Ndërtimi i vilave me tulla është një fazë e rëndësishme dhe e përgjegjshme në jetën e një familjeje. Për të kryer një detyrë kaq të vështirë, është e nevojshme të tërhiqeni specialistë kompetentë, si dhe të blini shumë materiale të ndryshme ndërtimi. Tulla konsiderohet si materiali më praktik dhe më i përshtatshëm për ndërtimin e një ndërtese.
Ndërtimi i vilave me tulla ndahet në disa faza, do t'i shqyrtojmë më në detaje.
Paraqitja e ndërtesës
Dizajnimi i një shtëpie me tulla është hapi i parë në ndërtimin. Në mënyrë që ndërtesa të qëndrojë për disa dekada, brenda ishte e ngrohtë, e thatë dhe e rehatshme, duhet t'i kushtoni vëmendje këshillave të ekspertëve:
- Planifikimi i shtëpisë para ndërtimit duhet të kryhet pas blerjes së truallit. Kjo nevojë lind sepse vendndodhja e ndërtesës dhe terreni ndikojnë në strukturë.
- Përpara se të porosisni një projekt shtëpie, kërkohet një llogaritje paraprake e kostos totale.
- Në fazën e projektimit bihet dakord për projektin e ndërtesës së ardhshme, si dhe për planifikimin e sipërfaqes totale të banimit, numrin e kateve të saj.
- Dizajneri duhettregoni vendndodhjen e saktë të banjove, kanaleve kabllore, kanalizimeve dhe mobiljeve.
- Në një shtëpi private, duhet të ketë një vend për një dhomë kazan pranë kuzhinës.
- Kur të finalizoni paraqitjen e dhomave dhe dhomës së ndenjes, duhet të siguroheni që secili anëtar i familjes do të jetojë në to rehat.
Nuanca në dizajnin e shtëpisë
Zhvillimi i planit duhet të fillojë, duke marrë parasysh të gjitha dëshirat e banorëve të ardhshëm të shtëpisë. Vetëm pasi të keni zbuluar të gjitha preferencat, mund të vazhdoni në projektin e ndërtimit. Për ta bërë këtë, mblidhni informacionin e mëposhtëm:
- dokumentacioni i komplotit;
- ulje në shtëpi në tokën e ndarë;
- plani i plotë i shtëpisë;
- fasada e shtëpisë në akse;
- skica çati;
- përmasat e dritareve dhe dyerve;
- vendndodhja e kanaleve për ventilim dhe nxjerrjen e tymit;
- lloji i fondatinës;
- plani për vendndodhjen e kanalizimeve, pajisjeve elektrike dhe instalimeve elektrike, furnizimit me ujë dhe sistemeve të ngrohjes;
- specifikimi i materialeve të ndërtimit të përdorur.
Nuk është e nevojshme të aplikoni për zhvillimin e një projekti për ndërtimin e vilave me tulla tek specialistët, mund ta bëni vetë, ose të përdorni projekte të gatshme të ndërtesave standarde. Koha për ndërtimin e një shtëpie private llogaritet në fazën e krijimit të një projekti. Llogaritja e termit varet nga shumë faktorë:
- cilësia e materialeve të përdorura për ndërtimin e vilave me tulla;
- numri i kontraktorëve;
- dimensionet dhe kompleksiteti i dizajnit;
- sezoni dhe klima.
Vlerësimi i zhvillimit
Gjatë zhvillimit të projektit të ndërtesës, bëhet një vlerësim në të njëjtën kohë. Ky është një dokument pa të cilin asnjë ndërtues nuk do të hyjë në punë. Ky dokument përcakton afatet dhe orarin e punës.
Zëri kryesor i shpenzimeve në ndërtimin e çdo ndërtese është kostoja e materialeve të ndërtimit, si dhe pagesa për punën e kontraktorëve. Një llogaritje e saktë e kostos së ndërtimit kryhet sipas kritereve të mëposhtme:
- Shuma e punës së planifikuar.
- Teknologjitë që do të përdoren në ndërtim.
- Afatet deri në dorëzimin e objektit te klienti.
- Numri i firmave të përfshira në zhvillimin e planit, vlerësimet, blerjet e materialeve.
Dokumentacioni për regjistrimin e ndërtesave të reja
Pasi projekti dhe specifikimi të jenë gati, është e nevojshme të merret një leje ndërtimi nga administrata e qytetit ose e qarkut. Për ta bërë këtë, dokumentacioni për shtëpinë e ardhshme u dërgohet zyrtarëve për shqyrtim. Pas miratimit të autoriteteve, mund të vazhdoni me siguri në blerjen e pajisjeve dhe materialeve për ndërtim.
Punëtorët fillojnë ndërtimin vetëm kur projekti, vlerësimi dhe leja për ndërtimin e një ndërtese private me tulla janë plotësisht gati dhe pronari i tokës ka marrë leje nga autoritetet për këtë lloj pune. Gjithashtu, nuk mund të bëni pa blerjen e materialeve të ndërtimit.
Përgatitja e terrenit
Punë përgatitore në vendin ku është planifikuar ndërtimi i një tullëharton, përfshin disa aktivitete:
- pastrimi i tokës për zhvillim nga mbeturinat dhe bimësia;
- duke shënuar territorin nën bazë.
Kur shënoni tokën për punë ndërtimore, duhet të merren parasysh një sërë rregullash:
- shënjimi duhet të bëhet përgjatë konturit të jashtëm dhe të brendshëm të murit mbajtës;
- për këtë operacion përdoren shufra dhe litar metalik;
- llogore duhet të gërmohet në mënyrë rigoroze sipas shënjimit;
- në procesin e gërmimit, ekspertët rekomandojnë rritjen e vrimës me 30-40 cm të gjerë. Kjo bëhet për lehtësi gjatë derdhjes së çimentos dhe vendosjes së shtresës hidroizoluese.
Ndërtimi i themelit
Baza e çdo strukture është themeli. Duhet të jetë mjaft i fortë për të përballuar ngarkesën. Për ndërtimin e një shtëpie private me tulla, përdoret më shpesh një themel i tipit shirit.
Thellësia e kanalit të destinuar për ndërtimin e themelit varet nga numri i kateve të banesës. Për një shtëpi me një ose dy kate, mjafton të hapni një kanal 1.5 metra të thellë, për një shtëpi më të lartë, themeli duhet të futet në tokë të paktën dy metra.
Ndërtimi i themelit kryhet në disa faza:
- Kallëp është instaluar në një kanal me thellësi të mjaftueshme, i cili duhet të dalë rreth 20 cm mbi nivelin e tokës.
- Në fund të gropës derdhen rrënoja. Lartësia e argjinaturës duhet të jetë së paku 5 cm.
- Më pas duhet instaluar përforcimi metalik.
- Pas kësaj, ndërtuesit vendosin elementët e nguliturvendosja e pajisjeve të komunikimit.
- Hapi i fundit është mbushja e kanalit me beton. Pasi tretësira të jetë tharë plotësisht (rreth një muaj), kallepi hiqet dhe kryhet hidroizolimi.
jastëk hidroizolues
Për ndërtimin e shtëpive dhe vilave me tulla të dyfishta, baza e ndërtesës së banimit është e mbuluar me një shtresë izolimi. Kërkohet për të parandaluar hyrjen e ujit në bodrum. Si shtresë mbrojtëse përdoret hidroizoli ose material për çati.
Varietetet e tullave
Kostoja e ndërtimit të një vilë me tulla varet drejtpërdrejt nga zgjedhja e materialit kryesor të ndërtimit. Për ndërtimin e shtëpive private përdoren më shpesh dy lloje tullash - silikate dhe qeramike.
Materiali ndërtimor silikat përbëhet nga rërë kuarci dhe gëlqere. Ka një strukturë poroze, falë kësaj vetie, muret lejojnë oksigjenin në dhomë. Gjithashtu vlerësohet për izolimin e mirë termik dhe të zërit. Përveç kësaj, tulla ka një peshë relativisht të ulët, e cila lehtëson ndërtimin e përgjithshëm të shtëpisë.
Kjo lloj tulle ndahet në dy lloje, në varësi të procesit të prodhimit: të zbrazëta dhe të forta.
Tullat qeramike janë bërë nga fraksione të imta b alte. Ka forcë të lartë, mjaftueshëm rezistent ndaj ndikimeve të jashtme dhe ka përçueshmëri të mirë termike.
Ndërtimi i shtëpive dhe vilave me tulla kryhet gjithashtu duke përdorur blloqe qeramike me strukturë poroze. Një material i tillë është gjithashtu shumë i qëndrueshëm dhe kursen nxehtësinë në sezonin e ftohtë.
Përdorimi i qeramikës në ndërtimin e një vilë me tulla do të japë jo vetëm forcë, por edhe siguri mjedisore, sepse ky material është bërë nga lëndë të para krejtësisht natyrale.
Rullatrim
Pas përgatitjes së themelit, duhet të filloni të ndërtoni muret e shtëpisë. Kur vendosni tulla, duhet t'i përmbaheni një numri rregullash:
- Ndërtimi fillon nga cepi i shtëpisë.
- Nuk duhet të ketë hapësirë midis tullave ngjitur.
- Lidhja e tullave duhet të jetë e besueshme, nuk mund të kurseni në llaç çimentoje.
- Çdo tullë pas instalimit duhet të preket për të eliminuar ajrosjen.
- Një shtyllë prej betoni po vendoset sipër tullave.
- Për muraturë të njëtrajtshme, përdoret një nivel dhe një vijë horizontale në formën e një kordoni të shtrirë.
Ndërtimi i një çati
Çatia e një shtëpie mund të projektohet në forma të ndryshme, por sekuenca e ndërtimit të saj mbetet e njëjtë:
- Së pari, bëhet një dysheme papafingo.
- Më pas është instaluar një sistem dërrase druri.
- Në fazën tjetër, arka është montuar.
- Hidroizolimi dhe izolimi vendosen në krye të strukturës që rezulton.
- Në fazën përfundimtare, shtrohet shtresa e përfundimit.
Mbarimi i mureve të jashtme të shtëpisë
Pas përfundimit të ndërtimit të një vilë me tulla gardiane, është e nevojshme të kryhet një përfundim kozmetikmuret e jashtme. Stili më i zakonshëm i dekorimit konsiderohet "vend". Ky është një dekorim rustik arkitektonik i një ndërtese banimi.
Ky stil përfshin dekorimin e shtëpisë vetëm me materiale natyrale. Fasada është suvatuar me zbardhje të mëtejshme ose veshje me materiale të ndryshme dekorative.
Kostoja totale e ndërtimit
Çmimi i ndërtimit të një vilë me tulla në dorë pa dekorim të brendshëm fillon me një mesatare prej 2 milion rubla. Për këtë shumë, pronari merr një ndërtesë të bërë sipas një projekti standard ose të sapo zhvilluar, një planvendosje të detajuar të ambienteve, punë gjeologjike dhe një garanci disa dekadash për punën dhe materialet e ndërtimit.
Gjatë lidhjes së një kontrate duhet kushtuar vëmendje kushteve, përgjegjësive të palëve, periudhave të garancisë, specifikimeve për materialet e përdorura në ndërtim.
Nuk duhet të ndiqni çmimin më të ulët kur ndërtoni vila me tulla, sepse gjëja kryesore në këtë biznes është cilësia, ndërtuesit me përvojë dhe materialet e ndërtimit me cilësi të lartë. Integriteti i ndërtesës, komoditeti i familjes dhe siguria e tyre gjatë jetesës në vilë varen nga zgjedhja e duhur.
