Shumë njerëz duan të kenë ndërtesën e tyre të apartamenteve. Ndërtesat ekzistuese nuk janë gjithmonë të përshtatshme në madhësi, plan urbanistik dhe vendndodhje. Prandaj, shpesh bëhet e nevojshme të ndërtohet një ndërtesë private. Për ta bërë këtë, ju mund ta kryeni punën vetë ose me përfshirjen e profesionistëve me përvojë. Për të marrë një ndërtesë cilësore, të sigurt dhe të besueshme, të gjitha fazat e ndërtimit të një shtëpie duhet të zbatohen në mënyrë korrekte, duhet të përdoren materiale optimale dhe duhet të respektohen teknologji të shumta unike.
Zgjedhja e tokës
Faza e parë në ndërtimin e një ndërtese banimi është zgjedhja e pjesës optimale të tokës në të cilën do të kryhet puna e planifikuar. Kur zgjidhni një territor, merren parasysh disa pika të rëndësishme:
- vlerësohet infrastruktura ekzistuese, pasi preferohet që afër të ndodhen dyqane, klinika, kopshte, shkolla ose objekte të tjera të rëndësishme për çdo person;
- duke marrë parasysh furnizimin e komunikimeve të nevojshme në tokë, që siguron komoditetin e jetesës në ndërtesë;
- është përcaktuar mundësia e krijimit të një hyrje të asf altuar, pasi nëse ka një abetare, mund të jetë e vështirë të përdoret shtëpia në shi ose dimër.
Së pari duhet të zbuloni qëllimin e territorit dhe kategorinë e tij, pasi toka duhet të jetë e destinuar posaçërisht për ndërtimin e banesave individuale, përndryshe ndërtimi i një ndërtese banimi mbi të do të veprojë si kundërvajtje e rëndë, kështu që gjykata do të vendosë për prishjen e objektit.
Miratimi i planit urbanistik
Fazat e ndërtimit të një shtëpie përfshijnë detyrimisht këtë proces, pasi pa leje ndërtimi çdo ndërtesë do të konsiderohet e paautorizuar, ndaj mund të ketë vështirësi në projektimin e saj, madje mund të merret një vendim gjykate për prishjen e saj.
Gjatë formimit dhe miratimit të urbanistikës merret parasysh vendndodhja e territorit dhe çështje të tjera ligjore.
Krijimi i një vrojtimi topografik
Ky proces përfshihet edhe në fazat e ndërtimit të një shtëpie me duart tuaja, pasi pa të mund të jetë e vështirë të ndërtoni një themel ose mure të një ndërtese. Gjithashtu, po kryhen kërkime gjeologjike.
Qëllimet kryesore të këtyre veprimeve janë marrja e informacionit:
- parametrat bazë të peizazhit ekzistues;
- të gjitha ujërat nëntokësore dhe thellësia e shfaqjes së tyre janë identifikuar, dhe ky faktor ndikon drejtpërdrejt në sigurinë e përdorimit të strukturës së ardhshme;
- përcaktohet nga gjendja dhe përbërja e tokës, e cila kandikim i drejtpërdrejtë në mundësinë e ndërtimit të një ose një lloji tjetër themeli.
Bazuar në të dhënat e marra pas studimit, është e mundur të përcaktohet se cilat materiale janë të përshtatshme për t'u përdorur për ndërtim, si dhe çfarë teknologjie do të jetë optimale për këtë zonë.
Formimi i projektit
Dizajni është një proces i detyrueshëm i përfshirë në fazat e ndërtimit të një pallati ose një ndërtese banimi private. Ai duhet të kryhet ekskluzivisht nga specialistë me përvojë, ndaj do t'ju duhet të kontaktoni organizatat përkatëse të specializuara.
Varet nga një projekt kompetent se sa komode dhe e sigurt do të jetë të jetosh në pasuri të paluajtshme, cila do të jetë pamja e saj. Sipërfaqja e të gjithë objektit dhe çdo dhomë merret parasysh.
Në krijimin e projektit janë të angazhuar vetëm arkitektë dhe projektues me përvojë, dhe për këtë ata marrin parasysh standarde të ndryshme sanitare, kërkesat e ndërtesave dhe kushtet e sigurisë nga zjarri. Gjatë këtij procesi merren parasysh kushtet klimatike të zonës, buxheti i ndarë për ndërtim, situata sizmologjike dhe shumë faktorë të tjerë të rëndësishëm.
Është e pamundur të krijosh vetë një projekt pa aftësi të veçanta dhe programe të veçanta kompjuterike, pasi ai jo vetëm duhet të jetë i saktë, por duhet të pranohet edhe nga departamenti arkitektonik dhe ndërtimor i administratës rajonale.
Kërko për ekipin e ndërtimit
Është e rëndësishme të vendosni nëse ndërtimi i shtëpisë do të realizohet në mënyrë të pavarur apo me ndihmën eekspertë të ftuar. Në rastin e dytë, do t'ju duhet të shpenzoni shumë para për pagat e specialistëve, por në të njëjtën kohë të jeni të sigurt se do të respektohen të gjitha normat dhe projekti ekzistues do të zbatohet saktë.
Mund të kurseni shumë para duke e bërë vetë, por gjithashtu keni më shumë gjasa të bëni shumë gabime.
Kur zgjedhin ndërtuesit, merren parasysh kompetenca e tyre, përvoja e punës, kualifikimet, pajisjet e disponueshme dhe gjithashtu është e dëshirueshme të studiohen projektet tashmë të përfunduara.
Përgatitja e kantierit
Pas të gjitha proceseve përgatitore, fillon ndërtimi aktual i strukturës. Fazat e para të ndërtimit të një shtëpie përfshijnë përgatitjen e një kantieri ndërtimi. Për ta bërë këtë, kryhen veprimet e mëposhtme:
- Zona fillimisht është e rrethuar për të parandaluar hyrjen e të huajve në kantier, të cilët mund të vjedhin materiale të shtrenjta ndërtimi ose të kryejnë veprime të tjera negative;
- territori është pastruar më tej, prandaj, mbjelljet e ndryshme të panevojshme të gjalla eliminohen dhe ndërtesat ekzistuese prishen nëse është e nevojshme;
- janë sjellë në vendin ku do të vendoset drejtpërdrejt themeli i ndërtesës së ardhshme, komunikimet inxhinierike;
- ndërtesa të përkohshme banimi po krijohen për punëtorët dhe pronarët e territorit.
Është e dëshirueshme që në këtë fazë të ndërtimit të një ndërtese banimi të parashikohet mundësia e mbrojtjes së betonit dhe strukturave të tjera nga shiu.
Shënim
Ky proces kërkon llogaritje të kujdesshme dhe kontrolle të vazhdueshme. Në bazë të tij përcaktohet se ku do të jetë objekti në territor.
Shënimi aplikohet në mënyra të ndryshme, por duhet të merret me një diferencë të vogël. Gjatë punës, specialistët duhet të përdorin lazer ose ndonjë pajisje tjetër matëse.
Nëse ka devijime, atëherë në të ardhmen do të jetë pothuajse e pamundur të korrigjohet një gabim i tillë.
Zbatimi i punimeve tokësore
Kjo procedurë përfshihet në fazat e ndërtimit të një shtëpie nga betoni i gazuar ose çdo material tjetër. Pa gërmim, procesi i ngritjes së ndonjë strukture kapitali është i pamundur. Të gjitha punimet ndahen në disa faza:
- nivelimi i tokës;
- gërmimi i një grope themeli për themelin e një shtëpie;
- shtrimi i kanaleve të destinuara për vendosjen e elementeve të rrjeteve të komunikimit.
Gjatë kësaj faze të ndërtimit të një shtëpie private, do t'ju duhet të përdorni pajisje të ndryshme të specializuara, të përfaqësuara nga ekskavatorë ose buldozerë të ndryshëm.
Formimi i themelit
Ndikohet nga një ngarkesë e konsiderueshme, kështu që baza duhet të jetë e fortë dhe e qëndrueshme. Lloji i themelit varet tërësisht nga toka në dispozicion, thellësia e ujërave nëntokësore dhe faktorë të tjerë.
Baza mund të jetë e grumbulluar, pllakë ose kolone. Numri i kateve në ndërtesën e ardhshme merret parasysh,material për krijimin e mureve dhe veçorive të tjera. Në këtë fazë të ndërtimit të një shtëpie nga një bar, mund të përdorni një themel të lehtë, por nëse po ndërtohet një strukturë me tulla, atëherë themeli duhet të jetë më i fortë.
Gjatë punës, është e rëndësishme që së pari të bëni një shtrat me zhavorr nga rëra, si dhe të përdorni materiale hidroizoluese. Më pas, formohet një bazë, për të cilën mund të derdhet betoni në kallep ose mund të vendosen shtylla, të cilat më pas fiksohen me një grilë.
Përpara zbatimit të punës së mëtejshme, rekomandohet të prisni rreth një vit, pasi themeli do të tkurret në këtë kohë.
Ndërtimi i mureve të jashtme
Në foto, faza e ndërtimit të një shtëpie, që përfshin ngritjen e mureve të një strukture me tulla, konsiston në shtrimin me faza të tullave.
Procesi varet nga materialet e përdorura, kështu që blloqet e betonit të gazuar ose betonit të shkumëzuar mund të ngjiten së bashku, elementët prej druri të mbërthehen së bashku ose të kryejnë punë të tjera të ngjashme.
Procedura varet nga teknologjia e zgjedhur e ndërtimit. Nëse planifikohet një ndërtesë dykatëshe, atëherë ndërmjet kateve vendosen dysheme të besueshme prej betoni të armuar.
Ndërtimi i ndarjeve të brendshme
Në këtë fazë të ndërtimit të një shtëpie, duhet të përqendroheni në projektin ekzistues. Ai tregon se ku duhet të vendosen të gjitha muret e strukturës.
Ndarjet mund të bëhen nga i njëjti material si muret e jashtme, por të bëhen më të holla. Materialet e tjera lejohen gjithashtu.
Përmbledhjekomunikimet
Për ta bërë këtë, uji dhe gazi furnizohen nga një vrimë e veçantë në themel, si dhe nga një sistem kanalizimi. Ndërtesa është e lidhur me energjinë elektrike.
Është e dëshirueshme të krijohen llogore për komunikime edhe në fazën e punimeve tokësore. Shtrimi kryhet në një nënshtresë të veçantë të dendur me përdorimin e detyrueshëm të materialeve hidroizoluese.
Instalimi i çatisë
Procesi varet nga lloji i miratuar i çatisë. Zakonisht përdoret një dizajn standard i gurëve, por merren parasysh drejtimi dhe forca e erës, sasia e përafërt e reshjeve të ndryshme dhe nevoja për të pajisur një papafingo.
Për mbulim mund të përdoren materiale të ndryshme, kështu që për këtë zgjidhen ondulin, pllaka metalike, çati të butë ose materiale të tjera. Zgjedhja varet nga aftësitë financiare të pronarëve, preferencat e tyre dhe tiparet e stilit.
Vendosja e dritareve dhe dyerve
Këto faza të ndërtimit të një shtëpie me kornizë ose një strukture të bërë nga materiale të tjera përfshijnë mbrojtjen e ndërtesës nga të ftohtit dhe reshjet.
Këshillohet t'i besoni instalimit profesionistëve me përvojë, gjë që do t'ju lejojë të merrni një rezultat me cilësi të lartë. Ju mund të zgjidhni nga dritaret plastike ose prej druri.
Dekorimi i brendshëm i shtëpisë
Pasi të ndërtohet kutia dhe të lidhen komunikimet, mund të vazhdoni me dekorimin e brendshëm, i cili konsiderohet jo shumë i ndërlikuar, por në të njëjtën kohë domethënës, pasi varet nga sa tërheqëse dhe optimale do të jetë shtëpia. për përdorim.
Proceduraështë për të kryer veprime të njëpasnjëshme:
- instalime të brendshme të komunikimit;
- dysheme mbushëse, që përfshin formimin e një shtrese dyshemeje ose veshjeje vetëniveluese;
- dekorimi i tavaneve për të cilat mund të përdoren struktura me bojë, pezullim ose tension, si dhe metoda të tjera të ndryshme përfundimi;
- trajtimi i mureve, i cili konsiston në nivelimin dhe stukoimin e tyre cilësor, pas së cilës përdoren materiale përfunduese për to, të përfaqësuara nga letër-muri, panele ose opsione të tjera dekorimi;
- instalimi i dyerve midis dhomave;
- instalim i pajisjeve të shumta inxhinierike, të përfaqësuara nga një kazan ngrohjeje, pajisje ndriçimi, sensorë të ndryshëm, sistem sigurie, kompjuterë, radiatorë ngrohjeje dhe njësi dhe produkte të tjera të ngjashme.
Zgjedhja e materialeve të ndryshme varet nga preferencat dhe aftësitë e pronarëve.
Dekorimi i fasadës së jashtme
Për këtë përdoret shpesh ballafaqimi me tulla, mur anësor ose punë të tjera të ngjashme. Ato mund të kryhen me izolim të njëkohshëm të murit, i cili do të përmirësojë komoditetin e jetesës në ndërtesë.
Nëse përdoret druri për ndërtim, mund të mos kryhet përfundimi i jashtëm.
Rregullimi i territorit ngjitur
Është e rëndësishme të kuptoni jo vetëm se cilat faza të ndërtimit të një shtëpie duhet të zbatohen për të marrë një ndërtesë të plotë dhe të besueshme, por edhe si të dekoroni bukur faqen ekzistuese.
Përmirësim i territoritmund të përbëhet nga disa vepra:
- instalimi i një gardhi, i cili mund të krijohet duke përdorur materiale të ndryshme;
- instalim portash dhe portash për makinën;
- pajisje e shtigjeve të ndryshme, rrugës së rrugës dhe zonës përballë shtëpisë;
- formimi i shtretërve të luleve, shtretërve të luleve, tendave nga mbjelljet e gjalla, gardheve dhe strukturave të tjera dekorative;
- ndërtimi i një pishine, pellgu artificial, banjo, tarracë, belveder apo forma të tjera të vogla arkitekturore, nëse ato ishin planifikuar në territor në procesin e krijimit të projektit.
Me këtë hap, ju mund t'i bëni një pamje vërtet të bukur ndërtesës dhe territorit ekzistues.
Veçoritë e ndërtimit të një ndërtese banimi
Fazat e ndërtimit të një ndërtese apartamentesh janë të ngjashme me procesin e ndërtimit të një ndërtese private, por të gjitha ato kontrollohen nga zhvilluesi. Atyre u caktohet një përgjegjës i cili është i përfshirë në zbatimin e të gjitha punëve për të marrë një ndërtesë të besueshme dhe të sigurt.
Procedura e ndërtimit udhëhiqet nga një projekt i paraformuar dhe një vlerësim i disponueshëm. Të gjitha fazat zbatohen brenda një afati kohor të paracaktuar, pasi nëse ato shkelen, atëherë të gjithë pjesëmarrësit në ndërtimin e përbashkët do të jenë në gjendje të rikuperojnë një dënim të konsiderueshëm nga zhvilluesi.
Kështu, procesi i ngritjes së çdo strukture duhet të kryhet në sekuencën e duhur të fazave. Çdo fazë ka karakteristikat e veta. Njohuria e zbatimit të këtij procesi varet nga sa i besueshëm, i qëndrueshëm dhe i fortë ështëndërtesë.
