Çdo ditë në Rusi, shumë shtëpi të reja rriten në qytete të ndryshme. Ndërtesat e reja janë më të njohura se banesat dytësore - ato janë më të mëdha në sipërfaqe dhe kanë një plan urbanistik jo klasik. Cilin apartament të zgjidhni: "pa përfunduar" ose "çelës në dorë". Dhe në përgjithësi, "kyç në dorë", çfarë do të thotë?
Le t'i hedhim një vështrim më të afërt
Të gjitha ambientet e banimit të shitura nga zhvilluesi ndahen në të përfunduara dhe me çelësa në dorë. Ata flasin për opsionin e parë kur në apartament janë instaluar dritare dhe një derë hyrëse. I mungojnë hidraulikët, ndarjet e brendshme dhe ndonjëherë instalimet elektrike. Kategoria e shtëpive "për përfundimin" përfshin shtëpitë në të cilat muret janë të suvatuara, një banjë është pjesërisht e pajisur, ka instalime elektrike, të gjitha komunikimet janë të disponueshme. Qiramarrësit e ardhshëm duhet vetëm të zgjedhin se çfarë të aplikojnë në mure (letër-muri ose bojë) dhe të shtrojnë dyshemenë.
Banesat me çelës në dorë janë një çështje tjetër - që do të thotë se banorët duhet vetëm të sjellin mobilje, t'i rregullojnë ato në apartament dhe të jetojnë. Të gjitha punimet e nevojshme janë kryer tashmë: apartamenti ka ndarje të brendshme, muret dhe dyshemeja janë të përfunduara, instalimi i hidraulikës. Ky është një riparim i lirë, por mjafttë denjë. Si rregull, njerëzit me të ardhura mesatare jetojnë në apartamente me çelësa në dorë.
Ndonjëherë, me kërkesë të qiramarrësve, përfunduesit shtojnë diçka në përfundimin e dorës. Çfarë do të thotë, për shembull, instaloni një alarm zjarri.
Mbarimi i një apartamenti përbëhet nga dy hapa:
1. Kompania që do të angazhohet në krijimin e brendshme shpesh ofron shërbimet e një stilisti. Klienti shpreh dëshirat e tij, dhe projektuesi i kombinon ato me rregullat dhe rregulloret e ndërtimit. Diskutohen materialet e përfundimit, më pas projekti me çelës në dorë shfaqet vizualisht në ekranin e kompjuterit, në 3D.
2. Hapi i dytë është buxhetimi i duhur. Ai përfshin të gjitha shërbimet, materialet harxhuese, sasinë dhe çmimin e tyre. Një plan pune i bashkëngjitet si shtojcë vlerësimit. Bëhet një vlerësim i veçantë për secilën dhomë.
Duke trajtuar konceptin "çelës në dorë" (që do të thotë për apartamente), mund të kaloni në lloje të tjera ndërtesash në ndërtim duke përdorur këtë term.
Çfarë riparimesh do të bëhen?
Para se të filloni të përfundoni, duhet të vendosni se çfarë lloj riparimi do të kryhet: kozmetik apo madhor.
Ridekorimi nënkupton një rinovim të brendshëm të pamjes së banesës. Kjo është lyerja ose letër-muri e mureve, variacionet me tavanin (bojë ose shtrirje), zgjedhja e dyshemesë (linoleum, laminat, parket). Nëse riparimi ka qenë i fundit, kozmetika bëhet për të rifreskuar brendësinë.
Riparimet e mëdha përfshijnë ndërrimin e tubave dhe pajisjeve hidraulike, instalimet elektrike, radiatorëtngrohje. Sipërfaqja e mureve, dyshemesë dhe tavanit është e niveluar, dyert e brendshme janë çmontuar, ndonjëherë hapësira e banimit është ridizajnuar.
Çfarë ndërtesash të tjera ka?
Shumë kompani ofrojnë shërbimet e tyre të ndërtimit të banjës me çelës në dorë. Kjo është, para së gjithash, interesante për njerëzit që nuk kanë kohë, energji dhe dëshirë për ta ndërtuar vetë.
Specialistët në kompani ndihmojnë për të vendosur mbi projektin ose për ta zhvilluar atë sipas preferencave individuale të klientit. Punëtorët do të ndërtojnë një banjë në një kohë të përshtatshme për klientin. Ata që duan të ndërtojnë një banjë do t'u duhet vetëm të pastrojnë vendin për ndërtimin e një banjoje në të ardhmen dhe të sigurojnë kalimin e një makine me materiale ndërtimi.
Ekipi i ndërtimit, pasi ka marrë porosinë, e plotëson me materialet e nevojshme të ndërtimit (lëndë drusore të profilizuar, sobë, dërrasa, tuba, dritare, lesh mineral). Makina jep materiale, ndërtimi fillon.
Përveç banjave, shtëpitë dhe vilat po ndërtohen me çelësa në dorë. Ndërtimi i objekteve kaq të mëdha fillon me punime tokësore, më pas hidhet themeli, ngrihen muret e shtëpisë dhe vendoset çatia. Pasi të jenë futur të gjitha komunikimet e nevojshme, kryhet dekorimi i brendshëm dhe i jashtëm. Mbarimi dekorativ përfundon punimet e ndërtimit.
Ndërtimi me çelës në dorë supozon se ndërtesa e ngritur do të plotësojë të gjitha kërkesat e nevojshme për banimin e njerëzve. Në të do të vendosen pajisje hidraulike, do të vendosen rrjete inxhinierike dhe komunikime të tjera.
Kosto e ndërtimit
Çmimet e ndërtimit me çelës në dorë ndryshojnë. Për shembull, kur ndërtohet një banjë sipas një porosie individuale, kostoja do të jetë më e lartë se ajo e një banjë të ndërtuar sipas një projekti standard.
Për ndërtimin e një shtëpie me çelësa në dorë, kompanitë e specializuara do të llogarisin koston e saktë të vlerësuar të ndërtimit të plotë të ndërtesës. Sigurisht, në procesin e ndërtimit të një shtëpie, shuma mund të ndryshojë.
Duke përmbledhur sa më sipër, të gjithë do të zgjedhin atë që është më fitimprurëse për të: "kyç në dorë" ose "përfundimi". Për shembull, do të jetë e vështirë për të moshuarit që të bëjnë çdo lloj riparimi vetë me çelës në dorë, që do të thotë se ata do të blejnë një apartament që është tashmë gati për banim. Në fund të fundit, të bësh riparime me duart tuaja vetëm në shikim të parë duket më e lehtë sesa blerja e një apartamenti të përfunduar. Në fakt, shumë gjëra të vogla shpesh nuk merren parasysh dhe riparimet e ardhshme, në shumicën e rasteve, dalin më të shtrenjta.
