Rindërtimi i një shtëpie të vendit: këshilla nga një mjeshtër

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 03:59

Ekziston një mendim se ndërtimi i një shtëpie të re është më i lehtë sesa rimodelimi i një të vjetër. Në të vërtetë, më shpesh prishja e një strukture kopshti të rrënuar dhe ndërtimi i një më moderne është shpesh më i lirë se rindërtimi. Por ndonjëherë është akoma më e leverdishme të rindërtoni një shtëpi fshati sesa ta çmontoni atë.

Kur ia vlen të rindërtohet

Pronarët e zonave periferike zakonisht shkatërrojnë vilat e vjetra vetëm kur një ndërtesë e tillë bëhet plotësisht e papërdorshme. Në rast të rrënimit të vetëm strukturave individuale, më së shpeshti kryhet rindërtimi. Konsiderohet gjithashtu e përshtatshme të ribëhet një shtëpi fshati kur lind nevoja:

në rritjen e zonës së tij të dobishme - zgjerimi ose ndërtimi i kateve të reja;
në instalimin ose zëvendësimin e llojeve të ndryshme të komunikimeve.

plani i rindërtimit

Përfshi ristrukturimin e një shtëpie të vendit mund të jetë një shumëllojshmëri e llojeve të punës. Prandaj, përpara se të merret me biznesin, pronari i një zone periferike duhet të inspektojë me kujdes ndërtesën dhe të hartojë një projekt rindërtimi.

Llojet e mëposhtme të punës mund, për shembull, të kryhen gjatë rindërtimit të vilave:

ndërrimi i çatisë dhe tavanit;
ndërrimi i mureve;
riparim themeli;
instalim i sistemeve të furnizimit me ujë, ngrohjes, kanalizimeve dhe ventilimit.

Gjithashtu, rimodelimi shumë shpesh përfshin aktivitete të tilla si ndërtimi i një zgjerimi ose rizhvillimi. Procedura për ngrohjen e një shtëpie të vendit mund t'i atribuohet gjithashtu rindërtimit.

Riparim themeli

Siç e dini, besueshmëria e themelit të çdo ndërtese ndikon drejtpërdrejt në jetën e saj të shërbimit. Është e nevojshme të riparoni themelet e vilës në kohën e duhur. Çdo problem që lidhet me themelin do të ketë ndikimin më negativ në strukturat e tjera të ndërtesës.

Për të kryer riparime në themel është e nevojshme nëse është e nevojshme:

fitim;
rikuperim.

Në të dyja këto raste, përgjatë perimetrit të shtëpisë, fillimisht hapin një llogore deri në thellësi të themelit. Më pas, muret e bazës pastrohen nga toka. Në fazën tjetër, nëse nevojitet përforcim:

Ngjitni një fashë nga një kanal 200 mm. Kjo bëhet duke përdorur shufra metalike të filetuara 30-40 mm.
Në qoshet e ndërtesës, kanali lidhet nëpërmjet hipotekave me bulona.
Skajet e fashës janë tërhequr së bashku me kunja përgjatë gjatësisë së murit.

Ndonjëherë rindërtimi i themelit, nëse është e nevojshme për ta forcuar atë, mund të kryhet duke përdorur metodën e mëposhtme:

pas heqjes së papastërtive, muret e bazës së ndërtesës pastrohen deri në përforcim;
kallep dhe kornizë janë instaluar në kanalin e gërmuar, pas së cilës elementët e kësaj të fundit janë ngjitur në përforcimin e vjetër brenda themelit;
kallep është derdhur me përzierje betoni.

Nëse është e nevojshme të rivendoset themeli i ndërtesës, në shumicën e rasteve kryhen këto lloje të punës:

nën pjesën e themelit që do të zëvendësohet, bëni një tunel jo më të gjatë se 80 cm;
hiqni materialin e pjesës së shkatërruar të bazës;
montoni kornizën dhe bashkojeni në përforcimin e vendosur në të dy anët e gërmimit të pjesëve të tëra të themelit;
vendosni kallepin, duke lënë një boshllëk të vogël në krye;
përzierja e betonit derdhet nëpër hendek.

Rindërtim çati

Kur rindërtojnë shtëpitë e fshatit, pronarët e zonave periferike duhet të riparojnë themelet relativisht rrallë. Gjatë ndërtimit të objekteve të banimit, përfshirë ato sezonale, zakonisht i kushtohet vëmendje e veçantë kësaj pjese të tyre. Kur montojnë shtëpi, ata gjithmonë përpiqen t'i bëjnë themelet sa më të besueshme.

Çative e vilave zakonisht montohen nga material jo shumë i qëndrueshëm - druri. Prandaj, ato kërkojnë rindërtim shumë më shpesh sesa themelet. E njëjta gjë vlen edhe për dyshemetë e ndërtesave të kopshtit.

Kur rindërtoni shtëpitë e vendit me çati, mund të kryhen llojet e mëposhtme të punës:

zëvendësimdizajne;
rregullimi i një papafingo banimi ose papafingo.

Në rastin e parë, rindërtimi ose riparimi i çatisë bëhet i nevojshëm kur korniza shkatërrohet për shkak të prishjes ose tharjes së drurit. Rregullimi i një papafingo rezidenciale shpesh përfshin edhe zëvendësimin e sistemit të dërrasave në mënyrë që të rritet hapësira nën çati.

Në të dyja këto raste, rindërtimi i çatisë së një shtëpie të vendit kryhet afërsisht sipas teknologjisë së mëposhtme:

korniza e vjetër çmontohet, duke përfshirë Mauerlat, nëse është gjithashtu i kalbur ose i tharë;
po montohet një sistem i ri mahi.

Mauerlat për një kornizë të re zakonisht montohet nga një shirit 200x200 mm. Këmbët e mahijeve janë bërë nga dërrasa të trasha. Për montimin e arkës përdoret lëndë druri me gjerësi 150 mm.

Nëse është e nevojshme të zgjerohet hapësira nën çati, çatia e një shtëpie moderne njëkatëshe thjesht mund të rritet në lartësi duke përdorur mahi më të gjatë, ose mund të ndryshoni formën e saj duke ndërtuar, për shembull, një një i thyer.

Nëse papafingo më pas supozohet të bëhet banimi, ajo izolohet gjithashtu. Ky operacion kryhet duke përdorur teknologjinë e mëposhtme:

një rrjetë teli është e mbushur në mahijet e instaluara nga ana e papafingo;
pllakat izoluese janë montuar midis mahijeve, për shembull, leshi mineral;
një jastëk hidroizolues është mbushur mbi leshi pambuku me një ulje të lehtë duke përdorur çarçafë deri në 3 cm të trasha;
instalimi në vazhdimshufra dhe veshja e çatisë me material të zgjedhur;
në anën e pasme, papafingo është e mbuluar me një pengesë avulli;
papafingo është e veshur me kompensatë, dërrasë kapëse, etj.

Materiali për çati gjatë rindërtimit zgjidhet në shumicën e rasteve, natyrisht, modern. Kulmi i një shtëpie të bukur të vendit në kohën tonë zakonisht mbulohet me ondulin me ngjyrë ose, për shembull, me pllaka metalike.

Rindërtimi i tavaneve

Pronarët e vilave që do të rindërtohen gjithashtu duhet ta bëjnë këtë operacion mjaft shpesh. Para riparimit ose zëvendësimit të çatisë, procedura për inspektimin e dyshemeve duhet të kryhet pa dështuar. Nëse ato varen, kanë rënie ose elementët e tyre mbështetës kanë humbur forcën, ato zëvendësohen.

Në këtë rast:

hiqni dërrasat e dyshemesë së papafingo dhe dërrasat e tavanit të shtëpisë;
hiqni pllakat izoluese, hiqni hidroizolimin dhe pengesën e avullit;
çmontimi i trarëve.

Më pas, dyshemeja montohet me zëvendësimin e materialeve në rend të kundërt.

Përafërsisht në të njëjtën mënyrë në dacha ata ndryshojnë katet:

hiq dërrasat;
çmontoni vonesat;
Kontrollo postimet e mbështetjes dhe ndrysho ose riparo ato nëse është e nevojshme;
montoni vonesa të reja;
nëse është e nevojshme, mbushni hapësirën nëntokësore me izolim, për shembull, argjilë të zgjeruar;
mbushja e dërrasave të reja të dyshemesë.

Rindërtimi i murit

Kjo procedurë, si dhe zëvendësimi i tavaneve, gjatë rindërtimit të shtëpive të vendit kryhet, natyrisht, përpara montimit të një çati të re. Rindërtimi ose riparimi i mureve mund të përfshijë operacionet e mëposhtme:

forcim;
zëvendësim.

Në rastin e fundit, muri zakonisht shkatërrohet fillimisht brenda shtëpisë. Pastaj në vend të saj ndërtohet një e re. Nëse është e nevojshme të forcohet pranë strukturës mbyllëse të rrënuar, një strukturë e re ngrihet gjithashtu në një distancë. Në të njëjtën kohë, një kafaz përforcues është ndërtuar në hendekun midis mureve me derdhjen e përzierjes së betonit. Nën murin e ri të jashtëm në këtë rast, natyrisht, hidhet themeli.

Nëse një çarje shfaqet në strukturat mbyllëse të një shtëpie të vendit, në disa raste ato forcohen. Nëse ndërtesa nuk ka një sipërfaqe shumë të madhe, ajo thjesht mund të vendoset rreth perimetrit me një qoshe në disa rripa. Më tej, muret e shtëpisë fisnikërohen duke përdorur fasadat e varura. Në të njëjtën kohë, shtëpia e vendit është gjithashtu duke u izoluar.

Është e mundur, për fat të keq, të riparohen muret vetëm nëse ato janë të ndërtuara me tulla, blloqe ose janë monolite. Strukturat mbyllëse të copëtuara, kur plasariten ose kalben, zakonisht duhet të shkatërrohen plotësisht.

Muret e Adobe gjatë rindërtimit më së shpeshti janë të veshura thjesht me disa materiale moderne. Kjo e bën më të lehtë mirëmbajtjen e fasadave dhe e bën shtëpinë më moderne në pamje. Në këtë rast, në të parënfazë, po ndërtohet edhe një themel shtesë. Një përgjigje e shkëlqyeshme për pyetjen se çfarë t'i impononi një shtëpie të vendit të bërë nga blloqe b alte janë, për shembull, tulla të përballura ose të zakonshme ose materiale të copëzave të shkumëzuara. Shtrimi gjatë veshjes kryhet në shumicën e rasteve duke përdorur metodën e "gjysmë tullave".

Rimodelim

Sipas projektit për rindërtimin e një shtëpie fshati, në disa raste mund të kryhet edhe një procedurë e tillë. Shpesh, ndër të tjera, një remont i madh i ndërtesave të tilla me rindërtim nënkupton. dhe prishja e ndarjeve ose ndërtimi i të rejave. Shtëpi të tilla po rimodelohen për të përmirësuar komoditetin e jetesës në to.

Teknologjia e prishjes së ndarjeve varet nga materiali nga i cili janë ndërtuar. Strukturat e tullave dhe blloqeve të këtij lloji çmontohen duke përdorur një perforator. Teknologjia e prishjes së ndarjeve duket kështu:

mobilje dhe sende të tjera shtëpiake po nxirren jashtë ambienteve;
telia elektrike e shkëputur;
stuko është rrëzuar nga ndarja;
dobëson nyjen midis dyshemesë dhe murit duke goditur tegelin;
zgjidh rreshtin e poshtëm;
muratura është liruar dhe rrëzuar.

Harjet në ndarjet fillojnë të çmontohen nga arkivimi.

Strukturat e mburojës çmontohen duke përdorur një teknologji shumë më të thjeshtë. Nga ndarje të tilla, së pari hiqet lëkura. Më pas, izoluesi i zërit hiqet, nëse ka. Pastaj korniza është çmontuarndarjet.

Si të rindërtoni një shtëpi të vjetër fshati: zgjerimi i zonës

Gjatë kryerjes së rindërtimit, ndërtesat e kopshtit, ndër të tjera, mund të bashkohen me struktura të ndryshme shtesë. Kështu, pronarët e zonave periferike rrisin sipërfaqen e shfrytëzueshme të pronës së tyre. Në raste të ndryshme, të dyja strukturat e verbëra me mure të plota dhe veranda të hapura mund të ngjiten në shtëpitë e fshatit.

Materiali për montimin e strukturave të tilla zgjidhet në përputhje me atë nga është ndërtuar vetë vilë. Por ndonjëherë shtëpitë "të rënda" të bëra me tulla ose blloqe bashkohen me shtesa ose veranda më të lehta mburojash.

Ndërtoni struktura të këtij lloji në përputhje me rekomandimet e mëposhtme:

themeli i shtrirjes është hedhur në të njëjtën thellësi si themeli i vetë daçës;
themelet e ngurtë dhe muret e shtëpive dhe ndërtesave ndihmëse nuk ngjiten me njëra-tjetrën;
çatia e zgjatimit futet nën strehën e çatisë së shtëpisë me 20 cm dhe mbështillet me të njëjtin material.

Hendeku midis mureve të zgjatimit është i bllokuar me tërheqje ose i mbyllur me shkumë montimi. Një dërrasë e trashë me katran që thith goditjet është hedhur midis themeleve të strukturave.

Është e pamundur të mbërthehen në mënyrë të ngurtë konstruksionet e vilave dhe shtesave, sepse këto të fundit do të tkurren për disa vite. Nëse rregullohet, kjo mund të shkaktojë shkatërrimin e themeleve ose mureve të shtëpisë dhe verandës.

Muret e shtëpive të bukura të fshatit sot mund të përfundohen me suva dekorative ose të veshura me mur anësorose, për shembull, rreshtim. Për dizajnin e jashtëm të zgjerimit, natyrisht, është më mirë të përdoret i njëjti material që është përdorur për veshjen e mbështjellësit të ndërtesës kryesore.

Instalimi i sistemit të ngrohjes

Sapo të përfundojë rindërtimi i shtëpisë së vjetër, mund të filloni të kryeni punë rindërtimi që synojnë përmirësimin e komoditetit të jetesës në të.

Shërbimet e ngrohjes, natyrisht, nuk konsiderohen të detyrueshme për vilat verore. Sidoqoftë, sot shumë pronarë të shtëpive të kopshtit montojnë sisteme të tilla. Nëse ka një rrjet ngrohjeje, të qenit në vend gjatë sezonit jashtë sezonit, sigurisht, do të jetë shumë më komode.

Në shumicën e rasteve, sistemet e thjeshta me një tub montohen në vilat verore. Në këtë rast, përdoren njësitë e ngrohjes me gaz. Avantazhi kryesor i sistemeve të ngrohjes me një tub është lehtësia e montimit dhe kostoja e ulët. Disavantazhi i rrjeteve të këtij lloji është ngrohja e pabarabartë e baterive. Sidoqoftë, meqenëse vilat në shumicën e rasteve kanë një zonë të vogël, pengesa e fundit për to mund të konsiderohet e parëndësishme. Në këtë rast, uji i ngrohur në kazan nuk bën një lak shumë të madh. Prandaj, ndryshimi në ngrohjen e baterive në struktura të tilla nuk është veçanërisht i madh. Përveç kësaj, në këtë rast, pajisje të posaçme hidraulike mund të përdoren për të rregulluar mikroklimën në shtëpi.

Radiatorët në dacha gjatë montimit të sistemit të ngrohjes zakonisht lidhen duke përdorur metodën e shalës, dhe vetë tubat vendosen nën dysheme. Ndonjëherë kur instaloni rrjete të tilla nështëpitë e kopshtit nuk përdorin as pompë qarkullimi. Në këtë rast, tubat me seksion të madh vendosen në ndërtesë, ftohësi lëviz nëpër to nën ndikimin e gravitetit.

Hidraulik në vend

Një pus, sigurisht, është i disponueshëm pothuajse në çdo zonë periferike. Megjithatë, pronarët e alotmenteve ende e konsiderojnë një burim të tillë furnizimi me ujë si një pus si më të përshtatshëm për t'u përdorur.

Shpimi i minierave të tilla në shumicën e rasteve u besohet specialistëve. Por me një shfaqje të ngushtë të ujërave nëntokësore, një pus mund të pajiset me duart tuaja. Në këtë rast, për shpime përdoren mini-pajisje shtëpiake dhe filtra specialë të gjilpërave prej çeliku. Në këtë mënyrë, një pus madje mund të shpohet, për shembull, brenda një zgjatimi.

Kur përdorni një kazan ose bojler me qark të dyfishtë në vend, nëse dëshironi, mund të montoni gjithashtu një sistem uji të nxehtë dhe më pas të instaloni një dush të vogël në një nga dhomat.

Zëvendësimi i instalimeve elektrike

Riparimi i një shtëpie të vendit me rindërtim shpesh përfshin zbatimin e kësaj procedure. Në të kaluarën, instalimet elektrike prej alumini përdoreshin zakonisht në ndërtesat e kopshteve. Sot, rrjete të tilla, për fat të keq, mund të mos arrijnë të përballojnë ngarkesën që ushtrohet mbi to nga elektroshtëpiake të ndryshme. Në dacha sot, përveç sobave elektrike dhe ngrohësve tradicionalë, ata mund të instalojnë, për shembull, lavatriçe, frigoriferë, furra me mikrovalë dhe pajisje të tjera që kërkojnë energji.

Sipas kësaj, instalimet elektrike prej alumini në shtëpi të tilla shpesh duhet të jenëndryshim në bakër. Sigurisht, është më mirë t'i besoni një operacion të tillë specialistëve. Por nëse keni aftësi të caktuara, mund t'i ndryshoni vetë instalimet elektrike. Kjo procedurë kryhet afërsisht sipas teknologjisë së mëposhtme: