Ndërtesat e banimit, standardet e projektimit të të cilave do të përshkruhen më poshtë, vijnë në struktura të ndryshme vëllimore, planifikuese dhe numër katesh. Midis tyre dhe mjedisit të jashtëm mund të krijohen lidhje të natyrave të ndryshme. Përcaktimi i saktë i numrit të kateve të strukturave, struktura e planifikimit hapësinor është i rëndësishëm si në aspektin arkitektonik ashtu edhe në atë ekonomik.
Ndërtimi dhe projektimi kompetent i ndërtesave të banimit ofron një zgjidhje për problemet e rëndësishme shoqërore. Për shkak të kësaj, krijohen kushtet e duhura për jetën e njerëzve.
Zgjedhja e kateve
Projektimi i ndërtesave të banimit me shumë apartamente është bërë duke marrë parasysh, para së gjithash, faktorët ekonomikë. Këto, në veçanti, përfshijnë nevojën për të instaluar ashensorë, gropa mbeturinash dhe elementë të tjerë. Ato rrisin ndjeshëm koston e projektimit të një ndërtese banimi dhe punimeve në ndërtimin e saj. Strukturat deri në 5 kate, dhe në rajonet veriore dhe jugore - deri në katër, nuk janë të pajisura me ashensorë. Në ndërtesa të tilla është racionalepërdoren mure, struktura themeli, veshje. Ndërtesat 4-5-katëshe janë ngritur kryesisht në qytete të mesme, të vogla, pjesërisht të mëdha, popullsia e të cilave nuk është më shumë se 250 mijë, si dhe në vendbanime për 10 mijë ose më shumë njerëz. Kjo siguron përdorimin racional të territorit, rrjeteve inxhinierike, transportit.
Fazat e projektimit të një ndërtese banimi
Krijimi i një plani ndërtimi përfshin:
- Faza e paraprojektit. Ai, nga ana tjetër, përbëhet nga dy faza: mbledhja e informacionit dhe përpunimi metodologjik i informacionit.
- Faza e draftit. Gjatë kësaj, bëhet një kërkim për një zgjidhje. Faza e draftit konsiderohet lidhja qendrore në dizajn. Në këtë fazë formulohet ideja kryesore.
Zhvillimi kreativ. Kjo fazë është, në fakt, dizajn. Mund të marrë një kohë mjaft të gjatë. Gjatë zhvillimit, detyra kryesore është të arrihet konsistenca e brendshme, marrëdhënia e të gjitha aspekteve të zgjidhjes arkitekturore. Parametrat e kërkuar të strukturës përmbajnë një detyrë për projektimin e një ndërtese banimi
Përparimi i punës
Dizajnimi i ndërtesave të banimit fillon me interpretimin hapësinor të një vizatimi funksional. Në procesin e punës, të gjitha dhomat duhet të ndahen në grupe të caktuara. Vendosja e tyre horizontalisht dhe vertikalisht përcaktohet nga lidhjet funksionale të vendosura ndërmjet tyre. Skema e grupimit, plani i ndërtimit, faqosja e shpërndarjes së ambienteve hartohen në përputhje me llojin e ndërtesës. Më e rëndësishmjaqëllimi dhe dhomat e mëdha duhet të përbëjnë thelbin e përbërjes. Skema e planifikimit vizatohet në një rresht. Pastaj ata e ndërtojnë atë në ndarjen e bërthamës kompozicionale dhe nyjeve strukturore. Pas plotësimit të kërkesave funksionale, formohet struktura tredimensionale e strukturës.
Kërkesat për masterplanin: dispozitat bazë
Projektimi i ndërtesave të banimit me ngritje të mesme kryhet në përputhje me veçoritë e vendndodhjes së sitit në strukturën funksionale të vendbanimeve rurale, urbane dhe të tjera. Llojet e këtyre të fundit përcaktohen në GK (neni 5). Kur vendosni për planin e përgjithshëm, është e nevojshme të bëni dallimin midis territoreve - të favorshme, të papranueshme për zhvillim dhe zonave ku janë të nevojshme ngjarje të veçanta, sipas udhëzimeve të SNiP.
Ngjarjet e kërkuara
Projektimi i objekteve të banimit kryhet në përputhje me kërkesat e:
- Ruajtja e Natyrës.
- Mbrojtja e zonës nga gazrat e shkarkimit dhe zhurmat e autostradës, rrezatimi i një natyre të ndryshme.
Punë gjithëpërfshirëse për të siguruar mbrojtjen dhe përmirësimin e mjedisit të jashtëm nga ndikimi negativ që lidhet me zbatimin e aktiviteteve ekonomike dhe të tjera duhet të sigurohet në përputhje me rregulloret që rregullojnë sigurinë mjedisore.
Parametrat
Gjatë projektimit të ndërtesave të banimit, kontraktorët duhet të sigurojnë hidrantë për të siguruar shuarjen e zjarrit. Midis pjesëve të gjata të strukturave katërkatëshe, distanca duhet të jetë së paku 20 m, midis tyre dhe skajeve të ndërtesave me dritare - jomë pak se 10 m Intervalet e treguara mund të zvogëlohen, duke iu nënshtruar respektimit të normave të ndriçimit dhe izolimit, si dhe nëse sigurohet errësimi i ambienteve nga një dritare në tjetrën. Strukturat me apartamente në katin e poshtëm duhet të jenë të prera nga vija e kuqe. Lejohet vendosja e ndërtesave me zona publike të ndërtuara ose të bashkangjitura përgjatë saj. Lartësia e rekomanduar e tavanit është 2,8 m.
Grupi i hyrjes
Projektimi i ndërtesave të banimit parashikon përfshirjen në plan:
- Tamburov. Ato mund të jenë të dyfishta ose të vetme, në varësi të kushteve klimatike.
- Zona e hollit.
- Dhomë detyre në hyrje.
Kur planifikoni grupin e hyrjes, është e nevojshme të sigurohet liria e aksesit në strehim për njerëzit me lëvizshmëri të kufizuar në përputhje me kërkesat e përshkruara në SNiP 35-01.
Lobi
Këto ambiente në pallatet e banimit, përveç atyre të bllokuara, ndahen në të ndërtuara/bashkangjitur, të vendosura veçmas ose në një katin përdhes pjesërisht të pandërtuar. Për sa i përket vendndodhjes së hollit mund të jenë të ndryshme. Në praktikë, opsionet e vendosjes përdoren në lidhje me nyjen e komunikimeve vertikale në një qeli strukturore dhe planifikuese ngjitur me sistemin e ashensorit të shkallëve ose përballë tij.
Dhomë detyre
Duhet të vendoset në mënyrë që të mund të përdoret për të monitoruar derën e përparme nga holli në holl. Nëse kjo e fundit nuk parashikohet në strukturë, atëherëduhet të ketë një pamje të kalimeve në shkallët. Një sistem video mund të instalohet për mbikëqyrje të jashtme. Ne ambjente duhet te sigurohet komunikim me sherbimin dispeçer dhe nese ka tregues perkates ne detyre me apartamentet.
kabinetet e abonentëve
Në ndërtesat e banimit, përveç atyre të bllokuara, rekomandohet vendosja e kutive postare në holl (në mungesë të ashensorit) në uljen e ndërmjetme ose kryesore në katin përdhes dhe në kalimin për në shkallët. Gjatë instalimit të kabineteve, duhet të merren parasysh dimensionet e tyre. Ato janë të varura në mure ose të instaluara në kamare të veçanta në një lartësi prej të paktën 60 cm nga dyshemeja. Nuk rekomandohet montimi i kabineteve në sipërfaqet ngjitur me apartamentet.
Qiçka
Në bodrum, në katin e parë ose të bodrumit, mund të sigurohen dhoma shërbimi jo apartamentesh. Numri i tyre përcaktohet nga detyra e projektimit. Para qilarëve janë parashikuar korridoret, gjerësia e të cilave nuk është më e vogël se 1.1 m. Vetë ambientet duhet të kenë një sistem mbrojtjeje nga zjarri.
Apartament
Ai konsiderohet si elementi kryesor i një ndërtese banimi. Apartamenti mund te ofroje ambiente per qellime te ndryshme. Ato mund të jenë rezidenciale, të hapura, ndihmëse. Në çdo apartament ofrohen rrjete inxhinierike. Gjatë projektimit të furnizimit me energji elektrike të një ndërtese banimi, është e nevojshme të përcaktohen pikat e hyrjes së instalimeve elektrike në secilën dhomë. Si pjesë e banesave për qëllime sociale, lejohet, ndërsa në lloje të tjera objektesh rekomandohet pajisja e hapur.hapësirat. Këto përfshijnë, në veçanti, tarracat, verandat, ballkonet, lozhat, etj.
Banesa duhet të plotësojë nevojat e një personi të caktuar dhe të plotësojë nevojat e familjes në tërësi. Ky fakt përcakton dualitetin e kërkesave për ambiente të tilla. Apartamentet duhet të jenë të izoluara nga njëra-tjetra, por veçmas duhet të formojnë një hapësirë të vetme.
Dhomat
Ato janë të destinuara për banim të drejtpërdrejtë njerëzor. Dhomat konsiderohen si pjesa kryesore e apartamentit. Ato ndahen në lloje, në varësi të qëllimit. Pra, dhomat përdoren për aktivitete familjare. Këto janë hapësira private (dhoma gjumi, zyra). Për më tepër, mund të sigurohen dhoma ngrënie, dhoma ndenjeje, dhoma lojërash etj..
Dizajn i shtëpive private dhe vilave
Para se të filloni të hartoni një skicë të një strukture të ardhshme, duhet të përcaktoni qëllimin e saj. Shtepia mund te jete per banim te perhershem ose te perdoret vetem ne periudha te caktuara te vitit. Për më tepër, numri i njerëzve që do të jenë në të ka rëndësi. Projekti duhet të llogarisë numrin e dhomave për anëtarët e familjes dhe të ftuarit. Në fazën përgatitore, është gjithashtu e nevojshme të përcaktohet nëse do të ketë ndërtesa të tjera në kantier.
Zgjidhje arkitekturore
Kur përpilon një projekt, kontraktori vizaton vendndodhjen e të gjitha dhomave me një tregues të dimensioneve të tyre, mendon për dhoma shtesë, shënon zonat ku do të vendosen dyert dhe dritaret. Marrja e një vendimi arkitektonik, është e nevojshmepërcaktoni materialin nga i cili do të bëhen elementet strukturore. Ju mund të vizatoni vizatime në letër ose kompjuter duke përdorur programe speciale.
Aktivitete konstruktive
Kur hartoni një projekt, është e nevojshme të llogaritni të gjithë elementët e strukturës. Është e rëndësishme të përcaktohet me saktësi lloji i themelit dhe niveli i thellimit të tij. Është e nevojshme të llogarisni trashësinë e mureve, të zgjidhni tavanet e dyshemesë, të vendosni saktë mahijet dhe të siguroni një oxhak. Si rezultat, formohet një grup vizatimesh me plane të elementeve strukturorë. Në të njëjtën kohë, për secilën skemë hartohen shënime shpjeguese. Tregojnë materialet e nevojshme, llogaritet konsumi i tyre.
Inxhinieri dhe komunikim teknik
Atyre duhet t'u kushtohet vëmendje e veçantë gjatë projektimit. Plani i komunikimit inxhinierik është një nga pjesët më të rëndësishme të dokumentacionit. Pa të nuk mund të ndërtohet një ndërtesë cilësore. Në planin inxhiniero-teknik llogariten sistemet e furnizimit me ujë, ventilimit, kanalizimeve, ngrohjes dhe furnizimit me energji elektrike. Ai duhet të përmbajë të gjitha fazat e prodhimit të punimeve për kryerjen e komunikimeve. Projekti tregon fuqinë e të gjithë ndërtesës, përshkruan diagramin e instalimeve elektrike, sistemet e tokëzimit. Në një seksion të veçantë, ofrohet një vizatim i një alarmi hajduti.
Përfundim
Projekti i banimit përfshin pjesët e mëposhtme:
- Album me diagrame dhe specifika.
- Shënime shpjeguese.
- Vlerësimi.
Në seksionin grafikëka plane te pergjithshme dhe situative, vizatime katesh me vendosjen e mobiljeve, fasadave, nje pjese te nderteses. Projekti është një pjesë komplekse dhe e kushtueshme e ndërtimit, kostoja e të cilit mund të jetë nga 1 deri në 10% të kostos së punës së ndërtimit.
