Kodi i Urbanistikës dhe SNiP-të bëjnë dallime në përkufizimet e "numrit të kateve dhe numrit të kateve". Cili është ndryshimi - mund ta zbuloni në dokumentacionin rregullator. Njohja e veçorive dalluese të parametrave kryesorë në ndërtesa, dhe jo vetëm terminologjia, është e nevojshme për një ndërtues profesionist, një arkitekt në zhvillimin e projekteve dhe një person që duhet të hartojë lejet. Zbulon sekretin se si të përcaktohet numri i kateve dhe numri i kateve, cili është ndryshimi, shpjegon gjithashtu mirë - parashikimi i kodeve dhe rregulloreve të ndërtimit 31-01-2003.
Veçori e kushteve të ndërtimit
Ndërtesa është një sistem kompleks multifunksional. Projektuesit fillojnë të punojnë për ndërtimin e tij shumë kohë përpara se të fillojë gërmimi i gropës së themelit dhe të vendoset muri i parë me tulla ose betoni i armuar. Specialistët llogaritin numrin e kateve dhe numrin e kateve në ndërtesë, cili është ndryshimi që ata dinë - në nivele. Arkitektët vendosin dokumentacionin e projektit:
- dimensionet sipas llogaritjeve të ndërtimitartikuj;
- përcaktoni hapësirat dhe distancat midis strukturave të ndryshme;
- llogarit ngarkesat në dysheme dhe trarët mbajtës.
Puna është serioze dhe e mundimshme, siguria e banorëve të ardhshëm të ndërtesave varet nga ajo. Kjo vlen edhe për numrin e kateve dhe numrin e kateve. Cili është ndryshimi - në hapësirën midis sipërfaqeve të dyshemesë dhe tavanit. Niveli i krijuar ndërmjet kateve, në të cilat vendosen dhomat, si dhe strukturat mbi ose nën tokë, të gjitha këto janë kate dhe kërkojnë dizajn të kujdesshëm.
Si të llogarisni numrin e kateve?
Një laik i thjeshtë nuk do të shkaktojë dyshime në përcaktimin e numrit të kateve dhe numrit të kateve të ndërtesës. Numërohet sipas dritareve të dukshme, duke filluar nga e para dhe duke përfunduar me të fundit. Ndërtuesit i klasifikojnë ndërtesat e tyre, por në një mënyrë paksa të ndryshme. Ndërtesat përfshihen në numrin e kateve:
- mbi tokë;
- teknik;
- papafingo;
- struktura e bodrumit, me kusht që vija e mbivendosjes së saj të jetë mbi 2 m nga toka.
Të gjitha strukturat duhet të përfshihen në numërimin e dyshemesë:
- bodrume;
- nëntokë;
- bodrum;
- mbi tokë;
- teknik;
- mansard.
Klasifikuesi i urbanistikës sipas numrit të kateve nënkupton një kriter të caktuar për të kryer një ekzaminim shtetëror të projektit të zhvilluar, ku nuk përdoret termi numër katësh. Është për të sqaruar të dhënat e ekspertit se ndarja e koncepteve është e rëndësishme. Ndërtuesit e përdorin atë përraste të ndryshme kur përcaktoni sa më shumë që të jetë e mundur:
- ndrysho karakteristikat e ndërtesës;
- rindërtim;
- kryer restaurim.
Me kusht që të punohet në zonat e strukturave historike dhe ndryshimet kërkojnë disa shtesa ose shtesa.
Lartësia e ndërtesave
Klasifikimi i ndërtesave bëhet sipas parametrave të ndryshëm. Projektuesit zgjedhin komponentët dhe strukturat, duke i kompletuar ato në një sistem të vetëm për ekspertë ose inspektorë të tjerë. Më vete, ka elementë që duhet t'i kushtohet vëmendje përpunuesve dhe interpretuesve të drejtpërdrejtë. Ndërtesat dallohen nga numri i kateve:
- 2 - i vogël;
- 5 - mesatare;
- 6 - ndërtesa shumëkatëshe;
- 10 - rritur;
- 16 - ndërtesa të larta;
- 20 e lart - ato përfshijnë rrokaqiejt.
Ndërtesat janë caktuar një kategori lartësie:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Ndërtesat e larta kërkojnë vëmendje të veçantë për të garantuar sigurinë e tyre me një sistem fikje zjarri, shkallë pa tym, prania e tyre rregullohet nga SNiP. Ndërtesa të tilla nuk kanë zënë rrënjë veçanërisht tek ne, përveç ndoshta në qytetet qendrore. Por një ndërtesë banimi e mesme mund të gjendet në çdo qytet rajonal.
Karakteristikë tipike
Çdo nivel i ndërtuar në shtëpi ka një përshkrim të qartë. Karakteristikat tipike:
- Bodrum - fillon mekarakteristikat e sipërfaqes së dyshemesë, e cila ndodhet nën nivelin e tokës, por jo më shumë se gjysma e lartësisë së dhomave të vendosura aty.
- Bodrum konsiderohet si shënjimi në sipërfaqen e dyshemesë pas vijës së tokës, nëse lartësia korrespondon me 1/2 e ambientit.
- Katet nëntokësore të ndërtesave numërohen nga kati i vendosur nën nivelin e tokës.
- Në sipërfaqe - këto janë të gjitha ndërtesa, rrafshi i dyshemesë së të cilave ndodhet mbi nivelin e vijës tokësore.
- Hapësira e papafingo i përket papafingove, fasada e të cilave përbëhet nga një byrek çatie.
Pjesa teknike e ndërtesës përfshin zonat ku ndodhen pajisjet inxhinierike dhe komunikimet e shtruara janë të përshtatshme. Kati teknik është një nyje dhe një objekt konstruktiv i një qëllimi të veçantë, mund të vendoset nën tokë ose në papafingo. Ndonjëherë dizajnerët bëjnë zgjedhje në vendet më efikase dhe të papritura, si në mes të një shtëpie.
Përmbajtje gjeometrike
Pavarësisht se cila ndërtesë banimi është ndërtuar, e mesme, më e madhe apo më e vogël, përpara se profesionistët të llogaritnin gjeometrikisht lartësinë e çdo hapësire midis sipërfaqeve horizontale. Dizajni kryhet përgjatë distancave vertikale, të matura nga vija e dyshemesë së katit të poshtëm në atë të sipërm. Madhësia tipike e këtij parametri lejohet deri në 2,7 m lartësi të dhomës.
Sipas paraqitjeve moderne, jo gjithmonë u bindet standardeve të zakonshme. Ata kryejnë të gjitha llogaritjet e nevojshme, bëjnë holla të larta që tejkalojnë nivelin e ambienteve të zakonshme. Ndryshe zhvilluesit osepronarët i përkasin zonave shtëpiake. Nuk është e pazakontë të gjesh një bodrum banimi. Fillimisht u shpërnda dhe u pajis nga zhvilluesit ose qytetarët e vendosën dhe rindërtuan vetë ndërtesën.
Cilat hapësira nuk janë të numërueshme
Kur projektimi dhe ndërtimi i një ndërtese apartamenti ose një ndërtese, strukture publike, nuk përfshihet në llogaritjen e strukturave mbitokësore në formën e kateve:
- nën dysheme nën ambientet e banimit, pavarësisht nga lartësia;
- hapësirë ndërmjet kateve nëse është më pak se 1,8 m i lartë;
- superstrukturat e çatisë, seksionet e shkallëve, dhoma e makinerisë së ashensorit, dhoma e ventilimit, kaldaja në çati.
Ndërtesat mbushin elementë strukturorë të tillë si dyshemetë e ndryshueshme. Në planet teknike, kur fillojnë të zhvillojnë dokumentacionin për shtëpitë me numër të ndryshëm katesh, ato nuk janë të shënuara, por tregohen minimumi dhe maksimumi (1-16).
Nëse inventarizimi i banesave kryhet në prani të një shtëpie në pjesët e saj individuale, të ndryshme në numrin e ndërtesave mbi tokë, katet përcaktohen nga vlera më e vogël, aktuale dhe e regjistruar në planin teknik.. Gjatë projektimit të një ndërtese apartamentesh me një ndarje të një plani shtëpie në një shpat me një bodrum, pjerrësia rrit numrin e niveleve, ato numërohen në pjesë në çdo seksion individual të ndërtesës.
Ndërtesa të specializuara të banimit
Numri i kateve të ndërtesave varet kryesisht nga qëllimi i tyre. Ndërtesat janë masive dhe të specializuara. Së pariNdërtesat përmbajnë apartamente ku do të banojnë familje me përbërje dhe gjendje ekonomike të ndryshme. Shtëpitë e specializuara sipas qëllimit të tyre janë:
- konvikte;
- hotele;
- shkolla me konvikt për të paaftët dhe të moshuarit.
Në secilën prej ndërtesave njerëzit janë planifikuar të jetojnë për kohëzgjatje të ndryshme. Cila lartësi për të ndërtuar një shtëpi varet nga autoritetet rajonale, legjislacioni i ndërtimit dhe vendndodhja e saj territoriale. Për shembull:
- zona të mëdha metropolitane po ndërtojnë lagje me ndërtesa 9-katëshe;
- qytetet e mëdha në zonat e tyre të banimit vendosin ndërtesa, duke filluar me opsionet me pesë module;
- në vendbanimet e rretheve të vogla dhe vendbanimet e tipit urban, ndërtesat e mesme janë tipike;
- në fshatra, kryesisht ndërtesat janë ndërtuar jo më lart se 2 kate.
Arkitektura urbane dallohet për shkathtësinë e saj, elemente strukturore të formave të ndryshme.
Struktura e planifikimit
Zhvillimi me shumë apartamente rezidenciale ka veçori dalluese për sa i përket vëllimit dhe strukturës së planit. Objektet ndahen sipas konfigurimeve:
- seksionale;
- korridor;
- galeri;
- bllokuar.
Në ndërtesat me seksione, apartamentet vendosen njëra mbi tjetrën sipas katit, ku ato lidhen:
- komunikim vertikal;
- shkallët;
- lifts.
Apartamenti ka hyrje nga salla e ashensorit. Në ndërtesat e banimit, mund të organizohen seksionesi të shumëfishta ashtu edhe njëjës. Ato kënaqin pronarët në mënyra të ndryshme për sa i përket efikasitetit, por lejojnë zhvilluesit të manovrojnë vendosjen e objekteve brenda qytetit, duke kombinuar zgjidhjet kompozicionale.
Veçoritë e ndërtesave të korridorit
Komunikimet horizontale janë të pajisura në ndërtesat e banimit në galeri. Planimetria quhen korridor për shkak të vendndodhjes së apartamenteve në anët e kësaj hapësire. Sistemi është i lidhur me komunikime vertikale, shkallë dhe ashensorë. Por nuk ka ventilim të duhur të kryqëzuar.
Prandaj, në zonat klimatike të kategorive 3 dhe 4, shtrirja e korridorit në shtëpi u zëvendësua nga një sistem galeri apartamentesh. Në çdo rast, struktura e tyre lejon përdorimin efikas të ashensorëve, gjë që bën të mundur rritjen e numrit të kateve deri në 16.
Risi e kohës
Arkitektura e planifikimit urban ka ndryshuar dukshëm në krahasim me periudhën sovjetike. Banesat u morën pa pagesë, mjaftonte të punonte në një ndërmarrje për disa vjet. Banesat u zhvilluan dhe më pas u ndërtuan sipas të njëjtit lloj projektesh standarde, nuk ndryshonin në asnjë mënyrë as në qytete të ndryshme, përveç ndoshta në madhësinë e sipërfaqeve. Tani ka ndërtesa seksionale të korridorit dhe galerisë. Apartamentet e bollshme në to zënë 2 kate njëherësh me një shkallë të brendshme dhe korridore përmes një hapësire.
Ambjentet e shtëpisë u shpërndanë si poshtë ashtu edhe sipër, kjo ndihmon në përdorimin e 2 llojeve të komunikimeve - horizontale dhe vertikale. Në këto ndërtesa, ventilimi i kryqëzuar është i pajisur nga 2 anët. Deri më tani, këto janë vetëm projekte eksperimentale, jo shumë aktiveato zënë rrënjë në popullatë. Është e pamundur t'i quash një opsion ekonomik ose buxhetor, pasi është e pamundur të vendosësh më pak se 3 dhoma në shtëpi me një plan urbanistik të ngjashëm.
Ndërtimi i banesave me ndërthurje
Blockhouse mund të jetë me shumë familje, por nuk ka më shumë se 2 kate. Lejohet vendosja e një hapësire banimi në dy nivele njëherësh. Vetëm hyrja në të sigurohet jo nga korridoret, por nga oborri. Këto janë vila të përshtatshme për fshatin, afër tyre mund të krijoni një kopsht të vogël ose të pajisni një oborr për shëtitje. Trualli ndodhet përballë banesës dhe me gjerësi të barabartë, rezulton deri në 200 m 2 për çdo pronar. Ndërtesat e ndërthurura strehojnë deri në 10 apartamente nga 3 deri në 5 dhoma.
Strehim Studentor
Ende popullore me studentët dhe bujtinat e të rinjve që punojnë. Ata kursejnë buxhetin për beqarët për qëndrim të përkohshëm, i lejojnë ata të kursejnë para për të blerë një shtëpi më të rehatshme. Për familjet e zhvilluara të vogla. Kjo është një kopje e reduktuar e një apartamenti me 1 ose 2 dhoma, një banjo dhe një tualet. Në godinat e tipit hotelier supozohet të priten klientët për disa ditë. Në qytete, ambiente të tilla nuk janë të dizajnuara për ngarkesa të veçanta, ato vendosen në ndërtesa shumëkatëshe. Edhe pse lartësia e ndërtesës është urdhëruar nga zhvilluesi. Ai supozon numrin e udhëtarëve të biznesit dhe turistëve që planifikon të marrë.
Në shumë mënyra, numri i kateve, rehatia brenda ndërtesave dhe përreth shtëpive varet nga mbështetja materiale. Më shumëblerësit, aq më shpejt zhvillohet industria e ndërtimit. Numri i kateve ndikohet gjithashtu nga kërkesa e klientit. Jo të gjithëve u pëlqen të jetojnë në një ndërtesë të lartë dhe të arrijnë në apartament me ashensor. Mundësia për t'u vendosur në një qytet me kushtet e një banori modern rural është tërheqëse për shumëkënd, por financat nuk ia lejojnë të gjithëve.
Ndërkohë, apartamentet në pallatet 5-katëshe janë të kërkuara dhe gjejnë shpejt pronarët e tyre. Prandaj, zhvilluesit jashtë qytetit po blejnë tokë dhe po ndërtojnë shtëpi të rehatshme dhe të rehatshme. Por para se të fillojnë punimet e ndërtimit, ata përgatisin dokumentacionin e projektimit për ta, duke marrë parasysh dyshemetë. Administrata jep leje për zhvillimin e kantierit nëse ekspertët nxjerrin një përfundim pozitiv në lidhje me strukturën e tokës.
