mbresëlënës, të përbërë nga disa komplekse të mëdha banimi. Disa prej apartamenteve në to tashmë janë shitur, ndërsa pjesa tjetër është vetëm në ndërtim e sipër.
Vlen të theksohet se politika e kompanisë, për sa i përket paraqitjes së rezultateve të punës së saj, është absolutisht transparente: këtu ata tregojnë se çfarë mundën të ndërtonin dhe çfarë do të dorëzohet në të ardhmen e afërt. Përveç kësaj, këtu mund të shihni rrjetin e çmimeve për një objekt të caktuar dhe, në këtë mënyrë, të zgjidhni strehimin për xhepin tuaj.
Dhe sigurisht, një rol të rëndësishëm në sytë e blerësit luan fakti që disa prej komplekseve u vunë në punë me sukses. Ky është momenti më i rëndësishëm, sepse tregon se kompania nuk punon vetëm në letër, por është e gatshme të prezantojë edhe rezultatet e aktiviteteve të saj. Prandaj, kjo krijon një kredibilitet shtesë dhe, në këtë mënyrë, disponon për të blerë pasuri të paluajtshme këtu. Siç tregojnë vlerësimet për zhvilluesin "Granel", ai është në listën e të ndërtuarve tashmëobjektet dhe orientohet nga shumica e klientëve. Siç e kuptojmë, kjo është për shkak të çështjes së reputacionit dhe besueshmërisë së kompanisë së cilës një person i beson paratë e tij.
Më pas do të bëjmë një analizë të vogël të secilit prej komplekseve të ndërtuara, në mënyrë që nëse dëshironi të blini një apartament këtu, të mësoni diçka të dobishme për veten tuaj.
LCD "Teatralny Park"
I pari në listën tonë është një kompleks rezidencial që ndërthur avantazhet e një shtëpie fshatare, të kombinuara me ritmin e metropolit. Zhvilluesi e ka arritur këtë ekuilibër duke ndërtuar shtëpi të vogla (3-4 kate të larta) të stilit evropian, duke i vendosur ato në qytetin e vogël të Korolev. Pavarësisht distancës nga kryeqyteti (disa kilometra nga Unaza e Moskës), kompleksi ka një shkëmbim të shkëlqyer transporti. Me makinën e tyre, banorët do të mund të arrijnë atje ku duhet në kohën më të shkurtër të mundshme, pa asnjë vështirësi.
Në total, kompleksi përbëhet nga 42 shtëpi të vogla. Ato ndodhen në një sipërfaqe totale prej 26 hektarësh. Meqenëse nga jashtë secili prej objekteve ka të njëjtën skemë ngjyrash dhe dizajn identik si pjesa tjetër, duket se kompania po ndërton një qytet të tërë. Në përgjithësi, siç përshkruajnë komentet për zhvilluesin "Granel Development", duket shumë bukur dhe modern.
Përveç anës estetike, kompleksi i Parkut Teatror ka edhe avantazhe të tjera. Për shembull, ai krenohet me një politikë çmimi fleksibël për shkak të shumëllojshmërisë së apartamenteve për shitje këtu. ATNë veçanti, po flasim për llojet: studio (deri në 26.7 metra), 1-dhomë (deri në 48.4 metra), 2-dhomë (deri në 64 metra) dhe 3-dhomë (deri në 76.8 metra). Prandaj, çmimet e banesave këtu ndryshojnë midis 1.6 milion - 5.4 milion rubla. Siç mund ta shihni, blerësi ka shumë për të zgjedhur.
Sa i përket rishikimeve që arritëm të gjenim në internet në lidhje me këtë kompleks, situata, siç doli, është mjaft e paqartë. Nga njëra anë, vlerësimet në lidhje me zhvilluesin që përshkruan kompaninë Granel tregojnë se vendi për gjetjen e shtëpive është i shkëlqyeshëm, cilësia e shtëpive dhe dekorimi i tyre janë të këndshme, dhe ka një tren elektrik afër që ju lejon të arrini në Moskë edhe pa makinë. Nga ana tjetër, komentet janë të shumta për popullsinë vendase jo miqësore, e cila, duke jetuar në shtëpi private, papritmas gjeti një kompleks të madh banimi me 42 shtëpi pranë, në lagje. Pajtohem, pakënaqësia e tyre është e kuptueshme, dhe për shkak të këtij qëndrimi, shumë njerëz thjesht braktisën idenë për të blerë një apartament këtu. Ndërsa ata që e kanë blerë shkruajnë se nuk janë penduar dhe janë të kënaqur me gjithçka.
LCD "Gosudarev Dom"
Kompleksi tjetër, të cilin do të doja të përshkruaj, ka një sipërfaqe të madhe banimi dhe, në përputhje me rrethanat, ndodhet në një truall edhe më të madh (80 hektarë). Këtë herë nuk po flasim për shtëpi të vogla, por për ndërtesa të larta të plota 7-9 kate. Megjithatë, kompleksi, përsëri, ndodhet jashtë qytetit, gjë që e bën atë tërheqës për ata që janë të lodhur nga zhurma e qytetit dhe e duan natyrën dhe ajrin e pastër. Të dy do të jenë këtu brendaprosperitet, sepse rreth kompleksit të banesave ka pyje që do të kënaqin sytë e blerësve këtu.
Dhe, sigurisht, mos harroni për rrjetin e çmimeve. Ajo ofron studio, apartamente me një dhomë, dy dhe tre dhoma me çmime që variojnë nga 1.4 milion në 5.5 milion rubla. Siç tregojnë rishikimet e grupeve "Granel", "Gosudarev Dom" ka një sipërfaqe minimale të objekteve prej vetëm 18,71 metra katrorë dhe një maksimum prej rreth 72,42 "katrore".
Nëse jeni të interesuar për infrastrukturën e këtij kompleksi, objekte që do të ndodhen aty pranë, atëherë zhvilluesi merr përsipër funksionet e ndërtimit të dy shkollave dhe 4 kopshteve. Përveç kësaj, kompleksi do të ndërtojë qendrën e tij tregtare, qendrën e biznesit, si dhe një kompleks sportiv me një pishinë. Gjithashtu do të hapet një klinikë lokale, si dhe një rrjet prej më shumë se 5 km shtigjeve për biçikleta. E gjithë kjo po ndërtohet nga kompania Granel.
"Gosudarev Dom" (vlerësime për të cilat ne po kërkonim në procesin e shkrimit të këtij materiali), ka shumë rekomandime pozitive nga blerësit. Shumë njerëz në internet ndajnë historitë e tyre se kanë blerë edhe një apartament në këtë kompleks banimi dhe janë të kënaqur që ia kanë dalë ta bëjnë këtë përpara se çmimet e banesave të rriten. Përveç kësaj, disa vërejnë se ata ishin në gjendje të blinin një apartament direkt nga zhvilluesi, duke anashkaluar mashtrimin e ndërmjetësve.
Nga komentet negative, arritëm të gjejmë informacione se kompleksi ka një shkëmbim transporti të papërshtatshëm (është e nevojshme të bëhen transferime për të arritur në Moskë). Megjithatë, nëse kenika një makinë personale, nuk do të ketë probleme me këtë, të cilën kompania Granel e tregon gjithashtu në faqen e saj të internetit. Vlerësimet për zhvilluesin "Gosudarev Dom" janë përgjithësisht pozitive, kështu që ne do të rekomandonim blerjen e një apartamenti në këtë kompleks nëse jeni duke menduar për një vendim të tillë.
LCD "Imperial Mytishchi"
Një zgjidhje interesante ofrohet nga zhvilluesi në kompleksin tjetër të tij, i cili quhet "Imperial Mytishchi". Këtu po ndërtohen shtëpi të vogla të vendit, në të cilat (për apartamente të caktuara) sigurohet qasja në tarracën e tyre. Kështu, blerësi merr jo vetëm strehim në një vend të bukur dhe komod, i cili ndodhet në zemër të natyrës, por gjithashtu ka mundësinë të marrë rehati shtesë për veten dhe të dashurit e tij.
Kompleksi ndodhet, siç theksohet nga rishikimet që përshkruajnë "Granel Group", në fshatin Pogorelki (rezervuari Pirogovskoye ndodhet afër, si dhe një park pyjor). Prandaj, natyra do të jetë fjalë për fjalë " në distancë” për banorët e apartamenteve të këtij kompleksi.
Shtëpitë këtu janë të ngjashme me ato të ndërtuara në LCD të tjera: ndërtesa 4-6-katëshe, të përfunduara në të njëjtin stil. Nga jashtë duken si një mini-qytet, i cili krijon një përshtypje të këndshme.
Përsëri, rishikimet që karakterizojnë Granel Development sugjerojnë se planet e kompanisë përfshijnë jo vetëm ndërtimin e shtëpive për banim dhe shitjen e apartamenteve në to. Objektet sociale (shkolla, kopshte dhe një klinikë) do të ndërtohen gjithashtu këtu për t'u siguruar banorëve vendas gjithçka që u nevojitet në të ardhmen.
Në lidhje meshkëmbim transporti, pastaj nga Moska mund të shkoni në fshat duke përdorur autobusët nr. 314 dhe 314K.
Komentet e mbetura për kompleksin janë pozitive: si në rastin e LCD-ve të tjerë, njerëzit janë të lumtur të ndajnë përshtypjet e tyre për blerjen e një apartamenti dhe të flasin se sa të kënaqur janë. Jam i kënaqur me "mbylljen" e kompleksit, masat e sigurisë në formën e posteve private të sigurisë dhe kamerave të vëzhgimit, projektimin e ndërtesave dhe shqetësimin e zhvilluesit për infrastrukturën.
Nga negativi, u konstatua se gjatë orarit të pikut, njerëzit që hyjnë në kryeqytet mund të kenë probleme me bllokimin e trafikut.
LC "Valentinovka Park"
Kompleksi me një emër kaq domethënës, i cili është ndërtuar gjithashtu nga kompania Granel, ndodhet rreth 12 kilometra nga Unaza e Moskës. Kjo, përsëri, është një zonë ekologjikisht e pastër e vendosur në një zonë komode të rajonit të Moskës. Sipërfaqja e territorit në të cilin ndodhet kompleksi është rreth 18 hektarë. Këtu (sipas planit) do të ndërtohen 23 shtëpi, të cilat zhvilluesi do t'i ndajë në dy faza. E para, përkatësisht, tashmë është dorëzuar.
Shtëpitë e përfshira në kompleks do të kenë një lartësi prej vetëm 3-4 kate dhe do të ndërtohen në të njëjtin stil arkitektonik. Apartamentet që mund të blihen këtu ofrohen në variacione 1-dhomëshe dhe 2-dhomëshe, që variojnë nga 34,7 deri në 58,6 metra. Disa nga shtëpitë ofrojnë edhe një apartament me tre dhoma (deri në 84 metra katrorë). Kostoja e tyre varion midis 2,7-4,8 milionë rubla (dhe rreth 6 për një apartament me 3 dhoma).
Përsa i përket vlerësimeve të klientëve, ato gjithashtu mund të ndahen në dy kategori, të ndarapozitive dhe negative. Nëse në radhë të parë njerëzit shkruajnë se sa të kënaqur janë me blerjen e tyre; së dyti, i trembin se sa keq po ecën zhvilluesi dhe çfarë vështirësish financiare ka hasur. Duke gjykuar nga numri i apartamenteve të shitura në komplekse të tjera, është vërtet e vështirë të besosh në këtë të fundit. Prandaj, është e mundur që një informacion i tillë negativ të shpërndahet në mënyrë specifike për të dekurajuar njerëzit që e lexojnë atë nga blerja e banesave këtu.
Këtyre marifeteve i janë shtuar komentet për ujërat nëntokësore, mungesën e hapësirës së lirë dhe materialet e ndërtimit jo cilësore, të cilat janë shkruar gjithashtu, ndoshta për të trembur klientët e Granel. "Valentinovka Park" (shqyrtimet e të cilave ne analizuam) është në fakt shumë i kërkuar nga investitorët, që është treguesi më i mirë.
LCD "Alekseevskaya Roshcha"
Ashtu si komplekset e përshkruara më sipër, ky kompleks banimi është ndërtuar larg zhurmës dhe pluhurit të qytetit, në një distancë prej 7 kilometrash nga Unaza e Moskës. Ai përbëhet nga 15 shtëpi, të cilat kanë nga 19-25 kate secila. Për faktin se në këtë rast po flasim për rrokaqiejt e vërtetë, kompania, padyshim, ka devijuar disi nga profili i saj i zakonshëm, i cili përfaqësohet nga shtëpi të vogla komode 4-katëshe. Zona e Alekseevskaya Grove, duke marrë parasysh lartësinë e shtëpive, është gjithashtu një renditje me madhësi më e madhe (dhe arrin në rreth 497 mijë metra katrorë).
6 ndërtesat e para, sipas informacionit zyrtar nga faqja e internetit e zhvilluesit, janë vënë në punë në vitin 2014. Aktualisht është duke u ndërtuar edhe shtëpi të tjera, të cilat do të banohen në të ardhmen e afërt.koha.
Nuk ka nevojë të shqetësoheni se një kompleks kaq i madh ndodhet në një pjesë kaq të vogël toke. Rishikimet për zhvilluesin që karakterizon Granel Group tregojnë se kompleksi ka ofruar një infrastrukturë të gjerë të përbërë nga hapësira parkimi për 1064 makina, si dhe të gjitha llojet e dyqaneve, farmacive, salloneve të bukurisë dhe vendeve të tjera të nevojshme për rregullimin e jetës së banorëve.
Përsa i përket komenteve dhe komenteve, ata e vlerësojnë shumë këtë kompleks rezidencial, duke vënë në dukje shumë aspekte pozitive. Këtu përfshihen çmimet e përballueshme, afërsia me kryeqytetin, disponueshmëria e gjithçkaje të nevojshme për një jetë komode në apartamentet e ndërtuara këtu. Përveç kësaj, pronarët e shtëpive përshkruajnë afatin kohor të ndërtimit dhe shpejtësinë me të cilën ndërtesat janë vënë në punë në një mënyrë të mirë.
LCD "Qyteti pyjor"
Më në fund, i fundit në listën tonë është kompleksi i ndërtuar nga kompania të cilës i kushtuam këtë artikull - "Forest Town". Ndodhet në Balashikha dhe është ndoshta më i madhi nga të gjitha ato që u prezantuan më lart. Nga jashtë, shtëpitë duken shumë masive për shkak të numrit të madh të kateve dhe janë të populluara dendur. Sipas informacionit zyrtar nga zhvilluesi, kompleksi do të përfshijë 2287 apartamente të vendosura në 5 ndërtesa të mëdha (deri në 25 kate të larta). Nuk është për t'u habitur që për një numër kaq të madh banorësh, siç tregojnë vlerësimet e punonjësve që karakterizojnë Granel, kompania ka ndërtuar një parking me 9 nivele, dhe gjithashtu planifikon të ndërtojë shumëobjekte të qëllimit shoqëror. Do të jetë e mundur të shkoni në Moskë nga ky "qytet" duke përdorur autobusë dhe minibusë (deri në 15 minuta në rrugë).
Ne gjetëm vetëm komente pozitive të klientëve për kompleksin. Njerëzit lavdërojnë zhvilluesin, vlerësojnë shumë ritmin e ndërtimit, karakterizojnë pozitivisht vendndodhjen, si dhe cilësinë e vetë objekteve. Nuk gjetëm asnjë koment negativ për kompleksin.
Komentet e punonjësve të kompanisë
Më në fund, për të tërhequr një vijë logjike në përshkrimin e Granel Development, komentet nga punonjësit e gjetur nga ne në burime të hapura do të jepen në këtë seksion. Pra, po flasim për karakteristikat që lanë kompanisë një sërë punonjësish të saj, me specialitete dhe pozicione të ndryshme. Në procesin e përgatitjes së materialeve, ne arritëm të gjenim shumë rekomandime pozitive dhe negative. Shqyrtimet e para të punonjësve në lidhje me Granel Development e quajnë kompaninë një vend të shkëlqyeshëm për të punuar, ku mund të merrni përvojë të dobishme, të mësoni shumë gjëra të reja dhe në të njëjtën kohë të fitoni para të mira. Të gjithë vërejnë një qëndrim të mirë, vëmendje nga menaxhmenti, kushte të ndershme dhe transparente punësimi.
Nga ana tjetër, ka komente negative për punën në Granel. Reagimet nga punonjësit e këtij lloji tregojnë se grupi ndonjëherë shpenzon shumë për promovime dhe ndërtim imazhi, ndërkohë që nuk realizon rritjen e premtuar të pagës; se këtu janë tepër kërkues ndaj punonjësve dhe vendosin rregulla strikte. Në përgjithësi, çfarënuk gjetëm asnjë skandal të profilit të lartë në lidhje me punën në kompani.
Përfundim
Pra, mund të themi se Granel është grupi më i madh i zhvillimit rus që u ofron klientëve të tij kushte të shkëlqyera jetese me një çmim të përballueshëm, kryesisht jashtë qytetit. Kompania ka zhvilluar një reputacion pozitiv afatgjatë, për shkak të të cilit tërheq klientë të rinj. Dhe, me siguri, të gjitha negativet që kemi arritur të gjejmë në internet për këtë strukturë vijnë nga ndërmarrjet konkurruese. Është një reagim normal ndaj suksesit që ka arritur Granel në këtë fazë. Me sa duket, kompania nuk ka ndërmend të ndalet dhe në të njëjtën kohë vazhdon të ndërtojë objektet e saj, duke i sjellë ato në tregjet pranë Moskës.
