Me ardhjen e vjeshtës vijnë ftohjet, ajri në rrugë ftohet, përkatësisht i ftohti depërton në apartamente. Furnizimi me ngrohje i objekteve të banimit sjell me vete jo vetëm nxehtësi, por shkakton edhe eksperienca të reja, zhgënjime dhe probleme të panevojshme te banorët. Nëse ata dhanë ngrohje, dhe bateritë janë të ftohta, nuk duhet të prisni që gjithçka të zgjidhet vetë. Ka disa opsione që mund të përdorni.
Kërkoni përgjigjen në HOA
Së pari, lind pyetja: kur bateritë janë të ftohta, ku të ankohemi? Për të filluar, ia vlen të bisedoni me fqinjët dhe të zbuloni se si janë gjërat me ngrohjen në apartamentet e tyre. Nëse keni një problem të përbashkët dhe bateritë janë të ftohta në të gjithë shtëpinë, atëherë duhet të kontaktoni kompaninë e menaxhimit. Përgjegjësitë e Kodit Penal përfshijnë kontrollin mbi sigurimin e ndërtesave të banimit me të gjitha shërbimet komunale, përfshirë ngrohjen. Kompania ka një marrëveshje në emrin tuaj mekontraktorët që ofrojnë këto shërbime. Thelbi i dokumentit nuk është vetëm në pagimin e borxheve në faturat, por edhe në cilësinë e shërbimeve të marra dhe të paguara. Detyra e HOA-s është të zbulojë se përse kontraktori nuk e ka siguruar ndërtesën me ngrohje në periudhën e caktuar.
Arsye e mirë për një mbyllje të përgjithshme të ngrohjes
Shkaku i baterive të ftohta në apartament mund të jetë një aksident i madh në autostradë ose CHP. Në këtë rast, organizatat e shërbimeve komunale detyrohen të mbyllin furnizimin me ujë të ngrohtë në vendin ku ndodhet shtëpia juaj për të kryer riparime.
Çfarë duhet të bëjnë qiramarrësit nëse ka bateri të ftohta në shtëpi? Ku të ankoheni nëse askush nuk paralajmëroi dhe informoi për mbylljen e ftohësit? Në lidhje me një aksident të madh që prishi furnizimin me ngrohje të gjithë godinës së banimit, përveç shoqërisë administruese, duhet bërë ankesë kolektive edhe në Inspektoriatin Shtetëror të Banesave. Kjo organizatë merr telefonata gjatë gjithë kohës.
Ankesë kolektive
Çdo ankesë duhet të bëhet me shkrim. Kur përpiloni një aplikacion nga kolektivi i banorëve të shtëpisë, duhet të mbledhni nënshkrimet e tyre - sa më shumë, aq më mirë. Ankesa i drejtohet njëkohësisht kryetarit të shoqërisë administruese dhe inspektoratit të banesave në dy kopje. Punimi përshkruan problemin me kërkesën për të zgjidhur çështjen se pse dhanë ngrohje, por bateritë janë të ftohta. Një kopje i mbetet kompanisë si letër hyrëse dhe tjetra, e vulosur dhe e datës, ju kthehet. Do të shërbejë si konfirmim iankim në rast të mosmarrjes së masave në kohë. Është e pranueshme të dërgoni një ankesë me postë me njoftimin e dorëzimit te marrësi. Autoritetet janë të detyruara të shqyrtojnë një ankesë kolektive me shkrim brenda periudhës kohore që korrespondon me ligjin.
Temperatura sanitare
Me fillimin e sezonit të ngrohjes, banorët shpesh përballen me faktin se bateria është gjysmë e ftohtë ose pak e ngrohtë. Kjo tregon se uji i furnizuar për ngrohjen e hapësirës nuk është plotësisht i nxehtë. Për ta verifikuar këtë, mjafton të përcaktohet temperatura në dhoma me një termometër të zakonshëm. Standardet sanitare lejojnë që një temperaturë e rehatshme e ditës në apartament duhet të jetë së paku 18 oС mbi zero me një tepricë të lehtë prej 4 gradë.
Pas pranimit të ankesës, ju dërgohet një inxhinier i kompanisë, detyra e të cilit është të identifikojë shkaqet e baterive të ftohta. Për ta bërë këtë, ai mat temperaturën në çdo dhomë, plotëson formularin e aktit dhe u jep një kopje pronarëve. Nëse leximet janë nën normat e përcaktuara, atëherë ndërmarrjet publike duhet të marrin masat e duhura.
Ku tjetër mund të ankohem?
Mund të shpresohet që pas likuidimit të aksidentit, shtëpia do të furnizohet me ngrohje. Por shpesh shërbimet komunale, duke furnizuar ftohës në shtëpi, injorojnë ankesat për temperaturën e pamjaftueshme për të ngrohur të gjithë banesën. Në këtë situatë, kur radiatorët në shtëpi janë paksa të ngrohta ose të ftohta, ku të ankohemi për një kompani menaxhuese jo-ekzekutive?
Mos harroni se keni në duart tuaja një akt dosjeje të pamjaftueshme të hartuar nga një inxhinier i ardhur nga organizata menaxhuesengrohjes. Dhe ju keni edhe fqinjë për dëshmitarë që kanë të njëjtin problem. Është e nevojshme që të aplikohet tek të gjitha autoritetet kompetente për çështjet komunale. Ju duhet të kontaktoni zyrtarin e pushtetit vendor, të cilit i nënshtrohen të gjitha shërbimet e banimit dhe komunale. Mund të caktoni një takim personalisht ose të dërgoni një ankesë me e-mail. Sot ekziston një mundësi e tillë. Ju gjithashtu mund të shkruani një ankesë në Rospotrebnadzor. Në aplikacion, duhet të tregoni se keni bateri të ftohta në apartament, të tregoni adresën dhe emrin e zyrës suaj të menaxhimit. Pas kësaj, ekspertët e Rospotrebnadzor dërgojnë një urdhër në Kodin Penal me një kërkesë për të korrigjuar shkeljet në regjimin e temperaturës. Kërkesa do të tregojë periudhën kohore gjatë së cilës duhet të zgjidhet problemi. Në rast të mospërmbushjes së kërkesave, do të vendosen penalitete ndaj shoqërisë administruese.
Rruga e fundit që mund t'i kërkojë llogari drejtorit të Kodit Penal dhe në këtë mënyrë të rivendosë rendin është prokuroria. Kompania administruese do të ketë frikë të shkelë kërkesat e agjencive të zbatimit të ligjit.
Mos paguani për atë që nuk merrni
Banorët të cilët janë të pakënaqur dhe të ngrirë në apartamentet e tyre kanë çdo të drejtë të kërkojnë një rillogaritje të kostos së shërbimeve të ngrohjes. Konfirmimi do të jetë një akt i hartuar nga një inxhinier i shoqërisë administruese, i cili tregon datën e thirrjes kur është regjistruar shkelja. Aplikimet pranohen në Qendrën e Unifikuar të Informacionit dhe Zgjidhjes. Rillogaritja duhet të bëhet muajin tjetër. Ju gjithashtu mund të kërkoni pagesën e një gjobe për ngrohje të pamjaftueshme. Për çdo ditë mospërputhjeje të temperaturësme norma zbritet 3% e totalit të pagesës për ngrohje në muaj.
Shpesh, një deklarate nga i gjithë ekipi i një shtëpie të pa ngrohur i përgjigjet me kohë dhe problemi korrigjohet me kohë. Gjërat janë më të ndërlikuara për ata që zbuluan se jepnin nxehtësi dhe bateritë ishin të ftohta vetëm në banesën e tyre.
Telefononi dispeçerin
Nëse jeni shumë i zënë ose nuk doni ta zbuloni vetë shkakun, nga frika e prishjes së sistemit të ngrohjes, atëherë telefononi fillimisht shërbimin e dërgimit të urgjencës të kompanisë së shërbimit. Dispeçeri duhet të prezantohet, të shënojë të dhënat tuaja, të shënojë datën e ankesës dhe të regjistrojë aplikacionin e marrë. Më pas do t'ju dërgohet një hidraulik, i cili do të përcaktojë arsyen e mungesës së nxehtësisë dhe nëse kjo mund të bëhet shpejt, do të rregullojë prishjen.
Nëse keni një problem serioz, atëherë punonjësit e kompanisë administruese duhet të vijnë tek ju me një telefonatë dhe të hartojnë një akt në dy kopje, të masin temperaturën në të gjitha dhomat. Në mungesë të punonjësve të Mbretërisë së Bashkuar, telefononi fqinjët që do të dëshmojnë dhe konfirmoni se është ftohtë në banesën tuaj. Së bashku me ta, hartoni një akt arbitrar dhe regjistroni temperaturën aktuale.
Shënoni datën e aplikimit të parë dhe tregoni se askush nuk erdhi tek ju. Vendosni nënshkrime me fqinjët tuaj dhe dërgoni letrën në Kodin Penal. Nënshkrimet në akt duhet të jenë të paktën tre. Pas korrigjimit të shkeljeve, përsëri hartohet një akt për përputhjen e temperaturës me standardet. Kjo përfundon procedurën.
Sqarimi i situatës
Në fillim të shkrimit zbuluam se kur banesa ka bateri të ftohta, ku të ankohemi. Por nuk mund të bëni panik, por përpiquni të kuptoni vetë arsyen e mungesës së ngrohjes. Nëse vëreni se ngritësi është i nxehtë dhe bateria është e ftohtë, kjo tregon se uji i nxehtë nuk po hyn në të. Kontrolloni pozicionin e valvulës që siguron hyrjen në ftohës në apartament, nëse është i kyçur. Ndoshta thjesht ke harruar ta hapësh. Sigurohuni që ngritësi të mos jetë i bllokuar për shkak të punës në bodrum.
Kërcënim për bllokimin e ajrit
Ka disa arsye pse bateritë e ftohta në apartament me fillimin e sezonit të ngrohjes. Dhe ky problem shfaqet te shumë banorë çdo vit. Për më tepër, në një pallat, dikush ka rregull me ngrohje, ndërsa dikush është ende i ftohtë. Një nga situatat më të zakonshme është akumulimi i ajrit në sistem. Nëse dëgjohet gurgullimë në bateri, atëherë ajo lëshohet nga një bllokues ajri që duhet të lirohet.
Ajri i grumbulluar në tuba pengon lëvizjen e lirë të ujit, i cili duhet të qarkullojë vazhdimisht dhe të ngrohë dhomën. Përveç kësaj, ajri nuk është në gjendje të përçojë nxehtësinë. Kjo rezulton që ngritësi të jetë i nxehtë dhe bateria e ftohtë. Prania e akumulimeve të ajrit redukton konsumimin e pajisjeve ngrohëse, shkakton ndryshk.
Ajri që fryn
Zakonisht, në një situatë ku në apartament ka radiatorë të ftohtë, qiramarrësit e gjakojnë vetë ajrin. Për këtë, një vinç është i vendosur në bateri. Mayevsky.
Përpara se të hapni valvulat, fillimisht duhet të fikni ngrohjen dhe të vendosni lecka nën bateri, pasi uji i ndotur do të rrjedhë me ajër. Rubineti hapet me një kaçavidë, e cila futet në një vrimë të veçantë dhe kthehet ngadalë. Ajri i lëshuar nga vrima speciale do të dalë me një fërshëllimë. Kur bllokimi i ajrit del jashtë, lëngu duhet të rrjedhë. Rubineti mund të mbyllet. Falë kësaj metode, rikthehet qarkullimi i shqetësuar i ftohësit. Valvula është e instaluar në të gjitha bateritë në apartament, por do të ishte logjike që procedura të kryhet vetëm me ngrohës të ftohtë. Rubineti mund të duhet të hapet më shumë se një herë.
Është më e vështirë kur ajri nuk është grumbulluar në baterinë e dhomës, por në tubat e vendosur në bodrum. Ju hapni rubinetin, por ka ende radiatorë të ftohtë në dhomë? Çfarë duhet bërë? Në këtë rast, thirret një hidraulik nga shërbimet e banimit dhe komunës, i cili do të hapë një valvul të veçantë dhe do të rrjedhë ajrin që mbyt ngritësin.
Fajin e kanë fqinjët
Mund të ndodhë që fqinjët, duke u kujdesur për komoditetin në banesën e tyre, të bëjnë ndryshime të paligjshme në dizajnin e sistemit të brendshëm - rrisin baterinë me disa seksione ose instalojnë një radiator tjetër. Ftohësi në hyrje mbush të gjithë zonën e pajisjes së nxehtë, ndërsa humbet nxehtësinë për apartamentin tjetër. Ndërsa lëviz më tej nëpër sistem, uji ftohet. Si rezultat, rezulton se apartamenti juaj ka bateri të ftohta.
Çfarë të bëni me fqinjët e pandershëm dhe si ta rregulloni situatën? Duke marrë një shembull, mundenibëni të njëjtën gjë. Por kjo do të çojë në faktin se ftohësi do të ftohet më shpejt, dhe numri i shtuar i baterive nuk do të sjellë nxehtësinë e dëshiruar në apartament. Për të vendosur drejtësi, kontaktoni shërbimet e strehimit dhe komunale.
Pse bateria është e ftohtë nga fundi
Arsyeja e ngrohjes së pjesshme të ngrohësit mund të jetë lidhja e gabuar e tij, e cila shkakton një shpërndarje të pabarabartë të ujit të nxehtë. Me një lidhje të gabuar, një pjesë e seksioneve nxehet, por pjesa e mbetur e baterisë jo. Opsioni më i mirë konsiderohet një skemë diagonale. Kur lidhet anash, ftohësi nuk rrjedh në të gjithë baterinë, por merr një rrugë të shkurtër, kështu që pjesa e poshtme e radiatorit do të jetë e ftohtë. Do të jetë e nevojshme të korrigjoni situatën dhe të simuloni një model diagonal duke përdorur një tub injeksioni. Zgjat rrjedhën, për shkak të së cilës bateria nxehet në mënyrë të barabartë. Kjo duhet të bëhet vetëm nga një hidraulik i kualifikuar.
Një arsye tjetër pse bateria është e ftohtë në fund mund të jetë ndotja. Shkallët dhe ndryshku vendosen në pjesën e poshtme dhe muret e radiatorit, duke ngushtuar kështu kalimet për ftohësin. Në këtë rast, qarkullimi i ujit të nxehtë është i shqetësuar dhe bateria nuk ngrohet plotësisht. Për të pastruar baterinë, shtypeni disa herë me ujë.
Në çdo rast, nëse nuk ka ngrohje në banesën tuaj, kontaktoni të gjitha autoritetet. Sipas ligjit, shërbimet publike duhet të rregullojnë shkeljet e thjeshta në sistemin e ngrohjes brenda një dite. Riparimet e ndërlikuara duhet të kryhen nga shërbimet komunale brenda një jave.
