Ndërtimi i objekteve të reja, rikonstruksioni dhe restaurimi i objekteve të vjetra, ambientet, punët e riparimit - e gjithë kjo është prerogativë e kompanive të ndërtimit. Moska dhe rajoni i Moskës është një nga rajonet më të zhvilluara të Rusisë, dhe për këtë arsye ka shumë organizata ndërtimi, ndër të cilat ka të vjetra dhe të reja. Secila prej tyre ka avantazhet e veta, si dhe të drejtën për të ekzistuar.
Zhvillimi i tregut të ndërtimit në Moskë
Kryeqyteti i Federatës Ruse ka qenë gjithmonë një rajon i kërkuar për inovacione të ndryshme dhe futjen e teknologjive të reja. Kjo vlen për të gjithë sektorët e sektorit të shërbimeve, industrisë, mjekësisë dhe shumë më tepër. Kompanitë e ndërtimit në Moskë nuk bëjnë përjashtim.
Zhvillimi aktiv i qytetit filloi në vitin 1997, kur vëllimi i objekteve arriti në 3,1-3,2 milion m2. Me kalimin e kohës, u bë e mundur të vërehej një rritje e numrit të objekteve të vëna në punë. ATNë vitin 2002, ky vëllim arriti tashmë në 4.5 milionë m2, që në përqindje arriti në 40.6%). Kjo për faktin se kryeqyteti ka nevojë për ndërtimin e objekteve të reja dhe ka hapësirë të mjaftueshme për këtë. Kjo nevojë është për shkak të rritjes së konsiderueshme të numrit të banorëve të qytetit, vizitorëve dhe turistëve. Megjithatë, nga viti 2003-2005, kompanitë e ndërtimit në Moskë dhe Rajonin e Moskës (Rajoni i Moskës) u gjendën në një situatë të pakëndshme, pasi ka pasur problem mungesën e parcelave për ndërtim me infrastrukturën me kushtet e nevojshme, si dhe me shërbime për lidhjen e objekteve të reja me rrjetin elektrik. Kjo ngadalësoi disi procesin e ndërtimit dhe rriti konkurrencën në tregun e shërbimeve të ndërtimit.
Duke kapërcyer me sukses problemet që kanë lindur, shumë zhvillues rifilluan aktivitetet e tyre në kryeqytet dhe deri në vitin 2006 vëllimi i ambienteve të banimit të porositura arriti në 4.8 milion m2.
Kompanitë reale të ndërtimit
Rrokaqiejt e parë në Rusi u ndërtuan në Moskë dhe shënuan fillimin e një periudhe inovative në ndërtimin e vendit. Niveli i cilësisë së objekteve të reja është bërë një shkallë më i lartë, por krahas kësaj është rritur edhe çmimi i banesave. Kjo ndodhi për shkak të rishpërndarjes së vendeve për ndërtesat e rreshtuara dhe tani çmimi i ndërtesave varet nga largësia e tyre nga qendra e qytetit.
Moska po zgjeron territoret e saj dhe po hap zona të reja për zhvillim. Kjo u siguron kompanive të ndërtimit në Moskë vëllime të reja pune. Viti 2014 ishte një vit rekord përnumri i objekteve rezidenciale të autorizuara - kjo shifër arriti në 80 milionë m2.
Megjithatë, një normë kaq e lartë ndikoi pjesërisht negativisht tek vetë zhvilluesit, pasi paralelisht me rritjen e numrit të zonave të banuara, fuqia blerëse e popullsisë u ul për shkak të situatës ekonomike në vend. Kjo do të thotë se zhvilluesit nuk ishin në gjendje të shisnin shpejt zonën dhe të paguanin kreditë e ndërtimit.
Përveç kësaj, viti 2016 dhe fillimi i 2017 u shënuan nga një sërë ndryshimesh në legjislacionin rus, të cilat çuan në falimentimin e shumë kompanive të vogla të ndërtimit në Moskë.
Vlerësimi i kompanive kryesore të ndërtimit në Moskë
Duke marrë parasysh vëllimin e punës së kryer vitet e fundit në tregun e zhvillimit të pasurive të paluajtshme në Moskë dhe Rajonin e Moskës, tregohet qartë tendenca e mëposhtme e rëndësisë midis kompanive të ndërtimit:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Pasuri të paluajtshme;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Në të njëjtën kohë, tre kompanitë e para janë ndjekës të Glavmosstroy dhe kanë mbështetje të besueshme shtetërore.
Punëtorë ndërtimi të nivelit të mesëm dhe të ulët
Përveç kompanive të mëdha, shumë kontraktorë të vegjël janë shfaqur në qytet gjatë 10 viteve të fundit. Ata janë të gatshëm të konkurrojnë dhe të kenënjë qasje e modernizuar për zbatimin e detyrave, si dhe punonjës të kualifikuar. Më poshtë është një vlerësim i kompanive të ndërtimit të nivelit të mesëm dhe të ulët në Moskë.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Kompania e ndërtimit B altik;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Teknologjia e strehimit;
- Don-Story;
- ZAO "Ndërtimi";
- Inter Stroy LLC.
Kjo është një listë jo e plotë e atyre firmave që janë të angazhuara në punë ndërtimi dhe riparimi në qytet.
Duhet kuptuar që firmat e ndërtimit në kryeqytet ndryshojnë në llojin e kushteve të banimit të prodhuara (klasa ekonomike, klasa e mesme, biznesi dhe klasa premium), si dhe specifikat e punës së kryer. Disa konsiderohen kompani universale që kryejnë punë ndërtimi, riparimi dhe përfundimi, dhe disa specializohen vetëm në sektorë të ngushtë të industrisë së ndërtimit. Prandaj, gjatë zgjedhjes së një kompanie, ky fakt duhet të merret parasysh.
Zgjedhja e kontraktorit të nevojshëm
Çdo kompani ka faqen e saj zyrtare ku mund të gjeni kontakte, informacione të hollësishme rreth saj dhe të zbuloni vlerësimin e saj. Në shumë mënyra, zgjedhja e artistit ndikohet nga kritikat. Kompanitë e ndërtimit në Moskë konkurrojnë mjaft ashpër, kështu që është shumë e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje pranisë së rishikimeve të tilla:
- Afati zgjatet me dy javë,megjithatë, zhvilluesit nuk kanë kohë për të dorëzuar objektin.
- Vlerësimi i rënë dakord gjatë hartimit të kontratës u dorëzua disa herë për shqyrtim dhe rinegociim. Në të njëjtën kohë, çmimet e treguara në të janë rritur në mënyrë të paarsyeshme.
- Zhvilluesi kryen shkelje të kontratës.
Kompanitë e ndërtimit në Moskë mund të fitojnë vlerësime të tilla në mënyrë të justifikuar, ose mund t'i marrin ato në formën e një "mizë në vaj" nga një kompani konkurruese. Megjithatë, edhe në kushte të tilla zgjedhjeje, klienti, investitori ose partneri më kërkues mund të përcaktojë vetë se cila nga organizatat e ndërtimit të Moskës i përshtatet më shumë.
