Një pjesë e konsiderueshme e popullsisë së shtetit tonë jeton në të ashtuquajturat Hrushovi - shtëpi tipike panelesh, moda e të cilave u prezantua nga Sekretari i Përgjithshëm Nikita Sergeevich Hrushovi. Kuzhina të vogla, njësi të ngushta të përbashkëta, korridore të vogla… Kjo është e njohur për shumë njerëz. Vetëm pak mund të përballojnë të përmirësojnë disi rrënjësisht kushtet e tyre të jetesës, për të blerë një apartament në një pallat të ri me të gjitha lehtësitë dhe një sipërfaqe të madhe.
Megjithatë, ka një rrugëdalje - të rizhvillohet Hrushovi. Pamja e banesës do të ndryshojë menjëherë dhe do të shkaktojë vetëm emocione të mira tek pronarët. Artikulli do të tregojë në detaje për të gjitha tiparet dhe opsionet e mundshme për rizhvillim, për të gjitha kurthet që pronari i banesës do të takojë në rrugën e tij, duke trokitur mbi pragjet e autoriteteve dhe duke koordinuar projektin. Ofrohen gjithashtu këshilla dhe truket e dobishme.
Si të miratoni një projekt me agjencitë qeveritare dhe të merrni lejen
Bgjatë rizhvillimit të Hrushovit, do të jetë e nevojshme të prishen muret dhe të transferohen komunikimet. Në rast se njerëzit që nuk kanë aftësi dhe përvojë në kryerjen e operacioneve të tilla komplekse merren në punë, pasojat mund të jenë shumë të mjerueshme, deri në shkatërrimin e një shtëpie të tërë. Prandaj, çdo projekt i nënshtrohet miratimit nga autoritetet mbikëqyrëse.
Në lokalitete të ndryshme, këto çështje trajtohen nga departamente të ndryshme të autoriteteve ekzekutive të qytetit. Por rendi i koordinimit është i rregulluar. Pronari i banesës ose një organizatë që është e interesuar për rizhvillimin e ndërtesës së Hrushovit i paraqet një paketë dokumentesh autoritetit mbikëqyrës. Specialistët brenda një periudhe jo më vonë se 40 ditë nga data e regjistrimit të aplikimit janë të detyruar të kryejnë një ekzaminim dhe të nxjerrin një përfundim. Nëse opsioni i parashikuar për rizhvillimin e ndërtesës së Hrushovit është në përputhje me kodet dhe rregulloret e ndërtimit, atëherë komisioni merr një vendim pozitiv dhe jep leje për të kryer punë ndërtimore.
Është e nevojshme të mblidhen letra të caktuara. Kur aplikoni në komision, jepen dokumentet e mëposhtme:
- dokument që vërteton identitetin e aplikantit;
- certifikata e pronësisë së banesës;
- aplikacion drejtuar drejtuesit të njësisë strukturore me një kërkesë për të shqyrtuar projektin e rizhvillimit;
- dokument (faturë) që konfirmon pagesën nga aplikanti për tarifën shtetërore dhe shërbimet e specialistëve;
- certifikatë regjistrimi për një apartament - rizhvillimi i Hrushovit do të refuzohet nëse ky dokument humbet ose dëmtohet;
- projekt,hartuar në përputhje me GOST aktuale dhe kodet dhe rregulloret e ndërtimit, me një plan të detajuar të ambienteve dhe një tregues të karakteristikave të tij.
Teknikat bazë të rizhvillimit
Qëllimi i çdo rizhvillimi është të rrisë komoditetin dhe komoditetin e përdorimit të ambienteve të apartamentit. Për të arritur këtë qëllim, shpesh parashikohet prishja e ndarjes dhe kombinimi i banjës me banjën, duke zgjeruar sipërfaqen totale të shfrytëzueshme të banjës dhe tualetit në kurriz të një pjese të sipërfaqes së korridorit.
Shpesh, gjatë rizhvillimit të Hrushovit, një mur prishet dhe kuzhina lidhet me dhomën e ndenjes. Kjo lejohet vetëm nëse dy dhomat nuk janë të ndara nga një strukturë mbështetëse.
Disa projekte parashikojnë integrimin (të plotë ose të pjesshëm) të korridorit me dhomat e ndenjes. Sidomos shpesh, një zgjidhje e tillë përdoret gjatë rizhvillimit të një Hrushovi me dy dhoma.
Praktikohet gjithashtu prerja e dyerve dhe harqeve në muret mbajtëse. Megjithatë, kohët e fundit, autoritetet mbikëqyrëse kanë qenë jashtëzakonisht hezituese për të rënë dakord për projekte të tilla. Fakti është se tashmë ka pasur disa raste në vend kur ndryshime të tilla në dizajn u kthyen në tragjedi.
Praktikohet edhe thithja e hapësirës së qilarit nga dhomat e tjera për shkak të prishjes së ndarjeve dhe izolimit të ballkonit të kombinuar me dhomën e ndenjes ose kuzhinën.
Çfarë lloj pune ndalon ligji për të kryer
Ndalohet sipas rregulloreve aktuale:
- Rrëzoni muret mbajtëse dhe thyeni kapacitetin e tyre mbajtës.
- Kombinoni ballkonin dhe zonën e ndenjes duke prishur plotësisht murin e jashtëm. Si rregull, hiqen vetëm korniza e dritares dhe dera që çon në ballkon. Vetë ballkoni është i izoluar.
- Rritni hapësirën e banjës dhe tualetit duke zvogëluar hapësirën e banimit.
- Për të marrë radiatorët e ngrohjes qendrore në ballkon. Megjithatë, ligji nuk e ndalon ngrohjen e ballkonit nëse apartamenti ka një sistem ngrohje autonome me bojlerin e vet.
- Hiqni ose thyeni integritetin e tavaneve midis kateve (tavanit dhe dyshemesë) për të instaluar një shkallë dhe për të siguruar një kalim në një nivel tjetër, domethënë për të kombinuar dy apartamente në kate të ndryshme.
- Bëni ndryshime strukturore në sistemin e ventilimit.
Faza përgatitore
Kur përgatitni një projekt arkitektonik dhe projektimi për rizhvillimin e Hrushovit në 2 dhoma, para së gjithash duhet të njiheni me mostrat e gatshme të punës. Ato nuk mund të quhen tipike, por megjithatë ato shpesh merren si bazë për hartimin e apartamenteve. Kjo qasje do të kursejë një sasi mjaft të madhe vetëm në kërkimin arkitektonik dhe të dizajnit.
Rizhvillimi i Hrushovit në 2 dhoma është mjaft i mundimshëm dhe kërkon kualifikime të larta si nga projektuesi ashtu edhe nga ekzekutuesi i drejtpërdrejtë i punës. Miratimi i çdo vendimi paraprihet nga një studim i plotë i dokumentacionit, duke marrë parasysh vendosjen e komunikimeve, vendndodhjen dhe fuqinë e prizave. Sigurisht, pamjet e apartamentit, natyra dhe kapaciteti mbajtës i ndarjeve të brendshme kanë një ndikim të madh në kursin dhe teknikat e projektimit.
Për momentin, në çdo rajon ka organizata që me pagesë janë të gatshme të ofrojnë shërbime për projektim, mbështetje dhe drejtpërdrejt për punë ndërtimore. Për shkak të shkallës së lartë të kompleksitetit të detyrave të tilla inxhinierike, rekomandohet që kjo çështje t'i besohet profesionistëve. Nuk ka gjasa që një person që nuk ka një arsim në fushën e ndërtimit do të jetë në gjendje të krijojë në mënyrë të pavarur një projekt në përputhje me të gjitha kodet e ndërtimit, si dhe rregullat për hartimin e dokumentacionit të vizatimit. Por shërbimet e organizatave të tilla kur punojnë, siç thonë ata, me çelës në dorë, janë mjaft të shtrenjta. Prandaj, nëse buxheti është i kufizuar, rekomandohet të kryhen riparime pa rizhvillim. Hrushovi, me një qasje të aftë, mund të bëhet shumë komod dhe me stil, duke plotësuar nevojat e të gjithë anëtarëve të familjes, duke mos filluar "revolucionet" dhe duke mos shembur muret. Në këtë rast, ju mund të bëni pa përfshirjen e specialistëve nga jashtë. Gjëja kryesore është që pronari (zonjën) të ketë një shije të mirë dhe sens stili, si dhe të kuptojë bazat e përdorimit efikas të hapësirës.
Rimodelimi i një Hrushovi me dy dhoma: si të optimizoni hapësirën
Mesazhi kryesor i mendimit të dizajnit modern është se është e nevojshme, nëse është e mundur, të hiqen të gjithë muret që nuk janë mbajtëse dhe të rritet hapësira e përdorshme e dhomës së ndenjes. Me fjalë të tjera, merrni një studio. Një teknikë e njohur është kombinimi i dhomës së ndenjes me kuzhinën. Në të njëjtën kohë, zona e kuzhinës është e ndarë nga salla me një banak.
Por ju mund të bëni pa të tillandryshime radikale. Hrushovi pa rizhvillim mund të duket i shkëlqyeshëm dhe të jetë i rehatshëm për jetën. E gjithë kjo që nevojitet është të ndryshoni me kompetencë dyert në hapje të harkuara. Perceptimi i hapësirës do të ndryshojë në një çast dhe do të jetë shumë e këndshme të jesh në një dhomë të tillë.
Të kombinosh një banjë
Zona standarde e banjës në Hrushov nuk mjafton qartë për të akomoduar të gjitha pajisjet e nevojshme për një jetë komode. Prandaj, ata shpesh përdorin kombinimin e tij me një tualet. Hapësira e banjës zgjerohet edhe nga korridori. Aktualisht, një banjë gjithnjë e më e madhe zëvendësohet nga një dush kompakt dhe praktik. Gjithashtu, për të liruar hapësirën dhe për ta zgjeruar vizualisht atë, pajisjet shtëpiake (kryesisht një makinë larëse) hiqen nga banjo. Gjithçka shkon në kuzhinë.
Zonimi i hapësirës së dhomave
Kur krijoni një projekt, është e nevojshme të merren parasysh interesat dhe të përpiqeni të siguroni rehati maksimale për të gjithë anëtarët e familjes. Hrushovi pas rizhvillimit do të bëhet, pavarësisht madhësisë së tij të vogël, i rehatshëm dhe funksional. Edhe në një dhomë, të ndarë me kompetencë në seksione, mund të jetojë një familje e madhe. Në të njëjtën kohë, njerëzit nuk do të ndërhyjnë me njëri-tjetrin.
Veçoritë e rizhvillimit të kuzhinës
Kur rizhvilloni një Hrushov me një dhomë, vështirësitë më të mëdha lindin me kuzhinën. Këto dhoma në shtëpi dhe apartamente të tilla kanë një sipërfaqe shumë të vogël (jo më shumë se 6 m2), gjë që nuk ju lejon të optimizoni disi hapësirën. E vetmja rrugëdalje është prishja e murit që ndan kuzhinën nga dhoma e ndenjes dhe krijimi i një kuzhine-studiot. Gjithashtu praktikohet rritja e sipërfaqes për shkak të ambienteve të tjera ngjitur.
Një studio e tillë ndahet në dy zona funksionale: për të ngrënë dhe për të ftuarit. Hrushovi pas rizhvillimit merr një pamje krejtësisht të ndryshme. Të jesh në një dhomë të tillë është një kënaqësi. Nëse i qaseni çështjes në mënyrë krijuese, atëherë një apartament gri dhe i pakëndshëm do të kthehet në një kryevepër, do të ketë një brendshme të mrekullueshme të stilistëve.
Prishja e ndarjes është vetëm gjysma e betejës. Për ta bërë dhomën organike, dhe dizajnin e brendshëm elegant dhe të plotë, është e nevojshme të ndani zonën e ngrënies nga zona e punës (ose zona e rekreacionit). Një problem i ngjashëm zgjidhet nga projektues të ndryshëm në mënyra të ndryshme. Disa njerëz pëlqejnë të luajnë me ndriçimin, duke theksuar disa veçori të brendshme. Llambat e ndritshme janë instaluar në kuzhinë, dhe pajisjet e ndriçimit me fuqi të ulët janë instaluar në dhomën e pushimit. Është gjithashtu e mundur të përdoren nuanca të ndryshme të dritës.
Në disa raste, për të ndarë kuzhinën nga një dhomë tjetër, në kufirin e tyre vendoset një banak. Një teknikë e tillë është tashmë një lloj klasik i zhanrit në hartimin e rizhvillimit të Hrushovit. Është testuar në praktikë për një kohë të gjatë dhe është efektive. Është një fitore fituese.
Në disa raste, këshillohet të shënoni vijën ndarëse me një lloj akuariumi ose një raft të vogël. Në raft, si rregull, vendosen një numër i vogël librash ose revistash, një lloj vazoje dekorative dhe gjëra të tjera origjinale. Gjithashtu shumë stilistëpërdorni për këto qëllime perde të ndryshme të bëra me fije. Elementë të tillë të dizajnit të brendshëm transmetojnë mirë rrezet e dritës, duken shumë moderne dhe me stil. Përveç kësaj, një perde e tillë mund të montohet në çdo kohë (për shembull, kur ka mysafirë në shtëpi) dhe nuk do të krijojë bezdi dhe do të pengojë një numër të madh njerëzish të lëvizin nga kuzhina në dhomën e ndenjes.
Kombinimi i dhomave të shumta
Rizhvillimi i një Hrushovi me 2 dhoma në shumicën e rasteve shoqërohet me prishjen e murit të brendshëm. Zona që rezulton ndahet në zona në përputhje me preferencat dhe nevojat e një familjeje të caktuar. Nëse në familje ka fëmijë adoleshentë, atëherë në sallë shpesh organizohet një zonë lojërash me një prefiks dhe një TV të madh. Shumë njerëz preferojnë stilin klasik barok ndaj teknologjisë moderne. Hapësira e shtrirë që rezulton është e mrekullueshme për të eksperimentuar me stile të ndryshme.
Por më shpesh pronarët preferojnë të dekorojnë apartamentet e tyre në një stil minimalist. Është minimalizmi që thekson maksimalisht të gjitha avantazhet e rizhvillimit dhe ekspresivitetin e dhomave me një zonë të rritur. Një tipar karakteristik i minimalizmit janë nuancat e lehta në dekorimin e banesës dhe mobiljeve, gjë që ju lejon të rritni vizualisht shumë vëllimin e ambienteve. Përveç kësaj, ngjyra të tilla kanë një efekt qetësues në psikikën e njeriut, e disponojnë atë në lehtësim emocional dhe relaksim.
Shpesh, riparime të tilla kryhen nga njerëz të profesioneve krijuese: artistë, skulptorë, arkitektë … Një apartament për ta nuk është vetëm një vend nëku jetojnë dhe hanë, por edhe punishten në të cilën krijojnë. Në sallën e zgjeruar, mund të palosni mjeshtërisht të gjithë inventarin. Dhe kur punoni, nuk duhet të shqetësoheni dhe të vraponi nga dhoma në dhomë, duke humbur shumë forcë dhe energji për të. Në këtë rast krijohen kushte të favorshme për realizimin e potencialit krijues. Në fund të fundit, gjithçka që ju nevojitet është pranë.
Si prishen ndarjet e brendshme
Gjatë punës së rizhvillimit, është e nevojshme të shkatërrohen ndarjet e brendshme, të hapen vrimat e dyerve në muret mbajtëse. Një punë e tillë shoqërohet me marrjen e një sasie të madhe mbeturinash ndërtimi dhe pluhuri. Për më tepër, pluhuri shpërndahet shumë imët, ai përmban substanca që mund të dëmtojnë një person dhe të shkaktojnë sëmundje serioze. Prandaj, gjatë kryerjes së këtyre punimeve, duhet t'i përmbaheni rreptësisht rregullave të sigurisë, të përdorni pajisje mbrojtëse personale.
Para fillimit të punës, sigurohuni që të blini dhe të përgatisni çanta speciale për mbeturinat e ndërtimit. Dhe siç duket, duhet ta vendosni shpejt në çanta dhe ta nxirrni në korridor. Përndryshe, nëse filloni situatën, do t'ju duhet të hidheni fjalë për fjalë mbi malet e plehrave, gjë që do të marrë shumë energji dhe përpjekje. Dhe më pas do të duhet një kohë shumë e gjatë për të hequr këto mbeturina dhe për të pezulluar ekzekutimin e të gjithë punës për një kohë të gjatë. Është më mirë të shmangni situata të tilla.
Është e rëndësishme të zgjidhni kohën e duhur për çmontimin e ndarjeve dhe hapjen e vrimave nëmuret mbajtëse. Këto punime shoqërohen me zhurmë e ulërimë të fortë dhe sjellin shumë ndjesi të pakëndshme për fqinjët. Dhe nuk është se fqinjët mund të ankohen për pronarin tek autoritetet përkatëse për tejkalimin e standardeve të zhurmës. Thjesht të gjithë njerëzit, dhe aq më tepër fqinjët, duhet të trajtohen mirë dhe të përpiqen të mos u shkaktojnë bezdi. Prandaj, rekomandohet të punohet në prishjen e mureve ekskluzivisht gjatë orarit të punës gjatë ditëve të javës.
Përdorni gjithashtu mjete me një qese pluhuri sa herë që është e mundur. Kjo do të minimizojë efektet e dëmshme të pluhurit në trupin e njeriut, si dhe do të zvogëlojë sasinë e punës së pastrimit. Të gjitha këto rrethana sjellin një sërë shqetësimesh. Por ia vlen: apartamenti përfundimisht do të ndryshojë (për mirë) përtej njohjes dhe do të ketë një dizajn origjinal. Hrushovi pa rizhvillim nuk ka gjasa të sigurojë një cilësi të mirë jete për pronarët e tyre. Por apartamentet me rizhvillim janë mjaft.
