Në pamjen e përditshme, objektet e magazinës shoqërohen me ambiente tipike që përmbajnë mallra dhe materiale të llojeve të ndryshme. Kjo mund të jetë një magazinë ndërtimi për tulla dhe çimento, një dyqan ushqimor për t'i shërbyer nevojave të një dyqani ngjitur, ose një pikë transporti në zinxhirin e furnizimit të një transportuesi të madh mallrash që trajton një gamë të gjerë mallrash. Por në çdo rast, për kushtet optimale për përmbajtjen e materialeve, sigurohet edhe një infrastrukturë e përshtatshme, për shkak të së cilës sigurohen kushte standarde të ruajtjes. Për të ndërtuar një magazinë që do të plotësojë kërkesat e funksionimit, është e nevojshme të përcaktohen nuancat teknologjike dhe strukturore të ekzekutimit të saj në fazën e projektimit.
Kërkesat për një objekt magazine
Shumë varet nga natyra e funksionimit të objektit. Disa kërkesa zbatohen për magazinat në të cilat do të ruhen ushqimet, dhe të tjera për objektet e magazinimit të ndërtimit. Për shembull, burimi i furnizimit të një restoranti, i cili ruan ushqimin, ka kërkesa të larta për sa i përket materialeve miqësore me mjedisin. Përfundimet e përshtatshme duhet gjithashtu të zgjidhen në mënyrë që vetitë e tyre të përputhenstandardet e sigurisë sanitare.
Nëse është e nevojshme të ndërtohet një magazinë për mirëmbajtjen e materialeve të ndërtimit ose lëndëve të para industriale, atëherë duhet të respektohen kërkesat e shtuara të sigurisë nga zjarri. Pra, nëse magazina përmban llaqe, bojëra ose përzierje të thata të ndezshme, atëherë mbështjellja dhe çatia duhet të bëhen nga materiale rezistente ndaj zjarrit. Ekzistojnë gjithashtu kërkesa të përgjithshme për vetitë funksionale të ambienteve të magazinës, duke përfshirë forcën e bazës së kornizës, qëndrueshmërinë e materialeve, ergonominë dhe funksionalitetin e ambienteve, efikasitetin energjetik të mbështetjes së komunikimit dhe, nëse është e mundur, ekspresivitetin dhe estetikën arkitekturore..
Dizajn
Puna e projektimit fillon me përcaktimin e qëllimeve që do të përmbushë magazina. Më pas, llogaritet sipërfaqja e ambienteve dhe zonave funksionale, nyjet teknologjike në formën e tranzicionit, si dhe mundësitë për ndërtimin e infrastrukturës inxhinierike. Bazuar në kërkesat parësore, hartohet një plan teknik dhe arkitektonik, i cili do të lejojë ndërtimin e një magazine që plotëson nevojat e përdoruesit të ardhshëm. Në fazën tjetër, inxhinierët formojnë një listë të materialeve optimale të ndërtimit që do të lejojnë që ndërtimi të zbatohet në mënyrë të tillë që të plotësojë kërkesat teknike dhe ekonomike. Në veçanti, përcaktohet materiali për themelin, bazën e dyshemesë, muret, strukturën e çatisë, çatinë, veshjen e brendshme dhe të jashtme. Në fazën përfundimtare, hartohet një skemë sipas së cilës do të vendosen linjat e komunikimit.qarqe për ventilim, pajisje elektrike, sisteme ngrohjeje, furnizim me ujë, etj.
Ndërtimi klasik i kapitalit
Ky është opsioni më i shtrenjtë për ndërtimin e një magazine, e cila, në parim, kryhet si shtëpitë e zakonshme, por me një dizajn të ndryshëm dhe të thjeshtuar. Themeli mund të jetë me shirit ose kolonë - funksioni mbajtës do të sigurohet në të dyja rastet. Më pas, formohet baza. Materiali kryesor për vendosjen e mureve mund të jetë material me tulla ose bllok. Për të siguruar besueshmëri më të madhe, është më fitimprurëse të përdoret opsioni i parë, por nëse nuk ka kërkesa të veçanta për qëndrueshmëri, atëherë zgjidhet një bllok shkumë ose betoni i gazuar. Këto janë materiale të lira, por funksionale dhe, më e rëndësishmja, materiale të lehta për t'u shtruar. Nëse keni nevojë të ndërtoni një depo me kosto minimale dhe në një kohë të shkurtër, atëherë ky opsion është mjaft i përshtatshëm. Çatia është prej bordi të valëzuar, pasi kjo është një zgjidhje praktike dhe gjithashtu jo shumë e shtrenjtë. Atëherë mbetet vetëm të sigurohet ndërtimi i pajisjeve të komunikimit.
Instalimi i një strukture të parafabrikuar
Megjithatë, strukturat me korniza të parafabrikuara demonstrojnë shifra rekord për shpejtësinë e ndërtimit. Duke përdorur këtë teknologji, është e mundur të ndërtohet një depo nga panelet sanduiç në vetëm disa ditë. Për të filluar, duhet të porosisni një paketë të veçantë fletësh montimi nga prodhuesi, nga i cili do të ndërtohet një depo në të ardhmen. Këto janë komplete që përfshijnë gjithashtu materiale montimi, qoshe, kllapa, kapëse dhedisa elemente të sistemeve inxhinierike.
Struktura të tilla jo vetëm që montohen shpejt, por edhe janë të lira. Sigurisht, këto dhe avantazhe të tjera vijnë me disa të meta. Për shembull, për të ndërtuar një depo të ngrohtë nga të njëjtat panele sanduiç metalike, është e nevojshme të përgatitet një material shtesë izolues. Për më tepër, shumë njerëz vënë në dyshim forcën e objekteve të kornizës së parafabrikuar. Megjithatë, nuk këshillohet të kryhen përforcime shtesë si në aspektin teknik ashtu edhe në atë financiar. Për këtë arsye, këshillohet që fillimisht të blini komplete me panele të trasha me ngurtësues të lartë.
Ndërtimi i objekteve speciale të ruajtjes
Magazinimi i substancave kimikisht të rrezikshme, produkteve bujqësore, produkteve që prishen dhe pajisjeve elektronike mund të kërkojë dispozita të veçanta që duhet të merren parasysh në fazën e ndërtimit. Pra, nëse është e nevojshme të ndërtohet një magazinë për përzierjet e grurit ose ushqimit, atëherë objekti duhet të ketë një sistem ventilimi me mundësi mbylljeje të plotë të ajrit. Fakti është se lëndët e para bujqësore, në varësi të llojit, gjatë ruajtjes kërkojnë vulosje të plotë të dhomës me ndërprerjen e aksesit të oksigjenit. Në rastin e kimikateve toksike ose pajisjeve radio-inxhinierike, kërkesa të larta vendosen edhe përsa i përket sigurisë nga zjarri - në përputhje me rrethanat, projektuesit duhet të ofrojnë instalime të automatizuara modulare për shuarjen e zjarrit.
Kosto e ndërtimit
Kostoja e magazinës formohet nga materialet e ndërtimit,parametrat e objektit, rrjetet inxhinierike të përdorura dhe aspekte të tjera. Për shembull, një depo e vogël nga një komplet për një strukturë të parafabrikuar do të kushtojë 150-200 mijë rubla. Nëse keni nevojë të ndërtoni një depo me çelësa në dorë me një sipërfaqe prej 300-400 m2 duke përdorur teknikën e ndërtimit të kapitalit, atëherë duhet të përgatitni rreth 600-800 mijë rubla. Në të njëjtën kohë, duhet të merren parasysh pajisjet e komunikimit, të cilat, në varësi të zonës, do të shtojnë gjithashtu 50-200 mijë rubla.
Përfundim
Siç është vërejtur nga ekspertë të fushës së pasurive të paluajtshme komerciale, vitet e fundit ka një tendencë drejt uljes së kërkesës për hapësira të gatshme të magazinës. Kjo do të thotë se sot është më fitimprurëse të zbatohet projekti i ambienteve të tilla nga e para se sa të përdoret objekti ekzistues sipas një marrëveshje qiraje. Vërtetë, për të ndërtuar një depo, jo vetëm që kërkohen para për materialet dhe ekzekutimin e drejtpërdrejtë të operacioneve të instalimit. Kostot organizative janë të pashmangshme. Ndryshe nga shtëpitë e zakonshme, magazinat janë më pak kërkuese për sa i përket ofrimit të kushteve klimatike dhe besueshmërisë strukturore. Por për sa i përket nivelit të pajisjeve të infrastrukturës, ato mund të tejkalojnë pasuritë e paluajtshme për banim, gjë që kërkon edhe kosto shtesë.
